بلڈنگ انفارمیشن ماڈلنگ (BIM) خطرات

تعمیراتی معلومات ماڈلنگ (بی ایم) سافٹ ویئر ایک بہت اچھا آلہ بن گیا ہے جو تعمیراتی لاگت کو کم کرنے اور تعمیراتی منصوبوں کو تیز کرنے کی اجازت دیتا ہے. BIM کو غلطیوں سے بچنے کا امکان ہے اگر ٹیم کے رکن کے درمیان حقیقی منصوبہ بندی کی احتیاط سے جائزہ لیا جائے اور مشترکہ ہو. BIM سافٹ ویئر کو توڑنے اور تعمیراتی منصوبے کی بہتر تفہیم فراہم کر سکتا ہے، جو ٹھیکیداروں اور ذیلی کنسریکٹرز کی طرف سے لاگو کیا جا سکتا ہے. جب مناسب طریقے سے استعمال کیا جاتا ہے، بییم تعمیراتی وقت، اخراجات اور دعوی کو کم کرسکتا ہے. لیکن، کیا ہوتا ہے جب ایک بی ایم احتیاط سے مشترکہ طور پر اشتراک نہیں کیا جاسکتا ہے اور تمام تعمیراتی ممبروں کی وضاحت کرتا ہے؟

BIM مواصلات

آپ کے منصوبے کا ایک لازمی حصہ کے طور پر بی ایم کو نافذ کرنے پر ایک اہم مسئلہ تعمیراتی مراحل کے دوران ملوث ہر فرد کی طرف سے ماڈل کو تعاون اور رسائی حاصل ہے. اگر آرٹیکلز بییمیم کو تعمیر کرنے کے لئے عظیم عمارت پیدا کرنے کے لئے استعمال کرسکتے ہیں تو اخراجات اور مواد کو کم کرنے کے لۓ، اگر خیال یہ ہے کہ جب عمارت ڈیزائن کیا جا رہا ہے تو جی سی میں منتقل نہیں ہوتا تو دعوی اور مسائل پیدا ہو جائیں گے.

BIM کنٹرول

ایک بار جب بییمیم کو پروجیکٹ کے ممبروں میں تیار کیا گیا اور تقسیم کیا گیا ہے تو، غیر قانونی جماعتوں کی طرف سے بعد میں تبدیلیاں یا تبدیلیاں کی امکانات کو کم کرنے کے لئے احتیاط سے احتیاط سے لے جانا ضروری ہے. BIM ماڈل کو تبدیل کرنے کا خطرہ بڑے تعمیراتی منصوبوں پر ایک حالیہ مسئلہ بن گیا ہے جہاں بہت سے کنسلٹنٹس اور ٹھیکیداروں کو پورے گروپ میں خیالات کا اشتراک کئے بغیر، ان کے اپنا فائدہ حاصل کرنے کے لئے تبدیلیاں کرنے کی کوشش کرتی ہیں. ایک ٹیم کے رہنما کو تفویض کیا جانا چاہئے اور صرف اختیار شدہ صارف ہو گا جس میں بی ایم ایم ماڈل تبدیل کر سکتے ہیں.

BIM ڈیزائن غلطیاں

عمارت حالیہ یا تازہ ترین تعمیراتی کوڈوں کے مطابق عمل کرنے میں ناکام ہے، کون ذمہ داری کو روکنا چاہئے؟ کیا یہ جی سی کی ذمہ داری ہے؟ کیا آرکیٹیکچر کو ان کی ذمہ داریاں انجام دینے میں ناکام ہے؟ ذمہ داریوں کے درمیان ایک پتلی لائن ہے کیونکہ ہر پارٹی نے منصوبہ بندی کے مرحلے، نظر ثانی اور بی ایم ماڈل کے ان پٹ میں حصہ لیا ہے. کچھ مثالوں میں، غلط معاملات یا غلط ڈیزائن کی وجہ سے، جی سی کی طرف سے پیش کردہ دعویوں کے ذریعہ قانونی معاملات پیدا ہوسکتے ہیں. ان قسم کی غلطیاں اضافی قانونی فیس کی نمائندگی کر سکتی ہیں یہ اصل معاہدہ میں نہیں تھا، BIM عمل کی طرف سے پیدا کی بچت کو کم کرنے یا کم سے کم.

BIM تعمیراتی اخراجات

جبکہ بیم تعمیراتی منصوبوں پر لاگو ہوسکتا ہے کہ کل متوقع تعمیراتی اخراجات کا ایک خیال پیش آئے، یہ ممکن نہیں ہوسکتا. BIM آپ کو سب سے صحیح عمارت کی لاگت سے مکمل کرنے کا تخمینہ لگانے کی اجازت دیتا ہے، یہ ابھرتی ہوئی مارکیٹ سے حقیقی قیمت میں مختلف حالتوں پر غور نہیں کرے گا، جیسے دھاتیں، پٹرولیم ڈیلیوییٹو مصنوعات، اعلی گیس کی قیمتوں، اور دیگر قدرتی آفتوں کو کارخانہ دار کے پلانٹ پر اثر انداز.

BIM کے ساتھ غلطیاں کم

آپ کے پروجیکٹ میں BIM کا استعمال کرتے وقت پیش کردہ غلطیاں اور خطرات کو کم کرنے کے لئے مندرجہ ذیل اشارے اہم ہو سکتے ہیں:

• بی ایم ٹیم کے رہنما کو ایک ٹیکنالوجی دانشور ہونا لازمی ہے
• BIM گروپ کے ارکان کو قابل ہونا چاہئے ہر ایک کے بارے میں بات چیت کریں وہ ان کی نشاندہی کی جاسکتی ہے
• ذمہ داریاں تفویض کریں ہر ٹیم کا رکن ان کی حدود کو جاننا ضروری ہے اور ان کی کیا کردار ہے. BIM ایک باہمی باہمی تعاون ہے جس میں جماعتوں کے کردار، حقوق، اور خطرات کی واضح تفویض کی ضرورت ہوتی ہے
• قابل ٹھیک ٹھیکیداروں کی شناخت کریں جو BIM کا استعمال کر سکتے ہیں. بدقسمتی سے، بی ایم سب کے لئے نہیں بنایا جاتا ہے
• اپنے انشورنس ایجنٹ سے متعلق تمام معاملات پر تبادلہ خیال کریں جو کفر کے معاملات اور کم سے کم کارکردگی سے متعلقہ معاملات سے پیدا ہوسکتا ہے
• واضح اور مخصوص معاہدوں کا استعمال کریں جو تمام ممکنہ خطرات اور ان کی ذمہ داریوں کی نشاندہی کرسکتے ہیں

اگلا مرحلہ BIM

تعمیراتی منصوبوں میں BIM کا استعمال کرتے ہوئے معیاری اور کچھ امریکی وفاقی ایجنسیوں کی ضرورت ہوتی ہے، لیکن کیا یہ اختتام ہے؟ نہیں، دعووں اور ممکنہ مسائل کو کم کرنے کے لئے BIM انٹیگریٹڈ پراجیکٹ ڈلیوری سسٹم کے ساتھ بھی استعمال کیا جا سکتا ہے. کچھ کلیدی مخصوص قانونی شق منصوبے کی ترقی سے متعلق معاملات کے لئے آئی پی ڈی کے تحت شرکت کرنے والے پیشہ ورانہ اداروں کو تقسیم یا مجاز کرنے کے لئے تعمیر اور ڈیزائن کے معاہدوں میں شامل کیا جا سکتا ہے. ٹیم کے رکن کے درمیان مواصلات کامیابی کی کلید ہے یا پھر آپ کی تعمیراتی منصوبہ میں BIM، یا BIM-IPD کا استعمال کرتے ہوئے.