گھر خریدنے کے لئے بہترین عمر کب ہے؟

گھر خریدنے کے لئے کوئی "صحیح" عمر نہیں ہے. لیکن یہ جاننا ہے کہ آپ زندگی میں کہاں ہیں، آپ فیصلہ کرتے ہیں کہ خریدنے کے لئے یا نہیں. ایک گھر کی خریداری سب سے زیادہ اہم سرمایہ کاری ہے جو زیادہ تر لوگوں کو بنا دیتا ہے، اور گھر کے مالک کے طور پر آپ کی حیثیت آپ کی مدد کرسکتی ہے یا مالی طور پر آپ کو نقصان پہنچا سکتی ہے. شاید سب سے اہم بات یہ ہے کہ یہ آپ کی زندگی کی کیفیت کو متاثر کرتی ہے.

جب آپ خریدیں گے؟

جب تک کسی گھر میں خریدنے میں آپ کو کسی بھی عمر، جوان یا عمر میں فائدہ مل سکتا ہے، جب تک کہ حالات صحیح ہو.

جب آپ کم از کم کم از کم، خریدنے کیلئے تیار ہوسکتے ہیں تو آپ:

1. گھر کی ملکیت کی ماہانہ ادائیگی اور اخراجات برداشت کر سکتے ہیں
2. ایک اچھا قرض (یا ابھی تک بہتر، نقد رقم ادا کرنے کے لئے منظور شدہ ہوسکتا ہے)
3. خریدنے اور فروخت سے ٹرانزیکشن کی لاگت کو دوبارہ بھیجنے کے ساتھ ساتھ کسی بھی قیمت میں کمی کو مسترد کرنے کے لئے کافی طویل عرصہ گھر رکھنے کا منصوبہ ہے
4. خطرے کی بحالی کے اخراجات یا کمزور مارکیٹ میں آپ کے گھر کو کھونے کا خطرہ بھی شامل ہوسکتا ہے
5. گھر کے مالک کی حفاظت اور ذمہ داری کے لۓ تیار ہیں

اس میں سے کوئی بھی اس کا مطلب یہ نہیں کہ آپ کسی مخصوص عمر کے ذریعہ کسی گھر خریدیں تو آپ غیر ذمہ دار ہیں. گھر کا مالک مہنگا، وقت سازی، اور مایوسانہ کوشش ہوسکتا ہے. کرایہ دار اپنے چیلنجوں کے ساتھ آتا ہے، لیکن پیک اپ کرنے کے لئے بہت آسان ہے اور چھوڑنا ہے جب آپ کو صرف ایک ہی چیز کا سامنا کرنا ایک سالہ اجرت ہے.

کتنے عمر میں زیادہ تر لوگ خریدتے ہیں؟

آپ کی اپنی زندگی کو جینا ضروری ہے، لیکن یہ جاننے میں مددگار ثابت ہوسکتا ہے جب دوسروں کو عام طور پر خریدنا پڑتا ہے.

حقیقت یہ ہے کہ گھریلو شرح کی شرح عمر کے ساتھ بڑھتی ہے اس کے پیچھے اچھی وجوہات ہو سکتی ہے. امریکی مردم شماری بیورو کے مطابق، 2017 کے اختتام پر عمر کی طرف سے گھریلو ملکیت کی شرح یہ تھی کہ:

حد عمر	ہوماؤنئررشپ کی شرح
35 سے 44 سال کی عمر	58.9 فیصد
45 سے 54 سال کی عمر	69.5 فیصد
55 سے 64 سال کی عمر	75.3 فیصد
عمر 65 اور اس سے زیادہ	79.2 فیصد

نیشنل ایسوسی ایشن ریئلٹس نے رپورٹ کیا کہ 2017 میں میڈل پہلی بار گھریلو خاتون 32 سال کی عمر میں تھا. لیکن ان خریداروں نے 75،000 امریکی ڈالر کی آمدنی حاصل کی، اور زیادہ سے زیادہ نسبتا زیادہ خوش قسمت بنائے.

نوجوان خریدنے کے لئے وجوہات

اگر آپ کو جوان خریدنے کی صلاحیت اور خواہش ہے تو، ابتدائی آغاز حاصل کرنے کے لئے ممکنہ فوائد ہیں.

دولت کی تعمیر فرض چیزیں اچھی طرح چلتی ہیں، گھر کا مالک آپ کے خالص مال میں اضافہ کرنے کا ایک راستہ ہے. آپ کی ماہانہ ادائیگیوں کی "زبردست بچت" آپ کو جائیداد میں ایکوئٹی کی تعمیر میں مدد ملتی ہے، جو آپ کسی اور ملکیت یا دوسرے مقاصد کے لئے استعمال کرسکتے ہیں. کسی بھی ملک کے مالک کے لئے آپ کی ماہانہ ہاؤسنگ ادائیگی کی 100 فیصد دینے کے بجائے، آپ ہر ادائیگی کے ایک حصے کو "محفوظ کریں" کرتے ہیں.

قیمت کی تعریف: اس بات کی کوئی ضمانت نہیں ہے کہ آپ کا گھر قدر حاصل ہو گا، لیکن یہ بہت سے معاملات میں ہوتا ہے - طویل عرصے تک. ریل اسٹیٹ انفراسٹرکچر کے خلاف ہجوم کی مدد کرسکتے ہیں، یہ فرض کرتے ہیں کہ آپ کی جائیداد بڑھتی ہوئی قیمتوں کے ساتھ رفتار برقرار رہیں. خاص طور پر بہت سارے امکانات کے ساتھ مضبوط مارکیٹوں میں، قیمت کی تعریف آپ کے مال جمع کرنے میں شراکت کر سکتے ہیں. لیکن یہ ایک گھر کے طور پر ایک گھر خریدنے کے لئے سب سے محفوظ ہے جو آپ کو سرمایہ کاری کے طور پر نہیں رہنا چاہتی ہے.

آپ کی اپنی جگہ: جب آپ گھر کے مالک ہیں تو آپ انچارج ہیں. آپ اپنی سٹائل کے مطابق نظر کو اپنی مرضی کے مطابق کرسکتے ہیں، بہتر بنانے میں قدریں بنا سکتے ہیں، اور اپنی کمیونٹی میں گہری جڑیں بڑھاتے ہیں.

آپ کو ایک مالک مالک سے اجازت کی ضرورت نہیں ہے، اور آپ کو ایک سیکورٹی ڈومین واپس حاصل کرنے کے لئے آپ کی تمام بڑی چیزوں کو واپس کرنے کی ضرورت نہیں ہے.

انتظار کرنے کا سبب

اگر آپ محسوس نہیں کر رہے ہیں، تو ٹھیک ہے. خریدنے کا انتظار کئی طریقوں سے ادا کر سکتا ہے. اپنا گھر بناؤ اور چل کر ایک درد ہوسکتا ہے، لہذا آپ اپنی قیمتوں کو کم کرنے کے لۓ اپنی مرضی کو کم کرسکتے ہیں.

مزید یقین: جیسا کہ آپ پرانے ہو جاتے ہیں، آپ اپنے مثالی گھر کی واضح تصویر تیار کرتے ہیں. مستقبل ہمیشہ غیر یقینی ہے، لیکن آپ عمر کے طور پر کئی عوامل کے بارے میں مزید معلومات حاصل کرتے ہیں:

• آپ کے کام کا مقام، یا دور دراز کام کرنے کی آپ کی صلاحیت
• آپ کی آمدنی ہاؤسنگ کی ادائیگی کے لئے دستیاب ہے
• آپ کے خاندان کا سائز، اگر کوئی ہے

مالیاتی طاقت: زیادہ سے زیادہ (لیکن سب نہیں) لوگوں کو زیادہ سے زیادہ حاصل کرنے کے طور پر وہ بڑی عمر کے ہوتے ہیں. جیسا کہ آپ اپنے اعلی آمدنی والے سالوں میں داخل ہوتے ہیں، بالکل وہی چیز خریدنے کے لئے آسان ہے جو آپ چاہتے ہیں- بغیر بڑی قربانییں.

"گھر غریب" ہونے کی بجائے اور آپ کی جائیداد سے آپ کے 20s اور 30s میں نمٹنے کے بجائے، آپ ان سالوں کو بڑی نیچے ادائیگی، سفر، یا کسی اور چیز کو جو آپ چاہتے ہیں بچانے کے بجائے خرچ کرسکتے ہیں. مزید کیا ہے، آپ کو ممکنہ قرض ممکنہ طور پر حاصل کرنے کے لئے سالوں میں کریڈٹ کی تعمیر کر سکتے ہیں.

چیزوں پر غور کرنا

مقامی بازار: مقامی حالات آپ کو خریدنے یا انتظار کرنے کی طرف لے جا سکتے ہیں. مثال کے طور پر، اگر کرایہ انتہائی مہنگا ہے، لیکن قیمتیں خریدیں زیادہ مناسب ہیں تو آپ ہاؤسنگ کے اخراجات کو سستی رکھنے کے لئے جلد ہی خریدنا چاہتے ہیں.

بیعانہ: ایک نیچے ادائیگی آپ کی ماہانہ ادائیگی اور سود کی قیمت کو کم سے کم کرنے میں مدد مل سکتی ہے. آپ اضافی نجی رہنما انشورنس (پی ایم آئی) کی ادائیگی سے بچنے کے لۓ بھی کم از کم 20 فیصد کم کرکے اپنے خطرے میں کمی سے بچ سکتے ہیں. لیکن بعض قرضوں کو آپ کو چھوٹی سی ادائیگی کے ساتھ خریدنے کی اجازت دیتی ہے، جس سے نوجوانوں کو یہ خریدنا آسان ہوتا ہے. تجارتی معاہدوں کا اندازہ کرنے سے پہلے آپ کو بہت کم نیچے خریدنے کا امکان ہے.

کیریئر: کیا آپ کی آمدنی یا مقام وقت کے ساتھ بدل جائے گی؟ مثال کے طور پر، بعض میڈیکل پروفیشنل قرضوں میں اہم بوجھ کے ساتھ شروع کرتے ہیں، لیکن بعد میں انہیں زندگی میں زیادہ سے زیادہ آمدنی حاصل ہوتی ہے. اگر ایک کیریئر کی تبدیلی انتہائی اہم ہے، تو یہ بتائیں کہ یہ کس طرح خریدنے کا فیصلہ کرتی ہے. دیگر کیریئر نسبتا مستحکم (ایک یونیورسٹی کے ساتھ کام) سے ناگزیر ہیں (ابتدائی طور پر کام).

منطقی مسائل: جب آپ گھر کے مالک ہیں تو آپ ہر چیز کے ذمہ دار ہیں. اگر کوئی لان نہیں ہے تو، آپ کو اسے مکھی دینا ہے یا کسی کو ایسا کرنے کے لۓ. اگر کسی لیک میں کوئی نقصان نہیں ہوتا تو اس سے پہلے آپ کو اسے ایڈریس کرنا ہوگا. ان کاموں کو لینے کے لئے اپنی خواہش پر غور کریں. کیا آپ سب کچھ کرتے ہیں (یو ٹیوب کی مدد سے) یا کسی کو ادا کریں گے؟ اگر آپ کام کرایہ پر لینا چاہتے ہیں تو کیا آپ کے پاس فنڈز ہیں، اور کیا آپ کے علاقے میں قابل اعتماد مدد تلاش کرنا آسان ہے؟ یہاں تک کہ اگر آپ ٹھیکیداروں کا استعمال کرتے ہیں تو آپ اپنے گھر خریدنے کے بعد ممکنہ طور پر کم فری وقت کے ساتھ تلاش کریں.

خطرہ: گھر خریدنا خطرناک ہوسکتا ہے. آپ کو بہت بڑا قرض ادا کرنے کا عزم ہے، اور جب آپ جائیداد خریدتے ہیں تو آپ کو اہم نقصان پہنچے گا. ایک طرف، آپ کو جوان ہونے پر خطرات اٹھانے کی حیثیت ہوسکتی ہے کیونکہ آپ کی باقی زندگی آپ کی بحالی کے لۓ ہوسکتی ہے، اور شاید آپ کو کوئی بھی آپ پر منحصر نہ ہو. دوسری طرف، آپ کو بڑی عمر میں مالی نقصانات کو جذب کرنے میں آسان ہوسکتا ہے.

کیا عمر آپ کو ایک گھر خرید سکتا ہے؟

زیادہ تر ریاستوں کی ضرورت ہوتی ہے کہ آپ قانونی معاہدوں کو پورا کرنے کے لئے اکثریت کی عمر تک پہنچیں (عام طور پر 18). رئیل اسٹیٹ خریدنے اور قرض حاصل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے تو آپ کو ایک معاہدہ پر دستخط کرنا ہوگا. لیکن آپ کو اقلیت کے طور پر ایک معمولی طور پر مالک بن سکتے ہیں جب تک کہ کسی قانونی عمر کے معاہدے پر دستخط نہ ہوں.

اگر آپ ابتدائی شروع کرنے کے لئے فکر مند ہیں، مقامی ماہرین سے مدد حاصل کریں جو آپ کے بہترین اختیارات کی وضاحت کرسکتے ہیں. آپ کسی بالغ کے ساتھ جائیداد کی مالکیت حاصل کرسکتے ہیں یا کسی معاوضہ یا اعتماد کے تحت ایک بالغ کی منتقلی ملکیت حاصل کرسکتے ہیں. دیگر اختیارات بھی موجود ہیں، اور ایک ماہر ریل اسٹیٹ اٹارنی آپ کو متبادل کا اندازہ کرنے میں مدد کرسکتے ہیں.