سیکورٹی ڈسپوزل کا حل ہینڈلنگ

سیکیورٹی ڈپازٹ تنازعہ ملکیت اور کرایہ داروں کے درمیان سب سے عام معاملات میں سے ایک ہے. یہ ایک دشمنانہ بحث بن سکتا ہے کیونکہ ہر طرف یہ سمجھتا ہے کہ وہ پیسے کے مستحق ہیں. تاہم کچھ چیزیں آپ کر سکتے ہیں، تاہم، کامیابی کے تنازعہ کو سنبھالنے میں مدد کرنے کے لئے. چیلنج اور امن سے متعلق مسئلہ کو حل کرنے میں چار اقدامات سیکھیں.

1. آپ کو سیکورٹی ڈپازٹ کو برقرار رکھنے کے لۓ ایک قانونی وجہ دکھائیں

پہلا قدم کسی زمانے میں سیکیورٹی ڈومین تنازع کو فوری طور پر اور امن سے حل کرنے کی کوشش کر سکتا ہے تاکہ قانونی طور پر کرایہ دار کو فراہم کرنے کے لۓ مالکین نے کرایہ داروں کو سیکورٹی ڈپازٹ سے کٹائی لیا ہے. ایک کرایہ دار پہلے دفاع دفاعی طور پر ان کے سیکورٹی جمع رکھنے کے لۓ اکثر آپ کے قانونی حق سے متعلق ہے.

ہر ریاست میں مختلف قواعد موجود ہیں، لہذا آپ کو قانونی وجوہات کی نشاندہی کرنے کے لئے آپ کے ریاست کے مالکان - کرایہ دار قانون کا جائزہ لینے کی ضرورت ہے. دو عام وجوہات ہیں جنہیں آپ کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ برقرار رکھنے کے قابل ہو سکتے ہیں اپارٹمنٹ کو معمولی لباس سے زیادہ اور آنسو اور ناپسندیدہ کرایہ سے نقصان پہنچاتے ہیں. اگر آپ کے کرایہ دار نے اپنے اجرت کے تمام شرائط کی پیروی کی ہے تو، وقت پر اپنا کرایہ ادا کیا اور اپارٹمنٹ کو کوئی نقصان نہیں پہنچایا، آپ کو لے جانے والے کٹوتیوں کا حق آپ کو سخت وقت ہوسکتا ہے.

اگر آپ نے اپنے علاقے میں سیکورٹی ڈومین کا ایک حصہ یا سبھی کو روکنے کے لۓ آپ کی وجہ کا تعین کیا ہے تو، آپ کے علاقے میں ایک قانونی وجہ ہے، پھر آپ کرایہ دار کو مطلع کرنی چاہئے کہ آپ قانونی طور پر آپ کو اپنے ریاستوں کے تحت اپنا جمع رکھنے کی اجازت دی جائے. آپ نے کہا ہے کہ اس وجہ سے قانون. ایک کرایہ دار اکثر ایک بار پھر نیچے اتر دیتا ہے جب وہ سمجھتے ہیں کہ یہ آپ کا قانونی حق ہے جو ان کے سیکورٹی ڈپازٹ کا حصہ ہے.

2. آپ کو اپنی ریاست، کاؤنٹی، اور شہر کے قوانین کی پیروی کی ہے

نہ صرف آپ کے پاس ایک کرایہ دار سیکورٹی ڈومین کو برقرار رکھنے کے لئے ایک جائز وجہ ہے، آپ کو یہ بھی یقینی بنانا چاہیے کہ آپ نے سیکیورٹی ڈپلومات کو صحیح طریقے سے عمل کیا ہے. اگر کرایہ دار آپ کے قانونی حق سے مطمئن نہیں ہے تو ان کا سیکورٹی جمع کرنے کے لۓ، ان کے اگلے مرحلے کو آپ کے حصے پر غلطی نظر آتی ہے. وہ تمام سیکیورٹی ڈپازٹ قوانین سے سوال کریں گے، اس سے کہ آپ نے جمع کردہ ذخیرہ کو ذخیرہ کیا ہے کہ آیا آپ کو جمع کرانے کی رسید دینے کے بعد آپ کو ان کی جمع کردہ جمع کرنے کے بعد دینا ہوگا.

یہاں تک کہ اگر آپ کو سیکورٹی ڈومین کو برقرار رکھنے کے لئے قانونی وجہ موجود ہے تو، اگر آپ نے مقامی آرڈیننسوں کو درست نہیں کیا ہے، تو آپ کو جمع کرا کر کرایہ دار کو واپس لینے پر مجبور کیا جا سکتا ہے. مثال کے طور پر، کچھ ریاستوں میں، اگر آپ نے اپنے کرایہ دار کو بینک کے لکھنے اور دلچسپی کی شرح میں مطلع نہیں کیا تو ان کی سیکیورٹی ڈپازٹ کو ذخیرہ کیا جا رہا ہے، آپ کو سیکورٹی ڈپازٹ کی مکمل رقم کرایہ پر واپس کرنے پر مجبور کیا جا سکتا ہے، یہاں تک کہ اگر آپ دوسری صورت میں اس پیسے کو برقرار رکھنے کے اہل ہوں گے.

اگر آپ نے اپنے ریاست کے قوانین کو صحیح طریقے سے پیروی کیا ہے، تو آپ اپنے کرایہ دار کو مطلع کریں. کرایہ دار سیکورٹی ڈومین کو بحال کرنے کی کوشش کر سکتا ہے.

3. آپ کے دعوی کو بیک اپ کرنے کے ثبوت فراہم کریں

آپ کے کوئی ثبوت جسے آپ نے کرایہ دار کے جمع کرنے سے کٹوتی کی ہے اس کی حمایت کر سکتے ہیں اپنے کیس کو مضبوط بنانے میں مدد ملے گی. اگر آپ کا دعوی کیا جاتا ہے کہ آپ کے اپارٹمنٹ کو نقصان پہنچا کرایہ دار، آپ کے پاس اپنے دعوی کو اپنانے کے لئے تصاویر ہیں؟ کیا آپ کے پاس اپارٹمنٹ کی دستاویزات ہیں جو کرایہ دار منتقل ہونے سے پہلے اور پھر وہ باہر جانے کے بعد؟ کیا آپ کے پاس مرمت کی قیمت یا متبادل حصہ کے لئے تخمینہ ہے؟

اگر کرایہ دار آپ کو واپس کرایہ پر لے جاتا ہے تو کیا آپ کو اس پیسے کی درخواست کرنے والے ایک کرایہ دار کو بھیجا گیا ہے، کرایہ ادا کرنے یا چھوڑنے کا نوٹس، یا خرابی کی کارروائیوں کا ثبوت درج کیا گیا ہے؟ اگر کرایہ دار نے اپنے اجرتوں کو کسی دوسرے طریقے سے برباد کر دیا ہے تو جیسے پڑوسیوں یا اجتماعی شور کو ہراساں کرنا، کیا آپ کے پاس بھی اس کا ثبوت ہے؟

اگر آپ کو اپنے دعوی کو واپس لینے کے لئے کافی ثبوت موجود ہیں تو آپ اپنے کرایہ دار کو اس ثبوت کے ساتھ فراہم کرسکتے ہیں. ایک بار پھر، کرایہ دار چھوڑ سکتا ہے، یا وہ پیسے کی وصولی کے لئے ایک آخری کوشش کر سکتے ہیں اور چھوٹے دعوے عدالت میں آپ کو مقدمہ کرنے کی کوشش کر سکتے ہیں.

4. کیا آپ عدالت میں جائیں گے؟

یہاں تک کہ اگر آپ کے پاس ایک کرایہ دار سیکیورٹی ڈپازٹ کو برقرار رکھنے کے لۓ قانونی وجہ ہے تو، تمام ریاستوں اور مقامی قوانین کو صحیح طریقے سے پیروی کر لیتے ہیں، اور اپنے دعوی کی حمایت کرنے کا ثبوت رکھتے ہیں، آپ کا کرایہ دار ابھی تک آپ کو اس چھوٹے سے دعوے کی عدالت میں اس رقم کی وصولی کے لئے مقدمہ کرنے کی کوشش کر سکتی ہے. فیصلہ کرتے ہیں کہ اگر آپ چھوٹے دعوے کی عدالت کی پریشانی سے نمٹنے کے لئے چاہتے ہیں یا اگر آپ صرف رقم کے لۓ صرف کرایہ دار کے ساتھ بسیں گے تو آپ کے پاس ہے.

اگر کم دعوے کی عدالت اس کے قابل ہے تو اس بات کا تعین کرتے ہوئے اکثر انحصار کرے گا کہ کرایہ دار کس قدر زیادہ ہے. اگر کرایہ دار آپ سے $ 100 سے زیادہ لڑ رہا ہے، تو عدالت میں پورے دن کو ضائع کرنے میں آپ کا وقت اور پیسہ قابل نہیں ہے. یہ صرف کرایہ دار دینے کے قابل ہو سکتا ہے کہ $ 100 آپ کے بالوں سے باہر نکلنے کے لۓ. اگر آپ نے سب کچھ صحیح طریقے سے کیا ہے اور آپ کو معلوم ہے کہ آپ کو یہ جمع رکھنے کا مستحق ہے، تو آپ عدالت میں کرایہ دار سے لڑنے کے لئے تیار ہوسکتے ہیں. آپ کو اپنی خاص صورت حال کے لئے عدالت جانے کے فائدے کے مقابلے میں قیمت کا وزن کرنا ہوگا.