مختصر فروخت تیسری پارٹی کا اختیار کیا ہے؟

آپ اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے بھی پوچھ سکتے ہیں کہ آپ اپنی کمپنی کی تیسری پارٹی کی اجازت کے فارم کو دے سکیں. آپ کے ایجنٹ کو یہ فارم بھی مقامی طور پر REALTORS® کے ایسوسی ایشن سے مل سکتا ہے. دوسرا اختیار آپ کے بینک سے فارم کے لۓ ہے. تقریبا ہر بینک کا اپنا ہی فارم ہے.

اس کے علاوہ، یہ ممکن ہے کہ بینک خود اپنی شکل کو ترجیح دے سکے، لہذا پوچھیں. اگر بینک آپ کو ترجیح دیتا ہے تو تیسرے فریق کی اجازت، اس دستاویز کو بگاڑنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. اس صورت میں، آپ کو عوامی نوٹری جانے کی ضرورت ہوگی اور اپنے دستخط کے لئے ادائیگی کی جائے گی.

تیسری پارٹی کے اختیار کی ایک دوسری قسم

تیسری پارٹی کے اختیار کی ایک اور قسم کی محدود تیسری پارٹی کی اجازت ہے. بینک سے گھریلو مالکان سے اس قسم کے اجازت پر دستخط کرنے سے پوچھتے ہیں جب مختصر فروخت پر دو قرض ہیں. سینئر قرض دہندہ کو جونیئر قرض دہندہ کو قرض جاری کرنے کے لئے ایک مخصوص رقم ادا کرنے کے بارے میں جونیئر قرض دہندہ سے بات کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے.

جونیئر قرض دہندہ کے ساتھ آپ کی صورت حال پر تبادلہ خیال کرنے کے لئے سینئر قرض دہندہ آپ کی اجازت کی ضرورت ہے. لکھنا میں اس اجازت کی سب سے بہتر ہے. پھر، آپ کے رہن کے قرض دہندہ آپ کو ان پر مقدمہ نہیں کرنا چاہتا. مختصر فروخت کی سہولیات کے لۓ، جونیئر قرض دہندگان کو اپنے گھر سے اپنے سب سے زیادہ ممکنہ بیکار رہائشی کی رہائی کی ضرورت ہے. زیادہ سے زیادہ جونیئر قرض دہندہ، یہاں تک کہ اگر ان کے پاس رہن کے لئے کوئی حفاظتی تحفظ نہیں ہے تو اس کے بغیر کسی بھی معاوضہ کے بغیر اپنے قرض کو آسانی سے نہ چھوڑا جائے گا.

آپ کے سینئر اور جونیئر رہن قرض دہندگان کے درمیان بحث آپ کی مختصر فروخت کی منظوری حاصل کرنے کے لئے اہم ہوسکتی ہے. یہ سینئر رہنر قرض دہندہ ہے جو آپ کے جونیئر رہنر قرض دہندہ کے پیسے کو فروخت کے آمدنی سے ادا کرے گا.

محدود تیسری پارٹی کی اجازت کے اجزاء

محدود تیسری پارٹی کی اجازت آپ کے سینئر قرض دہندہ کو اپنے جونیئر قرض دہندہ کے ساتھ گفتگو کرنے کا حق فراہم کرتا ہے. یہ آپ کے سینئر قرض دہندگان کو اپنی مختصر فروخت کی نظر ثانی کو مکمل کرنے کے لۓ جونیئر قرض دہندہ سے دستاویزات کو فراہم کرنے یا حاصل کرنے کا حق بھی دے سکتا ہے. مندرجہ ذیل معلومات عام طور پر دستاویز میں ظاہر ہوتی ہے:

• تمھارا نام.
• آپ کا سینئر قرضہ کا نام.
• آپ جونیئر قرض دہندہ کا نام.
• آپ جونیئر قرض دہندگان کی قرض نمبر.
• آپ کا پراپرٹی ایڈریس.
• تاریخ اور آپ کا دستخط.

لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.