مینوفیکچررز ہومز اور موبائل ہوم ڈیٹا پلیٹ

ایلزبتھ Weintraub، گھر خریدنے کے ماہر ماہر

مینوفیکچررز میں تعمیر شدہ گھروں، پہلے موبائل گھروں کو تیار کیا جاتا ہے. ہر گھر گھر کی منزل پر نافذ شدہ کوڈوں کی تعمیر کے بجائے، امریکی حکومت کے مینوفیکچرنگ ہوم تعمیراتی اور سیفٹی معیارات (HUD کوڈ) کے مطابق ہے. گھر کے ہر گھر یا طبقہ کو لال سرخ ٹیگ کے ساتھ لیبل کیا جاتا ہے، جو کارخانہ دار کی ضمانت دیتا ہے کہ گھر کو HUD کوڈ کے مطابق بنایا گیا تھا.

مینوفیکچررز گھروں کو غیر غیر ہٹنے والا سٹیل چیسس پر تعمیر کیا گیا ہے اور عمارتوں کی سائٹ پر اپنے پہیوں پر منتقل کیا جاتا ہے.

میں اپنے مینوفیکچرنگ نکالنے اور پلیٹ کے بارے میں تفصیلات کیسے حاصل کرسکتا ہوں؟

تیاری کی تاریخ کو تلاش کرنے کے لئے، آپ کے گھر کے اندر اندر، عام طور پر یا مرکزی برقی پینل میں، ایک باورچی خانے کی کابینہ میں، یا سونے کے کمرے الماری میں واقع ایک ڈیٹا پلیٹ کی تلاش کریں. ڈیٹا پلیٹ گھر کے HVAC، یعنی، حرارتی، کولنگ، اور دیگر آلات اور اجزاء کے بارے میں معلومات فراہم کرتا ہے. ڈیٹا پلیٹ آپ کو ہوا زون اور برف کا بوجھ بھی دکھاتا ہے جس کے لئے گھر بنایا گیا تھا.

ایک سرخ ہڈ پلیٹ سیریل نمبر کے ساتھ چھپایا جائے گا اور گھر کے باہر سے منسلک کیا جائے گا.

اگر میرے مینوفیکچرنگ ہوم ڈیٹا پلیٹ کو لاپتہ ہو تو کیا ہوتا ہے؟

بعض اوقات مختلف وجوہات کی وجہ سے، لوگ ڈیٹا پلیٹ پر پینٹ ڈال سکتے ہیں. وہ اعداد و شمار کی پلیٹ کو بھی ہٹا سکتے ہیں، اگرچہ کوئی بھی نہیں جانتا کیوں کہ کیوں. اگر ڈیٹا پلیٹ آپ کے تیار شدہ گھر سے غائب ہو تو، آپ کو بلڈنگ ٹیکنالوجی اور سیفٹی آف انسٹی ٹیوٹ سے متبادل اعداد و شمار کی پلیٹ کا نظم کرنے کے قابل ہوسکتا ہے. آئی بی ایس ایس غیر سرکاری منافع بخش ادارہ ہے جو غیر سرکاری اداروں کو تعمیل اور حکومتی اداروں اور وفاقی حکومت کی طرف سے مدد فراہم کرنے کے لئے فراہم کرتی ہے.

آپ کی ضروریات پر منحصر ہے، یہ سروس آپ کو لیبل کی توثیق کا خط یا کارکردگی کی توثیق سرٹیفکیٹ فراہم کرسکتا ہے. اس سے پہلے تعمیر شدہ گھروں کے لئے اعداد و شمار پلیٹ کی معلومات نہیں مل سکتی، اور اس سروس کے لئے فیس بھی موجود ہے.

کیا میں کسی بھی لوٹ یا زمین کے ٹریک پر اپنے مینوفیکچرنگ ہوم رکھ سکتا ہوں؟

افسوس نہیں. کچھ کمیونٹی اور ترقیات تیار شدہ رہائش کی اجازت نہیں دیتے ہیں. تعمیر شدہ گھر کے لئے زمین خریدنے سے پہلے مقامی زونگ کا آرڈیننس، منحصر پابندیوں، محدود پابندیوں اور دیگر اسی طرح کے دستاویزات. آپ اپنے شہر Zoning آفس میں اس معلومات کو تلاش کرسکتے ہیں.

کیا میں کسی دوسرے جگہ پر اپنا مینوفیکچرنگ ہوم منتقل کر سکتا ہوں؟

جی ہاں، لیکن اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ ایک ٹرانسپورٹ کمپنی کا استعمال کرتے ہیں جو ایسے ڈھانچے کو منتقل کرنے کے قوانین سے واقف ہے. آپ کو زون یا آب و ہوا کی قسم پر بھی غور کرنا چاہئے جس کے لئے تیار گھر اصل میں تعمیر کیا گیا تھا. کسی علاقے میں تیار شدہ گھر کو کبھی بھی محدود محدود ہوا، تھرمل، یا چھت کی بوجھ کی ضروریات کے ساتھ کبھی بھی زون کے مقابلے میں منتقل نہ کریں. معلومات زنجیرت کے لئے ڈیٹا پلیٹ چیک کریں.

موسمیاتی اختلافات اور آپ کے تیار کردہ گھر کو منتقل کرنے کی لاگت ممکن ہے کہ اسے بیچنے اور اپنے نئے مقام پر کسی اور کی خریداری کے لئے زیادہ عملی عمل ہو.

میرا تیار شدہ گھر کون کرے گا؟

اچھا سوال. بہت سے تیار کردہ گھروں کو خوردہ قسط معاہدہ کے ساتھ فنڈ کیا جاتا ہے، خوردہ فروش کے ذریعے دستیاب ہے جو آپ کو گھر فروخت کرتی ہے. بہت سے قرض دہندگان تیار شدہ گھروں کے لئے ایک روایتی رہن فراہم کرے گا، لیکن اس کی ضرورت ہو گی کہ گھر مستقل بنیاد پر رکھے جائیں. مینوفیکچرنگ گھروں FHA اور VA ہوم قرض کے لئے اہل ہیں.

کیا ایک وارنٹی کی طرف سے میرا نیا تیار ہوم ہوم کور ہے؟

زیادہ تر مینوفیکچررز اس وارنٹی پیش کرتے ہیں جو بیان کردہ وارنٹی مدت کے دوران گھر اور اس کے نظام پر مشتمل ہے. کچھ ایپلائینسز ان کی اپنی وارنٹیوں کی طرف سے احاطہ کیا جا سکتا ہے. تیار گھر سے خریدنے سے پہلے، یہ معلوم کریں کہ کون سا سامان وارنٹی کے احاطہ کرتا ہے، جو وارنٹی پیش کرتا ہے، اور کس طرح وارنٹی مرمت کی جاتی ہے.

کیا میں اپنے مینوفیکچررز گھر کے ساتھ مسائل کا سامنا کروں؟

HUD کی سفارش کی جاتی ہے کہ آپ سب سے پہلے اپنے خوردہ فروش سے رابطہ کریں جنہوں نے آپ کو گھر فروخت کیا. لہذا آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے کہ آپ اپنے گھر کی خریداری قابل اعتماد اور اچھی طرح سے قابل قدر خوردہ فروشی سے خریدیں. خاص طور پر اگر ایک مسئلہ پیدا ہوتا ہے تو اس سے پہلے کئی سال پہلے ہیں. آپ چاہتے ہیں کہ آپ کا خوردہ فروش اب بھی کاروبار میں رہیں. اگر مسائل کو حل نہیں کیا جاسکتا ہے تو، کارخانہ دار سے رابطہ کریں. اگر آپ کے پاس اب بھی شکایات یا خدشات ہیں، تو HUD یا ایک متعلقہ ریاستی ایجنسی سے رابطہ کریں.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.