غیر فعال آمدنی تخلیق کرتے ہوئے پیسے کیسے بنائیں

مالی آزادی حاصل کرنے کے لئے آسان طریقوں میں سے ایک آپ کی زندگی کو بہتر بنانے کے لئے ہے تاکہ آپ کی آمدنی کا ایک بڑا حصہ آپ کے محنت سے فعال طور پر کم نہیں ہے. اس کو پورا کرنے کے لئے، یہ غیر فعال آمدنی سے آنا ہوگا. غیر فعال آمدنی کا خیال Berkshire Hathaway ماڈل سے قریب سے متعلق ہے.

غیر فعال آمدنی کا بنیادی خیال یہ ہے کہ یہ رقم موصول ہوئی ہے جو ابتدائی کام کئے جانے کے بعد آمدنی کے بہاؤ کو برقرار رکھنے کے لئے کم یا کوئی کوشش کی ضرورت ہوتی ہے. غیر معمولی آمدنی کے کچھ عام مثال یہ ہیں:

• ریل اسٹیٹ جائیداد سرمایہ کاری سے کرایہ پر
• ایک ایجاد کے لئے پیٹنٹ رائلٹی
• آپ نے تخلیق شدہ حروف یا برانڈز کے لئے ٹریڈ مارک لائسنسنگ فیس
• کتابوں، گانے، اشاعتوں، یا دیگر اصل کاموں سے رائلٹس
• کاروباری اداروں سے منافع جس میں آپ کو روزانہ کے کردار یا ذمہ داری سے کم یا کوئی نہیں ہے
• ایک بلاگ میں یا آپ کی ویب سائٹ پر انٹرنیٹ اشتہارات سے آمدنی
• اسٹاک، ریآئٹی، ایوسٹی ملٹی فنڈز، یا دیگر ایکوئٹی سیکیوریزس کے حصول
• بانڈز کے حصول سے، دلچسپی جمع کرنے یا رقم کی مارکیٹوں، یا دیگر نقد اور نقد مساوات

• پنشن

کیوں غیر فعال آمدنی اتنی کشش ہے

غیر فعال آمدنی کشش ہے کیونکہ یہ آپ کے وقت کو آزاد کرتا ہے لہذا آپ ان چیزوں پر توجہ مرکوز کرسکتے ہیں جو آپ واقعی میں لطف اندوز کرتے ہیں. مثال کے طور پر، ایک انتہائی کامیاب ڈاکٹر، وکیل، یا پبلک ماہر ان کے منافع کو "انوینٹری" نہیں کرسکتے. اگر وہ ایک ہی رقم کمانے کے لئے چاہتے ہیں اور سال کے بعد اسی طرز زندگی کے سال سے لطف اندوز کرنا چاہتے ہیں، تو انہیں اسی شرح کی شرح یا زیادہ سے زیادہ گھنٹے تک جاری رکھنے کے لئے، افراط زر کے ساتھ رکھنے کے لئے جاری رکھیں. اگرچہ ایسا کوئی کیریئر بہت آرام دہ اور پرسکون طرز زندگی فراہم کر سکتا ہے، اس سے کہیں زیادہ قربانی کی ضرورت ہوتی ہے جب تک کہ آپ اپنے منتخب کردہ پیشہ ورانہ روزانہ کا لطف اٹھائیں.

اس کے علاوہ، ایک بار جب آپ ریٹائر کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں، یا اپنے آپ کو اب تک کام کرنے میں قاصر ہیں تو، آپ کی آمدنی کے کسی بھی قسم تک جب تک آپ کی آمدنی موجود نہیں ہوگی. ماضی میں، یہ کمپنی کے سپانسر پینشن کی منصوبہ بندی میں ملازم کی شرکت کی طرف سے پورا کیا گیا تھا، لیکن 21 ویں صدی کی معاشی تبدیلی ہمیشہ کے لئے سب کچھ بدل گئی.

غیر فعال آمدنی کی دو وسیع اقسام

دو قسم کے غیر فعال آمدنی ہیں. آپ کے کیریئر کے دوران، آپ دونوں پر توجہ مرکوز ہوسکتی ہے، جو آپ کی موجودہ مالیاتی صورتحال، پرتیبھا، مہارت، اور شخصیت پر منحصر ہے. غیر فعال آمدنی کی دو اقسام ہیں:

• غیر فعال آمدنی والے ذرائع کو شروع کرنے، برقرار رکھنے، اور بڑھانے کے لئے دارالحکومت کی ضرورت ہوتی ہے
• غیر فعال آمدنی کے ذریعہ جو دارالحکومت شروع کرنے، برقرار رکھنے، اور بڑھانے کی ضرورت نہیں ہے.

غیر فعال آمدنی کمانے کے طریقے

جنہوں نے غیر فعال آمدنی پر توجہ مرکوز کرنے کا انتخاب کیا ہے وہ خاندان کی رقم، سرمایہ کاروں سے فنڈز، یا اثاثوں کی خریداری کو فنڈ کے لئے قرض لینے کی طرف سے بڑی رقم قرضے لینے کے لئے اعصابی کی ضرورت ہوگی. سمجھنے کا سب سے آسان یہ ہے جو کسی اپارٹمنٹ کی تعمیر یا رینٹل گھر خریدنے کے لئے کافی بینک قرض لے لیتا ہے. اگرچہ یہ بڑا نقد رقم کی ایک بڑی مقدار میں نقد بہاؤ کی نگہداشت میں تبدیل کر سکتا ہے، یہ خطرے کے بغیر نہیں ہے. جب قرضے کا استعمال کرتے ہوئے پیسے کا استعمال کرتے ہوئے، حفاظت کی حد بہت چھوٹا ہے کیونکہ آپ ڈیفالٹنگ سے قبل اسی طرح کی خرابی کو جذب نہیں کرسکتے ہیں اور آپ کے بیلنس شیٹ کو چھٹکارا حاصل کرنے سے پہلے.

غیر فعال عواید کی پہلی قسم کا ایک اور مثال یہ ہے کہ کسی آپریٹنگ کاروبار میں ایک فیکٹری یا فرنیچر کی دکان میں ملکیت کا حق ہے اور تجارت کو قرض دینے کے لۓ قرض کو جاری کرنے کی اجازت دیتا ہے. ویل مارٹ میں ابتدائی اسٹور مینیجرز جو کمپنی سے پہلے سرمایہ کاری کرنے کی اجازت پائی جاتی تھیں اس کی پوزیشن میں تھے.

غیر فعال آمدنی کی دوسری قسم ذرائع پر مشتمل ہے جو دارالحکومت شروع کرنے، برقرار رکھنے اور بڑھنے کی ضرورت نہیں ہے. یہ ان لوگوں کے لئے بہت بہتر انتخاب ہیں جو اپنے آپ کو شروع کرنا چاہتے ہیں اور کچھ بھی نہیں کرتے ہیں. ان میں ان اثاثوں میں شامل ہوسکتا ہے جیسے کتاب، گانا، پیٹنٹ، ٹریڈ مارک، انٹرنیٹ سائٹ، ریورسنگ کمشنر، یا کاروباری اداروں کو جو ایک ڈراپ جہاز ای کامرس خوردہ فروش کے طور پر مساوات پر تقریبا لامحدود واپسی حاصل کرتا ہے، اس میں کم سے کم رقم نہیں ہے. آپریشن میں، لیکن اب بھی ایک منافع بخش جاتا ہے.

راہ اکثر غیر فعال آمدنی میں لے لیا

عام طور پر، بڑے غیر فعال آمدنی کے سلسلے کو پیدا کرنے کا سب سے عام راستہ بنیادی کام میں کام کرنا ہے اور اپنے سرگرم آمدنی سے آمدنی کا استعمال کرتے ہوئے اثاثہ خریدنے کے لئے استعمال کرتا ہے جو باقاعدہ بنیاد پر غیر فعال آمدنی پیدا کرتا ہے.

مثال کے طور پر، ڈاکٹر یا وکیل، اس کی یا ان کی آمدنی طبی آغاز میں سرمایہ کاری یا میڈیکل کمپنیوں کے حصص خریدنے کے لۓ وہ جانسن اور جانسن جیسے سمجھتے ہیں. وقت کے ساتھ، تفسیر، ڈالر کی لاگت کی قیمت، اور منافع کو دوبارہ حاصل کرنے کی نوعیت اس کے یا ان کے پورٹ فولیو میں کافی غیر فعال آمدنی پیدا ہو سکتی ہے. الٹا یہ ہے کہ یہ زندگی کے معیار کو بہتر بنانے کے لئے کافی عرصہ تک حاصل کرنے کے لۓ لے سکتے ہیں. تاہم، کاروبار کی ملکیت اور اسٹاک کی تاریخی کارکردگی پر مبنی یہ اب بھی دولت کا سب سے بڑا راستہ ہے.

ٹیکس اور غیر فعال آمدنی

غیر فعال آمدنی حاصل کرنے کا ایک بڑا فائدہ یہ ہے کہ یہ اکثر فعال آمدنی کے مقابلے میں زیادہ سازگار ٹیکس لگایا جاتا ہے. اس خیال کے پیچھے استدلال یہ ہے کہ یہ لوگوں کو اثاثوں میں سرمایہ کاری کرنے کا حوصلہ افزائی دیتا ہے جو کہ معیشت بڑھانے اور ملازمت پیدا کرنے میں مدد کرے گا.

مثال کے طور پر، ایک کاروباری مالک جو کمپنی میں کام کرتا ہے وہ اس کی بنیاد پر کسی بھی محدود ذمے داری کمپنی میں ایک غیر فعال دلچسپی رکھتا ہے جو صرف انکم ٹیکس ادا کرے گا. . دوسرے الفاظ میں، اسی عواید کی آمدنی سے زیادہ سے زیادہ آمدنی پر ٹیکس لگایا جائے گا اس سے کہیں زیادہ ہو جائے گا.