غلط کام کے لئے دعوی - وہ پوشیدہ ہیں؟

ٹھیکیداروں کو اکثر اس بنیاد پر سوچا جاتا ہے کہ وہ غلط کام انجام دیتے ہیں. ایک مدعی یہ کہہ سکتا ہے کہ قراردادی نے کمتر مواد، غلط مشینری، یا غلط طریقے کا استعمال کرتے ہوئے کام انجام دیا. متبادل طور پر، مدعی کا دعوی کر سکتا ہے کہ یہ کام انڈسٹری کے معیاروں کو پورا نہیں کرتا ہے یا اس معاہدے کے مطابق جنگ کی کیفیت ہے. بہت سے غلط کام کا دعوی ٹھیکیدار کی ذمہ دار جنرل ذمہ داری پالیسی سے متعلق نہیں ہے. اگر آپ ٹھیکیدار ہیں تو، یہ ضروری ہے کہ یہ سمجھنا ضروری ہے کہ کس قسم کے دعوی کا احاطہ کیا جاسکتا ہے اور کون نہیں.

مثال

مندرجہ ذیل منظر کا پتہ چلتا ہے کہ غلط کام کا دعوی کیسے ہوسکتا ہے. ایڈ ایلیٹ الیکٹریکل کا مالک ہے، ایک بجلی کے معاہدے کا کاروبار. ایلیٹ الیکٹریکل کو ایک امدادی مالک کی طرف سے کام کیا گیا ہے جس میں پریس پراپرٹی میں نئے نظم روشنی انسٹال کرنے کے لئے اعظم پراپرٹیز کہا جاتا ہے. ایڈی کے دو ملازمین تنصیب کا کام مکمل کرتے ہیں.

لائٹنگ کام مکمل ہونے کے بعد ایک ماہ بعد، پراپرٹی پراپرٹس نے ایڈ سے شکایت کی ہے کہ روشنی مناسب طریقے سے کام نہیں کررہے ہیں. ایڈی کے عملے کو مسائل کو حل کرنے کے لئے کئی سفروں کو نوکری سائٹ پر واپس آتی ہے لیکن اعظم مطمئن نہیں ہے. جائیداد کا مالک دعوی کرتا ہے کہ ایڈ کے ملازمین سوئچز کو درست طریقے سے انسٹال کرنے میں ناکام رہے ہیں اور وہ ناقص مواد استعمال کرتے ہیں.

پراپرٹی پراپرٹیز ایلیٹ کی غلطی کو درست کرنے کے لئے ایک اور بجلی کا ٹھیکیدار رکھتا ہے اور اس کے بعد ایلیٹ الیکٹریکل معاہدہ کے خلاف ورزی کرتا ہے. سوٹ نے الزام لگایا ہے کہ ایلائٹ کا کمتر مواد اور ناقابل تنصیب کے طریقوں کا استعمال غریب کاریگری کا قیام ہے. ایلیٹ معیاری ذمہ داری پالیسی کے تحت ذمہ داری کے لئے بیمار ہے. ایڈ اس کے ذمے دار انشورنس کے مقدمہ کو پیش کرتا ہے، جو فوری طور پر کوریج سے انکار کرتی ہے. ایڈ ٹوٹ گیا ہے. دعوی کا احاطہ کیوں نہیں ہے؟

کوریج کے لئے ضروریات

عام ذمہ داری پالیسی کے تحت احاطہ کرنے کا دعوی کے لئے، کئی ضروریات کو مطمئن ہونا ضروری ہے. سب سے پہلے، دعوی جسمانی چوٹ، جائیداد کے نقصان، یا ذاتی اور اشتہاری چوٹ کے لئے بیمار ہونے کے خلاف نقصانات لینا چاہئے. دوسرا، جسمانی چوٹ یا جائیداد کے نقصان کو ایک واقعے کی وجہ سے ہونا لازمی ہے. اگر دعوی ذاتی اور اشتہاری چوٹ کا دعوی کرتا ہے، تو زخم ایک جرم کے نتیجے میں ہونا چاہئے. تیسری، جسمانی چوٹ، جائیداد نقصان، یا ذاتی اور اشتہاری چوٹ پالیسی پالیسی کے دوران اور کوریج کے علاقے کے اندر ہونا چاہئے.

(اس مضمون کے مقاصد کے لئے، ہم فرض کریں گے کہ تیسرے حالت کو مطمئن کیا گیا ہے.) آخر میں، دعوی کسی پالیسی کو خارج کرنے کے تابع نہیں ہونا چاہئے.

1. کیا دعوی بوسلی کی سزا یا ملکیت کے نقصان کا دعوی ہے؟

ایلیٹ برقی مثال میں مندرجہ بالا وضاحت کی گئی ہے، ایلیٹ کے خلاف مقدمہ غریب کاریگری کا حوالہ دیتا ہے. پراپرٹی پراپرٹیوں نے یہ الزام نہیں لگایا ہے کہ ایلیٹ کی کمزور کاریگری جسمانی چوٹ یا املاک کو نقصان پہنچانے کے لئے اعظم کی وجہ سے ہے. اس طرح، سوٹ ایلیٹ کی جنرل ذمہ داری پالیسی کے تحت نہیں ہے.

2. کیا واقعہ اٹھایا گیا ہے؟

ایلیٹ الیکٹرک کے خلاف پرائمری پراپرٹیوں کے مقدمے کا مقابلہ یہ ہے کہ بجلی کا ٹھیکیدار اپنے معاہدے کی شرائط کو پورا نہیں کر سکے. ایڈ کی کمپنی نے ایسا نہیں کیا جو اس نے کیا کرنے کا وعدہ کیا ہے اور اب جائیداد کا مالک بحال کرنا چاہتا ہے.

ایڈ کی ذمہ داری کی پالیسی کو نقصان پہنچایا جاتا ہے کہ ایڈ کی کمپنی قانونی طور پر جسمانی چوٹ یا کسی واقعے کی وجہ سے املاک نقصان کی وجہ سے ادا کرنے کے لئے ذمہ دار ہے. کارکردگی کا مظاہرہ کرنے میں ناکامی ایک حادثہ نہیں ہے. جیسا کہ کوئی واقعہ نہیں ہوا ہے، معاہدے کے مطابق وزیر اعظم کی خلاف ورزی کو ایلیٹ کی ذمہ داری پالیسی کے تحت احاطہ نہیں کیا گیا ہے.

ایک عام اصول کے طور پر، قوانین کی بنیاد پر صرف معاہدے کی خلاف ورزی پر عام ذمہ داری کی پالیسیوں کے تحت احاطہ نہیں کیا گیا ہے. ذمہ داری کی پالیسی اس بات کی ضمانت نہیں ہے کہ آپ کا کام معاہدہ کے مطابق ہوگا. ایک پروجیکٹ مالک آپ کو اس بات کی ضمانت دیتا ہے کہ آپ کا کام آپ کے معاہدے کے مطابق مکمل ہوجائے گا. آپ کو مکمل کرنے کی پابندی خریدنے کی ضمانت فراہم کردی جا سکتی ہے. کیونکہ آپ کے کام کی کیفیت آپ کے کنٹرول میں ہے، آپ خطرے کو سمجھتے ہیں کہ آپ کا کام غلط ہوسکتا ہے.

ٹھیکیداروں کے خلاف کچھ قوانین معاہدے پر پابندی کے لۓ نقصانات طلب کرتے ہیں اور جسمانی چوٹ یا جائیداد کی نقصان کے لۓ. ایلیٹ برقی مثال میں، فرض کریں کہ ایڈ کے ملازمین نے روشنی کے فکسچر کو نصب کیا ہے. تھوڑی دیر کے بعد، ایک تار زیادہ سے زیادہ روشنی کی قیادت میں تار. گرم تار ایک آگ کی طرف اشارہ کرتا ہے جس کی وجہ سے جائیداد نقصان میں $ 10،000 کا سبب بنتا ہے.

پراپرٹی پراپرٹیز معاہدہ کے خلاف ورزی کرنے کے لئے ایلیٹ الیکٹریکل میں شامل ہے اور غلط وائرنگ کی وجہ سے آگ کی نقصان کے لئے. ایلیٹ کی ذمہ داری پالیسی دعوی کے اثاثے کے نقصان کا حصہ بننا چاہئے.

3. کیا کسی بھی نتائج پر عمل کریں؟

ایک عام ذمے داری کی پالیسی میں انفرادیشنز شامل ہیں جو آپ کے ناقابل کام سے متعلق کچھ سوٹ کے لۓ کوریج ختم کر دیتے ہیں. یہ اخراجات پیچیدہ ہیں، اور عدالتوں کو ان کے ساتھ کسی طرح سے مسلسل طریقے سے تفسیر نہیں ہے. ذہن میں رکھنے کے لئے کچھ بنیادی تصورات ہیں. یہ عام قوانین ہیں، اور بعض استثناء میں استثناء درخواست کر سکتے ہیں.

• اگر آپ کا کام غلط ہے تو، آپ کی پالیسی اس کو دوبارہ کرنے کی لاگت نہیں ہوگی. ایلیٹ بجلی کے منظر میں، فرض کریں کہ پراپرٹی پراپرٹیز ایلیٹ کے بدبودار کام کو دوبارہ کرنے کے لئے ایک اور ٹھیکیدار کو ملازم کرنے کی لاگت کے لئے ایلیٹ کے مطابق ہے. ایلیٹ کی ذمہ داری پالیسی اس کی غلط کام کو درست کرنے کی لاگت نہیں کرے گی.
• اگر آپ عمارت کے حصے پر کام کررہے ہیں اور غلط طور پر آپ کو کام کرنے والے مخصوص حصے کو نقصان پہنچایا جاتا ہے تو، آپ کی پالیسی کو نقصان پہنچے گا. مثال کے طور پر، آپ بجلی کا ٹھیکیدار ہیں. آپ کو ایک پراپرٹی مالک کے ذریعہ ایک نیا برقی پینل نصب کرنے کے لئے ملازمت کی گئی ہے. پینل پر کام کرتے ہوئے آپ نے غلطی سے آگ شروع کرتے ہوئے پینل کو تباہ کر دیا ہے. اگر جائیداد کے مالک پینل کو نقصان پہنچانے کے لئے معاوضے کا مطالبہ کرتے ہیں تو، آپ کا انشورٹری نقصان نہیں پہنچے گا.
• اگر آپ کو کاموں میں جائیداد کی نقصان مکمل کردی ہے تو، آپ کی پالیسی اس نقصان کا احاطہ نہیں کرے گا. مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ چنانچہ کاروبار چلائیں. آپ کو ایک گھریلو مال کی طرف سے ایک اینٹوں کی دیوار نصب کرنے کے لئے کرایہ پر لگایا گیا ہے. چونکہ آپ نے غلط قسم کے مارٹر کا استعمال کیا، مکمل ہونے کے بعد اینٹوں کی دیوار گر گئی. اگر گھریلو مالک کا مطالبہ ہے کہ آپ دیوار دوبارہ بھیج دیں (یا کسی اور ٹھیکیدار کو ملازمت کی قیمت ادا کرتے ہیں)، تو یہ دعوی آپ کی ذمہ داری کی پالیسی سے نہیں آسکتی ہے.

خارج ہونے والی استثنا

مندرجہ بالا تین بیانات عام طور پر لاگو نہیں ہوتے ہیں اگر آپ کے غلط کام کسی تیسری پارٹی میں جسمانی چوٹ کی وجہ سے نقصان پہنچے یا جائیداد کو نقصان پہنچائے کے علاوہ آپ کا کام مثال کے طور پر، پہلے بجلی کی پینل منظر نامے میں، فرض کریں کہ آگ سے پینل سے ملحقہ دیوار تک پھیلتا ہے. دیوار خرابی سے خراب ہے. اگر جائیداد کے مالک آپ کو دیوار کو نقصان پہنچانے کے لئے موزوں ہے، تو آپ کی ذمہ داری کی پالیسی کا دعوی پورا کرنا ہوگا. دعوی کا احاطہ کیا جانا چاہئے کیونکہ بجلی کی پینل کے علاوہ جائیداد کسی واقعے کے باعث نقصان پہنچا ہے.

اسی طرح، اگر آپ کے مکمل کام کو نقصان پہنچے تو ایک تیسری پارٹی کو نقصان پہنچاتا ہے یا نقصان پہنچاتا ہے دوسرا جائیداد، چوٹ یا نقصان کو احاطہ کیا جانا چاہئے. مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ غلط قسم کے مارٹر کا استعمال کرتے ہوئے ایک اینٹوں کی دیواروں کی تعمیر کریں. دیوار گھر کو تباہ کرنے والی گاڑی پر گر گیا، گاڑی کو نقصان پہنچا. آپ کی ذمے داری کی پالیسی گاڑی کو نقصان پہنچے گی. اس صورت میں، آپ کے ناقابل کام نے دیوار کے علاوہ ملکیت کو نقصان پہنچایا.

آپ مکمل ہو چکے ہیں کام کرنے کے لئے بھی نقصان پہنچا سکتا ہے اگر آپ کو ملازمت کردہ ذیلی کنسرٹر کی طرف سے خراب کام انجام دیا گیا ہے. مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ چنانچہ کاروبار چلاتے ہیں اور ملکیت کے مالک کی طرف سے ملازمت کی گئی ہے تاکہ وسیع اینٹ کام کرسکیں. آپ ایک اینٹ کنسریکٹر کو ایک اینٹوں کی دیواروں کی تعمیر کرتے ہیں لیکن اپنے باقی باقی کاموں کو اپنا کریں. ذیلی کنسرٹر موٹے کام انجام دیتا ہے، دیوار گر جاتا ہے، اور جائیداد کا مالک آپ کو جائیداد کے نقصان کے لئے پیش کرتا ہے. کیونکہ دیوار آپ کا کام نہیں تھا، جائیداد کے نقصان کے دعوی کا احاطہ کیا جا سکتا ہے.