ایک روایتی رہن قرض کے لئے کس طرح کی اہلیت

بہت سے گھریلو قارئین کے لئے روایتی رہنما مالیاتی فنڈنگ ​​جو رہائشی ہدایات پر عمل کرتا ہے وہ رہن فنانس کے انعقاد کے ذریعہ فینی مائی اور ایڈیڈی میک نے بہترین قیمت رہن کے قرض کو پیش کیا ہے.

جبکہ تمام ممکنہ قرض دہندگان منفرد ہیں، آپ گروپ کا حصہ ہوسکتے ہیں کہ ایف ایچ اے یا کم ماہانہ ادائیگی کی پیشکش کی گئی کم از کم ادائیگی کے درمیان فیصلے کریں جو عام طور پر ایف ایچ اے فنانس کے مقابلے میں روایتی فنانس کے اختیارات موجود ہیں.

سرکاری انشورنس کی کمی کی وجہ سے روایتی قرض قرض دہندہ کے لئے زیادہ خطرہ ہے.

اس طرح، اگر آپ روایتی قرض کے ساتھ اپنے نئے گھر کی خریداری کو فروغ دینا چاہتے ہیں، تو آپ اکثر ان کے مقابلے میں زیادہ سخت کریڈٹ اور آمدنی کی ضروریات کو پورا کرنا لازمی ہیں جنہوں نے اپنی پراپرٹی کو ایف ایچ اے یا وی جی گراؤنڈ کے ذریعے استعمال کیا ہے.

اگر آپ کے پاس اچھا کریڈٹ ہے، تو ایک مستحکم آمدنی اور نیچے ادائیگی کی ادائیگی کر سکتی ہے، روایتی قرض اکثر اپنے حکومتی بیماروں کے مقابلے میں کم سود کی شرح پیش کرتا ہے.

ان کے حکومتی حمایت یافتہ ہم منصبوں کے قریب بھی وہ آسان اور تیزی سے ہوسکتے ہیں.

جہاں تک ایف جی ایچ اے کی قرض سخت اہداف کی ہدایات کو پورا کرنے کے لئے ایک پراپرٹی کی ضرورت ہے جہاں تک قیمت، مقام اور استحکام کی ضرورت ہے، روایتی قرض دہندگان اسی بیوروکریٹک قواعد کی پابند نہیں ہیں.

اس طرح، قرض دہندگان کو حکومتی بیماریوں کے مقابلے میں زیادہ تیزی سے روایتی رہائشیوں پر عملدرآمد کر سکتا ہے. اس کے علاوہ، روایتی قرضوں کی زیادہ نیچے ادائیگی کی ضرورت آپ کو زیادہ تیزی سے ایوارڈ بنانے میں مدد ملتی ہے.

زیادہ سے زیادہ روایتی گراؤنڈ آپ کو 30 سال کی مدت میں مکمل سود کی شرح میں مکمل قرض رقم ادا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے.

آپ سایڈست کی شرح رہن کے لئے بھی منتخب کرسکتے ہیں جس میں سود کی شرح مقرر نہیں کی گئی ہے، بلکہ موجودہ مارکیٹ کی شرح سے منسلک ہے. سایڈست شرح رہن کے ساتھ ایک قرض دہندہ اس کی توقع کر سکتا ہے کہ اس کی سود کی شرح کو باقاعدگی سے بہاؤ میں ڈال سکے.

روایتی خریداری کا پروگرام ایک اچھا اختیار ہے جب آپ ایک نیا گھر خریدنے کے لۓ بنیادی رہائش گاہ، دوسرا گھر یا سرمایہ کاری کی جائیداد کے لۓ خریدتے ہیں. اگرچہ محتاط رہو، تین تین قبضے کی قسموں کے قوانین اور ہدایات کے تھوڑا سا مختلف سیٹ کے ساتھ آتے ہیں کہ وہ کیسے دستاویزی کیا جاسکے.

سب سے زیادہ رہنڈر کے تحت لکھنا ہدایات کی طرح، بنیادی طور پر سرمایہ کاری کی جائیداد سے بنیادی رہائش گاہ سے خطرے کی سپیکٹرم پر پیش رفت کے طور پر، ہدایات ایک دوسرے کے سب سے اوپر رہ جاتے ہیں.

فینی مائی اور ایڈیڈی میک کے لئے بنیادوں کی لکھاوٹ ہدایات قائم کی جاتی ہیں. عام طور پر، تمام قرض دہندگان کے لئے مخصوص کریڈٹ سکور، آمدنی، کام کی تاریخ، آمدنی کا قرضہ اور کم از کم ادائیگیوں کو پورا کرنے کے لئے ضروری ہدایات.

مندرجہ ذیل چیزوں میں سے کچھ ہیں جو قرض دہندہ پر غور کرتے وقت قرض دہندہ نظر آئے گا.

• آپ کی کل ماہانہ اخراجات
• فی مہینہ آپ کی کل مجموعی آمدنی
• آپ کی روزگار کی تاریخ
• آپ کا کریڈٹ سکور اور ادائیگی کی تاریخ
• آپ کے اثاثوں (چیکنگ، بچت، اور ریٹائرمنٹ اکاؤنٹس)

روایتی ریفرنانسنگ کے بارے میں عام غلط فہمی یہ ہے کہ آپ کو 20٪ ایوئٹی کی ضرورت ہے. حقیقت یہ ہے کہ روایتی فنانس آپ کو مالی، ماہانہ، یا قرض دہانہ ادا شدہ رہن کی انشورنس کے ساتھ مجموعی طور پر 5 فی صد ایوارڈ کے ساتھ دوبارہ حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے.

روایتی رہن قرض کیوں اتنی عظیم ہیں؟

روایتی خریداری کا پروگرام دستیاب دیگر پروگراموں کے مقابلے میں بہت مسابقتی قیمتوں کا تعین ہے. یہ آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگی میں بڑا فرق اور اس سے بھی دلچسپی آپ کو قرض کی زندگی پر ادا کرے گا.

آپ کے رہنما پیشہ ور افراد کو روایتی رہنما قرضوں اور فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن (ایف ایچ اے)، ویٹرنسن ایڈمنسٹریشن (VA) اور امریکی محکمہ زراعت (USDA) کی طرف سے پیش کیے جانے والے افراد کے درمیان پیشہ اور مواقع کو واضح طور پر اور واضح طور پر واضح کرنا چاہیے.

کہا جا رہا ہے، چلو روایتی قرضے پر بات چیت کرتے ہیں جو بہت زیادہ قسم کی پیشکش کرتے ہیں.

ایک روایتی قرض کے ساتھ، جس میں دونوں مطابقت مند اور غیر مطابقت بخش قرض شامل ہیں، آپ اپنے ہاتھوں کو ایک ماہ کی دہائی سے ایک 30 سالہ مقررہ اور ہر چیز کے درمیان بہت کچھ حاصل کر سکتے ہیں.

لہذا اگر آپ چاہتے ہیں کہ 10 سالہ فکسڈ رہن یا 7 سالہ آرمی، 20 سالہ مقررہ یا جو کچھ بھی ہو، روایتی قرض کی بجائے اس کے رہنما اختیار فراہم کرے گا اور جس طرح آپ جانا چاہتے ہیں.

روایتی رہائشیوں کے علاوہ ایک اور علاوہ یہ ہے کہ وہ ملک میں بہت زیادہ بینک اور قرض دہندہ میں دستیاب ہیں. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کسی بھی بینک کو اپنی مرضی کے مطابق استعمال کرسکتے ہیں اور / یا آپ کی شرح کو تھوڑا سا زیادہ خرید سکتے ہیں. تمام قرض دہندہ ایف ایچ اے مصنوعات کی پیشکش نہیں کرتے ہیں، لہذا آپ اس سلسلے میں محدود ہوسکتے ہیں.

اس کے علاوہ، روایتی قرضہ صرف کسی بھی جائیداد کے بارے میں فنانس کرنے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے، جبکہ کچھ condo پیچیدہ (اور کچھ گھر) FHA فنانس کے لئے منظور نہیں ہیں.

اگرچہ اس پروگرام کا اہتمام کرنا مشکل ہے، آپ کو اس پر غور کرنا ہوگا، خاص طور پر اگر آپ کے گھر میں اوسط کریڈٹ کے اوپر، یا رہنما انشورنس سے بچنے کے لئے آپ کے گھر میں مساوات ہیں.

عام قابلیت کی ضروریات کیا ہیں؟

براہ کرم نوٹ کریں کہ آپ کی ذاتی صورت حال ممکنہ طور پر منفرد ہے اور ذیل کی فہرست ذیل میں ایک رہنما پیشہ ورانہ درخواست کی دستاویزات کو ختم کرنے کا مطلب نہیں ہے جس نے ذاتی طور پر آپ کی ذاتی صورت حال کا جائزہ لیا ہے.

• کم از کم کریڈٹ سکور 640 (620 ہو سکتا ہے کچھ حالات میں اجازت دی جائے گی)
• 45٪ سے زائد آمدنی کا تناسب
• آمدنی کا تناسب 35 فیصد سے کم ہے
• کوئی حالیہ اہم ناپسندیدہ کریڈٹ - دیوالیہ پن، فورڈورچر یا مختصر فروخت
• اپنی ادائیگی کی توثیق کی توثیق کرنے کی ضرورت ہے اور ایک اجازت سے مستحق دستاویزات سے متعلق فنڈز حاصل کریں
• مستحکم آمدنی، عام طور پر 2 سال کے قابل، حالیہ گریجویٹز اور دیگر اہم زندگی کے واقعات کے استثناء کے ساتھ