ہوائی جہاز میں لینڈ لینڈ کے کرایہ دار قانون

Hawaii کی تصاویر اکثر آرام کے خیالات اور زندگی کی نگہداشت کی راہ کو فروغ دیتا ہے. ان نظریات کے باوجود، ہوائی ریاست میں اب بھی قوانین ہیں جن کے مالکین اور کرایہ پر عمل کرنا لازمی ہے. یہ قواعد معنی فراہم کرنے کے لئے اور زمین کے مالک-کرایہ دار تعلقات کے روزانہ کورس میں تنازع کو کم کرنے کا مطلب ہے. ہوائی ریاست میں کرایہ داروں کے چھ حقوق ہیں.

ہوائی کریننٹ کا میلہ ہاؤس کا حق ہے

§§ 515.1- 515-20

ہوائی ریاست میں تمام کرایہ داروں کو منصفانہ ہاؤسنگ کا حق ہے. ہوائی میں کرایہ دار صرف وفاقی میلے ہاؤسنگ ایکٹ کی طرف سے محفوظ نہیں ہیں بلکہ انہیں ہوائی کے قانون کے ذریعہ مزید تحفظ فراہم کی جاتی ہیں.

فیڈرل میلے ہاؤسنگ ایکٹ کے تحت، سات طبقات محفوظ ہیں. یہ کلاسیں شامل ہیں:

• رنگ
• معذور (جسمانی اور دماغی)
• ذاتی حیثیت
• قومی نکالیں
• دوڑ
• مذہب
• جنس

اس قانون کا مقصد اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ تمام ممکنہ کرایہ داروں کو یقینی بنایا جائے اور حقیقی کرایہ داروں کو مساوی طور پر علاج کیا جاسکتا ہے، جب وہ رہائش کے لئے درخواست دے رہے ہیں، رہائش کے لئے مالی امداد حاصل کرنے اور حقیقی کرایہ دارانہ مدت کے دوران. ایک مالک مالک کی کارروائی کا ایک مثال ہے جو فیڈرل میلے ہاؤسنگ ایکٹ کے تحت تبعیض پر غور کیا جائے گا اگر ایسا ہو جائے گا کہ مالک کے پاس دو ممکنہ کرایہ داروں کو چھٹی سے بھرنے کا انتخاب کرنا ہے اور ایک ممکنہ کرایہ دار کو ایک ہی عارضی اپارٹمنٹ کے لئے ایک اعلی کرایہ پر چارج کرنا پڑتا ہے کیونکہ وہ ایک مخصوص دوڑ کا رکن تھا.

ہوائی ریاست کے متعلق منصفانہ ہاؤسنگ کے متعلق بھی اپنے قوانین ہیں. یہ قوانین ہوائی ترمیم شدہ قوانین § § 515.1- 515-20 میں پایا جا سکتا ہے. ہوائی فیڈریشن کے تحت پہلے سات سات کلاسوں کے علاوہ، ہوائی کے قانون میں مندرجہ ذیل چھ کلاسیں ہاؤسنگ تبعیض سے محفوظ ہیں.

• عمر
• پادری
• صنفی شناخت یا اظہار
• انسانی امونائیڈفسیسی وائرس انفیکشن (ایچ آئی وی)
• ازدواجی حیثیت
• جنسی ورئیےنٹیشن

ہوائی ریاست کے قانون کے تحت ایک غیر قانونی اور تبعیض رینٹل مشق کا ایک مثال یہ ہے کہ اگر مالک مالک نے ایچ آئی وی کے لئے ٹیسٹ کرنے کے لئے ممکنہ کرایہ دار کی ضرورت ہے تو اس سے پہلے کہ مالک مالک کرایہ پر رہائشی کرایہ پر لینا چاہتا تھا.

ہوائی کریننٹ سیکورٹی جمع کرنے کا حق ہے

§ 521-44

ہوائی ریاست میں کرایہ داروں کو بعض تحفظات کا حق ہے جب یہ سیکیورٹی ڈپازٹ کے ساتھ آتا ہے جب مالک مالک جمع کرتا ہے. ہوائی کے مالک مالک - کرایہ دار قانون مقامات پر پابندیاں رکھتی ہیں کہ کس طرح مالک مالک کرایہ دار سے جمع کر سکتے ہیں، اس وجہ سے کہ مالک مالک سیکیورٹی ڈپازٹ سے کٹوتی کر سکتے ہیں، اور مالک کے مالک کو کس طرح سیکورٹی ڈپازٹ سے بچانے کے لۓ، سیکورٹی ڈومین کرایہ پر واپس آنے کے لۓ.

ہوائی زمانے کے مالکوں کو ان کے رینٹل کی خصوصیات میں ہر کرایہ دار سے سیکورٹی جمع جمع کرنے کی اجازت ہے. تاہم، انہیں سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر ایک ماہ کے کرایہ کے برابر سے زیادہ چارج کرنے کی اجازت نہیں ہے. مثال کے طور پر، اگر ماہانہ کرایہ $ 1000 ہے تو، زیادہ تر مالک مالک کو سیکورٹی ڈومین کے طور پر چارج کر سکتا ہے $ 1،000 ہے.

ہوائی قانون کے پاس مخصوص قوانین نہیں ہیں کہ کس طرح مالک مالک کو کرایہ دار کے کرایہ کے دوران کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین کو ذخیرہ کرنا چاہیے. مالک مالک - کرایہ دار قانون ریاست کی وجوہات کرتا ہے جس میں مالک مکان جمع کرانے سے کٹوتی کرسکتا ہے. ان میں شامل شدہ کرایہ پریشان کرایہ شامل نہیں ہے اور جائیداد کی چابیاں واپس کرنے میں ناکامی ہے.

ہوائی میں ایک کرایہ دار حق حاصل کرنے کے 14 دن کے اندر اندر ان کی سیکیورٹی ڈپازٹ واپس کرنے کا حق ہے. مالک کے مالک کو اس ڈپازٹ کو لازمی طور پر جمع کرانے والے کسی بھی کٹوتیوں کی تحریری اشیاء کی فہرست کے ساتھ کرایہ دار کے آخری نام سے جانا جاتا پتہ پر بھیجنا ہوگا.

گھریلو تشدد کے بعد ہوائی کریننٹ کے حقوق

§§ 521-79- 521-82.

ہوائی کے مالک مالک - کرایہ دار قانون ایسے کرایہ داروں کو مخصوص تحفظ فراہم کرتے ہیں جو گھریلو تشدد کے شکار ہیں. جب تک کرایہ دار کسی قسم کا ثبوت ہے کہ وہ گھریلو تشدد کے شکار ہوسکتی ہے، جیسے تحفظ یا پولیس کی رپورٹ کا حکم، یہ فرد عام طور پر اپنے اجزاء کو بغیر بغاوت کے بغیر ختم کرسکتا ہے. اس صورت میں، مالک مالک لیز کو توڑنے کے لئے کرایہ دار ٹھیک نہیں کر سکتا.

اگر کرایہ دار رینٹل کی جائیداد میں رہنا چاہتا ہے تو، مالک مالک کرایہ دار کی قیمتوں میں کرایہ دار تالے کو تبدیل کرنے کے ذمہ دار ہے. اگر کرایہ دار گھریلو تشدد کے شکار ہونے کا دعوی جعلی طور پر دعوی کرتا ہے تو، مالک مالک تین مہینوں کرایہ یا تین گنا اصلی نقصانات، جو بھی کہیں زیادہ سے زائد ہوسکتا ہے.

ہوائی کریننٹ کا کرایہ افشاء کرنے کا حق

§§ 521-21,521-35,521-64, 521-68

زمانے داروں اور کرایہ داروں کو عام طور پر کرایہ پر لینا یونٹ میں رہنے کی صلاحیت کے لئے کرایہ پر تبادلہ خیال ہے. ہوائی کے مالک کے مالک - کرایہ دار قانون کے تحت، کرایہ داروں کو کرایہ کی شرائط کے بارے میں کچھ چیزیں جاننے کا حق ہے.

مالک مالک کو کرایہ دار کو یہ بتانا چاہئے کہ ہر مدت، جب کرایہ ادا کی جائے گی، اور کتنی بار کرایہ کا معاوضہ درست ہو تو کتنا کرایہ ہے. ہوائی میں کرایہ داروں کو اپنے کرایہ سے کٹوتی کرنے کی اجازت ہے اگر مالک کسی خاص وقت کے اندر اندر ضروری مرمت کرنے میں ناکام رہا ہے. ہوائی میں زمانے والے افراد کو کرایہ دار کی کرایہ میں اضافہ کرنے کا حق ہے لیکن ان کو مستحکم کرنے کے لے جانے سے قبل ایک مخصوص رقم کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرنا لازمی ہے.

زمین کے مالک کی واپسی کے بعد ہوائی کریننٹ کے حقوق

§ 521-63، 521-74 اور 521-74.5

زمینی طور پر ہوائی ریاست میں غیر قانونی طور پر غیر قانونی ہے. ایک ایسی کارروائی جس کے مالک مالک کی طرف سے جوابی طور پر غور کیا جاسکتا ہے، کرایہ دار کو کرایہ پر کرایہ پر کرایہ بڑھانے یا خدمات کو کم کرنا شامل ہے.ایک کرایہ دار حق لیز کے معاہدے کو ختم کرنے کا حق رکھتا ہے اگر مالک مالک بروقت طریقے سے یونٹ میں مرمت کرنے سے انکار کردے. اگر کسی مالک مالک کو تنخواہ میں عمل کرنے کے لئے مل گیا ہے تو، کرایہ دار حقیقی نقصانات، معقول وکیل کی فیس اور عدالت کے اخراجات بھی حاصل کرسکتے ہیں.

زمین کے مالک انٹری سے پہلے ہوائی کریننٹ کا نوٹس کا حق

§ 521-53 اور 521-70.

ہوائی میں، کرایہ داروں کو ایک خاص رازداری کا حق ہے. کرایہ دار اس دائیں جانب کرایہ ادا کرتا ہے. ہوائی کی مالکیت - کرایہ دار قانون بعض اوقات باہر منحصر ہوتا ہے جب مالک مکان قانونی طور پر کرایہ دار کے اپارٹمنٹ میں داخل ہوسکتا ہے اور ضروری نوٹس کو مالک کو دینا چاہیے. زیادہ تر صورتوں میں، مالکین کو کرایہ دار کی یونٹ تک رسائی حاصل کرنے سے پہلے 48 گھنٹوں کی نوکری دینا ضروری ہے. یونٹ میں داخلے کے لۓ قانونی طور پر کی جانے والی وجوہات شامل ہیں جن میں ممکنہ کرایہ داروں کو یونٹ دکھایا گیا ہے اور ضروری مرمت کرنا شامل ہے.

ٹائمز جب ایک زمانے میں داخل ہوسکتا ہے

ہوائی قانون یہ بتاتا ہے کہ مالک مالک ایک کرایہ دار یونٹ "مناسب وقت" میں داخل ہوسکتا ہے. یہ عموما عام کاروباری گھنٹوں جیسا جیسے 8 ایم ایم کے درمیان ہوتا ہے. اور 6 پی ایم.

ایک لینڈ لارڈ ایک کرایہ دار یونٹ درج کر سکتے ہیں

ایک ہوائی اڈے مالک مندرجہ ذیل وجوہات کے لئے قانونی طور پر کرایہ دار یونٹ میں داخل ہوسکتا ہے:

• جائیداد کا معائنہ کرنے کے لئے.
• مرمت، اصلاحات، تبدیلیاں یا سجاوٹ پر لازمی یا اتفاق کرنے کے لئے
• خدمات پر متفق ہونے کی فراہمی کے لئے.
• ممکنہ کرایہ داروں کے لئے یونٹ کو دکھانے کے لئے، ممکنہ یا اصل خریدار، رہن یا ٹھیکیداروں.
• ایک کرایہ دار کی بحالی یا معائنہ کے لئے توسیع کی غیر موجودگی کے دوران

نوٹس پر استثنی

ایک مالک مالک کو ہنگامی حالت کے معاملے میں دو دن کے نوٹس دینے کی ضرورت نہیں ہے، جیسے پھٹ پانی کی پائپ. اگر کرایہ دار یونٹ کو چھوڑ دیا ہے تو، مالک مالک کو بھی داخل ہونے سے قبل نوٹس دینے کی ضرورت نہیں ہے.

لینڈ لینڈ کی داخلہ پر ہوائی کا قانون

اگر آپ ہوائی اڈے پر داخلہ کے داخلہ پر دیکھنا چاہتے ہیں تو، ہوائی ہوائی ترمیم شدہ قوانین § § 521-53 اور 521-70 ملاحظہ کریں.