ایک تجارتی ریئل اسٹیٹ ایجنٹ بننا

تجارتی رئیل اسٹیٹ ان لوگوں کے لئے منافع بخش میدان ہوسکتا ہے جو پیشہ ورانہ مطالبات پر زندہ رہ سکتے ہیں یا یہاں تک کہ حاصل کر سکتے ہیں. اگر آپ یقین رکھتے ہیں کہ اس صنعت میں تیز رفتار پیسے اور کم سے کم کام کے گھنٹوں کے برابر ہے، تاہم، یہ آپ کے لئے نہیں ہوسکتا ہے. کچھ مہارت، توجہ، اور فرائض موجود ہیں جو کسی کو تجارتی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ بننے سے پہلے کی جانچ پڑتال کرنی پڑتی ہے، یہ ایک پیشہ ہے جو دونوں انعامات اور غیر متوقع ہیں.

آمدنی

ایک ایجنٹ کی تنخواہ کمیشن پر مبنی ہے. کچھ بڑے اداروں کو چھوٹے ضمنی تنخواہ کی پیشکش کی جا سکتی ہے، اور دیگر آپ کو مستقبل کے کمیشن کے خلاف ڈرا سکتے ہیں، لیکن کمیشن آمدنی کا بنیادی ذریعہ ہے. ایک رہائشی ایجنٹ کی طرح، ایک تجارتی ایجنٹ عام طور پر فروخت اور لیجنگ لین دین پر 3 فی صد فیس رکھتا ہے. بروکرج فرم اس فیس کا 35٪ سے 40٪ وصول کرے گا، جو عام طور پر ایک معاہدہ مکمل ہو جانے کے بعد 30 سے ​​60 دنوں تک ادا کیا جاتا ہے.

تجارتی ڈیل انتہائی پیچیدہ اور وقت سازی کرسکتے ہیں. پارٹیوں کو سیلز قیمت، محفوظ فنڈز، کاغذات کا نشان، قریبی یسکرو پر دستخط کرنے اور ملکیت کو تسلیم کرنے کے لئے پارٹیوں کے لئے چھ ماہ تک ایک سال لگ سکتا ہے. لیزنگ ٹرانسمیشن عام طور پر کم وقت لگتی ہے، لیکن آپ کو کم کمیشن حاصل کرنے سے پہلے کرایہ پر غور کرنے کے لئے کمر کا انتظار کرنا ہوگا.

آپ کو ساکھ سے پکنچ کو حاصل کرنے میں آرام دہ اور پرسکون رہنے کی ضرورت ہوتی ہے اور ہر معاملہ میں جانا ضروری ہے کہ آپ طویل عرصے تک اپنے مزدوروں کا پھل نہیں دیکھ سکتے، اگر یہ معاہدہ بالکل بند ہوجاتا ہے. چھ ماہ کے ساتھ ایک بیک اپ فنڈ 'تجارتی ریل اسٹیٹ کے پیشہ وروں کے لئے ایک سال کے اخراجات کے قابل ہونا ضروری ہے. یہ فنڈ خاص طور پر اپنے کیریئر کے آغاز میں ہے اور مارکیٹ میں بار بار جب سرگرمی کی کمی ہوتی ہے.

ذاتی خوبیاں

کامیاب ایجنٹوں کامیاب سیلز مند ہیں. بہترین لوگ ان کے بازاروں میں تمام طاقتور کھلاڑیوں کو جانتے ہیں، جن میں مقابلہ اور ممکنہ گاہکوں شامل ہیں. انہوں نے نیٹ ورکنگ ایونٹ میں یا سرد کال کے دوران اپنے آپ کو متعارف کرانے کے بارے میں تیزی سے آگے بڑھتے ہوئے شرمندگان کی تلاش کی. زیادہ تر ایجنٹ سماجی، اعتماد، قابل اعتماد، مریض، اور مسلسل ہیں. انہیں ہر لسٹنگ اور کلائنٹ کو حاصل کرنے کے لئے سخت محنت کرنا پڑتی ہے اور مواقع اٹھائے جاتے ہیں جب مواقع پیدا ہوتے ہیں تو ایسا نہ ہو کہ ان کے گاہکوں کو پیچھے چھوڑ دیا جائے.

ایجنٹوں نے اپنے اجنبیوں کے طور پر ان کے ساتھ مارکیٹ میں چھلانگ کرنے کے لئے کل اجنبیوں کو قائل کرنے کے لئے ان دنوں میں سے زیادہ تر خرچ کرتے ہیں. موجودہ اور ماضی کے گاہکوں کے ساتھ تعلقات کو بھی برقرار رکھا جانا چاہئے، جیسا کہ وفادار گاہکوں کو صرف اپنے مستقبل کے ٹرانزیکشنز کے لئے برقرار رکھنے کے لئے نہیں بلکہ وہ دوسروں کو حوالہ دیتے ہیں.

ان تمام کنکشن بنانے اور برقرار رکھنا وقت لگتا ہے. طویل دن، دیر راتوں اور اختتام ہفتہ کی تقرریوں کی توقع کی جا رہی ہے. بہت سے گاہکوں میں بھی بہت مصروف شیڈول موجود ہیں، جو ممکنہ میٹنگوں اور مسلسل بحال کرنے کے نتیجے میں ہوسکتی ہے. آپ کے پیشہ ورانہ اور ذاتی زندگی کو کلائنٹ کو ایڈجسٹ کرنے کے لئے لچکدار رہنا چاہئے.

تعلیم

ہر ریاست کو تجارتی رئیل اسٹیٹ فروخت کرنے کے لئے لائسنس کی ضرورت ہوتی ہے. متعلقہ تحریر کا کام مکمل ہونے کے بعد اسے تحریری امتحان پاس کر کے حاصل کیا جاتا ہے. زیادہ سے زیادہ ریاستوں کو ممکنہ ایجنٹوں کو 30 گھنٹوں سے 90 گھنٹے کورسز مکمل کردیئے جاتے ہیں، اگرچہ بیشتر بیچلر میں ریئل اسٹیٹ میں اس کی ضرورت ہوتی ہے. کورس کے زیادہ تر کمیونٹی کالج یا یونیورسٹی میں آن لائن یا کلاس کے ذریعے مکمل کیا جا سکتا ہے. آپ کی اسٹیٹس کی ضروریات پر منحصر ہے، ہر دو سے چار سال آپ کے لائسنس کو تجدید کرنے کے لئے جاری تعلیمی نصاب کی ضرورت ہے.

آپ کو متعلقہ تجارتی اشاعتوں اور خبروں کی ویب سائٹوں کو پڑھنا چاہیے اور ساتھ ساتھ اپنے متعلقہ کمیونٹیوں میں سرگرم رہیں. کلائنٹس عام طور پر تعلیم، اچھی طرح سے مطلع، کامیاب افراد اور کمپنیاں ہیں جو ان کے ایجنٹوں سے تازہ ترین خبروں اور مارکیٹ کے تجزیے کے ساتھ مسلح ہونے کی توقع رکھتے ہیں ان کے بہترین تجارتی فیصلے کرنے میں مدد کرنے کے لئے. معیشت، فنانس اور ٹیکس قانون کی مکمل تفہیم ایک طویل راستہ چل جائے گا.

کام ماحول

تجارتی ایجنٹوں کی وسیع اکثریت میٹروپولیٹن اور شہری علاقوں میں بڑی مقدار میں کام کرتے ہیں، یا صوبہ جات میں چھوٹے سے درمیانے درجے کی اداروں میں. کچھ بڑے بروکریج کمپنیوں جیسے سی بی رچرڈ ایلس، کوشنمان اور ویکیفیلڈ اور Grubb & Ellis، ایک دفتر میں 20 یا اس سے زیادہ ایجنٹوں کو گھر سکتے ہیں جو تمام قسم کے سودے کو نشانہ بناتے ہیں. وہ لوگ جو میدان میں نئے دوسروں کے ساتھ معاشرتی اور ممکنہ لیڈز کی حفاظت کے درمیان ایک ٹھیک لائن پر چلیں، لہذا ان کے نیچے سے چوری نہیں کی.

دفتر، پیشے کی طرح، اعلی رفتار، ہیکی اور کشیدگی ہو سکتی ہے. کچھ ایجنٹوں کو میز اور لینڈ لائن کے مقابلے میں تھوڑا زیادہ دیا جاتا ہے تاکہ وہ اپنے کاروبار کو پھیلائے. کیوبا، شور، اور عام طور پر نجی رازداری کے دفاتر بڑے اور چھوٹے دفاتر میں عام ہیں. آپ کو بیرونی اثرات اور پریشانیوں کے لئے محتاط بننا ضروری ہے.

ایجنٹ دفتر کے باہر ایک اہم وقت بھی خرچ کرتے ہیں. لیڈز اور گاہکوں کو بہت وقت کا سامنا کرنا پڑتا ہے اور اس کی پیروی کرنا ضروری ہے. اندراجوں کو اندر اور باہر سمجھا جانا چاہیے. ایک پریشان کن ایجنٹ بھی اس سروے کا سروے کرے گا، یہ مشاہدہ کریں گے کہ دیگر کمپنیوں اور سرمایہ کاروں کو ان کی مارکیٹوں کی بنیادوں پر مبنی کیا تعلق ہے. ایک صاف کار، پالش ظہور، اور عمارت اور پڑوس ترتیب کے بارے میں علم کو حوصلہ افزائی کی جاتی ہے. یہ جائیداد کو دیکھنے کے ارد گرد امکانات کو چلانے کا کام نہیں ہے.

بہت سے لوگ آپ کو مخصوص ضروریات اور کام کے ساتھ ملیں گے جن کو آپ ان سے ملنے والی خصوصیات کو تلاش کرنے کے لۓ.