دیکھیں گے کہ رہنما ادائیگی کیسے کریں: فکسڈ، متغیر، اور مزید

P = $ 500

Google شیٹ پر صرف کیلکولیٹر کے ساتھ اپنے ریاضی کو چیک کریں.

مثال کے طور پر، دلچسپی صرف ادائیگی 500 ڈالر ہے، اور یہ ایک ہی وقت تک رہیں گے:

1. آپ کو کم از کم ادائیگی کے اوپر اور اس سے زیادہ اضافی ادائیگییں بنائی جاتی ہیں. ایسا کرنا آپ کے قرض کی توازن کو کم کرے گا، لیکن آپ کی ضروری ادائیگی بالکل صحیح نہیں ہوگی.
2. ایک مخصوص تعداد کے بعد، آپ قرض کو ختم کرنے کے لئے امورائزنگ کی ادائیگی کرنے کے لئے شروع کرنے کی ضرورت ہے.
3. آپ کے قرض کو مکمل طور پر قرض ادا کرنے کے لئے بلون کی ادائیگی کی ضرورت ہوسکتی ہے.

سایڈست-شرح رہن کی ادائیگی کی گنتی

سایڈست کی شرح گودی (آرمی) سود کی شرح میں اضافہ کرتی ہے جو تبدیل کر سکتی ہے، جس کی وجہ سے نئی ماہانہ ادائیگی ہوتی ہے. اس ادائیگی کا حساب کرنے کے لئے:

1. معلوم کریں کہ کتنے مہینے یا ادائیگی باقی ہیں.
2. باقی وقت کی لمبائی کے لئے ایک نیا تعدد شیڈول بنائیں (دیکھیں کہ وہ کیسے کریں).
3. نئے قرض کی رقم کے طور پر بقایا قرض بیلنس کا استعمال کریں.
4. نیا (یا مستقبل) سود کی شرح درج کریں.

مثال: آپ کے پاس $ 100،000 کا ہائبرڈ-آرڈ قرض کے توازن ہے، اور قرض پر دس سال باقی ہیں. آپ کی سود کی شرح 5 فیصد تک ایڈجسٹ کرنے کے بارے میں ہے. ماہانہ ادائیگی کیا ہوگی؟ ادائیگی 1،060.66 ڈالر ہوگی.

جانیں کہ آپ کتنی زیادہ ہیں (ایکوئٹی)

سمجھنے کے لئے یہ ضروری ہے کہ آپ کا اصل گھر کتنا بڑا ہے. یقینا، آپ گھر کے مالک ہیں لیکن جب تک یہ ادا نہیں کیا جاتا ہے، تو آپ کے قرض دہندہ کی جائیداد پر دلچسپی یا منافع ہے، لہذا یہ مفت اور واضح نہیں ہے. آپ کے گھر کی ایکوئٹی کے طور پر جانا جاتا ہے جس کی رقم، گھر کی مارکیٹ کی قیمت مائنس کسی بھی بقایا قرض بیلنس ہے.

شاید آپ کو کئی وجوہات کے لۓ اپنے ایوئٹی کا حساب کرنا ہوگا.

آپقرض سے قدر (LTV) تناسب اہم ہے کیونکہ قرض دہندگان کو قرضوں کی منظوری سے پہلے کم سے کم تناسب نظر آتا ہے. اگر آپ واپس کرنا چاہتے ہیں یا معلوم کریں کہ آپ کے اگلے گھر پر آپ کی ادائیگی کی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے تو آپ کو LTV تناسب کو جاننے کی ضرورت ہے.

آپ کا خالص مال یہ آپ پر مبنی ہے کہ آپ کا گھر کتنا بڑا ہے. اگر آپ ایک لاکھ ڈالر گھر کے گھر پر جائیداد پر 999،000 ڈالر خرچ کرتے ہیں تو آپ کو بہت اچھا نہیں لگتا.

آپ اپنے گھر کے خلاف قرض لے سکتے ہیں کریڈٹ کے دوسرے گراؤنڈ اور گھر ایوئٹی لائنز کا استعمال کرتے ہوئے (HELOCs). قرض دہندہ اکثر قرضے کو منظور کرنے کے لئے 80 فیصد سے کم LTV کو ترجیح دیتے ہیں، لیکن کچھ قرض دہندہ اعلی ہوتے ہیں.

کیا آپ قرض ادا کرسکتے ہیں؟

قرض دہندہ عام طور پر آپ کو سب سے بڑا قرض پیش کرتے ہیں کہ وہ قابل قبول قرض سے آمدنی کے تناسب کے لئے ان کے معیار کو استعمال کرنے کے لۓ آپ کو منظور کریں گے. تاہم، آپ کو مکمل رقم لینے کی ضرورت نہیں ہے - اور یہ اکثر زیادہ سے زیادہ دستیاب سے زیادہ کم قرض لینے کا ایک اچھا خیال ہے.

آپ قرض کے لئے درخواست دینے سے پہلے یا گھروں پر جانے سے پہلے، اپنے ماہانہ بجٹ کو دیکھیں اور فیصلہ کریں کہ آپ رہن کی ادائیگی پر کتنا آرام دہ اور پرسکون خرچ کرتے ہیں. فیصلہ کرنے کے بعد، قرض دہندگان سے گفتگو کرتے ہوئے اور قرض سے آمدنی کے حصول کو دیکھتے ہیں. اگر آپ اس کے ارد گرد دوسرے طریقے سے کرتے ہو تو، آپ زیادہ مہنگی گھروں کے لئے خریداری شروع کر سکتے ہیں (اور آپ بھی ایسی خریدیں گے جو آپ کے بجٹ کو متاثر کرتی ہے اور آپ کو حیران کن ہونے سے محروم ہوجاتا ہے). یہ بہتر ہے کہ کم خریدیں اور ادائیگی کرنے کے لۓ جدوجہد کرنے کے بجائے کچھ وگنگر کمرے سے لطف اندوز ہوں.

جانے کے بغیر کس طرح قرض ادا کرنے کے بارے میں مزید جانیں.