ریل اسٹیٹ ملازمت کے عنوانات اور تفصیلات کی فہرست

ریل اسٹیٹ کیریئر میں ایک کیریئر انسانی بات چیت، فروخت، ایک سروس اخلاقیات، جغرافیہ، اور معاشیات کے عناصر کو یکجا کرتا ہے. معاوضہ عام طور پر اچھا ہے اور کبھی کبھی یہ بھی شاندار ہو سکتا ہے. تنخواہ اکثر کچھ پوزیشنوں کے لئے کمشنر پر مبنی ہے، لہذا آپ کی قیمتیں زیادہ فروخت کرتی ہیں- خاص طور پر اعلی قیمت کی خصوصیات - آپ زیادہ سے زیادہ پیسہ کماتے ہیں.

لیکن ریل اسٹیٹ میں صرف ایجنٹوں اور بروکرز کے مقابلے میں زیادہ شامل ہے. بہت سے دیگر رئیل اسٹیٹ پوزیشن دستیاب ہیں، اور ریل اسٹیٹ کام میں کئی راستے موجود ہیں. زیادہ سے زیادہ صارفین ان کرداروں کے درمیان متغیرات سے واقف ہیں اور وہ کچھ عنوان استعمال کرتے ہیں، اگرچہ ان کے پیچھے قانونی ضروریات مختلف ہوتی ہیں.

ریئل اسٹیٹ ایجنٹ

یہ شرائط "ایجنٹ" اور "بروکر" اکثر وقفے سے استعمال کرتے ہیں جب، حقیقت میں، فرق بہت اہم ہے.

ایجنٹوں یا تو ہو سکتا ہے خریداروں کے ایجنٹوں یا لسٹنگ ایجنٹ. شرائط کی حیثیت سے، سابق ان لوگوں کی نمائندگی کرتی ہے جو جائیداد خریدنے کے لئے چاہتے ہیں اور بعد میں ان لوگوں کو اس کی مدد کرتا ہے جو فروخت کرنا چاہتے ہیں. جو بھی مالک کی جانب سے رئیل اسٹیٹ فروخت کرتا ہے یا خریداری کی جائیداد میں کلائنٹ کی مدد کرتا ہے وہ ایک ہےرئیل اسٹیٹ ایجنٹ.

ریل اسٹیٹ میں لائسنسنگ کے دو درجے ہیں. آپ کو سب سے پہلے لازمی طور پر ایک ٹرینر کورس، ایک امتحان پاس، اور ایک بروکر کی نگرانی کے تحت ایک ایجنٹ کے طور پر عمل کرنے کے لئے ایک لائسنس حاصل کرنا لازمی ہے. لائسنس کے لئے ریاست کی ضروریات مختلف ہوتی ہیں.

ایک ریل اسٹیٹ بروکر

بننازمین کی خرید و فروخت کا بیوپاری لائسنس یافتہ ہونے کے بعد اور وقت کی مدت کے لئے ایک ایجنٹ کے طور پر کام کرنے کے بعد لائسنس کی دوسری سطح کی ضرورت ہوتی ہے. مزید مطالعہ اور زیادہ سخت ٹیسٹ کی ضرورت ہے.

بہت سے ریاستیں بعض تعلیمی ضروریات کو پورا کرتی ہیں جو بروکر امتحان کے لئے بیٹھے جانے سے پہلے ملیں، اگرچہ کالج کی ڈگری عام طور پر ضروری نہیں ہے. تاہم ہائی اسکول ڈپلوما ہے، اور کالج کی ڈگری حاصل کرنے کے لۓ نوکری حاصل کرنے میں مدد مل سکتی ہے.

ایسوسی ایٹ بروکرز وہ ہیں جو بروکرز کے طور پر خود کو لائسنس یافتہ ہیں لیکن پھر بھی کسی اور بروکر کی نگرانی کے تحت کام کرتے ہیں. بروکرز کا انتظام اپنے ریل اسٹیٹ کے دفاتر کا انتظام کریں. انہیں کبھی کبھار کہا جاتا ہے بروکرز انچارج.

REALTORS

"REALTOR" ایک قانونی طور پر محفوظ جملہ ہے جو نیشنل ایسوسی ایشن REALTORS (NAR) کی ملکیت ہے. یہ الگ الگ لائسنس کا حوالہ نہیں دیتا، بلکہ اس کا نام یہ ہے کہ فرد نار کا رکن ہے.

اراکین کو ایسوسی ایشن کی طرف سے مقرر اعلی پیشہ ورانہ اور اخلاقی معیاروں سے ملنے لازمی ہے. تقریبا 1 ملین ہیں REALTORS امریکہ میں بہت سے بروکرز کی ضرورت ہے کہ ان کے ایجنٹوں کے ارکان ہوں.

ریئل اسٹیٹ آفس میں دیگر پوزیشن

ریل اسٹیٹ کلاسز لائسنس کی ضرورت نہیں ہے، اگرچہ انہیں متعلقہ تجربے کی ضرورت ہوتی ہے. وہ ریل اسٹیٹ بروکرز کے لئے ریکارڈ رکھنے اور کاغذ کا کام اور دیگر انتظامی فرائض کو ہینڈل کرتے ہیں.

آفس مینیجرز ایک بروکرج کے روزمرہ آپریشنز کی نگرانی، دوسری صنعتوں کے برعکس نہیں. وہ شیڈولنگ اور بک مارک میں سامان کی بحالی اور سامان کی فراہمی سے ہر چیز سے نمٹنے کے لۓ ہیں.

دیگر مشترکہ جائیداد اسٹیٹس

دیگر شعبوں میں بہت سی پوزیشنیں ریل اسٹیٹ کی فروخت کے لئے ضروری ہیں.

• ایک تعمیر کے بعد تعمیر یا بحال کیا گیا ہے، ایک انسپکٹر اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ عمارت کو کوڈ تک ہے. کچھ انسپکٹر رہائشی گھروں میں مہارت رکھتے ہیں، جبکہ دیگر تجارتی اور دیگر قسم کی عمارات میں مہارت رکھتے ہیں. ہوم انسپکٹر گھر کے عناصر اور اجزاء کی آپریشنل ٹیسٹنگ کے علاوہ بصری تشخیص کی طرف سے مقرر کردہ ایک گھر کی پیشہ ورانہ رائے اور دستاویزات فراہم کریں. اس کی موجودہ حالت کا تعین کرنے کے لئے.
• چونکہ زیادہ تر ریل اسٹیٹ کی جائیداد نقد سے نہیں خریدی جاتی ہیں، بینکر خریداروں کو قرض جاری کرنے کا فیصلہ کرنے کے لئے عمل ہے. یہ عمل تشخیص کے ساتھ شروع ہوتا ہے- جائیداد کی مالی قیمت کی پیشہ ورانہ تخمینہ.
• ریل اسٹیٹ اپریسر کبھی کبھی ملکیت کے ٹیکس کے مقاصد کے لئے قیمتوں کو بھی مقرر کیا جاتا ہے، اس کے معزز ڈومین کی طرف سے قبضے کے معاملات میں معاوضہ کی سطح قائم کرنے کے لئے، اور وہ خریدار اور بیچنے والے اور کرایہ داروں اور مالکان کے درمیان بات چیت میں مدد کرسکتے ہیں. اپریسروں کو بھی توثیق یا لائسنس یافتہ ہونا چاہئے، اور لائسنسور کے کئی درجے موجود ہیں.
• A قرض پیشہ ورانہ اپرایسزر اپنے کام کو انجام دینے کے بعد مساوات کے بینک کی طرف سے زیادہ لیتا ہے، جبکہ خریداروں کے عمل میں کئی اقسام کے رہنما پیشہ افراد کی مدد کرے گی. رہن کنسلٹنٹس، یا قرض افسران، بہترین رہن کو منتخب کرنے کے لئے قرض دہندگان کو مشورہ دیتے ہیں اور وہ ان کے قرضوں کی درخواستیں بھرنے میں مدد کرنے میں مدد کرتے ہیں. وہ قرضوں پر کمیشن کے ذریعے اپنے پیسہ کماتے ہیں.
• قرض کے اندرونیوں اس بات کا یقین کر لیں کہ خریداروں کو قرضوں کی منظوری دینے سے پہلے اپنے گریگوں کو دوبارہ ادا کرنے میں کامیاب ہوسکتا ہے. نامکمل یا تو رہن ایپلی کیشنز کو منظور، معطل یا تبدیل کرے گا.
• لائسنس یافتہ بند ایجنٹوں یا بند کنسلٹنٹس کو یقینی بنانا ہے کہ مالی ٹرانزیکشن مناسب طریقے سے پورا ہو چکا ہے.
• ریل اسٹیٹ وکلاء اس بات کو یقینی بنائیں کہ فروخت میں شامل تمام قانونی معاہدوں کو مناسب طریقے سے تیار کیا جاسکتا ہے، اور وہ مالکیت کے بارے میں کوئی تنازعات کو سنبھالتے ہیں.
• ریل اسٹیٹ کنسلٹنٹس اور ریل اسٹیٹ کے تجزیہ کاروں کو ممکنہ خریداروں میں مدد ملتی ہے کہ ایک اچھا مالیاتی واپسی حاصل کرنے کے لئے ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کی جائے.
• ریل اسٹیٹ مینیجرز، کبھی کبھی کہا جاتا ہے جائیداد مینیجرز، سرمایہ کاروں سے متعلق خصوصیات کا انتظام کریں. وہ ہاتھوں پر کارروائی کرتے ہیں اور ملکیت کی قیمت اور آمدنی کو برقرار رکھنے کے علاوہ مزید ذمہ دار ہیں. وہ عموما عام طور پر کرایہ کا ایک فیصد ادا کرتے ہیں جو وہ پیدا کرتے ہیں اور جمع کرتے ہیں.
• فاسٹ ماہرین جب کسی گھر یا جائیداد بینک کے ذریعہ کسی رہنما پر غیر ادائیگی کی وجہ سے دوبارہ بھیج دیا جاتا ہے تو اس عمل کی سہولیات. وہ گھریلو مال، قرض دہندہ، نئے خریدار یا طریقہ کار کے ساتھ تینوں کی مدد کرسکتے ہیں، لیکن فورکولیشن ماہرین عام طور پر بینکوں اور ریل اسٹیٹ کمپنیوں کے ساتھ کام کرتے ہیں.