ریل اسٹیٹ ایجنٹ کمیشن ساخت اور معاوضہ

ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے کمیشن کے لئے بنیادی معاوضہ ماڈل کئی دہائیوں میں بالکل مسلسل رہتا ہے. مثال کے طور پر فروخت کا استعمال کرتے ہوئے:

بیچنے والے اور لسٹنگ بروکر کے درمیان اتفاق کے طور پر ایک گھر 5.5 ملین کمیشن کے ساتھ $ 200،000 کے لئے فروخت کرتا ہے
$ 200،000 ایکس .055 = $ 11،000 مکمل کمیشن
ایم ایل ایس میں پیش کردہ کوئی ریفریجریشن فیس فیس اور پیش کردہ 50 فیصد تقسیم نہیں کرتے، لسٹنگ بروکر 50٪ یا 5500 ڈالر رکھتا ہے.
اسی صورت حال کا مطلب یہ ہوگا کہ خریدار کی جانب سے بروکر $ 5500 ہو گا
بروکرز اور ایجنٹوں کے درمیان تقسیم بہت زیادہ مختلف ہے لیکن عام طور پر استعمال شدہ 50٪ نمبر فرض کرتے ہیں، ہر بروکرج سے ہر ایک ایجنٹ کو نصف کمشنر یا $ 2750 ہر ایک ملے گی.

ایم ایل ایس میں تقسیم کی جاتی ہے، اس کا مطلب یہ ہے کہ فی الفور لسٹنگ بروکر بروکرج کے ساتھ شریک کرے گا جو خریدار کو لانے والا ہوتا ہے، 50٪ میں خوبصورت وردی ہے. لیکن، اندرونی بروکرجز تقسیم مختلف متغیر ہیں، اور کئی طریقوں میں قائم کیا جاسکتا ہے:

بند کرنے کے معاملات میں حاصل کرنے میں زیادہ سے زیادہ رہنمائی یا امداد آفسیٹ کرنے کے لئے نئے ایجنٹوں کو چھوٹے فیصد دیا جا سکتا ہے.
سب سے اوپر پروڈیوسر اکثر خود کے لئے بڑے تقسیم پر بات چیت کرتے ہیں.
بات چیت کی اعلی تقسیم عام طور پر بروکرج کی طرف سے فراہم کردہ کم اشتہاری کی حمایت یا کم سپورٹ خدمات کی عکاسی کرتا ہے.
100٪ کمیشن ماڈل ڈیسک ٹاپ کے تمام مشن کو بیچ کی جگہ، اشتہارات اور دیگر خدمات کے لئے ماہانہ فیس کے تبادلے میں پیش کرتے ہیں.
ٹیرڈ تقسیم ڈھانچے کم تقسیم کی پیش گوئی کرتے ہیں جب تک کمیشن میں کسی مخصوص ڈالر کی رقم تک پہنچ جاتی ہے، تو ایجنٹ میں تقسیم ہوتا ہے، کبھی کبھی 100 فیصد فوری طور پر کودتا ہے.

کمشنر سیلز کے کاروبار کے ماڈل میں آزاد ٹھیکیداروں کے طور پر، ایجنٹوں اپنے اکاؤنٹنگ اور کاروبار کو ہینڈل کرتے ہیں، اگرچہ بروکرج ایجنٹ کے ساتھ خود مختار ٹھیکیدار کے معاہدے پر منحصر ہے، اس کے مطابق ایجنٹ لسٹنگ یا تقسیم اشتہارات کی قیمتوں کو اشتہار دینے کے لئے ادائیگی کر سکتا ہے. یہ ایک کاروباری نمونہ ہے جو بروکرج کے لئے یہ نسبتا سستی ہے جس میں نئے لائسنس یافتہ ایجنٹوں کو لینے کے لئے، انہیں بروکرر سے کم لاگت کے ساتھ کاروبار میں بنا یا توڑ دینا.

جبکہ یہ دور دور ماڈل میں سب سے زیادہ استعمال کیا جاتا ہے، اس کے نقطہ نظر ہیں. تنقید اکثر اراکین کی ترقی کے لئے بروکرز کی طرف سے خرچ کی تربیت اور رقم کی کمی کے طور پر مسائل کے ارد گرد مراکز. اس ماڈل کے سب سے زیادہ مخلص نقطہ نظر اس بات کا اشارہ کرتے ہیں کہ تربیت کے لئے مالی امداد اور محدود اخراجات کی کمی نئے اجزاء کو ایک معاہدے اور کمیشن حاصل کرنے پر بہت زیادہ توجہ مرکوز کرتی ہے، اکثر زیادہ بہتر اور بہتر خدمت گاہکوں کو سیکھنے کی قیمت پر.

انٹرنیٹ نے ریئل اسٹیٹ کے لئے معلومات کے باکس کو کھول دیا ہے، بہت سارے سائٹس کے ساتھ جہاں صارف تقریبا کسی بھی قسم کے درج کردہ خصوصیات تلاش کرسکتے ہیں. صارف رعایت ریل اسٹیٹ بروکرز تلاش کرسکتے ہیں جو براہ راست چھوٹ سے بیچنے والے اور خریداروں کے لئے ریپیٹ میں پیش کرتے ہیں. بے شک، یہ بڑھتی ہوئی مقابلہ کمیشن پر کم دباؤ پیدا کرتی ہے، اور کچھ کمپنیوں نے ایجنٹوں کو تنخواہ کی پوزیشن کی پیشکش شروع کردی ہے.

تنخواہ ایک براہ راست ڈالر کی رقم ہوسکتی ہے، یا گاہکوں کی اطمینان کے لئے حوصلہ افزائی ہوسکتی ہے، عام طور پر کسی طرح کی کسٹمر سروے کی طرف اشارہ ہوتا ہے جب ٹرانزیکشن بند ہوجاتا ہے. دیگر بروکرز کی بنیاد پر تنخواہ اور ہر بند ہونے سے ایک چھوٹا سا بونس پیش کرتا ہے.

یہ معاوضہ ماڈل ریل اسٹیٹ کی پیشہ ورانہ مدد کرنے کے لئے زیادہ صارفین کی توجہ مرکوز کرنے کے لئے تیار ہیں، کیونکہ گھریلو بل ادا کرنے کے لئے ایک معاہدے اور کمیشن حاصل کرنے کے لئے کم دباؤ موجود ہے. بے شک، بروکر کو سست کاروباری مدت کے ذریعے تنخواہ ادا کرنے کے لئے کافی جیبوں کی ضرورت ہوتی ہے. اور، بروکر سے زیادہ دباؤ پائپ لائن میں سودے حاصل کرنے کے لئے ہو گی، کیونکہ پیسہ تنخواہ کے لئے ہر ماہ باہر جا رہا ہے.

نئے ایجنٹ کے لئے، یا کسی کیریئر کے طور پر کسی کیریئر کے طور پر دیکھ کر، یہ اب بھی ایک کمیشن پر مبنی فیلڈ ہے. کاروبار عام طور پر سیکھ جا رہی ہے اور سودے کے درمیان اور کچھ دور کے درمیان کامیابی کے دوران گھریلو بلوں کو ادا کرنے کے لئے کامیابی سے عام طور پر کچھ پیسے لگتے ہیں.