میرا رہن کی ادائیگی اب بھی زیادہ ہے

اگر آپ کو ایک لمبے لمبے ادائیگی کی ادائیگی ہوتی ہے تو آپ کی رہن کی ادائیگی کی بابت کیا ہوتا ہے؟

آپ کے قرض سے پہلے ادائیگی کرنا بہت اچھا خیال ہے. تاہم، ممکنہ طور پر چیزیں کام نہیں کرسکتی ہیں کیونکہ آپ ان کی توقع رکھتے ہیں کہ اگر آپ کو یہ رقم آپ کے رہن کی طرف سے ایک گراؤنڈ رقم میں ڈالے. فنڈز بھیجنے سے پہلے، جانیں کہ اضافی ادائیگییں مندرجہ ذیل پر اثر انداز کرتی ہیں:

• آپ کی کل دلچسپی کے اخراجات.
• وہ وقت جسے آپ کا قرض ادا کرنا پڑتا ہے.
• آپ کی ماہانہ ادائیگی.

دلچسپی کا اخراجات

آپ کے رہن پر ایک بڑی ابتدائی ادائیگی آپ کو اپنے قرض پر ادائیگی کی دلچسپی کم کرے گی. آپ کو تھوڑا سا قرضہ ملے گا، اور آپ کے قرض کے توازن کے خلاف دلچسپی کا الزام لگایا جائے گا، لہذا آپ کم ادا کریں گے. بہت سے سالوں سے، اس کے نتیجے میں اہم بچت کا نتیجہ ہوگا - خاص طور پر اگر آپ 30 سالہ رہن کی طرح ایک طویل مدتی قرض کے ابتدائی سالوں میں ہیں. آمادہ قرضوں کے ساتھ (یا مقررہ ادائیگیوں کے ساتھ آپ کو وقت کے ساتھ قرضہ ادا کرنا) کے ساتھ، ہر ماہانہ ادائیگی میں زیادہ سے زیادہ دلچسپی کے اخراجات کی طرف جاتا ہے. آہستہ آہستہ، زیادہ سے زیادہ پرنسپل کی واپسی کی طرف جاتا ہے.

پتہ چلتا ہے کہ آپ کتنی بچتیں گے، آپ کو تھوڑا سا ریاضی کرنا ہوگا. لیکن ریاضی خوفناک نہیں ہے (ایک کمپیوٹر کمپیوٹر کی بھاری لفٹوں کو پورا کرے گا)، اور یہ سمجھنے میں مددگار ثابت ہوتا ہے کہ آپ کا قرض کس طرح کام کرتا ہے اور آپ پیسہ کیسے بچ سکتے ہیں. اگر آپ اپنا اسپریڈ شیٹ پر ماڈل بناؤ تو، آپ دیکھیں گے کہ قرض کس طرح کام کرتا ہے: آپ کی ماہانہ ادائیگی، ماہانہ دلچسپی کی قیمت، اور آپ کے سکڑنے والے قرض کے توازن. صرف سپریڈ شیٹ میں کچھ نقطہ پر قرض کے توازن کو کم کریں، جو آج آپ کے ساتھ ہیں.

مثال کے طور پر، اگر آپ $ 100،000 کا قرضہ دیتے ہیں اور آپ $ 20،000 کی ادائیگی کرنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو، آپ کے قرض کی توازن کو $ 80،000 تک کم کریں - سپریڈ شیٹ خود بخود آپ کے لئے باقی قرضوں کو دوبارہ خود کار طریقے سے دوبارہ کرنا چاہئے، اور آپ کو دلچسپی کے اخراجات کو کم کرنا چاہئے.

ٹائم کرنے کا وقت

زیادہ سے زیادہ گودی 15 سال یا 30 سال کی مقررہ شرح گرافکس ہیں. اس مدت کے دوران، آپ کو آہستہ آہستہ آپ کے قرض کے توازن کو ادا کرے گا. تاہم، آپ چیزوں کو ہمیشہ تک تیز کر سکتے ہیں جب تک کہ کوئی ادائیگی نہیں کی گئی ہے.

اگر آپ ایک لمحہ رقم ادا کرتے ہیں اور نہیں قرض کی تلاوت (ذیل میں ملاحظہ کریں)، آپ قرض کو زیادہ تیزی سے ادا کریں گے اور دلچسپی پر پیسے بچائیں گے. ان ماہانہ ادائیگییں جلد ہی ختم ہو جائیں گی - لہذا آپ ان فنڈز کو دیگر اہداف کی طرف ڈال سکتے ہیں. ایک بار پھر، اوپر سے منسلک کردہ حسابات کا استعمال کرتے ہوئے، آپ نمبرز چلا سکتے ہیں، اور آپ دیکھیں گے کہ قرض صرف ابتدائی طور پر ختم ہوتا ہے.

ماہانہ ادائیگی

اگر آپ کا طول و عرض ادائیگی کرنے کا بنیادی مقصد آپ کی ماہانہ ادائیگی کو کم کرنا ہے، تو آپ شاید قسمت میں رہو لیکن جب آپ اضافی ادائیگی کرتے ہیں تو رہن کمپنیوں کو آپ کی ادائیگی کو ایڈجسٹ نہیں کرنا پڑتا ہے - کبھی کبھی آپ کو دوبارہ دوبارہ کی درخواست کی ضرورت ہوتی ہے اور فیس ادا کرنا ہے. یہ عمل معزز رہن کے طور پر جانا جاتا ہے.

بعض لوگوں کو مایوسی ہوئی ہے کہ وہ ان کے رہن کے قرض دہندہ میں بڑی ادائیگی بھیجیں، صرف اس بات کا پتہ لگانے کے لئے کہ ضروری ماہانہ ادائیگی نہیں ہوئی ہے. اپنے قرض دہندگان سے پوچھو کہ آپ کی ماہانہ ادائیگی کو ایڈجسٹ کرنا ضروری ہے.

اگر آپ کے پاس دلچسپی صرف رہن ہے، تو یہ بہتر ہے کہ آپ کی ماہانہ ادائیگی خود بخود کم ہوجائے گی. سب کے بعد، آپ کی ادائیگی صرف قرض کی مقدار پر مبنی ہے (جو کبھی بھی آپ کو اضافی ادائیگی نہیں کرتے جب تک تبدیل نہیں ہوتا ہے). تاہم، دلچسپی صرف قرضوں کو فوری طور پر فوری طور پر ایڈجسٹ نہیں کرنا چاہیے، لہذا کال کریں اور پوچھیں کہ اگر چیزیں آپ کے لئے اہم ہیں تو کیا کام کرتی ہے.