ریل اسٹیٹ بند ہونے سے قبل ایسا نہیں ہونا چاہئے

آپ آسانی سے سیکھ سکتے ہیں کہ چیزیں گھر خریدنے والے کو ریل اسٹیٹ کی فروخت کو بند کرنے سے پہلے نہیں کرنا چاہئے، یا آپ بہت سارے لوگوں کی طرح ہوسکتے ہیں اور سیکھتے ہیں کہ کیا مشکل طریقہ ہوتا ہے. یہ آپ کی پسند ہے. یہ آسان طریقہ سیکھنا کہ چیزوں کو بند کرنے سے قبل کسی خریدار کو نہیں کرنا چاہئے، آپ اپنے رہن بروکر اور اپنے ایجنٹ سے مشورہ پر توجہ دیں گے.

یا، شاید یہ ہے کیونکہ خریدار فیصلے میں ایک عارضی گزرنے سے متاثر ہوتے ہیں. آپ کے گھر کی فروخت کو بند کرنے پر زور دیا جب یہ کرنا آسان ہے. ایک رہن قرض دہندہ ایک آسان عمل کی تجویز پیش کرتا ہے، اور بعض خریداروں کو تفویض کی غلط تشریح کرتے ہیں، اور وہ کچھ اور کرتے ہیں - جو کچھ اور بند ہونے میں تاخیر کا باعث بنتا ہے. جب شک میں، پوچھیں.

چیزیں جو عام احساس بنتی ہیں مت کرو

سب سے بڑی مسئلہ حقیقت یہ ہے کہ بہت سے پہلی بار گھر کے خریداروں پر یقین ہے کہ ان کے ارادہ کام معصوم ہوتے ہیں، اور وہ یقین رکھتے ہیں کہ ان کو احساس ہوتا ہے. یہ کامل احساس ہو سکتا ہے لیکن آپ اس منطق پر بھروسہ نہیں کرسکتے ہیں کیونکہ یہ یہ ثابت کرنے کے لئے بہت خطرناک ہے کہ اس کی وجہ سے یہ صحیح کام کرنے کی بجائے ایسا لگتا ہے، آپ کو کرنا چاہئے. حقیقت یہ ہے کہ یہ سب سے زیادہ امکان نہیں ہے.

رہن کے قواعد و ضوابط کو حکومتی کمیٹی کے علاوہ واقعی بہت عام معنی نہیں بناتی جس نے قواعد و ضوابط پیدا کیے ہیں. مثال کے طور پر، اس کے کریڈٹ کی رپورٹ پر منجمد کے ساتھ ایک گھر کے خریدار قرض دہندہ سے پوچھا جاسکتا ہے کہ عارضی طور پر منجمد ہو جائے. گھر خریدار کون سنتا ہے کچھ مختلف ہے. خریدار کریڈٹ منجمد منسوخ کرتا ہے. اگر خریدار فریزر کو منسوخ کر سکتا ہے، تو یہ ایک نیا کریڈٹ رپورٹ پیدا ہوسکتا ہے جو کم FICO سکور پیدا کرسکتا ہے.

اس واقعے میں، ایک نیا بند کرنے کے افشاء کو اعلی رہن سود کی شرح کی عکاسی کرنے کی ضرورت ہوگی. 30 کروڑ ڈالر کی مدت کے دوران $ 15،000 سے زائد اضافی رقم میں 300،000 $ 300،000 کے قرضے کے نتائج پر 4٪ سے 4.25 فیصد سے 1/4 پوائنٹس کی چھلانگ. اس کے علاوہ، TRID ہدایات کے تحت ایک نیا بند کرنے کے افادیت کا مطلب یہ ہے کہ خریدار قرض ڈاٹکس تیار کئے جانے سے پہلے کسی دوسرے وقت کے عرصے تک انتظار کرنے کی ضرورت ہوگی. دوسری بار مدت کے انتظار میں آپ کی بندش میں تاخیر ہوسکتی ہے.

اس مسئلے کے سب سے اوپر، کریڈٹ رپورٹوں کی جانچ پڑتال پر کچھ قرض دہندہ، ایک شے تلاش کریں جو غلط ہے. کسی مسئلے کو درست کرنے کی کوشش کرنے کا وقت یہ ہے کہ آپ معاہدہ کرنے کے دوران نہیں، کسی گھر خریدنے کے لئے معاہدے میں ہیں. لیکن غلطی آپ کے چہرے پر، آپ کے کمپیوٹر اسکرین پر آپ کو چمک رہا ہے، اور آپ کو غلطی سے تنازع کرنے کے لئے کرنا پڑے گا ماؤس پر کلک کرنے کے لئے. ایسا نہ کرو. ماؤس کو مت چھوڑیں. معاہدہ میں ایک غلطی کا تنازع کرتے ہوئے کسی دوسری کریڈٹ رپورٹ کو بھی سہولت مل سکتی ہے جس میں، نتیجے میں، ایک نیا بند کرنے کا افشاء پیدا ہوسکتا ہے، اور یہ وہاں سے سب سے نیچے ہے.

چیزوں کی فہرست نہیں ہے جب ایک ریل اسٹیٹ کی فروخت بند کرنے کا انتظار

• اپنی کریڈٹ کی رپورٹ مت چھوڑیں. اس پر بھی مت دیکھو. آپ کو نقصان دہ انکوائری کر سکتے ہیں اور آپ کے اختتامی تاخیر میں تاخیر کر سکتے ہیں. اس حقیقت کو قبول کریں کہ آپ کریڈٹ ماہر نہیں ہیں.
• نیا کریڈٹ قائم نہ کرو. آپ کو نیلے رنگ سے باہر کی پیشکش کیش بیک کارڈ؟ ان ای میلز کو حذف کریں، جواب کے فارم کو ٹکڑا دیا یا انتظار کریں جب تک آپ کے ٹرانزیکشن کو نئے کریڈٹ کو قبول کرنے کے بعد بند نہیں ہوا.
• کوئی کریڈٹ اکاؤنٹس بند نہ کرو. یہاں تک کہ اگر آپ سمجھتے ہیں کہ آپ کسی خاص کریڈٹ کارڈ کا استعمال نہیں کریں گے، مثال کے طور پر، اگر آپ لازمی ہیں تو اسے کاٹ دیں، لیکن جب آپ اپنے گھر کی خریداری بند کرنے کا انتظار کر رہے ہیں تو کریڈٹ کی لائن کو منسوخ نہ کریں.
• آپ کے کارڈوں پر کریڈٹ کی حد میں اضافہ نہ کریں. کریڈٹ کارڈ کے ساتھ خریدنے کے قابل ہے جو کچھ بھی انتظار کر رہا ہے. اگر آپ میل میں پیشکش کرتے ہیں، تو جواب نہ دیں.
• کریڈٹ کارڈ کے ساتھ کسی چیز کو خریدنا یا کسی چیز کو پوری طرح سے نہ ڈالو. کچھ نہیں اس کا مطلب نہیں. جی ہاں، آپ کو ایک واشر اور ڈرائر کی ضرورت ہوسکتی ہے، لیکن جب تک آپ اسے حکم دینے کے قریب نہیں رہیں گے. ایک فروخت کنندہ کے لفظ کو مت چھوڑیں کہ وہ صرف اسے لکھنے اور آپ کے لۓ رکھے گا، کیونکہ کسی کو اسے اسٹور کے کمپیوٹر میں غلطی سے داخل ہوجائے گا، اور آواز، آپ کی بندش تاخیر کی جائے گی.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.