پروموشن کے لئے کل اخراجات کا تعین کیسے کریں

ریل اسٹیٹ میں استعمال ہونے والی بہت سے خریداری کے معاہدے بیچنے والے اور خریداروں کے درمیان اعزاز کے لئے احکامات پر مشتمل ہیں. خریداری کے معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے، آپ کو یہ جاننے کے لئے کہ کس طرح تحصیل کو سنبھالایا گیا ہے اسے پڑھنا چاہئے، کیونکہ آپ شاید اعزاز کے بارے میں زبانی حالت میں تبدیلی کی تجویز کرنا چاہتے ہیں.

زیادہ سے زیادہ معاملات میں، لیکن سب نہیں، خریداروں کو پرنٹ کے لئے چارج کیا جاتا ہے. چارجز خریدار کے اختتامی بیان پر ایک ڈیبٹ کے طور پر اور بیچنے والے کے اختتامی بیان پر کریڈٹ کے طور پر دکھائے جاتے ہیں. کریڈٹ بیچنے والے کے خالص منافع میں اضافہ کرتے ہیں اور بیچنے والے کو اس وقت بیچنے والے کے لئے دوبارہ رقم جمع کرتے ہیں جب بیچنے والے نے اس وقت کے لئے پہلے ہی ادائیگی کی ہے جو بیچنے والے کو ملکیت کا مالک نہیں ہے.

رہائشی دلچسپی کی پیشکش

کرایہ کے برعکس، جس میں پیشگی ادائیگی کی گئی ہے، رہن میں دلچسپی کا مفاد ادا کیا جاتا ہے. جب آپ 1 جنوری کو رہن کی ادائیگی ادا کرتے ہیں، مثال کے طور پر، یہ دسمبر کے لئے دلچسپی ادا کرتا ہے.

نئے رہن کے قرض پر، قرض دہندگان کو پہلے ہی رہنما کی ادائیگی کی وجہ سے 30 دن پہلے دلچسپی جمع کرنا ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر آپ 15 نومبر کو بند کریں گے، تو 15 جنوری کو آپ کی پہلی رہنما کی ادائیگی ہوگی. جنوری 1 رہن کی ادائیگی دسمبر کے لئے سود کی ادائیگی کرے گی.

قرض دہندہ کے طور پر، آپ کو 15 نومبر سے 15 دسمبر تک اپنے اختتامی بیان پر دلچسپی کا سامنا کرنا پڑا جائے گا. اس منظر میں آپ کی دلچسپی کا تعین کرنے کے لۓ، یہاں فارمولہ ہے:

• قرض رقم ایکس دلچسپی = سالانہ دلچسپی.
• سالانہ دلچسپی 12 ماہ سے تقسیم = ماہانہ دلچسپی.
• ماہانہ دلچسپی 30 دن کی طرف سے تقسیم = روزانہ دلچسپی.
• روزانہ دلچسپی ایکس 15 دن (دسمبر 1 کے مفادات ادا کرنے کے لئے) = دلچسپی کی ڈیبٹ کی پرتیبھا.

وہی پرنسپل جو قرض دہندگان کے فائدہ مند طلب کی تعمیل کے تحت قرض کی ادائیگی کے ساتھ مل کر میں دلچسپی ادا کرنا ضروری ہے وہ بیچنے والے پر لاگو ہوتا ہے.

اصلی پراپرٹی ٹیکس کی تعریف

ہر ریاست اپنے اثاثہ ٹیکس کیلنڈر سال کی بنیاد رکھتا ہے. کیلی فورنیا میں، مثال کے طور پر، کیلنڈر سال 1 جولائی سے 30 جون تک ہے. سب سے پہلے، معلوم کریں کہ آپ کا شمار ٹیکس جمع کرتا ہے. کچھ ریاستیں پہلے سے ہی جائیداد ٹیکس جمع ہوتے ہیں، کچھ بروز میں جمع ہوتے ہیں، اور کچھ مجموعہ سال کے وقت پر منحصر ہیں.

ٹیکس اکثر دو قسطوں میں ادا کیے جاتے ہیں. اگلی بات یہ بتانا ہے کہ اگر آپ کے اختتامی عرصے کے دوران آپ کو پری پیڈ ٹیکس شامل ہے. اگر ٹیکس ادا کیے جاتے ہیں، اور آپ بیچنے والے ہیں تو آپ کو کریڈٹ مل جائے گا. اگر ٹیکس ادا کیے جاتے ہیں، اور آپ خریدار ہیں تو آپ کو چارج کیا جائے گا. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے.

بعض صورتوں میں، اگر ٹیکس ابھی تک قابل نہیں ہیں اور قابل اطلاق ہو، اگر آپ کی بندش کی تاریخ تاریخ کے قریب ہے تو ٹیکس کی ادائیگی ہو گی، آپ کے قریب بیچنے والے کی آمدنی سے ٹیکس ادا کرے گی، بیچنے والے کو غیر منحصر حصہ کریگا. کے مطابق خریدار.

کچھ حساب دہانی خریداروں کو خریداری کے معاہدے میں کوئی ٹیکس کے اعزاز کے لئے طلب نہیں کرے گا اگر یہ ظاہر ہوتا ہے کہ خریدار کو پری پیڈ ٹیکس کے کسی حصے کے لئے بیچنے والے کو دوبارہ رقم کی توقع کی جائے گی. اگر آپ اس صورت حال میں بیچنے والے ہیں، اور آپ کی اہمیت نہیں سمجھتی ہے "کوئی تعارف نہیں،" آپ اس مدت کے لئے ٹیکس ادا کریں گے جن پر آپ نے جائیداد پر قبضہ نہیں کیا تھا.

ہوماؤنر ایسوسی ایشن کی قیمتوں کا تعین

چونکہ زیادہ سے زیادہ گھریلو ایسوسی ایشن ماہانہ نقد رقم جمع کررہے ہیں (کچھ HOAs بل سہ ماہی یا سالانہ طور پر)، اگر بیچنے والے کو ابھی تک ادائیگی کی ادائیگی نہیں ہوئی ہے، تو اس کے اخراجات بیچنے والے کی آمدنی سے ادا کی جائیں گی. بیچنے والے کو مساوات کے غیر استعمال شدہ حصے کے لئے کریڈٹ مل جائے گا.

مثال کے طور پر، اگر مماثلت $ 300 ایک ماہ ہیں، روزانہ کی تیاری $ 10 ہے. جب مہینے کے دس بجے ایک ٹرانزیکشن بند ہوجاتا ہے، تو بیچنے والے کو ہا 10 یا 100 ڈالر کا چارج کیا جائے گا. ہوآر کے 20 دن کے لئے خریدار 200 ڈالر ادا کرے گا.

کرایہ پر تحریر

کرایہ عام طور پر پیشگی ادائیگی کی جاتی ہے. خریداروں جو سرمایہ کاری کی جائیداد خریدتے ہیں وہ کرایہ کے اس حصے کے لئے ایک کریڈٹ حاصل کرنے کی توقع رکھتے ہیں جو بیچنے والے کو جائیداد کا مالک کرے گا.

15 نومبر کو بند ہونے والے ایک فروخت، جو کرایہ دار قبضہ شدہ ملکیت میں شامل ہو، جس میں ایک ماہانہ $ 1،000 کے لئے کرایہ ملے گی، اس کے نتیجے میں خریدار کو 15 دن قبل پریڈڈ کرایہ یا $ 500 کے لئے کریڈٹ ملتا ہے. بیچنے والا $ 500 کی ڈیبٹ وصول کرے گا. بیچنے والے کی جانب سے سیکورٹی کے ذخائر بھی خریدار کو ایک خریدار اور کریڈٹر کے لئے ڈیبٹ کے طور پر منتقل کردیئے جاتے ہیں.

انشورنس پروموشن

انشورنس پریمیم پہلے سے ہی ادائیگی کی جاتی ہیں. گھر خریدنے پر خریدار عام طور پر ایک نئی خطرہ / آگ کی بیماری کی پالیسی نکال لیتے ہیں. تاہم، اگر بیچنے والا موجودہ قرض یا زمین کے معاہدے پر خریدنے والا ہے، تو خریدار خریدار سے پوچھ سکتا ہے کہ موجودہ بیماری کی پالیسی کو منتقل کرنے کے لۓ.

فائر انشورنس کی پالیسیوں کے ساتھ یا اس کے بغیر غور کے بغیر منتقل کر دیا گیا ہے. غور کے ساتھ مطلب یہ ہے کہ بیچنے والے اس مدت کے لئے رقم ادا کی جائے گی جو بیچنے والے کو ملکیت کا مالک نہیں ہے. غور کے بغیر اس کا کوئی تعارف نہیں ہوگا. زیادہ تر خریداروں کو نئی پالیسی ملتی ہے.

افادیت کی تعریف

یہ اکثر یہ نہیں ہے کہ بند کرنے کے لئے افادیت کی تعظیم کی جاتی ہے، لیکن خاص طور پر مخصوص میونسپلٹیوں پر پر عمل ہوتا ہے. مثال کے طور پر، Sacramento کاؤنٹی میں، اگر بیچنے والا ملک یا شہر کی افادیت (پانی، سیور، ردی کی ٹوکری) کو ادا نہیں کرتی تو اس کے بعد افادیت ٹیکس کی تشخیص پر چلتی ہے.

پھر استعمال کے لئے ٹیکس بل سے استعمال ہونے والی افادیت کی جاتی ہے، اور خریدار مستقبل کے ٹیکس بل کے خلاف کریڈٹ کردیتا ہے. آپ یہ دیکھیں گے کہ اس صورت حال میں مختصر فروخت اور فوریکورچرز کی وجہ سے ہوسکتا ہے کیونکہ، اگر بیچنے والے کو رہائشی ادائیگی نہیں ہوتی ہے تو بیچنے والا ممکنہ طور پر افادیت بل نہیں دیتا.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.