نیچے نیچے قرض - یہ کیسے ہوتا ہے، کیا کرنا ہے

قرض کے اوپر ایک ایسی صورت حال ہے جہاں آپ کی رقم آپ کی گاڑی یا گھر کی قیمت سے کہیں زیادہ ہے. یہ اکثر ہوتا ہے جب چیز کو قدر کھو جاتا ہے تیزی سے قرض بیلنس سے کم ہے. یہ کیسے ہوتا ہے، اور آپ اس کے بارے میں کیا کر سکتے ہیں؟

نمبرز کس طرح کام کیے گئے ہیں

وقت کے ساتھ قرضے ادا کیے جاتے ہیں. عام طور پر، ہر ماہانہ ادائیگی دلچسپی کے اخراجات کی طرف جاتا ہے اور جزوی توازن کو کم کرنے کی طرف سے. بالآخر، آپ کو مکمل طور پر قرض کے توازن کو ادا کرتے ہیں. یہ عمل اموریتیکشن کہا جاتا ہے.

ایک تعجب قرض کے ساتھ، آپ چاہتے ہیں کہ قرض کے توازن صفر تک پہنچ جائیں پہلے شے کی قدر کرتا ہے.

کس طرح قرض اوپر نیچے ہو جاتے ہیں

قرض اوپر نیچے آتے ہیں جب آپ کو خریدنے والے شے قرض سے توازن کم ہونے سے زیادہ تیزی سے کم ہوتی ہے. مثال کے طور پر، ایک نئی نئی گاڑی $ 25،000 کی قیمت ہو سکتی ہے. کچھ سال بعد یہ صرف $ 15،000 کے قابل ہو سکتا ہے. اگر تم قرضو گے مزید قرضے پر $ 15،000 سے زائد، آپ کے پاس قرض کے اوپر قرض ہے. آپ کو چیز فروخت کرنے کے لئے ایک چیک لکھنا پڑے گا یا اس کے بغیر بیکار ہونے کے بعد اسے ادائیگی رکھنا پڑے گا.

اس مسئلہ سے بچنے کے لئے، آپ کو مال کو کم کرنے کی ضرورت ہوتی ہے (یا اس میں امورائزائز کریں) تیزی سے شے سے زیادہ قیمت کم ہوجائے گی. آٹو قرضوں کے لۓ، آپ عام طور پر پانچ سال سے کم عرصے سے قرض خواہ ہیں. طویل شرائط (جیسے چھ اور سات سالہ قرض) ماہانہ ادائیگیوں کو کم رکھنے میں مدد مل سکتی ہے، لیکن آپ اپنے قرض کے اختتام کی طرف بڑھ رہے ہیں.

گھر اوپر نیچے قرض

گھروں پر نیچے کے قرضوں پر زیادہ پیچیدہ ہے کیونکہ آپ گھروں کی توقع کر سکتے ہیں اضافہ طویل عرصے سے زیادہ قیمت میں (آٹوموبائل قیمتوں میں کمی کی وجہ سے آپ کو ان کے خریدنے کے فورا بعد بہت زیادہ قیمت کھو). تاہم، 2007 ء میں شروع ہونے والی ذیلی برتری سے پتہ چلتا ہے کہ گھر کی قیمتیں گرنے کا ایک بہت بڑا خطرہ ہے. ریل اسٹیٹ دنیا میں، کبھی کبھی "پانی کے اندر اندر" اصطلاح یا منفی مساوات کی بجائے اوپر کی بجائے استعمال کیا جاتا ہے.

قیمت کی تحریک صرف خطرہ نہیں ہے: بعض قسم کے رہنما آپ کو پانی کے اندر اندر ھیںچ سکتے ہیں کیونکہ آپ کے قرض کی توازن بڑھتی ہوئی اضافی وقت.

اوپر نیچے قرضوں کے لئے اختیارات

اگر آپ اپنے قرض کو نیچے ڈھونڈتے ہیں، تو آپ کو بنانے کے لئے مشکل فیصلے ہوتے ہیں.

اسے سواری کریں: ایک آپشن آپ کی گاڑی یا گھر رکھنے اور قرض پر ادائیگی جاری رکھنا ہے. بدقسمتی سے، یہ ہمیشہ ممکن نہیں ہے. مہنگی مرمت اس کے قابل ہونے سے ایک گاڑی سے زیادہ تکلیف دہ ہوسکتی ہے، اور آپ کو اپنے گھر میں منتقل کرنے اور فروخت کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. اگر آپ یہ راستہ لیں تو فرق وقفے کی انشورنس کو اپنے خطرے کا انتظام کرنے کی تحقیق کریں.

فروخت (اور ادائیگی): ایک اور اختیار فروخت کرنا ہے - صرف چیزیں ختم کرنے کے لئے. برے خبر یہ ہے کہ قرض ادا کرنے کے لئے فروخت کافی رقم نہیں لائے گی، لہذا آپ کو خود کو نقد رقم کے ساتھ آنا پڑے گا. اگر آپ ایک کار فروخت کر رہے ہیں تو، یہ آپ کو خود کو بیچنے کے لئے بہترین ہوسکتا ہے، کیونکہ آپ نجی خریداروں سے زیادہ قیمت حاصل کرسکتے ہیں، اس سے آپ کو ڈیلرشپ سے مل جائے گا.

اسے کام کرو: آپ اپنے قرض دہندہ کے ساتھ کام کرکے خون بہاؤ کو روک سکتے ہیں. اپنے قرض دہندگان اور مقامی بینک یا کریڈٹ یونین کے ساتھ اپنے اختیارات پر تبادلہ خیال کریں. ممکنہ طور پر ایک نقطہ نظر آپ کی گاڑی کو بیچنے اور کسی بھی غیر معاوضہ توازن کے لئے ایک نیا قرض بنانا ہوگا. یہ ایک رضاکارانہ repossession کی ضرورت ہوسکتی ہے. آپ کی گاڑی نہیں ہوگی، لیکن آپ کے پاس ماہانہ ادائیگییں کم ہو گی اور آگے بڑھنے کے لۓ کم از کم اخراجات ہوں گے. یہ سستا کارآمد کار کی خریداری کے ساتھ یکجا، اور آپ کو ٹھوس مالی میدان کے راستے پر ہوسکتا ہے. یا، آپ بجائے ایک گاڑی کو اجرت کرنے کی کوشش کر سکتے ہیں.

قرض رول: ایک فتنہ اختیار، جو اس سے کہیں زیادہ استعمال کیا جاتا ہے، قالین کے تحت قرض بہہانا ہے. ڈیلرشپ کے سربراہ، اور اپنی صورت حال کی وضاحت کریں. آپ اپنے موجودہ گاڑی میں ایک نیا کے لۓ تجارت کرسکتے ہیں، اور آپ کو کسی بھی غیر ادائیگی شدہ قرض کی رقم میں اضافہ کرسکتے ہیں نئی کار قرض ضرور، آپ اپنی نئی گاڑی کے لئے ادائیگی کر رہے ہیں اور آپ کی پرانی کار ہر ماہ - جو عام طور پر ناواقف ہے. آپ اعلی ماہانہ ادائیگیوں کے ساتھ ختم ہو جائیں گے اور آپ کو ضرورت سے زیادہ دلچسپی کا اظہار کریں گے.