میں ذاتی رہنما انشورنس (PMI) سے کیسے بچ سکتا ہوں؟

پی ایم آئی یا نجی رہنما انشورنس انشورنس ہے کہ آپ کو خریدنا ضروری ہے اگر آپ کے پاس بیس فیصد کم ادائیگی نہیں ہے. اگر آپ قرض پر ڈیفالٹ کرنا چاہتے ہیں تو انشورنس بینک کی حفاظت کرنا ہے. یہ آپ کی حفاظت کے لئے انشورنس نہیں ہے. عام طور پر PMI آپ کے رہن کے فی صد پر مبنی ہے جو آپ کو ہر ماہ ادا کرنا ہوگا. یہ آپ کے قرض اور آپ کے کریڈٹ کے خطرے کے مطابق مختلف ہوگی. چونکہ ہاؤسنگ بحران بہت سے بینک مالکان کے قرضے دینے کے لئے زیادہ ناگزیر ہیں، جو پہلے سے طے شدہ خطرے میں ہوسکتا ہے، لیکن اگر آپ اس قسم کے مابین فٹ ہوجاتے ہیں، تو آپ کو پی ایم آئی کی ضرورت ہوگی.

PMI کیا کرتا ہے؟

پی ایم آئی کو اس بینکوں کی حفاظت کرنے کے لئے جگہ دی گئی جو آپ کو پیسہ قرض دے رہے ہیں. اگر آپ اپنے قرض پر پہلے سے طے شدہ تھے تو اسے بینک کی وصولی میں مدد ملے گی اور فورڈورور میں جائیں گے. یہ آپ کو، قرض دہندہ، کسی بھی طرح کی حفاظت نہیں کرتا. اگر آپ ادائیگی کرنے سے روکتے ہیں، تو آپ اب بھی اپنے گھر کھو دیں گے. یہ گھر مالکان انشورنس نہیں ہے اور اگر آپ کا گھر تباہ ہوجائے تو یہ آپ کے سامان یا اپنی جائداد کی حفاظت نہیں کرے گا. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے.

کیا میں PMI سے بچ سکتا ہوں؟

آپ کو قرض لینے کی ضرورت اضافی رقم کے لئے ایک دوسرے کے قرض لینے کے لۓ آپ پی ایم آئی انشورنس سے بچنے کے قابل ہوسکتے ہیں. یہ تخلیقی مالیاتی شکل ہے. آپ کی قرض کی مقدار 80/20 یا 80/15/5 ہو گی، پانچ پانچ ایسے ادائیگی کے ساتھ ہوں گے جنہیں آپ نے اپنے آپ کو بچایا. اگر آپ ایسا کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو، یہ احساس کرنا ضروری ہے کہ آپ دونوں قرضوں کی قیمتوں میں اضافہ کرنے کی ضرورت ہے، جب آپ خیال کرتے ہیں کہ آپ کتنے قرضے لے سکتے ہیں. آپ کے گھر کے لئے نیچے ادائیگی کی بچت بہتر ہو سکتی ہے.

اضافی طور پر، اگر آپ کریڈٹ کے خطرے ہیں، تو آپ اب بھی اعلی سود کی شرح کے ساتھ اپنے خطرے کے لئے ادائیگی کر سکتے ہیں. پی ایم آئی ایک منفی چیز کے طور پر دیکھا جا سکتا ہے، لیکن اس پر انحصار کرتا ہے کہ آپ جو قرض دیکھ رہے ہیں. اگر آپ کے پاس کم سودے قرضے پر پی ایم آئی ہے تو، آپ طویل عرصے سے پیسہ بچانے کے بجائے قرض کی پوری زندگی کو زیادہ دلچسپی کی شرح کی بجائے ادا کرسکتے ہیں. اپنے قرض کا انتخاب کرتے وقت پوری تصویر کو دیکھنے کے لئے ضروری ہے.

پی ایم آئی سے بچنے کا بہترین طریقہ یہ ہے کہ آپ گھر خریدنے سے پہلے پیسہ بچانے کے لۓ رقم بچائیں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. تاہم، آپ کے گھر میں اضافی مساوات ایک بہتر گھر خریدنے کے لۓ آپ کو آسانی سے آسان بنا سکتی ہے اور اگر آپ مستقبل میں اپنے گھر کو بیچنے کی ضرورت ہو تو اسے دباؤ مل جائے گا. یہ آپ کے رہن پر اوپر سے نیچے جانے سے بچنے میں مدد مل سکتی ہے. عام طور پر، یہ ایک گھر کے مالک کو بہت آسان بنانے کی مکمل عمل کرتا ہے.

کیا میں پی ایم آئی کی حفاظت کرتا ہوں اگر میں اپنا ادائیگی نہیں کر سکتا؟

کچھ گھریلو مالکنوں کو غلطی سے لگتا ہے کہ پی ایم آئی ان کی حفاظت کرے گی اگر وہ مزید ادائیگی نہیں کرسکتے ہیں یا یہ سوچ سکتے ہیں کہ ان کے پاس پی ایم آئی کے ساتھ گھر کے مالک کی انشورنس ہے. ایسی بات نہیں ہے. یہ بینک کے لئے انشورنس کی پالیسی ہے جو آپ کو ادا کرنا ہوگا. اگر آپ ادائیگی کرنے سے روکتے ہیں، تو آپ اپنے گھر کو کھو سکتے ہیں، اور اس بات کو یقینی بنانا ضروری ہے کہ آپ اس کو سمجھ لیں. جب تک کہ آپ کے گھر پر رہن حاصل ہو، آپ کو گھر کے مالک کی انشورنس بھی ہونا چاہئے. یہ بینک کی طرف سے ضروری ہے، لیکن آپ کو اپنے گھر کو ادائیگی کرنے کے بعد بھی کرنا چاہئے.

کیا میں پی ایم آئی کو منسوخ کر سکتا ہوں؟

یہ احساس کرنا ضروری ہے کہ آپ اپنا پیسے ادا کرتے وقت آپ پی ایم آئی کو منسوخ کر سکتے ہیں تاکہ آپ اپنے گھر پر صرف اتنی فیصد رہیں. تاہم، یہ آپ سے زیادہ طویل عرصہ تک لے جا سکتا ہے، کیونکہ آپ کی ابتدائی ادائیگیوں کا ایک بڑا حصہ سودے پر جاتا ہے، اور اصل میں آپ کا اصول بہت کم ہوتا ہے. کچھ قرض دہندگان کو آپ کو وقت کی ادائیگیوں پر دو سال کے بعد پی ایم آئی کو منسوخ کرنے کی اجازت ہوگی.

جب آپ اس نقطہ تک پہنچنے کے لۓ آپ کو اس کی ضرورت نہیں ہے تو بینک خود بخود آپ کے لئے PMI منسوخ نہیں کریں گے. اگر آپ جانتے ہیں کہ آپ نے اپنے گھر میں کافی ایوارڈ بنایا ہے، تو آپ اپنے بینک کو فون کرسکتے ہیں اور انہیں اپنے قرضے کا جائزہ لینے کے لۓ لے کر پی ایم آئی کی ضروریات کو گرا دیا ہے. یہ آپ کے گھر کی ادائیگی مستقبل میں زیادہ سستی کی بناء پر دے گا. اگر آپ ایف ڈی ایچ ڈی قرض جیسے کسی پروگرام کے ذریعہ ادائیگی کے بغیر ایک گھر خرید رہے ہیں، تو آپ کو اپنے نئے بجٹ کی منصوبہ بندی کرتے وقت PMI لے جانا چاہئے. اس سے آپ کو زیادہ سے زیادہ گھر خریدنے سے آپ کو برداشت کرنی ہوگی.