لوئر رہن اور دلچسپی کی شرحوں کے فائدہ اٹھانے کے لۓ

اگر رہن کی سود کی شرح کم ہے، کیا آپ اپنے رہن کو دوبارہ حاصل کرنے کے لئے کم شرحوں کا فائدہ اٹھاؤ؟ کیا آپ کو ایک گھر ایوئٹی قرض لے جانا چاہئے؟ کیا آپ کو نئی گاڑی خریدنا چاہئے؟ یا شاید آپ کی بچت ایک سی ڈی میں منتقل کریں؟ یا نئے کریڈٹ کارڈ کے معاہدے کی تلاش کریں؟

بالآخر، کم سود کی شرح آپ کا کیا مطلب ہے؟ اس آرٹیکل میں، ہم رہن کی حرکتوں پر غور کریں گے جو آپ کو کم رہن کے سود کی شرح کے دوران غور کرنا چاہئے.

کم دلچسپی کی شرح اور فکسڈ شرح گراؤنڈ

وفاقی ریزرو کی طرف سے سود کی شرح میں کمی ضروری طور پر فکسڈ شرح گودی کے لئے کم شرحوں میں نہیں ہے. یہ ہے کیونکہ بانڈ کی شرح، فیڈ کی شرح نہیں، مقررہ رہن کی شرح کو چلانے کے.

آپ نے شاید سنا ہے کہ اگر آپ اپنی موجودہ شرح سے نئی شرح سود میں کم از کم دو فیصد پوائنٹس کم ہو تو یہ صرف آپ کے رہن کی واپسی کا احساس بناتی ہے. مشورہ کا یہ ٹکڑا بھول جاؤ. اس دنوں میں یہ کام کر سکتا ہے جب آپ صرف 30 سالہ مقررہ شرح رہنما حاصل کرسکتے ہیں، لیکن یہ آج کے مالی بازاروں میں لاگو نہیں ہوتا ہے جہاں آپ کے گھر کے فنانس کے لۓ بہت سے اختیارات موجود ہیں، بشمول 15، 20، یا 30 سال، پانچ- اور سات سالہ بیلون قرض، اور وسیع پیمانے پر سایڈست شرح گرجز (آرمی).

یہاں تک کہ اگر آپ لازمی طور پر ریفرنانسنگ کی طرف سے اپنی ماہانہ ادائیگی کو کم نہیں کر سکتے ہیں، تو یہ اب بھی ریفائننس کے لئے احساس بن سکتا ہے اگر آپ کسی مقررہ شرح کے استحکام کے لئے آرمی کی عدم تحفظ کو تبدیل کرسکتے ہیں. CBSMarketWatch.com کے مارشل لاؤب نے آپ کو یہ فیصلہ کرنے میں مدد فراہم کرنے کی ہدایات پیش کی ہے کہ وہ اپنی کتاب میں ریٹائرمنٹ کیا کریں 52 فی صد مالیاتی صحت .

کم دلچسپی کی شرح اور سایڈست کی شرح گرگز (آرمی)

ناقابل یقین فکسڈ شرح گریجویشن، فیڈ کی شرح میں تبدیلیوں کے مطابق سایڈست رہن کی شرح زیادہ متاثر نہیں کی جاتی ہے کیونکہ ان قسم کے قرضوں کو مختصر مدت کی سود کی شرح، جیسے خزانہ بل (ٹی بل) کی قیمتوں کی پیروی کرتی ہے، جو فیڈ کی شرح پر عمل کرتی ہے.

لیکن آرمی کب سمجھتا ہے؟ اگر آپ صرف چند سالوں کے لئے ایک گھر میں رہنے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں اور آپ کو ایک مقررہ شرح رہنما کے مقابلے میں کافی کم سے کم کے لئے آر ایس ایس مل سکتا ہے، آپ آر ایس ایس کے لۓ آگے بڑھ سکتے ہیں. سایڈست شرح گراؤنڈ لوگوں کے ساتھ بھی مقبول ہیں جو اعلی مقررہ سود کی شرح پر قرض کے لئے کوالیفائنگ میں دشواری کا باعث بن سکتے ہیں. کم آرمی کی شرح ان کی ماہانہ ادائیگی میں کم ہوتی ہے، اور ان کی پہلی جگہ میں قرض کے لئے کوالیفائی کرنے میں آسان بنانا ہے.

اگر، دوسری طرف، آپ کے پاس پہلے سے ہی ایک ARM ہے اور آپ کو طویل عرصے سے اپنے گھر میں رہنے کا ارادہ رکھتے ہیں، آج کے کشش مقررہ رہن کی شرحوں میں تالا لگا پر غور کریں.

کم دلچسپی کی شرح اور گھر کے مساوات کے قرض

ہوم ایکوئٹی قرض کی قیمتیں اہم شرح کی پیروی کرتی ہیں، لہذا وہ فیڈ کی سود کی شرح میں اضافہ اور کمی سے براہ راست متاثر ہوتے ہیں، اگرچہ وہ باقاعدگی سے رہائشی شرحوں سے کہیں زیادہ ہیں.

جب سود کی شرح کم ہے تو، یہ ایک گھریلو ایکوئٹی قرض (لیکن ضروری طور پر کریڈٹ کے گھر ایکویئٹی لائن نہیں ہے جو مختلف طریقے سے کام کرتا ہے) لینے کا ایک بہترین وقت ہے. لیکن گھریلو ایوئٹی قرض پر غور کرتے وقت آپ کو بہت محتاط رہنا چاہئے اور اگر یہ مالی طور پر معقول طور پر سمجھا جاتا ہے تو صرف اس سے باہر نکلیں.

ریفرنانسنس کا فیصلہ کرنا

اگر آپ واپسی کے فیصلے کا فیصلہ کرتے ہیں تو، سب سے پہلے اپنے موجودہ قرض دہندہ سے رابطہ کریں کہ اگر آپ ان کے ساتھ مذاکرات میں سے کچھ کو بند کرنے کے لۓ بات چیت کرسکتے ہیں. اگر یہ کام نہیں کرتا تو، آپ مقامی قرض دہندگان کو شرح کی معلومات کے لئے کال کر سکتے ہیں. آج، تلاش کرنے اور موازنہ کرنے کا بہترین طریقہ یہ ہے کہ بہت سے ویب سائٹس میں سے ایک پر آن لائن ایسا کرنا ہے جو اس سروس کو پیش کرتے ہیں جیسے جیسے quickenloans.com، or bankrate.com، صرف چند نام کے لئے. بہت سے آن لائن بروکرجز آپ کو آن لائن قرض کے لئے درخواست دینے کی بھی اجازت دے گی.

اگر قیمتیں کم ہیں اور آپ کم رہن کی شرح کے لئے بازار میں ہیں تو، تحقیقات کرنے میں ہچکچاہٹ نہ کریں کہ آپ ریفرنانسنگ کے ذریعے پیسہ بچائیں گے.