مدد! میں اپنے گودام پر پانی کے اندر ہوں

اگر آپ نے بلبلا پھٹ سے پہلے ایک گھر خریدا تو، آپ یہ محسوس کر سکتے ہیں کہ آپ اس وقت کے مقابلے میں زیادہ سے زیادہ رقم ادا کرتے ہیں جو آپ کے گھر کے قابل ہے. یہ ایک بہت پریشان کن صورتحال ہے کیونکہ آپ پیسہ کماتے ہیں کہ آپ اپنے گھر میں اکٹھا کے طور پر کبھی بھی واپس نہیں حاصل کرسکتے ہیں. یہ خاص طور پر مشکل ہوسکتا ہے اگر آپ اپنا مقام تلاش کریں جہاں آپ کو اپنے گھر فروخت کرنے کی ضرورت ہے، لیکن باقی رہن کو پورا کرنے کے لئے آپ کو فروخت سے کافی نہیں ملے گی. اگر آپ ایف ایچ اے قرض لے لیتے ہیں تو، آپ کے گھر میں کوئی حقیقی مساوات نہیں ہوسکتی ہے، جس سے مستقبل میں فروخت کرنا مشکل ہوتا ہے.

اضافی طور پر، اگر آپ گھر کی مرمت کے لئے گھر ایوئئٹی لائن لیتے ہیں، تو آپ اپنے گھر سے منسلک دو قرضوں سے بھی بدتر ہوسکتے ہیں. چار سوالات سیکھیں جنہیں آپ اپنے آپ سے پوچھنا چاہئے کہ اگر آپ خود کو اپنے رہنما پر پانی کے نیچے تلاش کریں گے.

کیا آپ کو وقت مل جائے گا کہ مارکیٹ بازیافت کرے؟

سب سے پہلے، آپ کو اپنی موجودہ صورتحال پر غور کرنا ہوگا اور آپ کو اس واقعے کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ اپنے گھر سے کہیں زیادہ قرضدار ہیں. اگر آپ ایسی صورت حال میں ہیں جہاں آپ اپنے گھر میں رہ سکتے ہیں، اور آپ اپنی ماہانہ ادائیگیوں کو برداشت کر سکتے ہیں، تو یہ بہتر ہو گا اگر آپ نے موجودہ حال ہی میں انتظار کیا. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ منتقل نہیں ہوں گے، اور آخر میں آپ کا رہن گھر کی قیمت کے برابر ہوگا. یہ دو طریقوں میں ہوگا؛ آپ کی موجودہ ادائیگی آپ کے قرض کی رقم کم کرے گی، جبکہ ایک ہی وقت میں.

آپ کے گھر کی قیمت کو بڑھنے اور بڑھانے کے لئے شروع کرنا چاہئے. یہ ہو سکتا ہے جبکہ، آپ کا گھر آپ کے اصل میں اس کی قیمت تک پہنچنے کے لئے کئی سال لگ سکتا ہے. اگر آپ صورت حال میں ہیں تو طویل مدتی تصویر کو دیکھنے کے لئے سب سے بہتر ہے اور احساس کریں کہ آپ ہمیشہ اپنے رہنما پر پانی کے اندر نہیں رہیں گے.

کیا آپ کو ایک مشکل وقت ہو رہا ہے آپ کے ادائیگی؟

اگر آپ ایسی صورت حال میں ہیں جہاں آپ اپنے گھر پر ادائیگی نہیں کر سکتے ہیں، تو آپ کو صورتحال کے بارے میں مختلف نقطہ نظر لینا ہوگا. آپ کو کرنے کی پہلی چیز یہ ہے کہ آپ کو اپنے رہن کی کمپنی کے ذریعہ ریفرننگنگ کے اختیارات میں سے ایک کے لئے اہل ہے. بہت سے رہن کی کمپنیوں کی واپسی کے لئے ناگزیر ہیں اگر وہ آپ کو دیکھتے ہیں تو آپ کے گھر سے زائد رقم کی قیمت ہے. تاہم، حکومت نے اس منصوبوں کو قائم کیا ہے جو آپ اس کے لئے اہل ہوسکتے ہیں اس سے فائدہ اٹھانا آسان ہوگا. جب آپ رقم ادا کرتے ہیں تو آپ صرف قرضوں کو ختم نہیں کر سکتے ہیں، آپ کو بہتر سود کی شرح حاصل ہوسکتی ہے اور قرض کو دوبارہ بنانا ہے تاکہ آپ اپنی ماہانہ ادائیگی برداشت کرسکیں.

اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ اپنی ماہانہ ادائیگی میں اضافے سے بڑھ کر اپنی دلچسپی کی شرح کو روکنے کے لئے ایک مقررہ اپریل کے ساتھ قرض تلاش کریں.

کیا آپ اپنے گھر فروخت کرنے کی کوشش کر رہے ہیں؟

اگر آپ ایسی صورت حال میں ہیں جہاں آپ کو فروخت کرنے کی ضرورت ہے، کیونکہ آپ آگے بڑھ رہے ہیں یا اس وجہ سے کہ آپ گھر میں کسی بھی قابل ادائیگی کی ادائیگی نہیں کر سکیں گے، پھر آپ کو آپ کے اختیارات پر غور کرنا ہوگا. سب سے پہلے گھر پر مختصر فروخت پر غور کرنا ہے. یہ ہے کہ آپ گھر کے بیچ فروخت کرنے کے لۓ قرض کے مقابلے میں کم پیسے کو قبول کرنے کے لئے بینک کے ساتھ کام کرتے ہیں. بہت سے بینکوں آپ کے ساتھ کام کریں گے اگر آپ ادائیگی کے پیچھے پہلے ہی ہیں یا اگر آپ فورکلیسور جانے کے قریب ہیں. کچھ بینک بیچنے والی قیمت اور آپ کی رقم کے درمیان فرق معاف کر دے گا.

دوسروں کو شاید آپ کو غیر محفوظ شدہ قرض لینے کے لۓ فرق ادا کرنا متفق ہوسکتا ہے. فورڈورچر کے اختیارات پر غور کرنے کے لئے ضروری ہے، خاص طور پر اگر آپ اپنے گھر کو فروخت نہیں کرسکتے ہیں.

کیا آپ کا بہترین اختیار ہے؟

ایک اور اختیار فورکولیور میں جانا ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ صرف گھر سے گھومتے ہیں اور اسے بینک میں تبدیل کر دیتے ہیں. اگر آپ پیسے کی کمی محسوس کرتے ہیں، تو بینک آپ کو فورا خود کار طریقے سے ڈال سکتا ہے. آپ اپنے بینک سے بھی رابطہ کر سکتے ہیں اور انہیں بتائیں کہ آپ گھر دے رہے ہیں. بینک آپ کے بعد آسکتا ہے اور اس سے درخواست کر سکتا ہے کہ آپ اس بات کا فرق ادا کرتے ہیں کہ انہوں نے گھر فروخت کیا اور آپ نے رہنما کیا. یہ اختیار آپ کے کریڈٹ کو سب سے زیادہ نقصان پہنچاتا ہے، اور آخری ریزورٹ ہونا چاہئے، اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ فورڈورور کے تمام متبادل پر غور کریں.

اگرچہ یہ ناراض ہوسکتا ہے، اگرچہ آپ مختصر فروخت کرنے کی کوشش کرنے کے بارے میں فیصلے کرتے ہیں یا آپ کے گھر فورکولیور میں جانے کے لۓ آپ کو اپنے بینک سے بات چیت کرنے کی ضرورت ہوگی. اس سے آپ کو یہ پتہ چل جائے گا کہ آپ نے ایک حل کو کام کرنے کی کوشش کی ہے اور آپ نے ابھی گھر پر نہیں چھوڑ دیا.