بینک کے مالک گھروں پر پیسہ کمانا

جب آپ کسی بینک کی ملکیت یا رئیل اسٹیٹ ملکیت (REO) پراپرٹی پر پیش کرتے ہیں، تو آپ شاید کسی بھی رئیل اسٹیٹ ڈپازٹ (ایم ایم ڈی) بنانا چاہتے ہیں جیسے آپ کسی دوسرے ریل اسٹیٹ کی خریداری کے ساتھ کریں گے. یہ ہمیشہ آر او او کے ساتھ ضروری نہیں ہے، لیکن یہ اچھی عقیدت ظاہر کرتا ہے اور اس بات سے اشارہ کرتا ہے کہ آپ واقعی پراپرٹی چاہتے ہیں جیسا کہ یہ دوسرے ٹرانزیکشن کے ساتھ ہوتا ہے.

لیکن ای آر ڈی کے قواعد آر ایس او کے آنے پر تھوڑی مختلف ہوسکتی ہیں. معاملات کو مزید پیچیدہ بنانے کے لئے، آر او او قرض دہندگان کے درمیان کچھ مطابقت نہیں ہے کہ ہر قسم کے عمل کیسے عمل کی جاتی ہے. عدالت کے اقدامات پر نیلامی پر گھر خریدنے کا ایک آر ای او نہیں ہے. یہ قواعد بھی مختلف ہیں. REOs براہ راست قرض دہندہ اور خریدار کے درمیان بنا کر فوریکورائز ہیں.

باقاعدہ فروخت پر کم سے کم پیسہ جمع کرنے کے لۓ ہینڈل کیا جاتا ہے

زیادہ تر باقاعدگی سے ریل اسٹیٹ ٹرانسمیشن اسی طرح سنبھالا ہیں. ایک خریدار اکٹھا، عنوان، یا ریل اسٹیٹ بروکرج کو ادا کرنے والے قید پیسہ جمع کرتا ہے. یہ معائنہ مدت کے دوران خریدار کو عام طور پر واپسی کے قابل ہے.

کم سے کم پیسہ جمع عام طور پر خریدار کو واپس نہیں ہے جب تک دونوں جماعتوں کی طرف سے منسوخی ہدایات پر دستخط نہیں ہوتے ہیں. کبھی کبھی تنازعہ پیدا ہوتا ہے، اور وہ دوبارہ ادائیگی میں تاخیر کر سکتا ہے.

بینکوں کو صرف یسکرو دور کے ذریعہ نصف راستہ نہیں ڈھونڈنا چاہتی ہے کہ یہ پتہ چلا کہ خریدار خریدار کو خریدنے کے بارے میں سنجیدہ نہیں تھا. بینکوں کو موسم خزاں کے باہر / منسوخی کی شرح کو محدود کرنا ہے اور وہ عام طور پر معاہدے کے مذاکرات کے مراحل میں کچھ مطالبات کریں گے. اس کے علاوہ عمل کو طے کرنے کے لئے آپ کچھ چیزیں کرسکتے ہیں.

عنوان یا یسکرو میں قابل ادائیگی EMD بنائیں

بروکرج کا عنوان عنوان کمپنی کو چیک جاری کرنے سے پہلے صاف کرنے کے لئے انتظار کرنا ہوگا اگر آپ اپنے EMD بروکرج پر قابل ادائیگی کرتے ہیں. یہ چیک بروکرج کے اعتماد کے اکاؤنٹ میں جمع کیا جاتا ہے اور بینک کو منظوری کے انتظار میں نہیں ہوسکتا ہے.

بینک زیادہ تر اس بات کا یقین کرے گا کہ چیک براہ راست عنوان کمپنی میں بھیج دیا جائے گا، لہذا اپنے آپ کو غم کو بچانے اور اسے "عنوان یا ایسسکو کمپنی" کے طور پر بنانے کے لۓ جس کا نام بعد میں مکمل کیا جا سکتا ہے. یہ بروکرج کو روکنے سے روکنے سے روک دے گا.

فنڈز آپ کے اکاؤنٹ میں رہیں گے

اگر آپ کے پیسے کی جانچ پڑتال کی بونس تو یہ تباہ کن ہوسکتی ہے. بینک اس معاہدے کو منسوخ کر سکتا ہے. آپ کو اس کو زندہ رہنے کے لۓ دیگر رعایتیں بنانا پڑ سکتی ہے، جیسے کچھ یا آپ کے تمام معاہدے پر پابندی لگانے کے.

اگر آپ کے ساتھ شروع کرنے کے لئے ایک اچھا سودا تھا، تو یہ اس کو چھو سکتا ہے. اس صورتحال کو بچانے کے لئے آپ کو زیادہ سے زیادہ امکان ہے کہ فورا پیسہ کم از کم ممکن ہو سکے، اختتام ہفتہ اور چھٹیوں کے لۓ.

کیشئرر کی چیک پر قبول کرنے کے ساتھ جمع کی جگہ تبدیل کریں

کچھ بینکوں کا مطالبہ کیا جائے گا کہ جب خریدار پیش کرتے ہیں تو خریدار کیشیر کی چیک کے ساتھ اصل آمدنی کی رقم کی جانچ پڑتال کی جائے. اگر آپ کے بینک اکاؤنٹس غیر ملکی ریاستوں میں منعقد ہوتے ہیں تو آپ کو فوری طور پر کیشیر کی چیک حاصل کرنے میں قاصر ہوسکتا ہے.

اگر رات ضروری ہے تو رات بھر EMD

معلوم کریں کہ قریب ترین رات کے قریب کیریئر کہاں واقع ہے. یسکرو کمپنیوں کو کبھی کبھی آپ کو فنڈز بھیجنے کے لئے اپنے اکاؤنٹ کا استعمال کرنے دیں گے، لہذا اس سے پوچھیں، لیکن اس بات کو یقینی بنائیں کہ اگلی دن کی ترسیل کے لئے فنڈز رات بھر بھیجے جاتے ہیں.

اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں.

براہ راست فنڈز کو وائرنگ پر غور کریں

یہ بہت سے معاملات میں ترجیح ہے، لیکن وائرنگ کے ہدایات سے محتاط رہیں. عنوان یا ایسسکو کمپنی کو اس بات کی تصدیق کرنے کیلئے کہ وہ ہدایات درست ہیں. کچھ گنہگار ہجیک فرار ہو جاتے ہیں، ان کے اپنے وائرنگ ہدایات بھیجیں، اور وہ آپ کے پیسے کے لۓ لے جائیں گے.

آپ کی فنانسنگ لائن

عام طور پر یہ ایک اچھا خیال ہے جیسے قرض کوالیفائنگ کے عمل کو جتنا جلد ممکن ہو. پیشکش کرنے سے قبل قبل از کم منظوری حاصل کرنے اور EMD کی جانچ پڑتال کرنے کی کوشش کریں. یہ ممکن ہے کہ اگر آپ اس سے منہ پھیریں تو آپ اپنا جمع کر دیں گے نہیں کر سکتا تم متوقع فنانس حاصل کرو. بہت کم از کم، آپ کو اس طرح کے وقت کے طور پر آپ کو منظوری ملتی ہے جب تک کہ ایک عدد جرمانہ ادا کرنا پڑے گا.

اپنا گھر سب سے پہلے فروخت کریں

REO قرض دہندگان کو یہ نہیں سننا چاہتا ہے کہ آپ کو پہلے سے آپ کے گھر فروخت کرنا پڑے گا اس سے پہلے کہ آپ ایک نیا بند کر سکیں. یہ ایک لازمی حیثیت ہے جو زیادہ تر ممکنہ طور پر تفریح ​​نہیں کریں گے.

مذاکرات سے باہر کچھ معلومات کو چھوڑنے کی کوشش مت کرو. جب بیچنے والے کو پتہ چلتا ہے تو یہ معاہدہ تقریبا ضرور ضرور ہوگا اور آپ اپنا EMD کھو دیں گے.

چھوٹے دعویوں کے عدالت کے لئے زیادہ سے کم ایک ڈپازٹ سے گفتگو کریں

اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال رپورٹ نہیں کیا جا سکا. ایک یا زیادہ ایرر آ گئے ہیں. براہ مہربانی ایرر پیغام سے نشان زدہ فیلڈز کو ٹھیک کریں. لیکن ان محکموں نے ہمیشہ حدوں پر پابندی عائد کردی ہے. جب تک کہ آپ مختلف محکمے میں سوٹ نہ لگائیں تو آپ کو آپ کے ایم ایم ڈی کی پوری توازن بھی نہیں ملیں گی، اگر آپ اپنا مقدمہ جیت لیں تو جمعہ کو عدالت کی طرف سے مقرر کردہ زیادہ سے زیادہ رقم سے زیادہ ہے.

آپ کے مذاکرات کا وقت

کچھ بینکوں آپ کے سستا پیسہ جمع کرنے میں ناکام بنانا چاہتے ہیں، لہذا آپ شاید آپ کے گھر کی انسپکشنز کو اپنے پیشکش کے زبانی منظوری پر شیڈول کرنا چاہتے ہیں. آپ ان تفتیشوں کو منظم کرنے کے لئے 24 گھنٹوں سے بھی کم ہوسکتے ہیں، لہذا اپنے معائنہ کار کو وقت سے آگے کریں اور منٹ کو عمل کرنے کیلئے تیار رہیں تاکہ آپ اپنے ایجنٹ کو بتائیں کہ آپ کو پیشکش قبول کی جائے گی.

اگر آپ جانتے ہیں کہ آپ کو یقینی طور پر ٹرانزیکشن کے ساتھ آگے بڑھنا چاہتے ہیں تو آپ کو آپ کے معائنہ مکمل ہونے سے قبل مکمل ہوسکتی ہے.

آپ کے ایجنٹ کے ساتھ کام کریں

ریئل اسٹیٹ ایجنٹ کے تجربے کی مدد آر او او کے حالات میں قیمتی ہوسکتی ہے.ایک ایجنٹ ممکن ہو کہ آپ کے ساتھ نمٹنے والے مخصوص قرض دہندگان کے ساتھ بھی تجربہ ہوسکتا ہے، لہذا وہ پہلے ہی قرض دہندگان کی نرخوں اور ضروریات سے واقف ہوں گے. کسی بھی صورت میں، ایک ایجنٹ آپ کو عمل کے ذریعے رہنمائی میں مدد دے سکتا ہے تاکہ آپ کو کوئی مہنگی غلطی نہ ہو.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.