HUD ہوم خریدنے کے لئے تجاویز

HUD فورڈورچر کیا ہے اور آپ HUD گھر کیسے خرید سکتے ہیں؟

امریکی محکمہ برائے ہاؤسنگ اور شہری ترقی (HUD) رہائش پذیری فورکولیورس امریکہ بھر میں فروخت کے لئے دستیاب ہیں. HUD گھر خریدنے کے لئے سیلز کا عمل زیادہ پیچیدہ ہے جس سے کسی فرد سے گھر خریدنے سے متعلق ہے، لہذا آپ کو اس سے پہلے تھوڑا تحقیق کرنا یہ HUD ویب سائٹ یا آپ کے ایجنٹ سے آپ کو HUD گھروں کو دکھانے کے لئے پوچھتا ہے.

ایک HUD گھر کیا ہے؟

وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن (ایف ایچ اے) HUD کا حصہ ہے. یہ وفاقی رہنما انشورنس فراہم کرتا ہے. قرض دہندگی کے ذریعہ قرض دہندگی سے متعلق قرض کے ساتھ ایک فورکولیڈ گھر خریدا جاتا ہے جب قرض دہندہ کے ذریعہ رہنما کے مطابق توازن کا دعوی درج کر سکتا ہے.

FHA قرض دہندگان کے دعوے کو ادا کرتا ہے، اس کے بعد ہاؤس کی جائیداد کی ملکیت کی منتقلی. پھر HUD گھر فروخت کرتا ہے.

HUD گھروں کی قیمتوں میں کتنا زیادہ خرچ ہے؟

HUD گھروں کو تشخیص کیا جاتا ہے تو اس کی قیمت پر انحصار کرتا ہے جو منصفانہ طور پر اپنے مقام پر مبنی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت ہونا چاہتی ہے. سرمایہ کاری کی عکاسی کرنے کے لئے مرمت کی ضرورت میں ایک گھر کی قیمت ایڈجسٹ کیا جاتا ہے، نئے مالک کو اس کو بہتر بنانے اور اسے زندہ بنانے کے لئے کرنا پڑے گا.

اپنے ایجنٹ سے اپنے علاقے میں دوسرے HUD گھروں کے لئے موازنہ فروخت فراہم کرنے کے بارے میں پوچھیں کہ اگر کوئی ہے تو، لیکن اس کی کوئی ضمانت نہیں ہے کہ آپ قیمت پر توڑ لیں گے.

کیا HUD مرمت کرے گا؟

HUD گھروں کو ہمیشہ "جیسے ہے" فروخت کیا جاتا ہے. نیا مالک تمام مرمت اور بہتری کے لئے ذمہ دار ہے. آپ کو HUD گھر خریدنے سے پہلے گھر میں معائنہ کرنے کا بہترین ذریعہ بنانا ہے تاکہ آپ جانتے ہو کہ آپ کیا کر رہے ہیں.

میں ایک HUD گھر کیسے تلاش کروں؟

آپ HUD کی ویب سائٹ پر ریاستی روابط پر عمل کرکے HUD لسٹنگ دیکھ سکتے ہیں. ہر ریاست کی انٹرنیٹ کی منزل تھوڑی مختلف ہوتی ہے لہذا تلاش کے انجن اور صفحے کی ترتیب کو براؤز کرنے کے لئے کچھ وقت لگے.

ایک HUD منظور شدہ ریل اسٹیٹ بروکر آپ کو ایسی جائیداد کو دکھا سکتا ہے جب آپ اس گھر پر واقع ہوسکتے ہیں جو آپ دیکھنا چاہتے ہیں. HUD منظور شدہ بروکرز اکثر ایجنسی کی ویب سائٹ پر درج کی جاتی ہیں. آپ اپنے پسندیدہ مقامی رئیل اسٹیٹ بروکر سے بھی رابطہ کر سکتے ہیں اور پوچھیں کہ آیا آپ HUD گھروں کو دکھانے کے لئے دفتر منظور کردیتے ہیں، اگر آپ گھر میں دیکھنا چاہیں تو آپ کے علاقے میں واقع ہے.

کیا میں بس ایک گھر خریدنے کے لئے پیشکش کروں؟

HUD فوریکلیسس بولڈنگ عمل کا استعمال کرتے ہوئے فروخت کر رہے ہیں. آپ کو اس عمل کے ساتھ آپ کی مدد کرنے کے لئے لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو اجرت کرنا ہوگا.

ایک پیشکش کی مدت ہے جس کے دوران مہربند بولیاں آپ کے ایجنٹ کے ذریعہ قبول ہوتے ہیں. پیش کردہ تمام پیشکش اس مدت کے اختتام پر کھلی ہیں. HUD عام طور پر سب سے زیادہ بولی یا بولی کو قبول کرتا ہے جو انہیں اعلی ترین نیٹ ورک دیتا ہے. اگر ابتدائی عرصے کے بعد گھر کو غفلت پذیر رہتی ہے، تو وہ بولی جاتی ہیں جیسے بولی جاتی ہے.

اگر آپ کی بولی قبول ہوجائے تو آپ کا ایجنٹ مطلع کیا جائے گا. آپ کو قبول شدہ معاہدہ کی تاریخ سے عام طور پر 30 سے ​​60 دنوں کی ادائیگی کی تاریخ دی جائے گی.

HUD اپنے گھروں کی فروخت کی سہولیات کے لئے ریل اسٹیٹ بروکرز کی صنعت معیاری کمیشن کی ادائیگی کرتا ہے. فروخت ایجنٹ کو لازمی طور پر معاہدہ میں مخصوص الفاظ درج کرنے کی یاد رکھنا ضروری ہے کہ اس بات کا تصدیق کرنے کے لئے کہ اگر وہ ادا کرنا چاہتی ہے تو HUD ایک کمشنر ادا کرے گا.

کیا HUD فنڈ ہوم گے؟

HUD گھروں کو مالی نہیں کرتا لہذا آپ کو ایک رہن کے لئے درخواست کرنا پڑے گا یا نقد رقم ادا کرنا پڑے گا. آپ کو پیشکش کرنے سے پہلے آپ کی مالی امداد منظور کی جانی چاہیئے.

اگر آپ کی بولی قبول کی جاتی ہے تو آپ ان سب سے زیادہ پیسہ کمانے والے جمع رقم کو کھو سکتے ہیں جو آپ کو قبول کرتے ہیں اور آپ گھر پر بند نہیں کرتے ہیں. پیشکش پر دستخط کرنے سے پہلے اپنے امیدوار سے اس امکان کے بارے میں پوچھیں.

کیا مجھے پیشہ ورانہ گھر معائنہ کرنا چاہئے؟

ہوم معائنہ کے لئے سفارش کی جاتی ہے کسی بھی گھر کی خریداری اور خاص طور پر foreclosures کے لئے.

آپ کو ہونا چاہئے کہ ایک HUD فورڈورورٹ نے پیشکش کرنے سے پہلے بھی اپنے ذہن کی امن کا معائنہ کیا. یہ بولی کی قیمت کی قیمت کا تعین کرنے میں آپ کی مدد کرے گی، خاص طور پر اگر مرمت کی ضرورت ہوتی ہے. یہ آپ کو یہ بتا سکتا ہے کہ اگر یہ گھر واقعی اس چیز سے ہے جس کے ساتھ آپ شامل کرنا چاہتے ہیں.

1 9 78 سے پہلے تعمیر کردہ گھروں میں لیڈ کی بنیاد پر پینٹ شامل ہوسکتا ہے تاکہ آپ پیشکش کرنے سے پہلے لیڈ پینٹ کے خطرات کے بارے میں مزید جان سکیں. دیگر چیزوں پر غور کرنے کے لئے ایسوسی ایٹ مواد، دفن اسٹوریج ٹینک، اور اسی طرح کے ماحولیاتی خطرات ہیں.

کیا میں سرمایہ کاری کے مقاصد کے لئے HUD فوٹ خرید سکتا ہوں؟

HUD گھر صرف ان لوگوں کے لئے دستیاب ہیں جو کم از کم ابتدائی پیشکش کے دوران انہیں اپنے بنیادی رہائش گاہوں کے طور پر خریدنے کے لئے چاہتے ہیں. لیکن سرمایہ کاروں کو یہ اجازت دینے کی اجازت ہے کہ اگر مالک مالک کو ابتدائی بولی کے عمل میں ایسا نہیں ہوتا تو بولی جائے گی.

کیا HUD دیگر پروگرام پیش کرتا ہے؟

اگر ہڈ چھ ماہ کے اندر فروخت نہیں کیا جاتا ہے تو HUD ممکنہ غیر منافع بخش تنظیموں اور سرکاری ایجنسیوں کو $ 1 کے طور پر تھوڑا سا $ کے لئے فوریکورائٹس فروخت کرسکتے ہیں. اس کے بعد انہیں گھریلو گھروں کے لئے مکان پیدا کرنے کے لئے استعمال کیا جانا پڑتا ہے یا پڑوسیوں کو فائدہ اٹھانا پڑتا ہے.

HUD اساتذہ اور مکمل وقت کے قانون نافذ کرنے والوں کے افسران کے لئے خصوصی ہوم خریداری پروگرام پیش کرتا ہے.