ایک شیرف کی فروخت یا فیزانس نیلامی کی بنیادیات

ایک شیرف کی فروخت میں foreclosed جائیداد خریدنے کے ایک سرمایہ کاری کی جائیداد پر بہت اچھا سودا کرنے کا ایک طریقہ ہے. اس قسم کے فروخت کے لئے کئی قواعد موجود ہیں اور ان کو سمجھنے میں آپ کو تعلیم یافتہ اور شاید منافع بخش خریداری بنانے میں مدد مل سکتی ہے.

شیرف کی فروخت کیا ہے؟

ایک شیرف کی فروخت عوامی نیلامی کی ایک قسم ہے جہاں دلچسپی رکھنے والے خریدار فاریکس شدہ خصوصیات پر بول سکتے ہیں. جائیداد کے مالک مالک اپنے رہن کی ادائیگی کرنے میں قاصر تھے اور قرض دہندہ نے جائیداد کی قانونی قبضہ حاصل کردی ہے. قرض دہندہ اس کی فروخت کرنے کی کوشش کر رہا ہے، اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں.

شیرف کی فروخت مقامی طور پر منعقد کی جاتی ہے اور عام طور پر ملک کی سطح پر منعقد ہوتا ہے.

کس قسم کی پراپرٹیوں کو نیلامی بند کردی گئی ہے؟

تمام خصوصیات نیلامی کی جا رہی ہیں فورکولیورز ہیں، اور تمام قسم کی خصوصیات پکڑنے کے لئے تیار ہیں. آپ کو ایک خاندان کے گھروں، ملٹی گھروں کے گھروں، ملازمت کے استعمال کی خصوصیات، بڑے پیچیدہ، اور یہاں تک کہ خریداری کے لئے دستیاب کاروباری عمارتیں مل سکتی ہیں.

شیرف کی فروخت کب شروع ہوتی ہے؟

شیرف کی فروخت بہت زیادہ ہوتی ہے. آپ اپنے کاؤنٹی کے شیرفف ڈیپارٹمنٹ کے ساتھ چیک کر سکتے ہیں کہ وہ آپ کے قریب کتنے بار ہوتے ہیں، لیکن یہ ہر ہفتے نہیں ہوتا تو مہینہ عام طور پر کم از کم ایک مرتبہ ہوتا ہے.

ایک شیرف کی فروخت کہاں لے جاتا ہے؟

سیلز عام طور پر شیرف آفس میں یا کاؤنٹی عدالت میں واقع ہوتا ہے. ملک کے کچھ علاقوں میں، وہ اصل میں اندر کے بجائے عدالت کے سامنے کے اقدامات پر چل رہے ہیں.

پراپرٹی پر کونسا بول سکتا ہے؟

شیرف کی فروخت عوام کے لئے کھلا ہے. کبھی کبھی قرض لینے والے کسی بھی شخص کو اپنی اپنی جائیداد واپس خریدنے کی کوشش کرنے کی کوشش میں شرکت کرنے یا کسی نمائندہ کو بھیجنے کے لئے بھیجتا ہے، اور یہ قابل قبول ہے. جائیداد پر بولی جانے سے قبل ہر ایک کے پاس دستیاب مصدقہ فنڈز لازمی ہیں.

کیا آپ پراپرٹی کی فہرست دیکھ سکتے ہیں؟

اگلے شیرف کی فروخت میں جائیداد کی ایک فہرست کو دیکھنے کے لئے آپ کو کچھ جگہوں پر جا سکتے ہیں. بہت سی شیرف کے دفاتر ایسے ویب سائٹ ہیں جہاں آپ آن لائن سیلز آن لائن دیکھ سکتے ہیں. آپ اپنے جسمانی شیرف آفس کے جسمانی طور پر جانے والے خصوصیات کی ایک فہرست بھی حاصل کرسکتے ہیں.

خریداری کے لئے دستیاب پراپرٹیز عام طور پر مقامی اخبار میں اصل فروخت کی تاریخ سے پہلے مہینے کے بارے میں بھی بیان کی جاتی ہیں. آپ کا مقامی شیرف آفس آپ کو بتا سکتا ہے کہ اخبارات کو نوٹس کیا جائے گا.

لسٹنگ میں کیا معلومات ہوگی؟

ہر جائیداد میں عام طور پر ایک جیب نمبر، شیرف ڈپارٹمنٹ نمبر، یا عدالت کیس نمبر شامل ہو گا. یہ مدعی فورکل کارروائی اور مدعا میں نامزد کرے گا. اس میں پراپرٹی ایڈریس اور جائیداد کی وضاحت، ساتھ ساتھ "پریشانی قیمت" شامل ہوگی.

قیمت کی قیمت کیا ہے؟

پریشان قیمت کم از کم رقم ہے کہ مدعی طور پر قرض دہندہ - جائیداد کے لئے قبول کرے گا. جائیداد فروخت نہیں کی جائے گی اگر بولی اس رقم کو پورا نہیں کرتی ہے.

پریشان قیمت اصل فیصلہ کی رقم کے مقابلے میں کم یا زیادہ ہوسکتی ہے، قرض کی رقم اس کے نقصانات کو پورا کرنے کے لۓ مستحکم کرنے کا مستحق ہے. مدعی کے وکیل یا کسی دوسرے نمائندے اکثر ملکیت پر بولی گی تاکہ قیمت کو چلانے کی کوشش کریں.

ایک شیرف کی فروخت کے لئے تیار کریں

اگر آپ بولی کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں تو ان تمام خصوصیات پر آپ کو اپنی دلچسپیوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے جو مکمل طور پر کوریج عنوان تلاش کریں. کچھ علاقوں آپ کو یہ تلاش آن لائن کرنے کے لۓ اجازت دیتا ہے جبکہ دوسروں کی ضرورت ہوتی ہے کہ آپ اہم محکمۂ تلاش میں تلاش کریں. آپ اپنے وکیل کو بھی اپنے لۓ دیکھ بھال کر سکتے ہیں.

آپ کو پتہ چلنا چاہے گا کہ ریاست یا وفاقی سطح پر ملکیت کے خلاف کسی بھی لینس موجود ہیں. اس میں داخلی آمدنی کی خدمت یا مقامی ٹیکس یا اس سے بھی پانی کے الزامات کی طرف سے رکھی ٹیکس کے جینس شامل ہیں. یہ مالک کے مالک کے قرضوں میں سے ایک کی طرف سے رکھی جانے والی ایک فیصلہ ہو سکتی ہے. آپ ان ذمہ داروں کو ادا کرنے کے لئے ذمہ دار ہوسکتے ہیں جو فورکولیور عدالت کے عمل کے دوران ختم نہیں ہوئے تھے.

شہر یا میونسپلٹی سے رابطہ کریں جہاں جائیداد پر کوئی کھلی اجازت موجود ہے تو جائیداد موجود ہے. اگر آپ اسے خریدتے ہیں تو آپ کو ان کو بند کرنے کے لئے رقم خرچ کرنا پڑے گا.

کتنے پیسہ لانے کے لئے آپ کو کیا کرنا ہے؟

یہ آپ کی جائیداد پر خرچ کرنے کے لئے تیار ہیں پیسے کی رقم اور اس کے ساتھ ادائیگی کی ضرورت ہے کہ نیچے کی رقم کی بنیاد پر مختلف ہو جائے گا.

جس چیز کو آپ نیچے رکھنا ضروری ہے وہ جگہ سے مختلف ہوسکتا ہے لہذا پیشگی چیک کریں. کچھ شہروں میں 10 فیصد کی ضرورت ہے جبکہ دیگر 20 فیصد کی ضرورت ہوتی ہے. فنڈز نقد، تصدیق شدہ چیک، یا منی آرڈر میں ہونا ضروری ہے. اگر کبھی قبول نہیں ہوتا تو ذاتی جانچ پڑتا ہے.

اگر ایک شیرف کی فروخت کامیاب بولیوں پر 10 فیصد کم ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے اور آپ سب سے زیادہ جائیداد کے لئے ادا کرنے کے لئے تیار ہیں $ 180،000 ہے، تو آپ کو 18،000 ڈالر کی حتمی خریداری کی قیمت میں نیلامی پر $ 18،000 کی رقم لانا ہوگا.

ملکیت پر قابو پانے کے بعد کب

پھر، یہ ہر فرد شیرف کی فروخت کے لئے مقرر کردہ قواعد پر منحصر ہے، لیکن آپ کو عام طور پر ملکیت کے کامیابی سے بولی کرنے کے 30 دن کے اندر اندر بند کرنا پڑتا ہے اور آپ کی ادائیگی کی ادائیگی جمع کرنی ہوگی. کچھ شیرف کی فروخت کی ضرورت ہوتی ہے کہ آپ جائیداد پر 30 دن سے زائد جلدی بند کرو اور دوسروں کو قریبی اختتامی مدت ہو.

بہت سی شیرف کی فروخت ان قوانین کو آن لائن شائع کرے گی، یا آپ ضروریات کی مکمل فہرست کے لۓ شیرف آفس کو کال کر سکتے ہیں.