ابتداء کے لئے ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی تجاویز

بس نے کہا کہ جب، ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرتے وقت، مقصد آج کل کام کرنے اور اس میں اضافہ کرنے کی اجازت دیتا ہے تاکہ آپ مستقبل میں زیادہ پیسے حاصل کریں. منافع، یا "واپسی،" آپ کو اپنے ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے لۓ آپ کو خطرے کا سامنا کرنا پڑتا ہے، آپ کو ادا کرتے ہوئے ٹیکس، اور ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری جیسے اخراجات، باقاعدگی سے بحالی، اور انشورنس کے مالک کی لاگت کا اخراج ہونا ضروری ہے.

جب آپ سرمایہ کاری، معیشت، اور خطرے کے بنیادی عوامل کو سمجھتے ہیں تو ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری واقعی ایک تصوراتی کھیل کے طور پر تصوراتی طور پر سادہ طور پر آسان ہوسکتی ہے. جیتنے کے لئے، آپ کو جائیداد خریدنے، دیوالیہ پن سے بچنے اور کرایہ پیدا کرنے کے لۓ تاکہ آپ کو بھی زیادہ پراپرٹی خرید سکتے ہیں. تاہم، ذہن میں رکھیں کہ "سادہ" کا مطلب یہ ہے کہ "آسان." اگر آپ غلطی کرتے ہیں تو، نتائج بڑے آفتوں سے چھوٹے اقلیتوں سے رجوع کرسکتے ہیں. آپ اپنے آپ کو توڑا یا برا بھی تلاش کر سکتے ہیں.

4 طریقے ریل اسٹیٹ انوسٹس پیسہ کماتے ہیں

جب آپ ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرتے ہیں تو، کئی طریقوں سے آپ پیسہ کماتے ہیں:

1. ریل اسٹیٹ تعریفیہ جب ملکیت ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں تبدیل ہونے کی وجہ سے قیمت میں اضافہ ہوتا ہے، تو آپ کی جائیداد کے ارد گرد زمین کو سکون یا بس میں بن جاتا ہے جیسے جب ایک شاپنگ سینٹر اگلے دروازہ میں تعمیر کیا جاتا ہے یا اپ گریڈ آپ کو اپنے ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری میں ڈالتا ہے. ممکنہ خریدار یا کرایہ داروں کے لئے کشش. ریل اسٹیٹ کی تعریف ایک مشکل کھیل ہے. نقد بہاؤ آمدنی کے لئے سرمایہ کاری سے خطرہ ہے.
2. کیش بہاؤ آمدنیاس قسم کی ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری ایک ریل اسٹیٹ کی جائیداد، جیسے اپارٹمنٹ کی تعمیر، اور کام کرنے پر توجہ مرکوز کرتی ہے، لہذا آپ کو کرایہ سے نقد رقم کا ایک سلسلہ جمع کرنا، جسے پیسہ کرایہ دار آپ کو ایک مخصوص رقم کے لۓ اپنی جائیداد کا استعمال کرنے کے لئے ادائیگی کرتا ہے وقت کی. کیش بہاؤ کی آمدنی اچھی طرح سے اسٹوریج یونٹس، کار تھیلے، اپارٹمنٹ عمارتوں، دفتری عمارات، رینٹل گھروں، اور زیادہ سے پیدا کی جا سکتی ہے.

1. ریل اسٹیٹ متعلقہ آمدنییہ ریل اسٹیٹ کی صنعت میں "ماہرین" کی طرف سے پیدا ہونے والی آمدنی ہے، جیسے کہ ریل اسٹیٹ بروکرز، جو جائیداد خریدنے اور فروخت کرنے سے کمیشن کے ذریعہ پیسہ کماتے ہیں، یا ریل اسٹیٹ مینجمنٹ کمپنیوں کو جو روزانہ چلانے کے بدلے میں کرایہ کا فیصد رہتی ہے. جائیداد کے روزمرہ آپریشن. اس قسم کی ریل اسٹیٹ سے متعلقہ آمدنی کو سمجھنے میں آسان ہے. مثال کے طور پر، ایک ہوٹل مینجمنٹ کمپنی کو روزانہ ملازمتوں کی دیکھ بھال، سامنے کی میز چلانے، لان لانے، اور تولیے کو دھونے کے لئے روزانہ کی کارروائیوں کی دیکھ بھال کے لئے ہوٹل کی فروخت کا 5 فیصد رہتا ہے.
2. تخیل ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری آمدنیکچھ ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے لئے، یہ منافع کا ایک بڑا ذریعہ ہوسکتا ہے. تخیل ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کی آمد میں کم کرایہ اپارٹمنٹس میں دفتری عمارتوں یا لانڈری سہولیات میں وینڈنگ مشینیں شامل ہیں. اثر میں، وہ بڑے ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے اندر منی کاروبار کے طور پر خدمت کرتے ہیں، اور آپ کو گاہکوں کے نیم قبضہ مجموعہ سے پیسہ کمانے کی اجازت دیتا ہے.

خریداری سرمایہ کاری پراپرٹی کے لئے تجاویز

آپ کی پہلی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری خریدنے کے کئی طریقے ہیں. اگر آپ ایک جائیداد خرید رہے ہیں تو، آپ کو جائیداد کے خلاف رہنما کرکے قرض کا استعمال کر سکتے ہیں. استحکام کا استعمال بہت سے ریل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے کیونکہ یہ ان کی خصوصیات کو حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے، دوسری صورت میں وہ برداشت نہیں کر سکے. تاہم، ریل اسٹیٹ خریدنے کے لۓ استعمال کرنے کے لۓ استعمال خطرناک ہوسکتا ہے کیونکہ مارکیٹ میں، سودے اخراجات اور باقاعدہ ادائیگی ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کو دیوالیہ پن میں چل سکتی ہے اگر وہ محتاط نہ ہو.

تم تقریبا ہو گی کبھی نہیں اپنے اپنے نام میں ایک ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری خریدیں. اس کے بجائے، خطرے کے انتظام کے وجوہات کے لۓ، خاص قسم کے قانونی اداروں جیسے محدود ذمہ داری کمپنیوں یا محدود شراکت داروں کے ذریعہ ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری پر غور کرتے ہیں (آپ کو اپنی رائے کے لۓ ایک وکیل سے متعلق مشورہ دینا چاہئے جس کے مطابق ملکیت کا طریقہ آپ کے اور آپ کے لئے بہترین ہے. حالات). اس طرح، اگر ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری ٹوٹ جاتا ہے یا کوئی کسی پرچی کرتا ہے، اس کے نتیجے میں ایک مجاز ہونے کے نتیجے میں، آپ اپنی ذاتی اثاثوں کی حفاظت کرسکتے ہیں کیونکہ کچھ حالات میں جو کچھ بھی ہوسکتا ہے وہ آپ کو پیسہ کمانے کے لۓ ہے.

یہ آپ کو رات کو نیند کی اجازت دیتا ہے کیونکہ جب تک آپ نے کہیں بھی خراب نہیں کیا ہے، آپ کے 401 (کی) منصوبہ اثاثے، روتھ آئی آر اے سرمایہ کاری اور دیگر ریٹائرمنٹ کے اکاؤنٹس کو باہر سے باہر ہونا چاہئے.

جب آپ ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے عمل کو شروع کرنے کے لئے تیار ہیں تو، آپ یہ فیصلہ کرنا چاہتے ہیں کہ آپ کے لئے ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کی نوعیت کس حد تک مناسب ہے.