ایک پراپرٹی کے قانونی تفصیل کو سمجھنے کے لئے تجاویز

جائیداد کی ایک قانونی وضاحت کی وضاحت کرنے کا صحیح طریقہ یا درست طریقے سے نقطہ نظر ہے جہاں ملکیت کا ایک خاص حصہ واقع ہے. ایک گلی کا ایڈریس بھی جسمانی مقام کی شناخت کرتا ہے لیکن اس طرح نہیں کہ قانونی وضاحت اس کی وضاحت کرتا ہے اور، حقیقت میں، وہ کبھی کبھی بھی نہیں ملتی ہے.

کچھ قانونی تفصیلات بہت آسان ہیں اور ذیلی تقسیم کے نام کے اندر بہت زیادہ اور ایک بلاک شامل ہیں. سامان سروے کی طرف سے تصدیق کرتے وقت بھی ان کی غلطی ہوسکتی ہے. اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ آپ جائداد کا ایک ٹکڑا رکھتے ہیں، عنوان کا انشورنس پالیسی خریدنے کا ایک اچھا خیال ہے. آپ کو زیادہ سے زیادہ مل جائے گا اور شہر کی حدوں کے اندر اندر قانونی وضاحتیں بند کردیں گی.

میٹر اور باؤنڈ قانونی تفصیل

ایک اور عام قانونی وضاحت پائی جاتی ہے اور حد. اس میں عوامی سروے کے نظام کا استعمال کرتے ہوئے شامل ہوتا ہے، جو امریکہ نے اپنے پیٹنٹ کو جاری کیا ہے، اس کے بعد مقامی امریکیوں سے زمین چھڑانے کے بعد. یہ شہروں اور حدود کا استعمال کرتا ہے. زمین حصوں میں تقسیم کی گئی ہے، اور ہر سیکشن 640 ایکڑ ہے. قانونی وضاحت اپنی خاص ٹاؤنشپ، رینج اور سیکشن کے اندر اندر جائیداد کی جائیداد کے مقام کو چوکاتا ہے، جس میں ڈگری اور فاصلہ بھی شامل ہوسکتا ہے.

مثال کے طور پر، ہر ٹاؤن شپ 6 میل مربع یا 23،040 ایکڑ ہے، اور 36 حصوں پر مشتمل ہے، ہر ایک 1 میل مربع، تقریبا، یا 640 ایکڑ ہے. ٹاؤنشپس شمال اور جنوب کو چلاتے ہیں اور قطعے مشرقی اور مغرب میں چلتے ہیں، ہر ایک ایک قطار ہے جو ایک دوسرے کو دائیں زاویہ پر چلاتی ہے. 1785 میں گورنمنٹ لینڈ سروے میں ٹاؤن شپ اور رینج کا نظام اپنایا گیا تھا اور اس سے پہلے ہی استعمال کیا گیا تھا.

چوکوں کی ایک بڑی گرڈ کے طور پر اس کے بارے میں سوچو. ہر سیکشن 640 ایکڑ ہے. نصف سیکشن 320 ایکڑ ہے. ایک سہ ماہی کا حصہ 160 ایکڑ ہے. ایک سہ ماہی کا نصف نصف 80 ایکڑ ہے. ایک سہ ماہی سیکشن کا ایک سہ ماہی 40 ایکڑ ہے.

پراپرٹی کے ایک مخصوص پارسل کو متعین کرنے کے لئے، اگر یہ تقسیم شدہ پارسل ہے، تو اس میں کسی ایک علاقے کا حوالہ دیا جا سکتا ہے جس میں 20 ایکڑ، سیکشن 32، T1N کے SE 1/4 کے SW 1/4 کے طور پر 1/2 ایکڑ. نقشہ تلاش کرنے کے لئے یہ زمین کا ایک بہت آسان پارسل ہوگا. جب زیادہ سے زیادہ پیچیدہ ہوجاتا ہے تو اس جگہ کی وضاحت کرنے کی ضرورت ہوتی ہے.

ایک میٹ اور حد قانونی وضاحت میں، ایک ابتدائی نقطہ، جو پی او او کے طور پر جانا جاتا ہے، شروع کے نقطہ نظر کو نامزد کرے گا. مثال کے طور پر، آپ سیکشن 32، T1N کے SE 1/4 کے SW کونے پر شروع کر سکتے ہیں اور خاص طور پر ڈگری پر ایک خاص تعداد میں فٹ جاتے ہیں. قانونی وضاحت آپ مختلف قسم کی مختلف ڈگریوں اور زاویوں میں جاری رکھے گی جب تک کہ آپ نے اس سلسلہ کو دوبارہ شروع کرنے کے لۓ اور اپنی جائیداد کی حدوں کا درست نقشہ تیار نہیں کیا ہے.

ہمیشہ ٹھیک نہیں

ایک محرک کا استعمال کرتے ہوئے، آپ اپنی جائیداد کی اپنی قانونی وضاحت کو اپنی طرف متوجہ کرسکتے ہیں، جس طرح عنوان کے تلاش کرنے والوں کو عدالتوں کے گرانڈر اور گرینیٹی کے اندراجات سے مماثلت اور حد کی وضاحتیں بنانا پڑتی ہے. عنوان کی تلاش اس طریقہ کار کا استعمال کرتے ہوئے یہ معلوم کرنے کے لئے استعمال کرتے ہیں کہ آیا دستاویز کسی ملکیت کو متاثر کرتا ہے جو عوامی ریکارڈ میں تلاش کررہے ہیں. آج، اس میں سے زیادہ تر کمپیوٹر کے ذریعے مکمل ہو چکا ہے.

یہ ہمیشہ یا تو درست نہیں ہے. نہ صرف میٹوں اور چوہدری ہیں بلکہ نہ ہی ہمیشہ ایک پیمائش کی پیمائش کرتے ہیں، لیکن یہاں تک کہ وہاں اور یہاں تک کہ بہت سے اور بلاکس چند فٹوں سے بھی بند ہوسکتے ہیں. آپ کو حیرت ہے کہ یہ کیسے ہو سکتا ہے؟ اکثر حادثے سے ہے. ایک گھریلو مالک اس لائن پر ایک گیراج بناتا ہے جسے وہ سوچتا ہے کہ ملکیت کی حد ہے لیکن دو فٹ کی طرف سے بند ہے، اور یہ دو پڑوسیوں سے پڑوسی کی بہت ساری قطار کو دھکا سکتا ہے. اس لیے کچھ عنوان کمپنیوں نے اب بھی ایک سروے انجام دے گا جب قانونی وضاحت بہت زیادہ ہے اور ایک بلاک ہے.

کبھی کبھی آپ کو اپنے کونے کے مارکر کو زمین میں تلاش کر سکتا ہے، لیکن اس کے علاوہ ایک پراپرٹی کے ساتھ ایک اثاثہ اور ایک میٹ اور حد کی وضاحت بہت زیادہ اور بلاک سے زیادہ ہونے کا امکان ہے.

دیگر مشترکہ اکاؤنٹس پی آئی آر (پراپرٹی آف سوال) اور POB (پوائنٹ آف شروع) ہیں. کسی ملکیت کے بارے میں آپ بات کر رہے ہو یا پراپرٹی میں سوال بننے کے لئے ہدایت دے. جب آپ ایک میٹ اور حد قانونی وضاحت بیان کرنا شروع کرتے ہیں، تو آپ ہمیشہ آغاز کے آغاز سے شروع کرتے ہیں.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.