اپنی جائیداد پالیسی کے تحت مولڈ کوریج

سیلاب، طوفان، فلیش سیلاب اور دیگر پانی سے متعلق واقعات کی وجہ سے سڑک کی قیادت ہوتی ہے. یہ مضمون اس بات کی وضاحت کرے گی کہ سڑنا کیا ہے اور کیا عمارتوں اور مواد کو نقصان پہنچانے والے نقصان کی وجہ سے تجارتی پراپرٹی کی پالیسیوں کی طرف سے احاطہ کرتا ہے. عمارات میں سڑک کو ذمہ داری کے دعوی بھی پیدا ہوسکتے ہیں. سڑک سے متعلق قوانین کو الگ الگ مضمون میں خطاب کیا جاتا ہے.

سڑک ایک قسم کی فنگی، حیاتیات ہے جو پودوں اور جانور دونوں کی خصوصیات ہیں. ہزاروں قسم کے سانچوں ہیں. سب سے زیادہ نقصان دہ ہیں لیکن چند افراد بیماری کا باعث بن سکتے ہیں، خاص طور پر ایسے لوگوں میں جو سڑنا حساسیت رکھتے ہیں.

سڑک کچھ خصوصیات ہیں جو خاص طور پر ملکیت میں تباہ کن بناتے ہیں. ایک چیز کے لئے، یہ تقریبا کسی بھی عمارت کے مواد پر لکھا جا سکتا ہے، بشمول لکڑی، drywall، قالین، اور کاغذ. دوسرا، سڑنا اس مواد کو برتری دیتا ہے جس پر اسے کھانے کے طور پر استعمال کرنا پڑتا ہے. یہ عمل مادی کو تباہ کر سکتا ہے. تیسرا، سڑنا اکثر گھبراہٹ ہے، اس جگہوں میں بڑھتی ہوئی جگہ جہاں وہ نظر انداز نہیں ہوتی ہے. سڑک دیواروں کے پیچھے، فرش کے تحت، فرشتوں میں، قالین پیڈ میں، اور چھت ٹائل کے پیچھے بڑھ سکتا ہے. جب آپ اسے دریافت کرتے ہیں تو، سڑک نے شدید املاک کو نقصان پہنچایا ہے.

کس طرح سڑک بڑھ جاتا ہے

مولڈس اسپانسر کے ذریعے دوبارہ تیار کرتے ہیں، وہ ہوا میں رہائی دیتے ہیں. یہ اجاگر ہوا اور ہوا کی واجبات کی طرف سے تقسیم کیے جاتے ہیں. اگر وہ گرم اور خشک ہونے والے علاقے میں زمین پر پھیلتے ہیں تو اس میں اضافہ ہوتا ہے. گرمی اور نمی کے علاوہ، اسپوروں کو آکسیجن اور کھانے کی ضرورت ہوتی ہے.

معدنیات عام طور پر صرف ایک مسئلہ بن جاتی ہے جب جائیداد کو پانی سے پھینک دیا گیا ہے. نمی ڈھانچہ کے بیرونی حصے میں کھلی ہوئی عمارت کی طرف سے ایک عمارت میں داخل ہوسکتا ہے، جیسے ونڈو یا لکی چھت. پانی بھی داخلی ذریعہ سے آسکتا ہے، جیسے لکی پائپ یا ٹوٹا ہوا پانی ہیٹر. آپ اضافی نمی کو ختم کرنے اور عمارتوں کو کافی وینٹیلیشن کو یقینی بنانے سے بڑھتی ہوئی سڑک کو روک سکتے ہیں. اکثر لیک کے لئے چیک کریں. اگر آپ ایک لیک لاتے ہیں، تو اسے فوری طور پر مرمت کریں. جب تک پانی تک رسائی ہوتی ہے تو سڑک بڑھ جائے گا.

فنگس اخراج

تجارتی املاک انشورنس نے سیاستدانوں کی طرف سے قوانین کے جواب میں 1990s میں اپنی پالیسیوں کے مطابق سڑک کے اخراجات کو شامل کیا. ان میں سے بہت سے نتائج کا حوالہ دیتے ہیں فنگس بجائے اس کے سڑنا . معیاری آئی ایس تجارتی جائیداد کی پالیسی میں ایک فنگس خارج ہونے والی جڑ ملی ہے. خارج ہونے والی نقصان، موجودگی، ترقی، پھیلاؤ یا فنگس، گیلے یا خشک گھٹ یا بیکٹیریا کے پھیلاؤ کی وجہ سے نقصان یا نقصان پر لاگو ہوتا ہے. فنگس سڑنا یا ہلکا پھلکا شامل ہے. اس میں فنگی کی طرف سے تیار یا جاری ہونے والے زہریلا، اسپور، سکین یا دوسری مصنوعات بھی شامل ہیں.

بہت سے جائیداد کی پالیسیوں کی طرح، آئی ایس پی کی پالیسی کو فنگس کے اخراج سے استثنا کے ذریعے سڑک کے نقصان کے لئے محدود کوریج فراہم کرتا ہے. آئی ایس او کی پالیسی میں فنگس کے اخراجات میں تین استثناء شامل ہیں. علیحدگی پر لاگو نہیں ہوتا:

• فنگس، سڑنا، خشک سڑ وغیرہ وغیرہ جو آگ یا بجلی کا نتیجہ ہے. جبچہ یہ تصوراتی ہے کہ سڑنا آگ یا بجلی کی وجہ سے ہوسکتا ہے، یہ بہت امکان نہیں لگتا.
• نقصان کا ایک مخصوص سبب ہے جو فنگس سے نکلتا ہے. نقصان کی مخصوص وجوہات پالیسی میں ایک مقررہ اصطلاح ہے. اس میں خشک طوفان یا جیل، دھواں، فسادات یا سول عارض، وینڈالیزم، اور سنکھولے کی تباہی جیسے خطرات شامل ہیں. یہ خطرہ فنگس کے نتیجے میں ممکن نہیں ہے.
• فنگس جو آگ یا بجلی کے علاوہ کسی خاص وجہ سے نقصان کے نتیجے میں ہوتا ہے. اس استثنی کے ذریعہ فراہم کردہ کوریج کو محدود فنگس کوریج کہا جاتا ہے.

محدود فنگس کوریج

محدود فنگس کوریج کے تحت، آئی ایس پی کی پالیسی کو فنگس نقصان، صفائی، اور مرمت کا احاطہ کرتا ہے. یہ فنگس، گیلے یا خشک گھٹ یا بیکٹیریا کی طرف سے نقصان یا نقصان کا احاطہ کرتا ہے اگر فنگس، خشک سڑک وغیرہ کے نتیجے میں نقصان کا مخصوص سبب آگ یا بجلی کے علاوہ. سیلاب کی وجہ سے فنگس بھی احاطہ کرتا ہے لیکن صرف اس صورت میں اگر پالیسی کی توثیق کے ذریعے سیلاب کوریج بھی شامل ہے.

کی تعریف میں شامل صرف دو پرز ہیں نقصان کی مخصوص وجوہات اس کا نتیجہ فنگس میں ہوتا ہے. ایک پانی کا نقصان ہے. آگ بجھانے والے سامان سے دوسرے رساو ہے.

مثال

فرض کریں کہ آپ کی عمارت میں آگ کی دھیان کا نظام ایک چھوٹا سا لیک ہے. جب تک آپ اسے نوٹس لے کر کئی مہینے تک لیک لائے ہیں. اس دوران، عمارت کی چھت میں صوتیانہ ٹائل کے نیچے سڑک پھیل گیا ہے.

آئی ایس او کی پراپرٹی پالیسی مندرجہ ذیل پر مشتمل ہے:

• براہ راست جسمانی نقصان یا نقصان فنگس کو ختم کرنے کی لاگت سمیت فنگس کی وجہ سے پوشیدہ جائیداد پر. اس کوریج میں تباہ کن چھت ٹائل کو ہٹانے اور نئیوں کے ساتھ ان کی جگہ کی قیمت شامل ہوگی.
• باہر نکالنے اور تبدیل کرنے کی لاگت فنگس تک رسائی حاصل کرنے کے لئے ضروری عمارت یا دیگر پراپرٹی کے کسی بھی حصہ. مثال کے طور پر، اگر نقصان پہنچا ٹائل تک رسائی حاصل کرنے کے لئے چھت کا ایک حصہ ہٹا دیا جائے تو، پالیسی کو پھانسی کی لاگت اور چھت کے اس حصے کو تبدیل کرے گا.
• جانچ کی قیمت ہٹانے، مرمت، متبادل یا بحالی کے بعد انجام دیا
• خراب ملکیت مکمل ہو گئی ہے. اگر ٹیسٹنگ ٹائل کی مرمت کے بعد سڑک چلا گیا تو اس بات کا یقین کرنے کے لئے جانچ پڑتال کی ضرورت تھی، پالیسی اس طرح کی جانچ کی قیمت کا احاطہ کرے گی.

مندرجہ ذیل کوریج صرف اس صورت میں دستیاب ہے جب آپ پراپرٹی کو بچانے اور محفوظ رکھنے کے لئے تمام معقول وسائل کا استعمال کرتے ہیں تو اس واقعے سے پہلے اور اس کے بعد دونوں امور کو نقصان پہنچے. اگر آپ اپنی عمارت میں لیک لاتے ہیں تو، آپ کو رییک کو روکنے اور متاثرہ علاقے کو خشک کرنے کے لئے فوری کارروائی کرنے کی ضرورت ہوگی جب تک کہ مرمت کی جا سکتی ہو.

آپ کا سب سے زیادہ ادارے اوپر بیان کردہ تمام اخراجات کے لئے ادا کرے گا کہ کسی بھی واقعے کے نتیجے میں $ 15،000 ہے. یہ حد بھی کل سالانہ ہے.یہی ہے کہ، آپ کا انشورٹری کسی بھی پالیسی کے سال میں محدود فنگس کوریج کے تحت $ 15،000 سے زائد رقم ادا نہیں کرے گا.