اپنے گھر کی قیمت کو کم کرنے کے لئے

کیا آپ اپنے گھر کی قیمت کو کم کرنے کے لئے بہترین وقت جانتے ہیں؟ آپ کا ایجنٹ کرتا ہے. چاہے آپ اسے قیمت میں کمی، بہتری، یا ایڈجسٹمنٹ کہتے ہیں، کوئی بھی خریدار کے سوا قیمتوں کو کم کرنے کے بارے میں سننا نہیں چاہتا. سست مارکیٹوں اور خریداروں کے بازاروں میں، بیچنے والے کو انگلیوں کو ایجنٹوں اور ایجنٹوں میں پوائنٹ دینے کے لئے غیر معمولی نہیں ہے جو قیمتوں کے بیچ بیچنے والی غیر حقیقی توقعات پر انگلیوں کو اشارہ کرتے ہیں.

قیمت کم کرنے کے لئے اتفاق کرنے سے پہلے پر غور

• ایم ایل ایس میں آپ کی لسٹنگ کی کتنی ہتھیار موجود ہیں؟
• کیا مارکیٹنگ کی رائے فوائد یا خصوصیات کو فروخت کرتی ہے؟
• کس قسم کی براہ راست میل مہم شروع کی گئی ہے؟
• کتنے کھلے گھر منعقد کئے گئے ہیں؟
• گھر کیسے آن لائن دکھاتا ہے وہاں بہت خوبصورت تصاویر ہیں؟
• کیا آپ کا نشان ایک اہم مقام میں ہے، کئی فون نمبر، اور ایک ویب سائٹ پر مشتمل ہے؟
• کیا آپ کے پاس مجازی ٹور شائع ہے؟
• آپ کے ایجنٹوں اور خریداروں سے کیا رائے ملی ہے؟
• کیا آپ ایجنٹوں کو فروخت کرنے کے لئے کافی معاوضہ پیش کرتے ہیں؟

• کیا آپ کے پاس نمائشیں تھیں اور کتنے ہیں؟

کیا آپ ایک خریدار کی مارکیٹ میں فروخت کر رہے ہیں اور تھوڑا موثر فروغ رکھتے ہیں؟

شاید آپ کو فروخت کرنے کی ضرورت نہیں ہے. جب مارکیٹ سست اور انوینٹری زیادہ ہے، تو مطالبہ ہوتا ہے. اگر یہ معاملہ ہے تو، شاید آپ کو گھر سے اپنا گھر لے جانا چاہئے.

ایم ایل ایس میں ایک اضافی گھر ڈالنے کا کوئی احساس نہیں ہے جو کسی بھی نمائش نہیں ملتی کیونکہ اس کی مارکیٹ کی کارکردگی کے لئے نمبروں کو سکھایا جاتا ہے. آپ اپنے گھر کو کرایہ پر لے کر بہتر رہ سکتے ہو یا مارکیٹ کو بغاوت کے لۓ رکھو جب آپ فروخت کرنے کے لئے حوصلہ افزائی نہیں کر رہے ہیں.

ریئلٹر جیسی والس نے مشہور کہا: "اگر بیچنے والا بازار سے مطابقت نہیں رکھتا، تو وہ شخص بیچنے والا نہیں ہے. یہ شخص صرف یارڈ میں ایک نشانی ہے."

صحیح قیمت اٹھا

اگر آپ بہت زیادہ ہیں تو آپ کو اس قیمت کو مسلسل کم کرنے کی ضرورت پڑے گی جب تک کہ آپ اس "جادو" نمبر کو نہ ماریں. یہ کہا جاتا ہے مارکیٹ کو کم کرنا ، جو ایک بری بات ہے. خریدار حیران رہیں گے کہ اگر آپ کے گھر سے کچھ غلط ہے تو آپ جانے کے لئے تیار ہو جائیں گے. مثالی طور پر، آپ کو ایک سے زیادہ قیمت میں کم سے زیادہ کمی نہیں ہے، اور یہاں پر غور کرنے کے لئے ہدایات ہیں:

آپ کا ایجنٹ آپ کی پرورش نہیں ہے

• زیر التواء سیلز کو ھیںچو اور تاریخ کی جانچ پڑتال کریں. قیمتوں میں کمی سے پہلے کتنے دن بازار میں کمی کی قیمتوں میں کمی کی گئی تھی؟ آپ کو فروخت کی قیمت نہیں معلوم ہوگی، لیکن آپ اوسط قیمت میں کمی کا تعین کرسکتے ہیں.
• فعال فہرستوں کے ساتھ فروخت کی قیمتوں کا موازنہ کریں. کیا وہ بدتر ہیں کیا فروخت کی قیمتوں میں زیادہ ہے؟
• سرگزشت کو فعال لسٹنگ پر ھیںچیں اس بات کا تعین کرنے کے لئے کہ قیمتوں میں کم ہونے سے پہلے مارکیٹ پر کتنا دن ہے. غیر فعال قیمتوں کے بغیر سرگرم لسٹنگ کو نظر انداز کریں جب تک کہ وہ آپ کے ساتھ نہیں ہیں اور ڈوم کم ہیں.
• قیمت نقطہ کے قریب فعال لسٹنگ کے ساتھ ضمنی طرف موازنہ چلائیں جو آپ غور کر رہے ہیں. آپ کے گھر کی قیمت ہے تو یہ نیچے دو سے پانچ لسٹنگ میں گر جاتا ہے یا، اگر آپ واقعی تعین کر رہے ہو تو مارکیٹ میں کسی اور چیز سے بھی کم قیمت.

کیا آپ کی قیمت بہت کم ہے؟

• یہاں تک کہ پریشان کن بازاروں میں، گھر کی قیمتوں میں نیچے سرپلوں میں سلائڈ ہونے کے باوجود، قیمتیں جو خریداروں کو آسانی سے تیار ہیں اس کے تحت قیمتوں میں اضافے کے بغیر ایک سے زیادہ پیشکش ملے گی.
• یہ مشترکہ قیمتوں کو دیکھنے کے لئے عام ہے کہ خریداروں میں مقابلہ کرنے والی قیمتوں میں اضافہ ہوتا ہے، جو اس کے بعد فہرست قیمت سے زیادہ کے لئے منظور شدہ پیشکش کا نتیجہ ہوگا.

ہر ہاؤس فروخت کرے گا کہ قیمت صحیح ہے

لینڈ لینڈ بیچنے والے ایک گھر کے مالک تھے جو کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں I-5 فریوی کے ساتھ واقع تھا. مارکیٹ میں 60 دن کے بعد اسے فروخت نہیں کیا گیا تھا. اسے فروخت کرنے کے لئے، پڑوس میں پڑوس میں کچھ اور سے کم ہونا پڑا، جس کی وجہ سے بیچنے والا گھر پہلی جگہ میں خریدا تھا. $ 60،000 قیمت میں کمی کے بعد، گھر نے دو خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کیا اور تقریبا فوری طور پر فروخت کیا.

قیمت کم کرنے کے متبادل

ایک ایسی چیز جسے آپ کوشش کر سکتے ہیں کہ آپ قیمت میں کمی نہ کرنا چاہتے ہیں، لہذا یہ آپ کے لسٹنگ کو دیکھنے والے ایسے ایجنٹوں کو آسانی سے واضح نہیں ہے، جو آپ کے گھر سے بازار میں لے جا رہے ہیں اور اسے نئی قیمت پر نئی لسٹنگ کے طور پر ڈالیں گے. . یوپ، مکمل طور پر نئی لسٹنگ ایک خریدار کو تازہ اور دلچسپ لگتا ہے. نئے خریدار ہر وقت بازار میں آتے ہیں. ہر ایجنٹ ایک لسٹنگ کے "تاریخ" کا مطالعہ نہیں کرتا.

ذہن میں رکھنا کچھ ایم ایل ایس کے قواعد و ضوابط کو کچھ مخصوص طریقہ کار پیش کیے جاتے ہیں جو ایک لسٹنگ کو ہٹانے اور دوبارہ درج ہونے پر عمل کرنا ہوگا. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کے ایجنٹ کے ایم ایل ایس کی اجازت دیتا ہے.