کیا ایک گھر ایکوئٹی لائن دوسرا رہنما ہے؟

چونکہ کریڈٹ اور ایک دوسرا رہنما کے گھر اکٹھا لائن دونوں آپ کے گھر سے منسلک ہوتے ہیں، بہت سے لوگ دونوں کے درمیان فرق نہیں جانتے. جبکہ دونوں آپ کے گھر پر لازمی طور پر اضافی معاوضہ ہیں، ان کے درمیان فرق یہ ہے کہ قرض کس طرح ادا کیا جارہا ہے اور بینک کی طرف سے سنبھال لیا جاتا ہے. گھر ایکوئٹی قرض اور دوسرا رہن کے درمیان اختلافات جاننے کے لئے پڑھیں.

ہوم ایکوئٹی لائن کیسے کام کرتا ہے؟

کریڈٹ کی گھریلو ایکوئٹی لائن (HELOC) کریڈٹ کی ایک مسلسل لائن ہے. بینک کریڈٹ لائن کھولتا ہے اور آپ کے گھر میں اکاؤنٹس قرض کی ضمانت دیتا ہے. کریڈٹ کی ایک مسلسل لائن کا مطلب یہ ہے کہ آپ ایک مخصوص رقم تک قرض لے سکتے ہیں اور ماہانہ ادائیگی کرتے ہیں. ادائیگییں اس بات سے طے کی جاتی ہیں کہ آپ فی الحال قرض پر کتنی رقم ادا کرتے ہیں.

ایک بار جب آپ نے قرض ادا کیا ہے تو، آپ کریڈٹ کارڈ کی طرح، دوسرے قرض کے لئے درخواست کئے بغیر دوبارہ قرض لے سکتے ہیں. اس بات کو ذہن میں رکھنا ضروری ہے کہ اگر آپ اپنے گھر ایوئٹی قرض پر ادائیگی نہ کریں تو آپ اپنا گھر خطرے میں ڈال سکتے ہیں. لہذا آپ کو اپنے کریڈٹ کارڈ یا دیگر قرضوں کو ادا کرنے کے لۓ اسے استعمال کرنے سے بچنے کے لۓ.

دوسرا گراؤنڈ کام کیسے کرتا ہے؟

دوسرا رہن ایک ایسا قرض بھی ہے جو آپ کے گھر کو جراحی کے طور پر استعمال کرتا ہے. اگرچہ یہ کریڈٹ کے گھر ایکوئٹی لائن سے مختلف ہے، اگرچہ.

قرض کے آغاز میں ایک لمبے رقم میں ایک دوسرا رہنما ادا کیا جاتا ہے. قرض کی ادائیگی کی رقم اور مدت (لمبائی) پہلے ہی مقرر کی جاتی ہے. ایک بار قرض ادا کرنے کے بعد، پھر آپ کو اپنے گھر میں ایکوئٹی کے خلاف قرض لینے کے لئے ایک نیا قرض کھولنا ہوگا.

پی ایم آئی سے بچنے کے لئے بہت سے لوگ گھر پر نیچے ادائیگی کے طور پر دوسرے رہنما کا استعمال کریں گے. وہ گھر کی بحالی یا بحالی کا احاطہ کرنے کے لئے بھی ایک دوسرا رہنما لے سکتے ہیں، یا قرض ادا کرنے کے لئے بھی. گھر کے ایکوئٹی قرض کے طور پر، اگر آپ کسی دوسری رہنما پر ادائیگی نہیں کرتے تو آپ اپنے گھر کو کھو سکتے ہیں، لہذا اسے ذہن میں رکھنا یقینی بنائیں.

میرے لئے بہتر کون سا اختیار ہے؟

لوگ مختلف قسم کے وجوہات کے لۓ دونوں قسم کے قرضوں کا استعمال کرتے ہیں. ایک عام وجہ قرض استحکام ہے. تاہم، یہ غیر محفوظ قرض، جیسے کریڈٹ کارڈ قرض، ایک محفوظ قرض میں منتقل کرنے کے لئے خطرناک ہے. اگر آپ کسی بھی وجہ سے ادائیگی کرنے میں قاصر ہیں تو یہ آپ کا گھر خطرے میں رکھتا ہے، جیسے آپ غیر متوقع طور پر اپنے کام کو کھو دیتے ہیں یا سنگین طبی مسئلہ رکھتے ہیں. اس کے علاوہ، یہ آپ کے گھر پر پہلے سے ہی تعمیر کیا ہے کہ ایکوئٹی میں کمی ہے.

لوگ گھر کی مرمت کے لئے ادا کرنے یا چھٹی پر جانے کے لئے گھر ایوئٹی قرض بھی لے سکتے ہیں. ان قسموں کے اخراجات کے لئے ہوم اکاؤنٹس کا استعمال کرنے سے بچنے کے لئے بہتر ہے اور آپ کے گھر کے خلاف قرضے سے بچنے سے بچنے کے لئے بہتر ہے.

میں اپنے قرضوں کی ادائیگی کی منصوبہ بندی میں ان قرضوں کو کہاں رکھوں؟

ایک قرض ادائیگی کی منصوبہ بندی میں، آپ کے باقی صارفین کے قرض کے ساتھ دوسرا رہن یا گھر ایکوئٹی لائن ڈالنا ضروری ہے. اس سے قبل آپ کو سنجیدگی سے سرمایہ کاری شروع کرنے سے قبل اسے ادا کیا جاسکتا ہے کیونکہ ان قسم کے قرضوں پر سود کی شرح عام طور پر سب سے پہلے گودی کے لئے زیادہ سے زیادہ ہے.

دوسرا رہن یا گھر کے ایکوئٹی قرض آپ کے قرض کی ادائیگی کے منصوبے پر آخری شے ہوسکتی ہے یا آپ کے طالب علم قرضے سے پہلے آتے ہیں، ہر قرض کی سود کی شرح پر منحصر ہے.

کیا میں ایک ہنگامی فنڈ کے طور پر ایک گھر ایوئٹی قرض استعمال کرنا چاہوں گا؟

ماضی میں، بہت سے افراد نے ہنگامی فنڈز کے طور پر گھر ایوئٹی لائنوں کا استعمال کیا. تاہم، بینک گھر کے ایکوئٹی لائنز کو بند کرنے کے لئے شروع کر رہے ہیں اور اس عمل کی حوصلہ افزائی کرتے ہیں، یہاں تک کہ اگر وہ ماضی میں اچھی کھڑے ہو چکے ہیں.

اپنے ہنگامی فنڈ کے طور پر آپ کے گھر میں ایکوئٹی پر زور دینے کے بجائے، آپ کو کسی غیر متوقع طور پر مالی ہنگامی حالات کو پورا کرنے کے لئے تین سے چھ ماہ کے اخراجات کے درمیان بچت پر کام کرنا چاہئے. یہ آپ کی مالی استحکام کا کنٹرول آپ کے ہاتھوں میں رکھتا ہے - اور اپنے گھر کو خطرے میں نہیں ڈالتا یا اکٹھا کر دیتا ہے جو آپ کو تعمیر کرنے میں بہت محنت کر رہا ہے.

آتے ہیں کہ آپ اپنے گھر کی ایکوئٹی لائن کو ہنگامی فنڈ کے طور پر استعمال کرتے ہیں. کیا آپ اپنا کام کھو دیتے ہیں؟ آپ کو اس ہنگامی فنڈ میں شامل ہونے کی ضرورت ہوگی، ٹھیک ہے؟ لیکن اگر آپ کو فوری طور پر کافی نیا کام نہیں ملتا، تو آپ کو اپنے دوسرے ماہانہ اخراجات کے علاوہ، آپ کے رہن کی ادائیگی اور آپ کے گھر کے ایکوئٹی قرض کی ادائیگی دونوں کے انتظام کا ایک سخت وقت ہوگا.

جیسا کہ قرض کی توازن بڑھتی ہے، لہذا آپ کی ادائیگی ہوگی، جو قرض پر ڈیفالٹ کے خطرات میں اضافہ ہوتا ہے. ایک ہنگامی فنڈ کے طور پر گھر اکوئٹی لائن کا استعمال ایک پرچی ڈھال ہے اور اسے ہر قیمت پر سے بچنا چاہئے

راہیل مورگن کیرورو نے تازہ کاری کی.