منصفانہ مارکیٹ ویلیو (ایف ایم وی): ٹیکس کی شرائط A-Z

FMV جائیداد کی مارکیٹ کی قیمت کا ایک تخمینہ ہے جو تعلیم، تیار اور غیر منفی خریدار اور بیچنے والے کی بنیاد پر ہے، ہر ایک اپنی اپنی دلچسپی سے نمٹنے کے لۓ متفق ہوسکتا ہے.

منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کا تصور ایک خاص مدت کے اندر اندر ٹرانزیکشن ہونے کے لۓ موجود ہے. ایف ایم وی تبدیل کر سکتا ہے اگر ٹرانزیکشن میں تبدیلی کی مدت کا وقت. جائیداد کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت اس کے قابل ہونے کے قابل قدر یا تشخیص ہے.

ایک مثال گفٹ ٹیکس

یہ کہتے ہیں کہ جو اپنی بیٹی مریم کو اپنے گھر کو دیتا ہے. وہ ایک تحفہ ٹیکس ادا کرے گا اگر وہ اس سے اس سے معاوضہ نہیں ملتا ہے جو گھر کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت سے زیادہ یا زیادہ ہے.

منصفانہ مارکیٹ کی قدر کا سوال مٹ جاتا ہے، مریم کو جو واپسی میں کوئی بھی چیز نہیں ہے وہ تحفہ ٹیکس رکھتا ہے. لیکن یہ کہتے ہیں کہ وہ اسے جائیداد کے لئے $ 50،000 دے گا. کیا یہ ایک تحفہ ہے؟ نہیں اگر گھر کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت $ 50،000 ہے. اگر یہ زیادہ قابل ہے تو اس حد تک اس کی قیمت ٹیکس قابل ہے.

تو آر ایس ایس کی اشاعت 561 تعریف کے مطابق گھر کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کا تعین کیا ہے؟ سب سے پہلے، کیا کر سکتا تھا جو نے موجودہ مارکیٹ میں ملکیت کو فروخت کیا ہے، یہ فرض کرتے ہوئے یہ آگ فروخت نہیں ہے؟ کچھ حالات کے باعث وہ فروخت کرنے کے لئے ناراض نہیں ہے. اسے ملکیت کا کام اور تصرف کرنے کی ضرورت نہیں ہے.

نہ ہی خریدار کسی بھی وجہ سے گھر خریدنے کے لئے خطرناک ہے. اسے کام کرنے کی ضرورت نہیں ہے. دونوں خریدار اور بیچنے والے کو معلوم ہے کہ تہھانے کے لیک، اور خریدار کی پیشکش اس معلومات پر مبنی ہے: $ 100،000. دونوں متعلقہ متعلقہ حقائق کا مناسب علم رکھتے ہیں.

آئی آر ایس کا کہنا ہے کہ ان حالات میں 100،000 ڈالر کی جائیداد کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت ہے. اس نے جس نے مریم کو 50،000 $ کا تحفہ بنایا ہے تو وہ جائیداد کے لئے صرف $ 50،000 قبول کرتا ہے.

چارہایہ امداد

اسی طرح عطیہ کردہ جائیداد پر لاگو ہوتا ہے. آج کی معیشت میں آپ کو اس کی حالت میں ٹیلی ویژن کا استعمال کیا جا سکتا ہے آپ کو کیا کرنا ہوگا؟ یہ اس کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت ہے.

خوش قسمتی سے، زیادہ سے زیادہ اہلکار خیراتی اداروں نے ان لائنوں کو آن لائن شائع کیا ہے جیسے کہ کتنے عطیہ شدہ سامان اور دیگر ذاتی پراپرٹی ٹیکس مقاصد کے لئے قابل ہیں … ہمیشہ یہ سوچتے ہیں کہ آپ کا تحفہ اچھی حالت میں ہے. عام طور پر آئی آر ایس آپ کو دوسری صورت میں زیادہ تر اشیاء کے لئے ٹیکس کٹوتی نہیں لے گی.

منصفانہ مارکیٹ ویلیو بمقابلہ بنیادی قدر

منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کا تخمینہ کسی بھی عہدے دار یا توسیع پر مبنی ہوسکتا ہے. ایف ایم وی انٹری قیمت میں مختلف قدر سے مختلف ہے جس میں تجزیاتی تکنیک اور اس کے مضر اور عامل عوامل کے بنیادی تصورات کی بنیاد پر اثاثہ یا اثاثہ کی اصل قیمت ہے.

منصفانہ قیمت ہوسکتا ہے یا منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کے طور پر نہیں ہوسکتا ہے. مثال کے طور پر، سرمایہ کاروں نے سرمایہ کاری کو تلاش کرنے کی امید میں سیکورٹیز کا تجزیہ کیا ہے، جہاں سرمایہ کاری کی حقیقی یا غیر معمولی قدر اس کی موجودہ منصفانہ مارکیٹ کی قیمت سے زیادہ ہے.

منصفانہ مارکیٹ ویلیو بمقابلہ نافذ شدہ قیمت

جگہ، وقت، موازنہ کے سابقہ، اور ٹرانزیکشن میں ملوث ہر شخص کی ذاتی تشخیص ایف ایم وی کے قیام میں کھیلتے ہیں. تشخیص کے وقت دستیاب حقائق اور معلومات کی یہ مضامین تشریح ہے.

یہ عائد شدہ قیمت سے مختلف ہے، جس میں ایک قانونی اتھارٹی، جیسے قانون کا حکمران، موجودہ ٹیکس ریگولیشن، یا عدالت نے جائداد کے لئے مکمل قدر مقرر کیا ہے.

کیا مناسب مارکیٹ ویلیو ہے نہیں

کچھ ایسی حالتیں ہیں جہاں منصفانہ مارکیٹ کے لین دین کا اطلاق نہیں ہوتا. ان میں معزز ڈومین شامل ہے، جہاں ملکیت فروخت کی جھوٹ میں لے جایا جاتا ہے. اس صورت میں، بیچنے والا پختہ ہے. ان میں انفیکشن سیلز، فورکولیور کی جھوٹ اور کام پریشان سیلز شامل ہیں.

منصفانہ مارکیٹ ویلیو کا استعمال

منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کا تصور بڑے پیمانے پر کاروبار اور زندگی میں استعمال کیا جاتا ہے. ایف ایم وی کا استعمال کیا جاتا ہے کہ آپ جائیداد کے عطیات کے لئے لکھ سکتے ہیں کہ آپ خير وے جیسے خیراتی اداروں کو بناتے ہیں. یہ تعین کرتا ہے کہ تحفہ ٹیکس فیڈرل حکومت کی وجہ سے ہے، اور اسٹیٹ ٹیکس مقاصد کے لئے ایک اسٹیٹ کی قیمت.

میونسپل جائیداد ٹیک اکثر FMV پر مبنی ہیں. انشورنس کا دعوی درج کرتے وقت اسے استعمال کیا جاتا ہے، شاید آٹوموبائل حادثے کے نتیجے میں جہاں انشورنس کمپنی مالک کی گاڑی کے منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کو نقصان پہنچائے گی.