منسوخ کردہ قرض اور گراؤنڈ معافی: کیا آپ ٹیکس ادا کریں گے؟

لوگ جنہوں نے فورکولیور کے ذریعہ اپنے گھروں کو کھو دیا ہے یا جنہوں نے اپنے رہن کے قرضوں کی بحالی کی ہے وہ گراؤنڈ بخش معافی قرض ریلف ایکٹ کے تحت ٹیکس کی امداد کے لئے اہل ہوسکتے ہیں، لیکن صرف ایک محدود وقت کے لۓ.

2007 میں پہلی بار نافذ کیا گیا تھا، یہ ایکٹ 2016 تک بڑھایا گیا تھا اور 1 جنوری، 2017 کو ختم ہونے والے یا "غروب" کو مقرر کیا گیا تھا. مئی 2017 میں کانگریس میں بل ایچ آر 2543 کو متعارف کرایا گیا تھا تاکہ یہ قانون 2018 تک بڑھا سکے. . اس وقت کے لئے، کم از کم، ٹیکس کی امداد صرف 1 جنوری، 2017 سے پہلے واقع ہونے والے فورکلیسورس یا رہن کی بحالی کے لئے دستیاب ہے.

لیکن اگر آپ اس تاریخ سے پہلے اہل ہیں اور اس ٹیکس کے وقفے کا دعوی کرنے میں ناکام ہو گئے ہیں، تو آپ کے پاس ترمیم شدہ ٹیکس کی واپسی کی فائل کو بھی چھوٹا وقت ہے. آپ عام طور پر آپ کو پہلے ترمیم کرنے کی واپسی کی تاریخ سے تین سال ہے.

ایکٹ آپ کو دو لاکھ ڈالر سے زائد قرضوں کو معاف کرنے یا اپنے مرکزی رہنما کو اپنے رہن کے قرض دہندہ کے ذریعے منسوخ کرنے کی اجازت دیتا ہے. رہن کی بحالی اور دونوں فریقین کو مستحق ہے. آپ اپنے تعدیل شدہ ٹیکس کی واپسی کے ساتھ آئی آر ایس فارم 982 دائر کرکے اس ٹیکس کی امدادی درخواست کر سکتے ہیں.

مستثنی قرض آمدنی کیا ہے؟

جب بھی قرض دہندہ آپ کے قرض کو منسوخ یا معاف کر دیتا ہے، یہ آپ کے لئے آمدنی سمجھا جاتا ہے اور اس کے مطابق ٹیکس لگایا جاتا ہے. آپ پیسے کو قبول کرتے ہیں جو آپ کو ادا کرنے کی ضرورت تھی، اور ٹیکس کا قانون یہ سمجھتا ہے کہ اگر آپ قرض ادا کرنے میں قاصر تھے تو آپ کو مؤثر طریقے سے پیسہ برقرار رکھا. اس سے یہ آپ کے گھر میں آمدنی پیسہ بناتا ہے- لہذا آپ کو اس رقم پر آمدنی ٹیکس ادا کرنا ضروری ہے جب تک کہ کسی استثناء پر لاگو نہ ہو.

آئی آر ایس اس کے بارے میں یہ کہنا ہے:

"عام طور پر، اگر آپ قرض ادا کرتے ہیں یا معاف کردیئے جاتے ہیں تو، ایک تحفہ یا فتح کے علاوہ، آپ کو اپنی آمدنی میں منسوخ رقم شامل کرنا لازمی ہے."

رپورٹنگ کی ضروریات

قرض دہندگان کو فارم 1099-C فارم کی منسوخی کا استعمال کرتے ہوئے اندرونی آمدنی کی خدمت میں قرض معافی کی اطلاع دینا ضروری ہے، اور ٹیکس دہندہ کو فارم کی ایک کاپی ملنا چاہئے. یہ آپ کی انتباہ ہے کہ آپ کا قرض سرکاری طور پر بخش دیا گیا ہے تاکہ آپ کو ٹیکس کی واپسی کی رقم بھی شامل ہو. آپ اسے فارم 1040 کے 21 میں "دوسری آمدنی" کے طور پر درج کریں گے.

رہن کی بحالی اور اینڈیسٹس

اگر آپ فورکولیور کے ذریعہ آپ کے گھر کھو دیا یا اپنے رہن کی بحالی سے 2007 سے 31 دسمبر 2016 تک، آپ کو معاف شدہ قرض کی رپورٹ نہیں ہے اور آپ کو اس رقم پر آمدنی ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے. قرض ریلف ایکٹ. اگر 2016 میں ایک تحریری معاہدے کی گئی تو 2017 میں خراب شدہ قرض معاف بھی ہوسکتا ہے.

اگرچہ یہ ٹیکس فری اخراجات عام طور پر منسوخ شدہ رہن کے قرض پر $ 2 ملین تک لاگو ہوتا ہے، اگر آپ شادی شدہ ہیں لیکن علیحدہ واپسی کی فائل میں $ 1 ملین تک کم ہوجائے. یہ گھر آپ کا بنیادی رہائش گاہ کے طور پر استعمال کیا جاسکتا ہے اور رہن کو خریدنے، تعمیر کرنے، یا کافی بہتر بنانے کے لئے رہن کو لے جانا ضروری ہے.

کچھ رہن قرض اس ٹیکس سے آزاد اخراج کے لئے اہتمام نہیں کرے گا، لہذا ان کے ساتھ منسلک قرض معاف ٹیکس قابل آمدنی پر غور کیا جائے گا. رہائشی قرض جو اہتمام نہیں ہوتا وہ گھر ایوئٹی قرض میں شامل ہے جہاں آمدنی خریدنے، تعمیر یا بہتر بنانے کے ساتھ ساتھ دوسرا گھروں اور رینٹل کی خصوصیات کے لئے گراؤنڈ.

آئی آر ایس اس ٹیکس کو توڑتا ہے.

"2007 کے گراؤنڈ قرض ریلیف ایکٹ 2007 کے عام طور پر ٹیکس دہندگان کو ان کے پرنسپل رہائشی پر قرض کے اخراجات سے آمدنی کو خارج کرنے کی اجازت دیتا ہے … خارج ہونے والے اخراجات کو لاگو نہیں ہوتا ہے تو خارج ہونے والے مادہ قرض دہندہ کے لئے انجام دی گئی خدمات کی وجہ سے ہے یا کسی دوسری وجہ سے براہ راست متعلقہ نہیں گھر کی قیمت یا ٹیکس دہندگان کی مالی حالت میں کمی کی وجہ سے. "

دیگر ٹیکس سے آزاد نتائج

اگرچہ گراؤنڈ بخش بخشش قرض ریلف ایکٹ کے قسمت غیر یقینی رہتا ہے، ٹیکس کوڈ دوسرے طریقوں کو فراہم کرتی ہے جو قرض منسوخ ہوسکتا ہے وہ ٹیکس فری ہوسکتا ہے لہذا سب کچھ کھو نہیں ہے.

اگر آپ کو قرض معاف کر دیا گیا تھا، یا اگر منسوخ قرض ایک تحفہ کے طور پر ارادہ کیا گیا تھا تو، آپ کو قرض کے قابل کیس میں قرض منسوخ کر دیا گیا تھا تو منسوخ قرضوں ٹیکس قابل آمدنی میں شامل نہیں ہونا چاہئے. کچھ کاروبار یا فارم کی جائیداد ٹیکس فری علاج کے لۓ بھی اہل ہوسکتا ہے.

تعصب کے اخراج سے خاص طور پر متعلقہ ہے کیونکہ یہ اکثر گھروں کے اکاونٹ قرض یا دوسرے گھروں اور رینٹل کی خصوصیات پر قرضے کے ساتھ قرض دہندگان پر لاگو ہوتے ہیں. یہ تعصب کی فراہمی افراد کو ان لوگوں کے مددگار ثابت ہوسکتا ہے جو دوسری صورت میں رہنما بخش معافی کے قرض ریلیف ایکٹ کے لئے کوالیفائی نہیں کرتے ہیں یا مستقبل کے سالوں کے لئے ایکٹ کا تجدید نہیں کیا جاتا ہے. تعصب کا مطلب یہ ہے کہ آپ کی ذمہ داری آپ کے اثاثوں کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت سے کہیں زیادہ ہیں. یہ آسان ہے. یہ اکثر قرض دہندگان کے لئے معاملہ ہے جن کی خصوصیات قیمت میں گر گئی ہیں اور اب ان کے قرضوں کی بحالی یا ان کی جائیدادوں کو فاسٹوریل کے ذریعے تسلیم کرنا ہوگا.