ہوم مرمت کے لئے FHA لمیٹڈ 203K قرض حاصل کرنے کا طریقہ

اگر آپ گھر خریدتے ہیں تو ان کو درست کرنے کے لئے فنڈز کی کمی کے لئے کاسمیٹک مرمت کی ضرورت ہے، ایف ایچ اے آپ کے لئے ایک پروگرام ہے. ایف ایچ اے کے زیادہ سے زیادہ پیچیدہ 203K پروگرام کے ساتھ الجھن نہیں ہونا، ایک محدود 203 کلو قرض بہت زیادہ کاغذی کام ختم کرتا ہے اور دوبارہ بحالی کے فنڈز حاصل کرنے کے عمل کو آسان بناتا ہے.

ساکرمونٹو میں گالڈ گارڈ کے ایک رہنما قرض آفس ڈین Tharp کا خیال ہے کہ پہلی بار ہومبائرز وہ تمام مدد کرسکتے ہیں جو وہ کرسکتے ہیں. وہ کہتے ہیں کہ پہلے سے ہی خریداروں کو اکثر گھروں کو لے کر آج کے معیار تک پہنچنے کے لئے ضروری کاموں سے نمٹنے کے لئے فکسٹرز یا پریشان کن اور غیر معمولی تیار کی جاتی ہے. تریپ نے اپنے پاؤں کو دروازے میں لے کر کہا، "تھرپ نے بیان کیا،" اور کہتے ہیں کہ 'ہم یہاں کرنے کے لئے بہت زیادہ کام کرتے ہیں، اور ہم اسے کبھی نہیں حاصل کرنے جا رہے ہیں.' '

ایک محدود 203 کلو قرض کا جواب ہو سکتا ہے.

ایک محدود 203 کلو قرض کیسے کام کرتا ہے؟

یہ استعمال ہوتا تھا کہ آپ نے ایک گھر خریدا اور اس کے بعد اس کو حل کرنے کے لئے گھر ایوئٹی قرض کے لئے درخواست کی، جس کے نتیجے میں دو قرض. لیکن بہت سے قرض دہندگان دوبارہ دوبارہ قرض نہیں دیں گے. کچھ اختتام پر اختیاری قرض نہیں لگائے گا، خاص طور پر اگر کوئی مساوات نہیں ہے.

• ایک محدود 203K قرض اصل قرض کے توازن میں لگایا جاتا ہے، جس کے نتیجے میں ایک قرض ہے.
• یہ ایک سایڈست کی شرح یا طے شدہ شرح رہنما ہوسکتا ہے.
• رہن کا توازن جائیداد کی خریداری کی قیمت سے زیادہ ہوسکتا ہے.
• قرض دہندگان کو پیشہ ورانہ کنسلٹنٹس، لائسنس یافتہ انجینئرز، یا ٹیکسٹریوں کو بھرنے کی ضرورت نہیں ہے.
• آپ کے گھر انسپکٹر کو سفارش کردہ مرمت / اصلاحات کی فہرست مل سکتی ہے. ایسا کرنے کے لئے یہ ایک سرمایہ کاری مؤثر اور تیز رفتار طریقہ ہے.

مسترد مرمت اور بہتری

محدود 203K قرض کی آسان مرمت کی اجازت دیتا ہے جو آسانی سے اندازہ لگایا جاسکتا ہے. بہت سے لوگوں کو روشنی کاسمیٹک مرمت سمجھا جاتا ہے، لیکن کچھ لائسنس یافتہ ٹھیکیدار کو نوکری کرنے کی ضرورت ہوگی اگر یہ قرض دہندہ کے ماہرین کے علاقے سے نکل جائے. یہاں HUD سے مرمت / اصلاحات کی منظور شدہ فہرست ہے، جو کسی بھی وقت تبدیل کرسکتا ہے. اس فہرست کو اپنی پسند کردہ قرض دہندہ کے ساتھ چیک کریں.

• روف، گٹر، اور نیچے کی جگہ
• HVAC کے نظام (حرارتی، وینٹنگ، اور ائر کنڈیشنگ)
• پلمبنگ اور برقی
• معمولی باورچی خانے اور غسل remodeling
• فلورنگ: قالین، ٹائل، لکڑی، وغیرہ
• داخلہ اور بیرونی پینٹنگ
• نئی ونڈوز اور دروازے
• موسم اتارنے اور موصلیت
• معذور افراد کے لئے بہتری
• توانائی کی موثر بہتری
• لیڈ پر مبنی پینٹ کو مستحکم یا ہٹا دیں
• ڈیک، پٹا، پورچ
• تہھانے تکمیل اور پنروکنگ
• سیپٹیک یا اچھی طرح سے نظام
• نئے باورچی خانے کے آلات یا واشر / ڈرائر کی خریداری
• زیر زمین سوئمنگ پول کی مرمت یا ہٹانے

خصوصی شرائط اور شرائط

• کم از کم قرض کی ضرورت نہیں ہے.
• قرض دہندگان کو جائیداد پر قبضہ کرنا ہوگا.
• جائیداد 15 دن سے زائد عرصے تک خالی نہیں ہوسکتی ہے.
• چھ ماہ کے اندر کام مکمل کرنا ضروری ہے.
• کام پیشہ ورانہ ہونا ضروری ہے.
• اگر کام کو اجازت نامہ کی ضرورت ہوتی ہے تو قرض دہندگان کو اجازت نامہ اور دستخط ہونا ضروری ہے.
• بند ہونے سے 30 دن کے اندر کام شروع کرنا ضروری ہے.
• موجودہ ڈھانچے میں تمام بہتریوں کو HUD کی کم سے کم پراپرٹی کی ضروریات (ایم پی آر) کے ساتھ عمل کرنا ہوگا اور مقامی عمارت کے کوڈ سے ملنا ہوگا.

مرمت کی اجازت نہیں ہے

• زمین کی تزئین یا یارڈ کا کام
• بڑے پیمانے پر remodeling
• بھاری دیوار منتقل
• گھر میں روم اضافی یا اضافی اضافہ
• ساختی نقصان کو فکسنگ
• نیا سوئمنگ پول
• ایک بیرونی گرم ٹب، سپا، وولپول غسل، یا سونا
• باربیکیو گندم، بیرونی آگ بجھانے یا سنتیں
• غسل خانہ
• ٹینس کھیلنے کا میدان
• سیٹلائٹ برتن
• درخت سرجری (موجودہ اصلاحات میں خطرے کو ختم کرنے کے سوا)
• تصویر مورال
• گازبوس

کام انجام دینے کے لئے ضروریات

• قرض دہندہ لائسنس شدہ ٹھیکیداروں کے درمیان منتخب کر سکتے ہیں.
• قرض دہندہ ٹھیکیدار کے تجربے، پس منظر، اور حوالہ جات کا جائزہ لیں گے.
• قرض دہندہ ٹھیکیدار اور قرض دہندہ کے درمیان معاہدے کے تخمینہ کی ایک نقل اور معاہدہ چاہتے ہیں.
• قرض دہندگان کو "خود مدد" کے انتظام کے تحت کچھ یا تمام کام کرنے کا بندوبست بھی کر سکتا ہے.
• اس کے اپنے آپ کو منصوبوں کو قرض دہندہ کے علم، تجربے، اور ضروری کام انجام دینے کی صلاحیت کی حمایت کرنے والے دستاویزات کے ساتھ قرض دہندہ فراہم کرنے کی ضرورت ہوتی ہے.

ادائیگی کی توڑ

• ہر ٹھیکیدار میں دو سے زیادہ ادائیگی، قرض دہندہ سمیت، قرض دہندہ فراہم کرنے "خود کی مدد" منصوبہ کے تحت کام کرتا ہے.
• 50 فیصد سے زائد پیش رفت کی اجازت نہیں ہے.
• ڈوئٹ - اپنے آپ کو الاؤنس میں مزدور شامل نہیں ہے؛ صرف سامان کی لاگت کی اجازت ہے.
• ذیلی ٹھیکیداروں / سپلائرز یا ممکنہ لیین کے دعویداروں کو ادائیگی کے ثبوت جمع کرنے کے بعد حتمی ادائیگی ادا کی جاتی ہے.

$ 15،000 کے نیچے ایک قرض کے لئے درخواست دینے کے لئے

• قرض دہندہ کو مکمل کام کا معائنہ کرنے کی ضرورت نہیں ہے.
• مکمل طور پر کام کا معائنہ کرنے کے لئے قرض دہندہ کو ایک تیسری پارٹی کی اجازت نہیں ہے.
• قرض دہندہ یا ٹھیکیدار کی رسیدوں کا ایک خط مکمل ہونے کے نوٹس کے طور پر کافی ہوگا، قرض دہندہ فراہم کرنے کے لئے کوئی تیسرے فریق کا معائنہ کرنے کی کوئی وجہ نہیں ہے.

انکشاف: Guild Mortgage مصنف کے پسندیدہ وینڈر ہے.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.