تجارتی وجہ اور کمیشن کے اختلافات

آپ کو ایجنٹ سے ایجنٹ سے ہاپ کرنے کی ضرورت نہیں ہے جو کہ ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کے درمیان کمیشن کے تنازعات کو ختم کرے. اگر آپ سوچ رہے ہو تو، "بیچنے والا اس کمی سے کرتا ہے جب سے بیچنے والے کمیشن کو ادا کرتا ہے،" ہوشیار رہو کہ آج کے خریداروں کو عام طور پر خریداروں کے بروکر کے معاہدے پر دستخط کرتے ہیں، جو خریدار کمیشن کی ادائیگی کے لئے ذمہ دار ہے، اگرچہ اس فیس سے ادائیگی کی جاتی ہے بیچنے والے کی آمدنی

کمشنر تنازعہ، یا تیار کرنے کی وجہ

کمیشن کے تنازعوں کو صنعت میں حوالہ دیا جاتا ہے جو "حصول کی وجہ سے" ہے. اس ایجنٹ نے جو آخر میں گھر خریدنے اور کمشنر کو حاصل کرنے کے لئے خریدار کو عام طور پر خریداری سازی کے ایجنٹ سے خریدا تھا. اس وجہ سے خریدنے کا ایجنٹ ایسا ایجنٹ نہیں ہو سکتا جس نے پیشکش سے خریدار سے حاصل کی، پیش پیش کی اور اس پیشکش کے بیچنے والے کی منظوری سے بات چیت کی. لیکن یہ اکثر ایجنٹ نہیں ہے جو پہلے ہی گھر سے ظاہر ہوتا ہے.

ہر ریاست میں انفرادی Realtor ایسوسی ایشن کے رہنماؤں

ہر ریاست ریئلٹر ایسوسی ایشن اس کے اپنے رہنما اصول ہیں جن کا سبب خریدنے کا سبب بنتا ہے، جن میں سے کوئی بھی تیز رفتار اور مشکل قواعد نہیں رکھتے ہیں. کچھ حقائق دیگر حقائق کے مقابلے میں زیادہ وزن رکھتے ہیں. خریدار کسی خاص ایجنٹر کے ساتھ خصوصی خریدار بروکر معاہدہ پر دستخط کرسکتا ہے لیکن دوسرا ایجنٹ جو ٹرانزیکشن کو بند کر دیتا ہے، حالات پر منحصر ہوتا ہے، کمیشن کو کم کر سکتا ہے. تجارتی وجہ پیچیدہ ہے اور نتیجہ ہمیشہ متوقع نہیں ہے.

جب آپ ایک کھلے گھر میں ایک ایجنٹ سے گفتگو کرتے ہیں تو، اس بات کا یقین کریں کہ اخبار کے اشتہار سے معلومات کے لئے ایک ایجنٹ کو فون کریں یا ایک ایجنٹ سے پوچھیں کہ آپ کو ایک گھر دکھایا جا سکتا ہے، اگر آپ خریدنے کا ارادہ نہیں رکھتے تو آپ خود کیڑے کی بنا پر کھول سکتے ہیں. ان ایجنٹوں میں سے کسی کے ذریعے ایک گھر. وجہ سے تنازعے سے بچنے کے لۓ آپ کی بہترین شرط ہر رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ آپ کو ایک گھر ڈھونڈنے میں مدد کرنے کے لئے آپ کو انٹرویو اور بااختیار ملازمت کے ساتھ پیش کرنا ہے. لیکن جس سڑک آپ کو لیتا ہے وہ لمبی اور دھندلا ہو سکتا ہے. راستے کے ساتھ، آپ کو دیگر ایجنٹوں سے سامنا کرنا پڑے گا.

لیکن ایک بار جب آپ ایجنٹ ڈھونڈتے ہیں، تو آپ کو اپنے ایجنٹ کی خریداری کی وجہ سے قائم کرنے میں مدد کیلئے ان تجاویز کا استعمال کریں:

• کہہ دو کہ آپ کسی دوسرے ایجنٹ کے ساتھ کام کر رہے ہیں:اگر آپ کسی ایجنٹ کے ساتھ کام کررہے ہیں تو ایجنٹوں آپ سے نہیں پوچھیں گے، تو فوری طور پر اس معلومات کو رضاکارانہ طور پر. ایجنٹوں کو تربیت دی جاتی ہے کہ آپ اس سوال سے پوچھیں لیکن کبھی کبھی وہ نہیں کرتے: وہ بھول جاتے ہیں، جواب سننے سے ڈرتے ہیں، پریشان ہو جاتے ہیں. براہ راست ان کو سیٹ کریں.
• اپنے ایجنٹ کے ساتھ ایک خریدار بروکر معاہدہ پر دستخط کریں:خریدار بروکر کے معاہدوں کو واضح طور پر تعلقات، معاوضہ، اور فرائض بیان کرے گی.
• آپ کے ایجنٹ کے ساتھ ایک ایجنسی افشا پر دستخط کریں:ایجنسی افشا مختلف صلاحیتوں کی وضاحت کرتا ہے جس کے تحت ایجنٹ کام کرسکتا ہے. چونکہ ایجنٹ ملکیت تک واقع ہونے تک مخصوص صلاحیت نہیں جانتا، آپ کی تمام صلاحیتیں آپ کو بیان کی جاتی ہیں.
• کسی اور ایجنٹ کو آپ کی جائیداد دکھانے کے لئے مت پوچھو:آپ کا ایجنٹ آپ کی مدد کرنے کے شوقین ہے. آپ کے ایجنٹ کے فرائض کا حصہ آپ کو فروخت کے لئے گھروں کو دکھانے کے لئے ہے، یہاں تک کہ اگر وہ گھر ہیں جو آپ اپنے آپ پر واقع ہیں. آپ کے ایجنٹ کو اس کمیشن کو کم کرنے دو
• معلومات کے لئے لسٹنگ کے ایجنٹوں کو براہ راست کال نہ کریں:آپ کا ایجنٹ شاید لسٹنگ ایجنٹ سے زیادہ تفصیلی معلومات حاصل کرے گا، اس سے بھی آپ کو ملے گا. اگر آپ کے ایجنٹ لسٹ لسٹنگ ایجنٹ کو کال کریں تو کوئی الجھن نہیں ہوگی.
• اگر آپ غیر مقفل ہوجائیں تو اوپن ہاؤس پروٹوکول کی پیروی کریں:اگر آپ اپنے ایجنٹ کے بغیر اوپن ہاؤس میں شرکت کرتے ہیں تو، آپ کے ایجنٹ کے کاروباری کارڈ کو کھولنے کی میزبانی کرنے والے ایجنٹ کو ہاتھ ڈالیں. آپ کے ایجنٹ کا نام اپنے آپ کے ساتھ مہمانوں کی کتابوں پر دستخط کریں. نہ صرف اس کی حفاظت آپ کی حفاظت کرے گی، کھلے گھر ایجنٹ آپ کو مرغز کرنے یا ذاتی معلومات کی درخواست کرنے کی کوشش نہیں کرے گی.