کیا ریل اسٹیٹ ایک اچھا سرمایہ کاری خرید رہا ہے؟

ریل اسٹیٹ عام طور پر ایک عظیم سرمایہ کاری کا اختیار ہے. یہ ایک غیر فعال آمدنی پیدا کرسکتا ہے، اور اس کی قیمت ایک طویل مدتی سرمایہ کاری ثابت ہوسکتی ہے اگر اس کی قدر وقت کے ساتھ ہی بڑھتی ہے. آپ کو اس کی مجموعی حکمت عملی کا ایک حصہ کے طور پر بھی استعمال کرنا شروع ہوسکتا ہے.

تاہم، آپ کو اس بات کا یقین ہونا ضروری ہے کہ آپ ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری شروع کرنے کے لئے تیار ہو. ایک کے لئے، آپ کو رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری شروع کرنے کے لئے ایک اہم رقم کی رقم کم کرنے کی ضرورت ہوگی.

ایک گھر، اپارٹمنٹ پیچیدہ یا زمین کا ٹکڑا خریدنا مہنگا ہوسکتا ہے. اور اس کا ذکر نہیں ہے کہ موجودہ بحالی کی لاگت آپ کے لئے ذمہ دار ہوں گے، اور ساتھ ساتھ اگر آمدنی کی خامیوں کے امکانات اگر آپ وقت کے لئے کرایہ داروں کے درمیان ہوں گے.

یہاں آپ کو ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے بارے میں جاننے کی ضرورت ہے، اور اگر یہ آپ کے لئے صحیح انتخاب ہے.

نقد رقم کے ساتھ ادا کریں

بہت سے مالی ماہرین سرمایہ کاری خریدنے کے لئے پیسہ قرضے کے لۓ انتباہ کرتے ہیں. سرمایہ کاری ریل اسٹیٹ کا ایک ٹکڑا خریدنے سے پہلے آپ کو اس پر غور کرنا چاہئے. اگر آپ گھر کے لئے نقد رقم ادا کرنے کے قابل نہیں ہوسکتے ہیں، تو کم سے کم، آپ کو رہائشیوں کے بغیر بھی، رہن کی ادائیگیوں کو برداشت کرنے کے قابل ہونا چاہئے.

اس کے بارے میں سوچو: کرایہ داروں کے ساتھ، عام طور پر اعلی کاروبار ہے. آپ ایسے وقت کا تجربہ بھی کر سکتے ہیں جہاں آپ کے پاس جائیداد کے لئے کوئی کرایہ دار نہیں ہے. اگر آپ رہائشی کے بغیر رہنما برداشت نہیں کرسکتے ہیں، تو یہ دولت کی تعمیر کے ذریعہ بجائے مالیاتی بوجھ کا خاتمہ ہوسکتا ہے.

پلس، اگر آپ رہن کی ادائیگی نہیں کرسکتے، تو یہ آپ کے کریڈٹ کو نقصان پہنچا سکتا ہے، جس سے آپ کو طویل عرصے میں آپ کو پیسہ مل جائے گا.

پراپرٹی خریدنے سے پہلے اپنے تمام اخراجات کی منصوبہ بندی کریں

جب سرمایہ کاری کے طور پر رئیل اسٹیٹ خریدنے کے لۓ، آپ کو ٹیکس، افادیت، اونچائی اور مرمت کی قیمت پر غور کرنا ہوگا. اکثر ایک رینٹل کمپنی کے ذریعے جانا آسان ہے اور انہیں مرمت اور کرایہ جمع کرنے جیسے چیزوں کو سنبھالا ہے.

اس کے باوجود یہ پیسہ خرچ کرے گا، یہ رینٹل جائیداد کے مالک کی بوجھ کو آسان بنانے میں مدد ملے گی. خاص طور پر اگر آپ کے پاس سب کچھ کرنے کا وقت نہیں ہے جو آپ کی جائیداد میں ہونے کی ضرورت ہے تو، ایک ایجنسی کا استعمال ایک اچھا اختیار ہے.

آپ کو اپنے رینٹل کی جائیداد کی ضرورت ہے تاکہ ان تمام فیس اور دیگر اخراجات کو مکمل طور پر احاطہ کیا جائے. اضافی طور پر، آپ کو اضافی رقم کے پہلے چند مہینوں کو لے جانا چاہئے اور جائداد پر مرمت کی لاگت کا احاطہ کرنے کے لئے اسے الگ کر دینا چاہئے. انشورنس (اور لاگت کی منصوبہ بندی) پر بیمہ رکھنے کے لئے یہ ضروری ہے. آپ کو اضافی اخراجات اور دیگر حالات سے نمٹنے کے لئے بھی تیار ہونا چاہئے جیسا کہ وہ پیدا ہوسکتے ہیں، شاید جائیداد کے لئے ڈوبنگ فنڈ کے ساتھ.

احتیاط سے جائیداد کی تحقیق کریں

اگر آپ زمین خرید رہے ہیں تو آپ بعد میں فروخت کرنے کی منصوبہ بندی کریں گے، آپ کو اچھی طرح سے زمین کی بنیاد پر تحقیق کرنے کی ضرورت ہے. معلوم کریں کہ آپ کسی بھی سڑک کو خریدنے والے زمین کے قریبی منصوبے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں اور غور کریں کہ کس طرح ملکیت کی قیمت کو متاثر کرے گا. اس کے علاوہ، یقین رکھو کہ جائیداد پر کوئی جین نہیں ہے. آپ بھی پڑوس میں موازنہ جیسے چیزوں پر غور کرنا چاہتے ہیں، اگر علاقے اوپر اور آنے والی ہے، اور دیگر بیرونی عوامل جو پراپرٹی کی قیمت کو متاثر کرسکتے ہیں.

ایک بار جب آپ نے اپنی تحقیقات کی ہے، آپ کو سرمایہ کاری کے لۓ اسے خریدنے کے بارے میں درست فیصلہ کرنا ہوگا.

سرمایہ کاری ہمیشہ ایک خطرہ ہے، لہذا ذہن میں رکھیں. آپ اپنی سرمایہ کاری پر پیسہ کماتے ہیں؛ اور آپ بھی پیسے کھو سکتے ہیں. چیزوں کو تبدیل کر سکتا ہے، اور جس علاقے میں آپ نے سوچا ہے کہ قیمت میں اضافہ ہوسکتا ہے وہ اصل میں نہیں بڑھ سکتا، اور اس کے برعکس.

چھوٹے شروع کرو

کچھ رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں نے ایک تہھانے یا ایک گھر کی تہھانے کے ساتھ اپارٹمنٹ اپارٹمنٹ کی خریداری شروع کی ہے، پھر ایک یونٹ میں رہنے اور دوسرے کرایہ پر لے کر. یہ آپ کے پاؤں گیلے حاصل کرنے کا ایک اچھا طریقہ ہے، لیکن اس بات کو ذہن میں رکھنا ہے کہ آپ اسی عمارت میں رہیں گے جیسے آپ کے کرایہ دار.

اضافی طور پر، جب آپ اپنا بجٹ مقرر کرتے ہیں، تو آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے کہ آپ پوری رہن کا احاطہ کر سکیں اور ابھی بھی اضافی کرایہ کی ادائیگی کے بغیر آرام سے رہیں.

جیسا کہ آپ مالک مالک بننے اور سرمایہ کاری کی جائیداد کا انتظام کرنے کے ساتھ زیادہ آرام دہ اور پرسکون ہو جاتے ہیں، آپ زیادہ آمدنی کے امکانات کے ساتھ بڑی پراپرٹی خریدنے پر غور کر سکتے ہیں.

ایک بار آپ کے پاس کئی خصوصیات ہیں، اس سے زیادہ خصوصیات کی خریداری اور انتظام کرنے میں آسان ہو جاتا ہے اور آپ کی سرمایہ کاری پر زیادہ سے زیادہ واپسی حاصل ہوتی ہے.

ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کے بہترین شہر.

کی طرف سے تازہ کاری راہیل مورگن Cautero .