پولنگ اور سروسنگ کا معاہدہ - پی ایس اے کیا ہے

پی ایس اے پولنگ اور سروسنگ کے معاہدے کے لئے ایک تحریر ہے. یہ ایک معاہدے ہے جو بنائے گئے جب رہن قرض ایک رہن پر مبنی سیکورٹی میں بنڈل ہوتے ہیں اور سرمایہ کاروں کو فروخت کرتے ہیں. سیکورٹی اب بنڈل کے مالک بنڈل میں شامل ہے. ایک گھریلو مالکان پی ایس اے کو تلاش کرنا چاہتے ہیں جس میں ان کے قرض بنڈل گیا ہے، خاص طور پر فورکلیسور کارروائی کے دوران.

رہائشی قرض کیسے سیکورٹائزڈ ہیں اور پی ایس اے تشکیل دیا گیا ہے

بہت سے رہن قرض محفوظ ہیں. آپ کو یہ احساس نہیں ہوسکتا ہے کہ آپ کے قرض کو اس طرح فروخت کیا گیا ہے. قرض پیدا کرنے والا، جیسے بینک یا رہن قرض دہندہ، ایک پیکج میں سینکڑوں قرض جمع. یہ پی ایس اے ایوارڈ نام کا ایک حصہ ہے. ابتدائی طور پر ایک ہی قسم اور معیار کی ابتدائی طور پر بنڈل بنڈل. آپ کا قرض اب ایک پول کا حصہ ہے اور ایک سیکورٹائزڈ رہنما قرض بن جائے گا.

گریجویشن کے پول مارکیٹنگ کی سلامتی یا رہنما کی حفاظت کی جاتی ہے اور ثانوی مارکیٹ پر فروخت کی جاتی ہے. اکثر خریدار ایک اعتماد ہے. ٹرسٹ سرمایہ کاروں پر مشتمل ہیں، جو اعتماد سے ادائیگی حاصل کریں گے. جیسا کہ آپ کے رہن کے مفاد نے اصل میں بینک پر چلے گئے، اب یہ اعتماد پر جاتا ہے اور سیکورٹی میں سرمایہ کاروں کو ادائیگی کا حصہ بن جائے گا.

قرضوں کو پالنے اور بیچنے کے بعد، اعتماد ایک سروس فراہم کنندہ کو ماہانہ ادائیگیوں کو جمع کرنے اور اس پیسے کو سرمایہ کاروں کو تقسیم کرنے کے لئے رکھتا ہے. اس سیکورائزیشن کا معاہدہ پولنگ اور سروسنگ معاہدہ یا پی ایس اے کہا جاتا ہے. سیکیورٹی اور ایکسچینج کمیشن (سیکنڈ) کے ساتھ پولنگ اور سروسنگ معاہدے درج کی گئی ہے، جو سیکورائزیشن کو فراہم کرنے والی عوامی تھی.

پی ایس اے کنٹرول پر اعتماد کے ساتھ کیا کرسکتا ہے اور نہیں کیا جا سکتا ہے. یہ شامل ہونے والے تمام جماعتوں کے حقوق، فرائض اور ذمہ داریاں بیان کرتی ہیں. یہ تعین کرتا ہے کہ کس طرح سرور کو ادا کیا جاتا ہے اور جہاں گیس پر ادائیگی کی جائے گی. اہم طور پر گھر کے مالک کے لئے، یہ بھی منحصر ہوتا ہے کہ ادائیگی کیسے جمع کی جاتی ہے، کس طرح رہن قرض کی نظر ثانی کی جا سکتی ہے اور فورکولیشن کی عمل.

آپ کے پولنگ اور خدمت سازی کا معاہدہ تلاش کرنا

ہوم مالکان جن کے قرضوں کو سیکورٹائزڈ کیا جاتا ہے اور جو لوگ فاسدور کا سامنا کر رہے ہیں یا چاہتے ہیں وہ چاہتے ہیں کہ قرض کے ترمیم کو اپنے پولنگ اور سروسنگ معاہدے کو تلاش کرنے میں فائدہ ہو. یہ ایک موقف اکیلے دستاویز کے بجائے ایک امکانات کا حصہ بن سکتا ہے. اگر سیکورٹائزیشن عام تھا تو، آپ دستاویزات www.sec.gov ویب سائٹ پر تلاش کرسکتے ہیں.

اپنے پی ایس اے کو تلاش کرنے کے لئے، آپ کو اصل قرض دہندہ اور قرض کے پول کے عنوان کی ضرورت ہوگی. عنوان تلاش کرنا ایس سی ویب سائٹ پر کچھ جاسوسی کام لیتا ہے. آپ اپنے پروموشنل نوٹ اور اعتماد کا کام پر اپنے قرض دہندہ اور تاریخ کا نام تلاش کرسکتے ہیں. سی سی ویب سائٹ پر آپ کے پی ایس اے کو تلاش کرنے کے لئے قرض کا تاریخ مفید ہے. قرض کے نام سے تلاش کریں اور اپنے قرض کے سال میں درج شدہ دستاویزات تلاش کریں. پی ایس اے، پراسیکیوس اور پراسیکیوس ضمیمہ تلاش کریں.

ایک بار جب آپ نے دستاویزات ملنے کے بعد، ان کے دستاویز نمبر اور ناموں کو نوٹ کریں اور ان کو بچانے یا انہیں نشان زد کریں. آپ ایک سرٹیفکیٹ کاپی حاصل کرنے کیلئے ایس سی سے رابطہ کرسکتے ہیں. اسے تجزیہ کرنے میں مدد کیلئے آپ کو ایک وکیل کی ضرورت ہوسکتی ہے.

پی ایس اے اور مختصر فروخت

جب پارٹیوں کو مختصر فروخت کو سمجھنے میں کوئی فرق نہیں پڑتا تو بینک مختصر طور پر فروخت کرنے کے لۓ کسی فورکولیور کو ترجیح دیتا ہے، پی ایس اے کے شرائط و ضوابط میں جواب مل سکتا ہے. بعض اوقات یہ بہت زیادہ منافع بخش ہے کیونکہ پی ایس اے فیسٹیول خود کے ساتھ شامل ہونے والی فیس اٹھا لیتا ہے.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.