اوسط ماہانہ رہن کی ادائیگی کیا ہے؟

امریکہ کے سرپرستی بیورو کے تازہ ترین امریکی ہاؤسنگ سروے کے مطابق امریکی رہائشیوں کے لئے ماہانہ رہنما ماہانہ رہنما ادائیگی ہے.

یہ 2011 سے تھوڑا تھوڑا سا تھا جب اوسط امریکی نے 1،015 ڈالر ادا کیا. سروے، جس میں حال ہی میں 2015 میں اپ ڈیٹ کیا گیا ہے، میں ٹیکس اور انشورنس مکمل ماہانہ ادائیگی کے حصے کے طور پر شامل ہیں. پرنسپل اور دلچسپی کے لئے اوسط قرض کی ادائیگی صرف ایک ماہ 853 ڈالر تھی.

اوسط نمائندگی کیا کرتا ہے؟

امریکی مردم شماریات بیورو نے میڈین کی ادائیگی کی رپورٹ کی، جو اوسط کے طور پر نہیں ہے. اوسط بہت زیادہ یا کم اقدار کی طرف سے skewed حاصل کر سکتے ہیں، لیکن میڈل ایک بہتر نمائندگی دیتا ہے جہاں مشرق وسطی کے مالک مالک کی وسیع حد تک ہے.

قومی اوسط: کسی دوسرے ڈیٹا ذریعہ سے روزانہ تلاش کر رہے ہیں، گھریلو خریداروں اور بیچنے والے کے 2017 کی قومی پروفائل 235،000 ڈالر کی ملی میڈین خریداری کی قیمت سے ظاہر ہوتا ہے اور خریداری کی قیمت کے 10 فی صد کی ادائیگی کے ذریعہ میڈان کو دکھاتا ہے. اس معلومات کے ساتھ، آپ 211،500 $ کے قرض کا حساب حساب کرسکتے ہیں. موجودہ رہن کے قرض کی شرح پر عملدرآمد، آپ مندرجہ ذیل اوسط ماہانہ رہنما کی ادائیگی کا اندازہ لگا سکتے ہیں:

• 30.10 سال کی مقررہ شرح کے قرض پر 4.10 فیصد فی ماہ $ 1022
• 3.43 فیصد میں 15 سالہ مقررہ شرح کے قرض پر $ 1،505 فی مہینہ

پہلی بار گھر خریدار: قومی روزانہ میں تمام گھریلو مالکان شامل ہیں، بشمول جنہوں نے مساوات کی تعمیر کی ہے، تنخواہ کے پیمانے پر اپنا راستہ کام کیا اور اعلی کریڈٹ اسکور قائم کیا. ان افراد کو بڑے قرضوں پر لے جانے کا امکان ہے اور ان کے لئے منظوری دی جاتی ہے.

گھریلو خریداروں کو عام طور پر کم وسائل دستیاب ہیں اور کم مہنگا گھر خریدتے ہیں. نیشنل ایسوسی ایشن آف آرٹلٹ کے مطابق، پہلے ٹائمرز نے 182،500 ڈالر کی قیمت خریدی اور پانچ فیصد کم ادائیگی کی. اس معلومات کو دیکھ کر، اوسط ادائیگی ہو گی:

• 30 سالہ فکسڈ شرح قرض پر 4.10 فی صد پر فی ماہ $ 838
• 3.43 فیصد میں 15 سالہ فکسڈ شرح قرض پر فی ماہ $ 1،233

تاہم، پانچ سے زائد پہلی بار گھر کے خریداروں نے 20 فیصد سے زائد ادائیگی کی ادائیگی کی. اس بڑے پیمانے پر ادائیگی میں ماہانہ رہنما کی ادائیگی میں کافی مدد ملتی ہے. 20 فی صد سے نیچے ادائیگی کی ادائیگی، نمبروں میں تبدیلی آئے گی:

• 30 سالہ فکسڈ شرح قرض پر 4.10 فی صد پر $ 708 فی مہینہ
• 3.43 فیصد میں 15 سالہ فکسڈ شرح قرض پر ہر ماہ $ 1،042

بڑے نیچے ادائیگی کے ساتھ خریداروں کے لئے کیش بہاؤ 30 سالہ قرضہ اور 15 سالہ قرضے پر ایک ماہانہ مہینے میں $ 130 تک ایک مہینے میں بہتر ہوگا.

ہاؤسنگ مارکیٹز: مندرجہ ذیل نمبر قومی میڈین کی قیمتوں میں نظر آتے ہیں. آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگی آپ کو خریدنے والے بازار کی تفصیلات پر منحصر ہے. ساحل اور شہر کے گھروں میں عام طور پر زیادہ مہنگا ہے، اور درمیانی امریکہ میں، گھروں میں کم لاگت ہوتی ہے. قومی اوسط رہن کی ادائیگی میں آپ کی ادائیگی کی موازنہ ممکنہ معلومات فراہم نہیں کرسکتی ہے.

مثال کے طور پر، Zillow کی رپورٹ ہے کہ سینئ ڈیاگو، کیلی فورنیا میں میڈین ہوم قیمت 586،000 ڈالر ہے، جو قومی میڈین سے کہیں زیادہ ہے. یہاں تک کہ 20 فیصد نیچے ادائیگی کے ساتھ، 30 فیصد قرض پر ماہانہ ادائیگی 4.1 فی صد 2،265 ڈالر ہوگی.

دریں اثنا، اوہہا، نبرکاس میں میڈان گھر کی قیمت $ 156،600 ہے. 20 فیصد کم ادائیگی کے ساتھ، اوہہا رہائشیوں نے اس 30 سالہ قرض پر صرف $ 605 کی ادائیگی کی ہے.

رہن کی ادائیگی اجزاء

ماہانہ رہن کی ادائیگی بنیادی طور پر تین عوامل پر مبنی ہے:

1. قرض کی رقم
2. آپ کے قرض پر سود کی شرح
3. مقررہ ادائیگی کا استعمال کرتے ہوئے قرض تک ادائیگی کی مدت، یا کئی سالوں تک

اس معلومات کے ساتھ، قرض پر پرنسپل اور دلچسپی ادا کرنے کی ضرورت ماہانہ ادائیگی کا حساب کرنا آسان ہے. لیکن ہوم مالکان اضافی ماہانہ اخراجات ادا کرنا پڑتے ہیں جو براہ راست قرض سے متعلق نہیں ہیں. مثال کے طور پر، اوسط رہن کی ادائیگیوں کے حساب سے مندرجہ ذیل اخراجات اکثر حساب میں شامل ہوتے ہیں:

• پراپرٹی ٹیکس
• ہوم مالکان انشورنس
• ذاتی رہنما انشورنس (پی ایم آئی)

کریڈٹ کے معاملات

اعلی کریڈٹ اسکور کے ساتھ قرض دہندہ سب سے بہترین سودے کی شرح حاصل کرتے ہیں، اور سود کی شرح ماہانہ رہن کی ادائیگی کے حساب سے اہم عوامل میں سے ایک ہے جو ادائیگی زیادہ ہوسکتی ہے.

مندرجہ بالا حوالہ کردہ شرحوں کی طرح بہترین شرح، عام طور پر 760 سے اوپر FICO سکور کے ساتھ قرض دہندگان کے لئے دستیاب ہیں. خراب کریڈٹ کے ساتھ قرض دہندگان، عام طور پر 620 یا 650 ذیل میں ایک سکور کے طور پر مقرر کیا جا سکتا ہے، ایک معیاری گھر قرض کے لئے ایک مشکل وقت کوالیفائنگ اور کم سود کی شرح.

برا کریڈٹ کی تاریخ کے ساتھ، اور جو لوگ کریڈٹ استعمال کئے بغیر رہ چکے ہیں، اس کے لۓ اب بھی ممکن ہو. قرض دہندگان کے لئے تلاش کریں جنہوں نے دستی لکھاوٹ پیش کرتے ہیں اور کسی کو کسی بھی شخص کو کریڈٹورٹیبل کا اندازہ کرنے کے لۓ آپ کے، جدید ترین فنڈ کا جائزہ لیا جائے گا.

ماہانہ ادائیگی سے زیادہ

اگر آپ گھر پر خرچ کرنے کے لئے کتنا خرچ کرنے کی کوشش کررہے ہیں تو، یاد رکھیں کہ قرض کی ادائیگی کے مقابلے میں آپ کے گھر کی خرید میں زیادہ سے زیادہ.

ٹیکس اور انشورنس اکثر آپ کی ماہانہ ادائیگی خود بخود شامل ہو جاتی ہے. آپ کے قرض دہندہ آپ سے فنڈز جمع کرتی ہیں، پیسہ اکٹھا کرتے ہیں، اور آپ کی جانب سے اخراجات کی ضرورت ہوتی ہے.

ہوم مالکان ایسوسی ایشن (ہاؤ) کی رقم ممکنہ ماہانہ خرچ بھی ہوسکتا ہے. ان اخراجات کو آپ کی کمیونٹی یا عمارت میں مختلف قسم کی خدمات کا احاطہ کرتا ہے، اور ان ادائیگیوں کو ختم کرنے میں آپ کی جائیداد پر ذمہ داریاں، اور ممکنہ طور پر بھی فاسٹوریل کی قیادت کرسکتی ہے.

گھر کی ملکیت کے دیگر اخراجات حیرت انگیز طور پر اعلی ہوسکتا ہے. شاید آپ ان اخراجات کو ماہانہ نہیں ادا کرسکتے ہیں، لیکن کچھ لوگوں کے لئے ان اخراجات کے لئے ماہانہ بچت کی رقم کے لئے بجٹ میں مددگار ثابت ہوتا ہے.آپ کو آپ کی جائیداد کو برقرار رکھنے کی ضرورت ہوگی، وقت کے آلات کی جگہ لے لے اور زیادہ.

کچھ لوگ دیکھ بھال کے لئے ہر سال آپ کی جائیداد کی قیمت میں سے ایک فیصد کا بجٹ بتاتا ہے، لیکن اس سے کہیں زیادہ آسان ہے، خاص طور پر پرانے خصوصیات پر. اگر آپ فرنیچر خریدنے یا منتقل کرنے سے قبل اپ گریڈ بنانے کی ضرورت ہے، تو آپ اضافی اپ-فیز اخراجات کا سامنا کریں گے.