اپنا پیسہ کسی پیسے میں نہیں پیسہ کم کے ساتھ حاصل کریں

2008 اور 2009 میں رہن بحران کے بعد، قرض دہندہ زیادہ محتاط بن گئے ہیں، اور خریدار کے لئے خاص طور پر کم آمدنی یا کم ادائیگی کے لئے کم رقم کے لۓ بہت مشکل ہے. تاہم، یہ ایک پروگرام ہے، یہ دیہی علاقوں میں ان کے لئے بہت اچھا ہے، جیسا کہ USDA (امریکی محکمہ برائے زراعت) کی درجہ بندی ہے.

لفظ "دیہی" گمراہ ہوسکتا ہے. فراہم کی تصویر میں، اورنج علاقوں، بڑے شہری علاقوں میں ان چھوٹے چھوٹے علاقوں میں، جہاں آپ ان قرضوں میں سے ایک نہیں حاصل کرسکتے ہیں. نقشے پر ہر جگہ کسی دوسرے گارنٹی یا براہ راست قرضوں میں سے ایک حاصل کرنے کے لئے دیہی سمجھا جاتا ہے.

ان کے دیہی گھر کے قرض کی ضمانت کے پروگرام میں اوپری آمدنی کی ٹوپیاں موجود ہیں، لہذا آپ کے علاقے میں وہ کیا دیکھتے ہیں کہ وہ رہنما وسائل کی جانچ پڑتال کریں. یہاں USDA سائٹ پر کچھ چارٹ بھی ہیں. میں نے ایک استاد کے لئے ایک $ 218،000 کی خریداری پر صرف قرض بند کر دیا تھا، اور اس کے بغیر کوئی نیچے ادائیگی نہیں کی گئی تھی اور اس سے بھی اس کے قریب 500 ڈالر کا پیسہ جمع ہو گیا تھا. یہاں ہے USDA.gov پروگرام کے بارے میں کیا کہنا ہے:

پروگرام کیا ہے

سیکشن 502 براہ راست قرض پروگرام کے طور پر بھی جانا جاتا ہے، یہ پروگرام کم - اور بہت کم کم آمدنی والے درخواست دہندگان کو درخواست دہندگان کی واپسی کی صلاحیت کو بڑھانے کے لئے ادائیگی کی امداد فراہم کر کے قابل دیہی علاقوں میں مہذب، محفوظ اور سینیٹری ہاؤسنگ حاصل کرتی ہے. ادائیگی کی امداد سبسڈی کی ایک قسم ہے جو مختصر وقت کے لئے رہن کی ادائیگی کو کم کرتی ہے. امداد کی رقم ایڈجسٹ خاندان کی آمدنی کی طرف سے طے کی جاتی ہے.

جو پروگرام کے لئے درخواست دے سکتا ہے

سنگل فیملی ہوم ہوم کے لئے درخواست دہندگان کی اہلیت کا تعین کرتے وقت کئی عوامل پر غور کیا جاتا ہے. کم از کم، ایک براہ راست قرض حاصل کرنے میں دلچسپی رکھنے والے درخواست دہندگان کو ایڈجسٹ آمدنی لازمی ہے جس میں اس علاقے کے لئے قابل اطلاق کم آمدنی کی حد یا اس سے کم ہونا ضروری ہے جہاں وہ گھر خریدنے کے خواہاں ہیں اور انہیں قرض ادا کرنے کی خواہش اور صلاحیت کا مظاہرہ کرنا ہوگا. درخواست دہندگان کو لازمی ہے:

• بغیر مہذب، محفوظ اور سینیٹری رہائشی رہنا
• شرائط و ضوابط پر دوسرے وسائل سے قرض حاصل کرنے میں قاصر رہیں جو معقول حد تک پورا ہونے کی توقع کی جا سکتی ہے
• جائیداد پر قبضہ کرنے کی رضامندی کے طور پر آپ کی بنیادی رہائش گاہ ہے
• قرض کی ذمہ داری کو روکنے کے لئے قانونی صلاحیت ہے
• شہریت یا اہل غیر ملکی شہری کی ضروریات سے ملیں
• وفاقی پروگراموں میں شرکت سے معطل یا منسوخ نہیں کیا جائے گا

براہ راست قرض فنڈز کے ساتھ فنڈز کی پراپرٹیز لازمی ہے:

• عموما 2،000 مربع فوٹ یا کم ہو
• قابل اطلاق علاقے قرض کی حد سے زیادہ مارکیٹ کی قیمت نہیں ہے
• زیر زمین سوئمنگ پول نہیں ہے
• آمدنی کی پیداوار کی سرگرمیوں کے لئے ڈیزائن نہیں کیا جائے گا

قرض دہندگان کو قرض کی زندگی میں حاصل کردہ سبسڈی کے تمام یا ایک حصے کو دوبارہ ادا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے جب ملکیت کے منتقلی یا قرض دہندگان کو عنوان رہائش پذیری میں رہنا نہیں ہے. درخواست دہندگان کو براہ راست قرض کے لئے آمدنی کی اہلیت لازمی ہے. براہ مہربانی مندرجہ ذیل ڈراپ ڈاؤن مینو سے اپنی ریاست منتخب کریں.

ہم نے کیا خریداری کیا تھا کہ بیچنے والا خریدار کے اختتامی اخراجات کا 3٪ ادا کرے گا. 102٪ فنانسنگ اور ایک اچھی تشخیص کے ساتھ، اس کے باوجود، اس کی پوری خریداری کے فنڈ کو مل گیا، اور اس کی بڑی شرح میں، صرف اس وقت کے بہترین ترین حوالہ 30 سال کی شرح میں 1/8 فی صد ہے.

یہاں تک کہ بہتر ہے، اس نے صرف 500 ڈالر کا پیسے جمع کر دیا ہے اور اسے واپس کرنے میں اسے مل گیا! آج کل نو سال بعد وہ اس گھر میں ہے، اور وہ اس سے محبت کرتا ہے.

کبھی کبھی بکری انڈے اور ایک کمیشن کے درمیان فرق صرف اپنے راستے کے لے جانے کے لۓ ایک طریقہ ڈھونڈتا ہے جسے وہ اپنی مرضی کے مطابق کیا چاہتے ہیں. اپنے خریداروں کے لئے USDA دیہی قرضہ پروگرام چیک کریں جو اہل ہیں.

اگر آپ کسی خریدار کے لئے ایک ہیرو بننا چاہتے ہیں تو اس پروگرام کو دکھائیں! آپ ایک ہیرو ہوں گے اور وہ آپ کو زندگی کے لئے حوالہ بھیجیں گے.