جب میں اپنے ایجنٹ اور کتنی بار اکثر فون کروں؟

جب خریدار یا بیچنے والا پوچھتا ہے، "کیا میں اپنے ایجنٹ کو فون کروں؟" جواب ہمیشہ جی ہاں. زیادہ تر ایجنٹوں کو ان کے گاہکوں سے کالعدم قرار دیتے ہیں، تعدد کی قطع نظر. ریل اسٹیٹ ایجنٹ سروس کے کاروبار میں ہیں، اور اس کا مطلب یہ ہے کہ گاہکوں کی ضروریات کا خیال رکھنا اور خدشات سے نمٹنے کے لۓ وہ آتے ہیں.

ضرور، آپ کے ایجنٹ کو ایک دن 10 بار فون کرنے کی سفارش نہیں کی جاتی ہے. لیکن چیزیں اکثر اس کاروبار میں تیزی سے بڑھتی ہیں. اگر آپ شدید بات چیت کے درمیان ہیں یا ایک ہنگامی صورتحال پیدا ہوسکتی ہے تو شاید آپ کو بند کرنے اور کاغذ کا کام بند ہونے کی وجہ سے غائب ہو یا غیر متوقع لیین عنوان کے کام پر پھینک دیا جائے. - ان حالات میں بار بار فون رابطہ.

چلو، whens، اور آپ کے ریل اسٹیٹ ایجنٹ کو فون کرنے کے لئے کہاں سے زیادہ گہرائیوں سے منحصر ہے.

ابتدائی مواصلاتی منصوبہ قائم کریں

ایک ایجنٹ کو مشغول کرنے کا فیصلہ کرنے کے بعد، اس بات پر غور کریں کہ کس طرح، کب، اور بات چیت کرنے کے لئے کتنی بار. پہلے سے پیرامیٹرز کو سیٹ کریں. آپ اور آپ کا ایجنٹ ایک یا سب سے مندرجہ ذیل طریقوں پر فیصلہ کرسکتا ہے:

• ڈیلی یا ہفتہ وار ٹیلی فون اپ ڈیٹس اور کانفرنس کالز.
• ای میل پھر، آپ باقاعدگی سے اپ ڈیٹس کے بارے میں پوچھ سکتے ہیں، یا صرف ایک لازمی بنیاد پر ای میل کریں.
• ٹیکسٹ پیغامات - ملاقات یا مختصر بات چیت کی توثیق کے لئے بہترین.
• وائس میل پیغامات.
• چہرے کا سامنا شخص میں پیچیدہ حالات کو ہینڈل کرنا آسان ہے.

کچھ ایجنٹوں کو ان کے سیل فون کا جواب نہیں ہے لیکن وہ بعض اوقات میں ایک دن یا دو مرتبہ ایک بار کال کر دیتے ہیں. اگر یہ سلوک آپ کے لئے ناقابل قبول نہیں ہے، یا تو اپنے ایجنٹ کے ساتھ مختلف شیڈول کو کام کریں یا کسی اور کو تلاش کریں.

آپ کے ایجنٹ کو کال کرنے کا سبب

اگر یہ آپ کو سنبھالتا ہے تو کوئی سوال ناقابل قبول نہیں ہے. یہاں کچھ موضوعات موجود ہیں کہ ہوم بائٹر یا ہوم بیچنے والے کے بارے میں سوالات ہوسکتے ہیں، لیکن کسی بھی قسم کی ریل اسٹیٹ سے متعلقہ سوال، یہاں تک کہ اگر یہ مندرجہ ذیل اقسام میں سے ایک میں گر نہیں آتا، تو آپ اپنے ایجنٹ سے خطاب کرنا ضروری ہے:

• پراپرٹی کی معلومات
• گھر کی قیمتیں
• ہوم بیکنگ یا گھر کی فروخت کے اقدامات
• رہن کا پتہ لگانے یا رہن کی ادائیگی کرنا
• ہوم معائنہ
• خریداری کی پیشکش کی پیشکش
• Counteroffer کی تیاری
• مذاکرات پیش کرتے ہیں
• موازنہ فروخت
• مرمت کی درخواستیں
• بیچنے والے افشا
• بند عمل

اگر آپ کے سوالات میں سے ایک کا جواب کم نہیں ہوتا تو آپ کا ایجنٹ آپ کا جواب مل جائے گا.

ہومبائرز کے لئے بونس مشورہ

نوس ہاؤس ہنٹ، یہاں ایک ایسی چیز ہے جو اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سرمئی بال دینے کی ضمانت کرتی ہے: آپ کے ارد گرد پڑوسیوں کے ارد گرد ڈرائیور شروع کرنا شروع کریں اور اپنے آپ کو "فروخت" کے نشانات پر بلاؤ. ایجنٹوں کو سمجھتے ہیں کہ آپ فعال ہونے کی کوشش کر رہے ہیں. لیکن اگر آپ اپنے ایجنٹ کے وقت کو ضائع کرنے کے بارے میں فکر مند ہیں، تو نہیں.

ایجنٹوں اکثر گھروں کی تلاش کے ابتدائی مرحلے میں خریداروں کے ساتھ کام کرتے ہیں. بعض اوقات خریداروں کو ان کی فہرست پر بہت ممکنہ پڑا ہے. ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے کام کا حصہ خریداروں کو اپنے انتخاب کو محدود کرنے میں مدد کرنا ہے. ایسا کرنے کے لئے، ایک ایجنٹ پڑوسی ٹوروں پر خریدار لے سکتا ہے، مخصوص علاقوں کو نشانہ بنانے والے ای میل لسٹنگ بھیج سکتا ہے، اور فون پر یا پیرامیٹرز پر بحث کرنے والے شخص کو یا وقت میں خرچ کرتے ہیں اور اس کی وضاحت کرنے کے لئے ضروریات کی وضاحت کرتا ہے.

لہذا، اگر آپ "فروخت کے لئے" نشان لگاتے ہیں اور مزید جاننے یا جائیداد کو دیکھنا چاہتے ہیں، تو آپ کو معلومات حاصل کرنے کے لئے لسٹنگ ایجنٹ کو کال کرنے کی ضرورت نہیں ہے. اس لیے تم ایجنٹ کو ملازمت دی ہے. خریداروں کے لۓ، آپ کے ایجنٹ کو لوپ میں رکھنے کی وجہ سے مسائل کو حل کرنے سے روکتا ہے. بیچنے والے کے لئے، آپ کی ایجنٹ کو بلا لسٹنگ کے بارے میں دوسری فہرستوں کو غلط سمجھا جاتا ہے؛ اس کے علاوہ، یہ ایک اور ایجنٹ کی لسٹنگ کو حل کرنے کے لئے ریلیٹر کی اخلاقیات کے خلاف ہے.

ہوم بیکنگ اور گھر کی فروخت دردناک تجربات نہیں ہونا چاہئے، نہ ہی کسی ایجنٹر کو بلانے کے بارے میں کسی خریدار یا بیچنے والے کو بھی فکر ہے. یاد رکھیں، آپ کلائنٹ ہیں، تو تم توقعات قائم کریں.

_{لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.}