تعمیر میں معاون تاخیر کے بارے میں جانیں

معاہدے کی تاخیر آسانی سے جنرل ٹھیکیدار اور پروجیکٹ کے مالک کے باعث بیک وقت تاخیر کے طور پر بیان کی جاسکتی ہے، منصوبے شیڈول اور منصوبے تکمیل کی تاریخ کو متاثر کرتی ہے. کچھ دوسرے نے یہ بیان کیا ہے کہ "ایک ہی وقت کی مدت میں ہونے والی دو یا زیادہ تاخیر کے واقعات، ہر ایک آزادانہ طور پر مکمل کرنے کی تاریخ کو متاثر کرتا ہے" اور کئی صورتوں میں، آپ کے کاروبار کو ان قسم کے تاخیر کے بعد اضافی اخراجات یا نقصانات کا احاطہ کرنے کے لئے معاوضہ دیا جاسکتا ہے. . سب سے پہلے، یہ دیکھتے ہیں کہ یہ تاخیر درجہ بندی کی ضرورت ہے.

تاخیر کی اقسام

تاخیر دو اہم علاقوں میں تقسیم کیا جا سکتا ہے:

• پریشان کن تاخیر اور
• غیر مستحکم تاخیر

قابل ذکر تاخیر اس وقت ہوتی ہے جب متاثرہ جماعت کو ایک وقت کی توسیع، معاوضہ یا معاہدہ کے دستاویزات کے ذریعہ قائم کرنے کے لئے دعوی کرنے کی اجازت دی جاتی ہے. اس دوران، غیر منحصر ہونے سے تاخیر معاہدہ سے متعلقہ مسائل ہیں جن سے متاثر کن یا پارٹی متاثر ہو گی اس ذمہ داری کو برداشت کرنے کی ضرورت ہوگی لیکن لاگت اور وقت تک محدود نہیں.

معاشی تاخیر کو سمجھنے کے لئے یہ اہم کیوں ہے

معاہدے کی تاخیر کو زیادہ سے زیادہ مالکان کے ذریعہ وسیع پیمانے پر سر کے اوپر بل کرنے سے بچنے کے لئے، آلات کے طور پر، احکامات اور اسی طرح کے دعوی کو تبدیل کرنے سے بچنے کے لئے زیادہ سے زیادہ استعمال کیا جا رہا ہے، منصوبے تکمیل کی تاریخ پر اثر انداز. اسی طرح، ٹھیکیدار تاخیر ٹھیکیداروں کے لئے ضروری ہیں کیونکہ آلات کو نقصان پہنچا نقصان سے سزا دینے اور مسائل یا تاخیر سے منسلک اضافی اخراجات کی وصولی کے لئے. معاون تاخیر کے دلیل کو یقینی طور پر ایک موجودہ موجودہ تعمیراتی شیڈول کے بیک اپ کی ضرورت ہوگی جس کا مظاہرہ کیا جائے گا کہ وہ کس طرح مالک کے فیصلے یا فراہم شدہ سامان کی طرف سے متاثر ہوئے ہیں.

ہم آہنگی تاخیر کی شناخت کیسے کریں

ہم آہنگ تاخیر ہوسکتا ہے جب ایک سرگرمی تعمیراتی شیڈول کے اہم راستے کو متاثر کرتی ہے. جب ٹھیکیدار یا مالک کی طرف سے کسی فیصلے میں، ایک قطار شے، یا ایک سے زیادہ اشیاء پر اثر انداز ہوتا ہے، تو اس کو مکمل تاخیر تصور کیا جاسکتا ہے لیکن صرف اس صورت میں جب وہ شیڈول کے اہم راستے میں ہیں، تو ان سرگرمیوں کا جائزہ لینے کے بعد محتاط رہیں.

سب سے زیادہ عام قسم یہ ہے جب مالک کی وجہ سے کثیر سرگرمیوں کی وجہ سے اور ٹھیکیدار سے متعلق کسی دوسرے کو تعمیراتی شیڈول کے اہم راستے پر اثر انداز ہوتا ہے. مثال کے طور پر، جب ایک ٹھیکیدار کسی ایسی سرگرمی پر کسی تاخیر کی تاخیر کا سامنا کرنا پڑتا ہے اور اس کی سرگرمی مالک سے متعلق سرگرمی سے منسلک ہوتی ہے جس میں بھی تاخیر ہو جاتی ہے، تو ہم ہمارا سمبھال تاخیر ہوسکتا ہے.

ایک اہم بات یہ ہے کہ سب سے زیادہ مالکان استعمال کرنے کی کوشش کرتے ہیں، تمام ٹھیکیداروں کو اپنے مال کی فراہمی اور فراہمی فراہم کرنے کے لۓ اور سمت میں تاخیر اٹھانے کی حیثیت سے بچنے سے بچنے کے لۓ اجازت دینے کی ضرورت ہے.

ٹھیکیدار تاخیر کا ایک معاہدہ کس طرح دعوی کرتا ہے

ہر ہفتے ایک تازہ ترین تعمیراتی شیڈول کو برقرار رکھنے کے لئے، سمنوی تاخیر کا مظاہرہ کرنے کے لئے یہ بہت اہم ہے کہ بیس لائن شیڈول یا معاہدے کے شیڈول کے مقابلے میں مقابلے میں ہوسکتا ہے. معاہدے کی تاخیر عام طور پر مندرجہ ذیل سے ہوتی ہیں: بیس لائن شیڈول یا معاہدہ شیڈول کے خلاف. معمول سے متعلق تاخیر عام طور پر مندرجہ ذیل ہیں:

• اپ ڈیٹ تعمیراتی شیڈول
• مالک کو تاخیر کے نوٹس
• معاون دستاویزات میں قائم دعوے کے نوٹس
• بحث کے علاقوں سے متعلق مالک سے رسمی ردعمل جمع اور درخواست کریں

ٹھیکیدار اپنے کارکنوں کو تعلیم دیں گے تاکہ وہ معاہدہ دستاویز کے ساتھ مکمل طور پر واقف ہوں، اور تبدیلی کے آرڈر اور دعووں کو جمع کرنے کے طریقہ کار. مالک کے تمام فیصلے اور ہدایات لکھنے میں بھی ضروری ہے. لیکن سب سے زیادہ اہم، معاہدے کی ٹائم لائنز سے ملنے اور معاہدہ دستاویزات میں قائم کے طور پر قابل قبول وقت کے فریم کے اندر اندر تمام نوٹس جمع.

مالک کے نقطہ نظر سے معاون تاخیر

ایک مالک کے نقطہ نظر سے، سمنتی تاخیر مثالی طور پر مثالی ہے کہ وہ ان کو تبدیل کرنے کے آرڈروں کے لئے ادائیگی اور اس کے اوپر سرے کے دعوی کو روکنے میں ناکام رہیں. تاہم، ان منصوبوں کے دعووں کے ذریعہ محفوظ رکھنے کے لئے پروجیکٹ مالک کو بھی تمام معاہدے کی زبان کو سمجھنے کی ضرورت ہے. مالک کو اس بات کا یقین ہونا چاہئے:

• ان کے معاہدوں پر معاہدہ کی تبدیلیوں اور پریشان کن واقعات کی اطلاعات کے بارے میں واضح زبان شامل کریں
• ٹائم لائنز پر ان کے ٹیم کے رکن کو ہدایت فراہم کریں اور ٹھیکیدار سے دعوے اور نوٹسوں کا انتظام کیسے کریں
• تبدیل کرنے کے آرڈر کو عمل کرنے یا ہدایت کو تبدیل کرنے سے پہلے تبدیلی کے آرڈر کی گنجائش اور وقت کا اثر تجزیہ سمجھیں