ڈیسک ٹاپ ریڈرسٹ کیا ہے؟

تعریف: ڈی یو ڈیسک ٹاپ خرابی اور ڈیسک ٹاپ لکھاوٹ کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. یہ ایک ابتدائی پروگرام ہے جو قرض کے ابتدائی قرضوں کے ذریعہ روایتی قرض کے لئے فینی مائی ہدایات کے ذریعہ قرض دہندہ کو قابلیت حاصل کرتی ہے. ڈیسک ٹاپ کا نام نہاد ایف ایف اے قرضے کے لئے بھی استعمال کیا جاتا ہے.

ڈیوائس صرف پروگرام کے طور پر فراہم کی معلومات کے طور پر صرف اچھا ہے. ایک ڈیویو قرض دہندہ کے رہائشی اخراجات کا تناسب اور قرض سے آمدنی کا تناسب، جس میں 3 FICO اسکور بھی شامل ہے. قرض دہندہ سب سے اوپر FICO اور نیچے کے FICO باہر پھینک دیں اور درمیانی FICO رکھیں.

ڈی یو قرض قرضوں کے اثاثے کے بارے میں رپورٹ کے طور پر قرض دہندگان کی اثاثوں (خریدنے کے لئے فنڈز کا ذریعہ) اور ذمہ داریوں سے بھی پتہ چلتا ہے. ذمہ داریوں میں کریڈٹ رپورٹنگ بیورو کی ذمہ داری قرضے شامل ہیں. نتائج قرض دہندگان کا نام، ذمہ داری کے تخمینہ شدہ بے حد تناسب توازن، جس میں کم از کم ماہانہ ادائیگی بھی شامل ہے.

ڈیسک ٹاپ کا نامہ نگار کے لئے تقاضا کا حصہ ہے، کسی بھی ذمہ داری میں سے کوئی بھی جائیداد کی خریداری کے لئے قرضے سے فنڈ شامل نہیں کرسکتے ہیں. کبھی کبھار، اگر ڈیسک ٹاپ میں لکھا گیا ہے تو قرض نہیں ہے کیونکہ قرض ابھی تک 12 ماہ کی رپورٹ کی تاریخ نہیں ہے. اکثر تنازعے سے نپٹنے والی بیلنس ڈیسک ٹاپ خرابی کے فیصلے کے بغیر کسی امتحان کے بغیر زیر نگہداشت جائزہ لینے والے کی اجازت نہیں دے گی.

جیسا کہ آپ دیکھ سکتے ہیں، خریدار کے مالیاتی صورتحال پر یہ تصدیق کے بغیر، یہ ایک بہت ذاتی نظر ہے. قرض دہندگان اکثر قرض دہندہ سے ایکسپریس اجازت کے بغیر ایجنٹ کو ڈی یو کو جاری نہیں کریں گے.

انکم رپورٹنگ ڈیسک ٹاپ انڈرٹریٹر

رہن قرض کی ابتدائی طور پر قرض دہندگان سے پوچھنا قرضے کی درخواست مکمل کرنے کے لئے، عام طور پر 1003 (دس اوہ تین) کے طور پر کہا جاتا ہے. انکم آمدنی جو ڈیسک ٹاپ کے نیچے لکھا گیا ہے اس کی تصدیق نہیں کی جاتی ہے، اور اس پر غور کرنے کا ایک اہم مسئلہ ہے. ایک بیچنے والے جو خریدار کے ڈی یو کا جائزہ لینے کا ارادہ رکھتا ہے اس بات کا تعین کرنے کے لئے کہ قرض دہندہ اپنے گھر خریدنے کے لۓ وسائل حاصل نہیں کرسکتا ہے، اور قرض دہندگان کو آمدنی کی تصدیق کرنے کی ضرورت نہیں ہے جب تک کہ قرض کی پروسیسنگ شروع ہوجائے.

کچھ لیپ ٹاپ ڈی یو کی رپورٹ دیکھیں گے اور یقین ہے کہ آمدنی تصدیق کی گئی ہے جب نہ آمدنی اور نہ ہی روزگار کی تصدیق کی گئی ہے. ذہن میں رکھو کہ پچھلے دو سالوں میں روزگار میں کسی فرق کو ماضی میں لکھاوٹ حاصل کرنے کے لئے مکمل وضاحت کی ضرورت ہوگی.

ڈیسک ٹاپ انڈرگریٹر کی طرف سے رپورٹ کردہ FICO سکورز

قرض دہندگان کبھی کبھار آن لائن جاتے ہیں اور FICO سکور کی رپورٹ خریدتے ہیں کیونکہ ان کو پتہ نہیں ہے کہ قرض دہندہ ان ڈیسک ٹاپ کے ذریعے لکھیں گے. اس کے علاوہ، ایک قرض دہندہ جو آن لائن خریداری کرسکتے ہیں اکثر ڈیسک ٹاپ کی لکھاوٹ میں رپورٹ کردہ FICO سکورز سے مختلف ہیں، لہذا یہ قرض دہندہ کے حصے پر پیسہ ضائع ہوسکتا ہے تاکہ اس معلومات سے پہلے پیش کرنے کی کوشش کریں.

FHA روایتی قرضوں کے مقابلے میں FICO سکور کے لئے کم ضروریات ہیں جو فینی میئ میں فروخت کی جاتی ہیں. اعلی FICO سکور کے ساتھ قرض دہندگان کو کم سود کی شرح اور زیادہ سازگار قرض دینے کی شرائط حاصل ہوتی ہے. جبکہ کم FICO سکور کے ساتھ قرض دہندگان اعلی سود کی شرح حاصل کرتے ہیں.

اعداد و شمار ڈیسک ٹاپ انڈرٹریٹر کی طرف اشارہ کرتے ہیں

اعداد و شمار سامنے کے آخر اور پیچھے کے آخر میں رپورٹ کی جاتی ہیں. فرنٹ کے اختتام پر مجموعی مجموعی ماہانہ آمدنی کا فیصد کے طور پر پوری رہن کی ادائیگی شامل ہے. پی ٹی آئی آئی کے رہن کی ادائیگی میں نجی رہنما انشورنس یا باہمی رہنما انشورنس انشورنس بھی شامل ہوسکتا ہے، اگر گھر گھر کے مالک کے ایسوسی ایشن کے تابع ہو تو ماہانہ ہوآے فیس بھی شامل ہوسکتی ہے.

کل ہاؤسنگ ادائیگی قرض دہندہ کی مجموعی ماہانہ آمدنی کے مقابلے میں ہے اور فی صد کی عکاس ہوتی ہے. کم فیصد، بہتر قرض دہندہ قرض کے لئے ایک امیدوار کے طور پر ظاہر ہوتا ہے. اگر تناسب بہت زیادہ ہے تو، ڈیسک ٹاپ کا نام نہاد قرض دہندہ کو منظور نہیں کرے گا.

دلچسپی کا، یہ عام طور پر سامنے کے آخر میں تناسب نہیں ہے جو قرض کی درخواست کو مارتا ہے، یہ بیک اپ کے اختتام تناسب ہے. بیک اپ کے اختتام پر صرف کریڈٹ رپورٹنگ بیورو کے بارے میں رپورٹ کے طور پر نہ صرف کل ہاؤسنگ ادائیگی بلکہ تمام تباہ کن قرض کی ادائیگییں شامل ہیں. ایک قرض دہندہ محسوس کر سکتا ہے کہ وہ اپنے موجودہ قرض کے بوجھ کو سنبھال سکتے ہیں، لیکن اگر یہ تناسب بہت زیادہ ہے تو، ڈیسک ٹاپ کا نام نہاد قرض دہندہ کو منظور نہیں کرے گا.

یہ غیر معمولی نہیں ہے کہ بیک اپ کے اختتام کے حصول کو تقریبا 50 فیصد تک پہنچنا پڑتا ہے. اگر آپ کی مجموعی ماہانہ آمدنی کا 50٪ قرض ادا کرنا اور نئے گھریلو ادائیگی کا استعمال کیا جاتا ہے تو، ایک قابل اطمینان گھر خریدار یہ سوال کرسکتا ہے کہ آیا ابھی کسی گھر خریدنے کے لئے ان فرد کے بہترین مفاد میں ہے. رہن کے لئے دوبارہ اپیل کرنے سے پہلے یہ کچھ قرض ادا کرنے کے لئے ہوشیار ہوسکتا ہے.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.