ہومبائسر کی فہرست سازی کی رہائی

میں سب گھریلو قواعد کو بتاتا ہوں کہ وہ ایک دستخط شدہ معاہدہ منسوخ کر سکتے ہیں. دوسرے ایجنٹوں نے مجھ پر غور کیا، جیسے، "کیا آپ پاگل ہیں؟ آپ خریداروں کو کیوں بتائیں گے کہ وہ دور چل سکتے ہیں؟" کیونکہ کیلیفورنیا خریداروں کو، اور اس وجہ سے کہ خریدار اس حقیقت کو جاننے کا حق رکھتے ہیں. زیادہ سے زیادہ معاہدے پر پابندی لگتی ہے. جب تک ان امتیازات جاری نہیں رہیں گے، خریدار منسوخ کرنے کے لئے آزاد ہیں.

یہ بنیادی وجہ ہے کہ کچھ لسٹنگ کے ایجنٹوں کو بروقت انداز میں عدم استحکام حاصل کرنے کے لۓ اتنا ناگزیر ہے.

ایک بار خریداری کے معاہدے میں امتیازات کے بعد لکھا جاتا ہے، معاہدہ یہ بھی بتاتا ہے کہ معاہدے کو معاہدہ سے مطمئن، جاری یا ہٹا دیا جائے گا. میں بات چیت کروں گا کیلیفورنیا میں کس طرح املاک جاری کردیئے گئے ہیں - کیونکہ بہت سے ریاستوں کو اسی طرح کے معاہدہ کے قوانین کی پیروی کی جاتی ہے لیکن آپ کو معلوم ہے کہ آپ کا ریاست مختلف ہوسکتا ہے. مزید معلومات کے لئے، اپنا معاہدہ پڑھیں - جی ہاں، تمام 15 ملین صفحات.

گھر خریدنے کی سازوسامان کو جاری رکھنا

تشخیص سنبھالنے کا اجراءمعیاری کیلیفورنیا ایسوسی ایشن ریئلٹرٹر (سی.آر.آر.) خریدنے والے معاہدوں کو ڈیفالٹ کے مطابق، ایک خریدار کو تشخیصی امیدوار کو جاری رکھنے کے لئے 17 دن دے. اس وقت کے فریم معاہدہ میں توسیع یا قارئین کی جاسکتی ہے. اس وقت کے اختتام پر، اگر خریدار نے امتیازات کی رہائی پر دستخط نہیں کیا ہے، تو خریدار بیچنے والے کو درخواست دینے کے بعد معاہدہ کو منسوخ کر سکتا ہے، عام طورپر خریدار کو انجام دینے کے لئے 48 سے 72 گھنٹوں کو انجام دینے کی اجازت دیتا ہے.

خریداروں کے پاس اختیارات ہیں اگر کم تشخیص موصول ہوئی ہے.

قرض عدم استحکام جاریڈیفالٹ کیلیفورنیا ایسوسی ایشن آف ریئلٹر خریداری کے معاہدے، ڈیفالٹ کے ذریعہ، قرض دہندگی کو جاری رکھنے کے لئے خریدار 21 دن دے. اس وقت کا فریم معاہدے میں یسکرو کے قریبی حصے پر قابو پانے یا چل سکتا ہے. اس وقت کے اختتام پر، اگر خریدار نے امتیازات کی رہائی پر دستخط نہیں کیا ہے، تو خریدار بیچنے والے کو درخواست دینے کے بعد معاہدہ کو منسوخ کر سکتا ہے، عام طورپر خریدار کو انجام دینے کے لئے 48 سے 72 گھنٹوں کو انجام دینے کی اجازت دیتا ہے.

اگر یسکرو کے قریبی عرصے تک قرض کی عدم اطمینان ہو تو، خریدار بند ہونے سے انکار کر کے دن سے معاہدہ سے دور چل سکتا ہے.

دیگر معائنہ جات اور عنوان کے ضوابط کے لئے Contingencies جاریلیڈر پر مشتمل پینٹ کی استثناء کے ساتھ، سی ای آر. معاہدے، ڈیفالٹ کے مطابق، خریداروں کو گھر کے معائنے سمیت، تمام دیگر معائنوں کو مکمل کرنے کے لئے 17 دن دے. اس وقت کا فریم معاہدہ میں قصر یا توسیع کر سکتا ہے. اس وقت کے اختتام پر، اگر خریدار نے امتیازات کی رہائی پر دستخط نہیں کیا ہے، تو بیچنے والا خریدار کو فراہم کرنے کے بعد معاہدہ کو منسوخ کر سکتا ہے، خریدار کو درخواست دینے کے لۓ، خریدار کو 24 سے 72 گھنٹوں، عام طور پر انجام دینے کے لئے انجام دینے کی ضرورت ہے.

خریداروں کے لئے یہ غیر معمولی نہیں ہے کہ وہ تعمیر کرنے کے حق کے لئے اجازت نامہ حاصل کرنے کے لئے کسی احتساب کے لئے زمین خریدیں. دوسرے گھر کے مالک ایک سوئمنگ پول میں ڈالنے کے قابل ہونے پر ایک معاہدے کا مقابلہ کر سکتے ہیں. یہ تنازعات میں ایک وقت کا فریم یا عمل ہونا چاہئے جسے خریدار کی جانب سے امتیازات کو جاری رکھنے کی امید ہے.

اگر خریدار نے گھر کے معائنے کی رپورٹ میں کمی محسوس کی ہے جیسے گیلے تہھانے، اٹاری میں مردہ گلہری، ساختی سالمیت کے نقصان، یا صحت اور حفاظت کے معاملات میں، ایک خریدار بیچنے والے کی مرمت کے لئے درخواست جاری کر سکتا ہے. بیچنے والے کو مرمت کے لئے درخواست کا اعزاز دینے کے لئے ذمہ دار نہیں ہے اور بیچنے والے کی صوابدید پر انکار کر دیا جائے گا. اس ایونٹ میں، خریدار کو ٹرانزیکشن کو منسوخ کرنے کا حق ہے، ایک باہمی طور پر قابل قبول متبادل تبدیل کرنے کے لۓ، یا صرف آگے بڑھنا.

فروخت کرنے کے لئے مطابقت پذیر رہیںکبھی کبھی خریداروں کو موجودہ گھر فروخت کرنے سے پہلے گھر خریدنا چاہتی ہے. اس ایونٹ میں، وہ بیچنے والا گھر خریدنے کی پیشکش کرتے ہیں تو وہ اپنے مخصوص گھر کی مدت کے اندر اپنا گھر فروخت کرسکتے ہیں. سب سے زیادہ بیچنے والے، اگر وہ فروخت پر پیشکش کا مطالبہ قبول کرتے ہیں، تو اس سے متفق ہوں گے کہ خریدار کو انکار کرنے کی مدت کا پہلا حق دیا جائے، اور جب، بیچنے والے کو ایک اور پیشکش ملے گی.

اگر بیچنے والے کو ایک اور پیشکش موصول ہوئی ہے اور خریدار کو انجام دینے کے لئے درخواست جاری رکھی جاتی ہے، تو خریدار بیچنے والے کو منسوخ کرسکتے ہیں یا فروخت کرنے کے لئے احتساب کو دور کرسکتے ہیں.

خریدار خریداروں کی رہائی پر دستخط کرنے سے انکار کرتے ہیں

C.A.R. میں معاہدے، اگر خریدار مخصوص وقت کی مدت کے اندر اندر آلودگیوں کی رہائی پر دستخط نہیں کرتا، تو یہ بیچنے والا ہے کہ خریدار کو انجام دینے کا مطالبہ کرنا. اگر بیچنے والے کی کارکردگی کا مطالبہ نہیں ہوتا ہے، تو اس میں احتیاطی تدابیر باقی رہتی ہیں اور ختم نہیں ہوتے ہیں. تمام بیچنے والے کی کارکردگی کا مطالبہ نہیں ہے، اور بہت سے ریل اسٹیٹ ایجنٹوں نے آلودگیوں کی نگرانی کے لئے نظر انداز کیا.

خریدار کے تمام معاہدے کو معاہدہ میں جاری کرنے کے بعد، خریدار خریدنے کے لۓ آگے بڑھانے کے لئے ذمہ دار ہے. اگر خریدار تنازعات کی رہائی پر دستخط کرنے کے بعد، معاہدہ کو منسوخ کرنے کا فیصلہ کرے تو، بیچنے والے کو حقائق کو خریدار کی سستا رقم کی جمع کرنے کا مطالبہ حق کا حق ہے اور اس کو نقصان پہنچا نقصان پہنچا سکتا ہے.

اگر جماعتیں قسط پیسہ جمع کرنے کے موافقت سے متفق نہیں ہوسکتی ہیں، تو بیچنے والے اور بیچنے والے کو یا تو ثالثی یا معاوضہ کے ذریعہ، معاہدہ میں زبان پر منحصر ہے. مزید معلومات کے لئے، ایک ریل اسٹیٹ وکیل سے مشورہ کریں.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.