توانائی کی موثر رہن - FHA توانائی کی موثر رہنما

انرجی موثر رہنما ایک لمبے وقت کے ارد گرد ہو چکے ہیں، کافی دیر تک یہ ہے کہ زیادہ سے زیادہ لوگوں نے اس زیر استعمال شدہ قسم کے فنانس کے بارے میں بھول دیا ہے. اگر آپ کسی فورکولیور خریدنے سے روک رہے ہیں کیونکہ گھر میں ایک بڑی بھٹی ہے جس کی جگہ تبدیل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، یا واحد فین ونڈوز ہے اور آپ دوہری فین چاہتے ہو، آپ کا توانائی ہوسکتا ہے. انرجی موثر رہنما آپ کے موجودہ رہن میں پھنس جاسکتا ہے اور آپ اس پیسے کو توانائی کی موثر اصلاحات کے لۓ ادا کرسکتے ہیں.

انرجی موثر رہن کو حاصل کرنا آسان ہے. قرض دہندگان کو بہتر بنانے میں 100 فیصد مالی امداد مل سکتی ہے. اضافی فنانسنگ کے لئے علیحدہ علیحدہ ہونے کی کوئی ضرورت نہیں ہے کیونکہ توانائی کی بچت زیادہ تر ممکنہ رہن کی ادائیگیوں کی ادائیگی کی جائے گی. اس کا مطلب یہ ہے کہ ہاں، قرض دہندہ کا حساب ہے کہ آپ کو آپ کے افادیت بلوں کو اپ گریڈ کرنے اور بہتر بنانے کے لۓ آپ کو کتنا بچایا جائے گا، اور نگراں اس ڈالر کی رقم استعمال کرے گا جو آپ کے اخراجات کو کم کرے. یہ ضروری ہے اگر آپ کی آمدنی کے قرض کی ادائیگی کا فی صد پہلے سے ہی پیٹیآئ ادائیگی کے لئے اجازت کی زیادہ سے زیادہ رقم پر ہے.

انرجی موثر کو بہتر بنانے کے لئے توانائی کی موثر بہتریاں ہیں جو انرجی موثر رہنما کے لئے قابل ہیں

توانائی کی موثر رہن کے لئے مہنگی افادیت کے بلوں پر کافی بچت کا نتیجہ ہونا چاہئے، اور توانائی کی موثر اصلاحات قیمتی توانائی کے وسائل کو بچانے میں مدد کے علاوہ، توانائی کے قابل بھی آپ کے گھر کی قیمت میں اضافہ کرسکتے ہیں. یہاں کچھ قسم کی اصلاحات ہیں جو انرجی موثر رہن کے لئے اہل ہوسکتے ہیں.

• حرارتی اور کولنگ سسٹم
• اٹکشی، دیواروں اور فرش میں موصلیت
• توانائی کی موثر ونڈوز جیسے دوہری فین
• ڈیوکٹ سسٹم کی تنصیب اور مرمت
• پانی کے ہیٹر
• توانائی کے موثر آلات جیسے دھوکر، dryers، اور ریفریجریٹرز
• درجہ بندی
• نئی "ٹھنڈی" چھتیں

توانائی کی موثر پابندی کی اقسام

تین بنیادی اقسام قرضوں کو توانائی کے قابل موثر رہن کے لئے قابلیت دیتا ہے. اگرچہ قرض کی قسم پر منحصر ہوسکتا ہے کہ زیادہ سے زیادہ رقم مختلف ہوسکتی ہے، یہ تعین توانائی کے استعمال کو کم کرنے میں عزم ہے، اس طرح اپ گریڈ کی لاگت کو بند کردیتا ہے. یہاں قرضوں کی قسمیں ہیں جو انرجی موثر گراؤنڈ پیش کرتے ہیں:

• فینی مائی اور فریڈی میک کی طرف سے خریدا روایتی قرضہ
• ایف ایچ اے قرض
• VA قرض

FHA ایک مقبول توانائی کی موثر رہنما پیش کرتا ہے

بہت ساری گھر خریداروں کو ایف ایچ اے قرضوں کا قرضہ ملتا ہے کیونکہ کم از کم ادائیگی کی ضرورت خریداری کی قیمت کا صرف 3.5 فیصد ہے. اگر اصلاحات کی قیمت توانائی کی موجودہ قدر سے کم ہے تو، ایف ایچ اے آپ کو آپ کے قرض میں بہتری کے اخراجات میں اضافہ کرے گا. زیادہ سے زیادہ رقم رہنما کم ہونا ضروری ہے:

• جائیداد کی قیمت کا 5 فیصد، یا
• ایک یا زیادہ ایرر آ گئے ہیں. براہ مہربانی ایرر پیغام سے نشان زدہ فیلڈز کو ٹھیک کریں
• 150٪ مطمئن فریڈی میک کی حد

ایف ایچ اے کے ہدایات کے باوجود، زیادہ تر بینکوں میں اضافی رقم ہوتی ہے جس میں رقم کی حد محدود ہے، جس کی قیمت 8،000 ڈالر تک ہوتی ہے، اور اس کے علاوہ موسم بہار کے لئے اضافی $ 2،000.

HERS رپورٹوں اور ایف ایچ اے توانائی کی موثر رہنما

خریداروں جو FHA قرض کے لئے اہتمام کرتے ہیں خود کار طریقے سے توانائی کی موثر رہنما کے فنانس کے لئے خود مختار ہیں. تاہم، جائیداد کو بہتر بنانے کے لئے اندازہ کیا جانا چاہئے. مثال کے طور پر، اگر موجودہ HVAC نظام صرف پانچ سال کی عمر میں ہے تو، ایک نیا نظام کی لاگت ممکن نہیں بچت کی وجہ سے ہوسکتی ہے اور اس وجہ سے اس کی اہلیت نہیں ہوگی.

ایک توانائی کا رٹر ایک HERS (گھر توانائی کی درجہ بندی کے نظام) کو تیار کرے گا. اس رپورٹ کی لاگت $ 250 اور 800 ڈالر کے درمیان مختلف ہوسکتی ہے. کبھی کبھی HERS رپورٹ کی لاگت قرض میں لے جا سکتا ہے. HERS رپورٹ کرے گا:

• اپ گریڈ کی اقسام کی سفارش کریں
• توانائی کی بچت کا تخمینہ
• اپ گریڈ کی زندگی کا اندازہ

ٹپ: اس بات سے آگاہ کریں کہ HUD ہدایات کام کو ختم کرنے کے لئے 90 دن کے خریدار کو دے. تاہم، بہت سے بینکوں کی ضرورت ہوتی ہے کہ یہ کام 14 دن کے اندر مکمل ہوجائے. اگر آپ اپنی مرضی کے ونڈوز کو آرڈر کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں تو، مثال کے طور پر، آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے کہ ان ونڈوز آنے اور 14 دن کے ونڈو میں انسٹال ہو جائیں.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.