6 گونج پیسہ چلتا ہے جو اسمارٹ کو دیکھتا ہے

کیا آپ نے کبھی اسٹاک مارکیٹ "وقت" کی کوشش کی ہے؟ کیا آپ واقعی ایک گھر خریدنے سے پہلے آپ واقعی تیار تھے، کیونکہ گھر کی ملکیت اچھی سرمایہ کاری ہے؟ کیا آپ اپنے کریڈٹ سکور کو بہتر بنانے کے لۓ اپنے کریڈٹ کارڈ پر توازن برقرار رکھتے ہیں؟

یہ سبھی عام پیسہ چلتی ہیں، اور اگر آپ نے ان میں سے کسی کو بنا دیا ہے، تو آپ شاید سوچتے ہو کہ آپ کو آزادی اور حقیقی ذاتی فنانس کی حکمت کے مطابق عمل کیا گیا تھا. لیکن زیادہ روایتی حکمت کی طرح، وہ تقریبا اتنی ہوشیار نہیں ہیں جیسے وہ آواز کرتے ہیں. یہاں کچھ گونج پیسہ آپ کو اپنے ہتھیار سے نکالنے کی ضرورت ہوتی ہے، اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ یہ کتنا احساس ہوسکتا ہے.

گونگا منتقل: ایک کریڈٹ کارڈ نہیں ہے، کیونکہ یہ قرض کی قیادت کرے گا.

بینکیٹ سروے کے مطابق، یہ زبردست اعتقاد سے تقریبا آٹھ برس ہو چکا ہے، اور 18 اور 29 سال کی عمر کے درمیان دو تہائی سے زائد افراد کی کریڈٹ کارڈ نہیں ہیں. "یہ ہوشیار لگتا ہے، کیونکہ آپ قرض کا خطرہ نہیں ہیں، لیکن یہ ہوشیار نہیں ہے، کیونکہ آپ اپنے کریڈٹ کی تعمیر نہیں کر رہے ہیں،" سارہ نیوکمب کا کہنا ہے کہ "لوڈ شدہ: منی، نفسیات، اور چھوڑنے کے بغیر کیسے آپ کے اقدار کے پیچھے. "ان میں سے بہت سے سالگرہ - ساتھ ساتھ دیگر نسلوں کے لوگ جو اپنے ناموں میں کریڈٹ کارڈ نہیں ہیں - جسے "پتلی کریڈٹ فائلوں" کہا جاتا ہے. "کریڈٹ انڈسٹری کریڈٹ کی صنعت کو کم کرنے کے بارے میں بات نہیں کرتی ہے، اور جب آپ رہن یا کار قرض کے لئے لاگو کرنا چاہتے ہیں تو آپ اسے واپس لے سکتے ہیں.

اس کا مطلب یہ بھی ہو سکتا ہے کہ گھریلو مالکان اور آٹو انشورنس کے لئے زیادہ سے زائد ادائیگی کی جائے.

اسمارٹ اقدام: اگر آپ سوچتے ہیں کہ آپ پلاسٹک کے پہلے حصے کے ساتھ غیر ذمہ دار ہونے کے قابل ہیں، جاری بینک سے کریڈٹ کی حد مصنوعی طور پر کم رکھنے کے لئے پوچھیں. اس کے بعد، کارڈ پر ایک یا دو خود کار طریقے سے بل رکھو اور ان کے احاطہ کرنے کے لۓ اپنے چیکنگ اکاؤنٹ سے خود کار طریقے سے ادائیگی شیڈول کریں. آپ کبھی بھی دیر سے نہیں رہیں گے، اور آپ کا کریڈٹ بہتر ہوگا. اور اگر آپ کو ایک کارڈ کے لئے تبدیل کر دیا گیا تھا؟ ایک محفوظ کارڈ - جہاں جاری بینک کے ساتھ آپ کو ایک چھوٹا سا ڈومین بنانا ہے - وہ تربیت کار پہیوں کے ساتھ ہے جو آپ کو مضبوط کریڈٹ کی تاریخ میں سڑک پر رکھ سکتی ہے.

گونگا منتقل: کریڈٹ کی تعمیر کے لئے کریڈٹ کارڈ پر ایک توازن رکھنا.

آپ کے کریڈٹ سکور میں بڑے شراکت داروں میں سے ایک کریڈٹ استعمال ہے. آپ کا استعمال آپ کی کریڈٹ کی حد کا فیصد ہے جو آپ اصل میں استعمال کرتے ہیں، اور یہ آپ کے سکور کے تقریبا 30 فیصد کے حساب سے شمار کرتا ہے. اگر آپ کی $ 1،000 کی حد ہے اور آپ کے بل $ 550 ہے، تو آپ 55 فی صد استعمال کر رہے ہیں. یہ بہت زیادہ ہے - اگر آپ کسی بھی وقت آپ کی کریڈٹ کی حد کے 30 فیصد سے زیادہ استعمال نہیں کرتے تو آپ کے سکور کے لئے یہ بہترین ہے. اور ماہانہ مہینوں سے توازن لے لو اور سودے کی ادائیگی آپ کے سکور میں مدد نہیں کرتا، لیکن یہ آپ کے بٹوے کو نقصان پہنچاتا ہے: اوسط کریڈٹ کارڈ سود کی شرح تقریبا 15 فیصد ہے.

$ 3،000 $ توازن پر، آپ کو ایک سال 450 ڈالر کا خرچ ہوگا.

اسمارٹ اقدام: مثالی طور پر آپ ہر مہینے میں اپنا کریڈٹ کارڈ ادا کریں گے، آپ کو کسی بھی دلچسپی کی ادائیگی کے بارے میں بتائیں گے. اور اگر آپ کے عام استعمال میں آپ اپنی حد تک استعمال کرتے ہیں تو، آپ کو دو طریقوں سے اس مسئلے کا حل کرسکتے ہیں: آپ اپنی کریڈٹ کی حد میں اضافے کے لئے کہہ سکتے ہیں اور پھر اضافی صلاحیت کا استعمال نہیں کرسکتے ہیں، یا آپ مہینے میں ایک بار سے زیادہ آپ کے بل ادا کر سکتے ہیں. .

گونگا منتقل: ریٹائرمنٹ کی شراکت پر سکپنگ کرتے ہوئے طالب علم قرضوں سے پہلے ادائیگی کرنا

آپ کے پاس طالب علم کا قرضہ ہے اور آپ ان کو تیزی سے جتنا جلدی ممکن ہو، وہ مہینے کے اختتام پر آپ کے ماہانہ بلوں سے اوپر اور اس سے زیادہ پرنسپل پر دور کرنے کی طرف جانے کی بجائے آپ کے پاس اضافی رقم ہے. آپ کی ضروریات کو سمجھنے کے قابل ہے؛ کیا وہ بہتر نہیں رہیں گے اگر وہ ابھی چلے جائیں گے؟ لیکن پہلے سے طے شدہ طالب علم کے قرضے سے پہلے ادائیگی کرنے والے طالب علم قرض نہیں سمجھتے ہیں اگر آپ اپنے طویل مدتی بچت کے اخراجات میں آ رہے ہیں، مثلا آپ 401 (ک .

اسمارٹ اقدام: جب آپ اپنے مستقبل کی تعمیر کرتے ہیں اور اسٹاک مارکیٹ کی واپسیوں کا فائدہ اٹھاتے ہیں تو اپنے طالب علم قرضے کو آہستہ آہستہ اور مسلسل ادائیگی کریں. یہ بھی بہتر ہو سکتا ہے کہ آمدنی پر مبنی ادائیگی کی منصوبہ بندی (جو آپ کی ماہانہ ادائیگی کم ہے) کو منتخب کریں، اگرچہ زیادہ سالوں سے دلچسپی کا اظہار کرتے ہوئے اس کا مطلب یہ ہے کہ کل میں مزید دلچسپی کا سامنا کرنا پڑتا ہے. اپنے طالب علم کے قرض کے قرض کی قیمت کو دیکھو، ٹیکس کٹوتی کو کم کرو اور اس سے موازنہ کریں کہ آپ اپنے پیسہ دوسرے طریقوں سے کام کرنے کے لۓ حاصل کریں گے.

گونگا منتقل: سب سے پہلے کام حاصل، اور بعد میں اضافہ.

کیا آپ نے اپنی تنخواہ کے لئے آپ کی تنخواہ کی بات کی تھی؟ اگر نہیں، تو آپ اکیلے نہیں ہیں. تنخواہ کے مطابق، کچھ 41 فیصد لوگ نہیں تھے. بہت سے ڈرتے ہیں کہ ابتدائی تنخواہ میں ہجوم انہیں مکمل طور پر کام کے لۓ چلائے گا. لیکن نئی ملازمت کے آغاز میں مقابلہ تنخواہ کے بارے میں بات چیت نہیں غلط مالی فوٹیج پر شروع ہوتا ہے، کیونکہ ہر بونس اور آپ کو آگے بڑھانے کے لۓ آگے بڑھنے کا امکان یہ ہے کہ ابتدائی اعداد و شمار کی بنیاد پر فی صد ہو.

اسمارٹ اقدام: پہلی پیشکش مت کرو. جب آپ چاہتے ہیں تو آپ کو سب سے زیادہ فائدہ اٹھانا پڑے گا، لیکن ابھی تک آپ کی ضرورت نہیں ہے - اور اس لمحے سے فائدہ اٹھانے اور فائدہ اٹھانا ضروری ہے. "لوگ سوچتے ہیں کہ آپ کو کونسا قابل قبول ہے کے بارے میں پوچھنا ہے، لیکن آپ اپنے آپ سے پوچھنا چاہئے:" مجھے کمائی کرنے کی کیا ضرورت ہے کہ مجھے پیسے کے بارے میں فکر نہیں ہے؟ نیا کامب کہتے ہیں کہ یہ آپ کا وقت قابل ہے. اس کے علاوہ یہ بھی سمجھا جاتا ہے کہ میز کے دوسرے حصے کی توقع یہ ہے کہ آپ مزید کہیں گے.کیریئر بلڈر سے ایک مطالعہ ظاہر کرتا ہے کہ 45 فیصد آجر آپ کی ابتدائی نوکری کی پیشکش پر تبادلہ خیال کرنے کے لئے رضاکار ہیں، اور حقیقت میں آپ کو ایسا کرنے کی توقع ہے.

اگر آپ نہیں کرتے تو آپ صرف خود کو نیچے دے رہے ہیں.

گونگا حرکت: ایک گھر خریدنے کی وجہ سے یہ "سرمایہ کاری" ہے.

مالیاتی مشیر کارل رچرڈز، مصنف "بہاؤ گپ شپ" کے مصنف نے ان لوگوں کو یاد کرتے ہیں جو لوگوں نے ان کے گھروں سے کہا ہے: "یہ میں نے کبھی سب سے بہتر سرمایہ کاری کیا ہے!" اس کا جواب: "کیا یہ ہے کیونکہ یہ صرف ایک ہی سرمایہ ہے. کبھی بھی منعقد ہوا ہے؟ '' وہ ایک نقطہ نظر ہے. ایک طویل مدتی عقیدہ تھا کہ پراپرٹی اقدار کبھی نہیں نیچے آتے ہیں … پھر 2008 اور ہاؤسنگ مارکیٹ حادثے میں آئے. حقیقت میں، گھر کے اقدار تاریخی طور پر افراط زر کے ساتھ رفتار برقرار رکھتے ہیں. اور ملکیت کی قیمت - ہاؤورڈڈ کے مشترکہ مرکز ہاؤسنگ اسٹڈیز کے مطابق، ہر سال گھر کے 1 سے 2 فی صد چلتا ہے، فرنشننگ، ٹیکس، انشورنس اور بحالی میں منتقل کرنے کا ذکر نہیں کرنا ہے. - بلند ہے.

اسمارٹ اقدام: ان میں سے ایک خریدیں جس میں آپ رہنا چاہتے ہیں - یا اب کے لئے کرایہ پر جاری رکھیں. اس کی قیمتوں میں لانڈری کی فہرست کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو کم از کم پانچ سال تک رہنے کی توقع نہیں ہے تو یہ ایک خریدنے کے لئے احساس نہیں بنتا.

اگر آپ طویل عرصے تک رہیں گے تو، آپ کو اپنے رہنما (یا بند) کی ادائیگی کے ذریعہ آپ کی تعمیر ایک اضافی بچت اکاؤنٹ ہے جسے آپ ریٹائرمنٹ کے لئے استعمال کرسکتے ہیں. لیکن آپ کو کسی گھر کو خریدنے کے لئے تیار نہیں ہونا چاہئے کہ آپ واقعی صحیح طریقے سے برداشت نہ کرسکیں کیونکہ آپ سوچتے ہیں کہ ملکیت اقدار پاپ کی وجہ سے ہیں. اگر آپ کرتے ہیں تو آپ نہ ہی خریدتے ہیں اور نہ ہی سرمایہ کاری کرتے ہیں - آپ کو تعجب ہے. اور جب تک آپ پیشہ ورانہ ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری نہیں کرتے، یہ برا خیال ہے.

گونگا منتقل: مارکیٹ کرنے کے لئے وقت کی کوشش کر رہا ہے.

مارکیٹ کا وقت دو چیزوں کو جاننے کے لئے آتا ہے: باہر نکلنے کے لئے، اور جب واپس آنا پڑتا ہے. سب سے پہلے کیل کو مشکل کرنا مشکل ہے، اور دوسرا بھی مشکل ہے. جب ہم سب نے عام سرمایہ کاروں کی کہانیاں سنائی ہیں، جو صرف صحیح وقت میں ہیں، رچرڈ شکست ہیں. انہوں نے کہا کہ "کہانیوں پر یقین نہ کرو". "ڈیٹا پر یقین رکھو." اور اعداد و شمار کا کہنا ہے کہ آپ اس کھیل میں جیت نہیں سکتے.

سمارٹ فکس: مسلسل، اور سالوں کے لئے خریدیں. رچرڈز نے کہا کہ وارن Buffett کی کتابچہ کے ایک صفحے کو آنسو پھنسنا ہے: "آپ جو کر سکتے ہیں سب سے بہتر چیز سست ہو - اور ہمیں اس حقیقت کا جشن منایا جانا چاہئے. "اور جب تم اس میں ہو تو، مارکیٹ کو مارنے کے لئے بہت محنت نہ کرو. جبکہ انفرادی اسٹاک اور منظم ملٹی فنڈز دلچسپ ہیں، بورنگ انڈیکس کے فنڈز میں یہ باقاعدگی سے سرمایہ کاری ہے اور تجارتی فنڈ (وہ بھی خریدنے اور خود کو خریدنے کے قابل بھی) ہیں جس میں آپ کو طویل عرصے تک ملٹی ملیئر بنانے کا امکان ہے. اگر آپ کافی سست ہو تو، یہ ہے.

کیلی Hultgren کے ساتھ