آن لائن فروخت کے لئے گھروں کو تلاش کرنے کے لئے سب سے بہترین اور سب سے زیادہ مقامات

آن لائن فروخت کے لئے گھروں کو ڈھونڈنے کا بہترین مقام ہمیشہ سب سے واضح جگہ نہیں ہے. زیادہ تر ہوم خریداروں کے لئے واضح جگہیں ویب سائٹ پر کلیدی تلاش کے الفاظ درج کرتے ہیں جہاں بھی ویب سائٹس پاپ جاتی ہیں. کبھی کبھی، گھر خریدنے والی ویب سائٹس اکثر اکثر ہوتے ہیں، ان کے دوست مشورہ دیتے ہیں، لیکن جب تک کہ ان کے دوست ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں یا ریل اسٹیٹ کے کاروبار میں نہیں ہیں، تو شاید وہ غلط نہیں ہیں.

فروخت کے لئے گھروں کو تلاش کرنے کے لئے سب سے خراب جگہیں

حقیقت یہ ہے کہ، زیادہ تر گھر کے خریداروں کو کم خیال ہے کہ گھر فروخت کرنے کے لئے کہاں ہے. وہ یہ سوچتے ہیں کہ ایک بہت بڑی خوبصورت تصویر، جس میں کچھ سوال اور جواب کے صفحات کے ساتھ ایک ویب سائٹ ہے، ایک اچھی جگہ ہے کیونکہ وہ بہت سرگرمی دیکھتے ہیں. قومی ویب سائٹس آپ کا بہترین انتخاب نہیں ہیں.

ویب سائٹس جو پورے ملک سے فروخت کے لئے گھروں کی لسٹنگ پر مشتمل ہے مختلف معلومات سے ان معلومات کو ھیںچو، جن میں سے کچھ ناقابل اعتماد یا گمراہ نہیں ہے. مثال کے طور پر، کچھ ویب سائٹس ایسے فیڈ کی لسٹنگ حاصل کرتی ہیں جو گھروں کو باہر نکالتے ہیں جن میں ایک لامحدود رہنما کی فہرست موجود ہے.

جب ایک گھریلو مالکان ادائیگی کے پیچھے آتا ہے، تو یہ ویب سائٹ یہ ہے کہ فریب کو اٹھایا جائے اور اس سے قبل پری فورسورورچر کی حیثیت سے رپورٹ کریں. اس کا مطلب یہ ہے کہ گھر فروخت کے لئے ہے. مشکلات یہ کبھی بھی فروخت کے لئے نہیں ہوسکتے ہیں، لیکن آپ اسے قومی ویب سائٹ پر تلاش کرسکتے ہیں.

کچھ ویب سائٹس فروخت کی فروخت یا زیر التواء نہیں ہیں. لہذا، ایک خریدار شاید فروخت کے لئے بہترین گھر تلاش کرسکتا ہے لیکن اس گھر کو پہلے ہی فروخت کیا گیا ہے. کچھ ویب سائٹس کے لئے کچھ دنوں تک چند گھنٹوں تک معلومات کو اپ ڈیٹ کرنے کے لۓ چند گھنٹے لگتا ہے، لہذا ایک خریدار یہ بات یقینی طور پر یقین دہانی کررہے ہیں کہ معلومات موجودہ طور پر موجودہ، بہت کم درست ہے.

یہ بہت اچھی طرح پریشانی اور پریشان کن ہوسکتا ہے جو درست دکھائی دیتا ہے لیکن غلط ہے. یہ ویب سائٹ پہلی بار گھر کے خریدار کو کسی علاقے میں قیمتوں کا تعین کرنے کا جائزہ لینے کا ایک عمدہ کام ہے، لیکن زیادہ سے زیادہ خام ڈیٹا کو ادائیگی کا استعمال کر سکتا ہے.

ایجنٹوں جو ویب سائٹ پر علاقائی ماہرین کے طور پر تشہیر کرتے ہیں

میں نام نہاد علاقائی ماہرین کا ذکر کرتا ہوں کیونکہ آپ کچھ خاص قسم کی ویب سائٹس پر چلتے ہیں. ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی اپنی ویب سائٹ، مثال کے طور پر، آپ کو مسابقتی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو ہدایت نہیں کرے گی، لیکن فروخت کے لئے گھروں کی بہت سے قومی ویب سائٹس کو اشتہار دینے کے لئے غیر فعال طور پر ریل اسٹیٹ ایجنٹس کی حوصلہ افزائی کی جاتی ہے. دوسرے الفاظ میں، یہ ویب سائٹس اپنے ایجنٹوں کو ماہانہ یا سالانہ فیس مہیا کرتے ہیں تاکہ اپنے آپ کو ایک مخصوص ماہر کے طور پر تشہیر کریں.

یہ ویب سائٹ کی کمپنیوں کے لئے عظیم آمدنی کے سلسلے کے طور پر کام کرتا ہے، اور یہ ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کو فراہم کرتا ہے جو ممکنہ طور پر کوئی نمائش آن لائن نہیں دیکھا جا سکتا ہے. کیا وہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ہے جو آپ کو اصل میں علاقے کے ماہر کی مدد کرنے کے لئے چار ایجنٹوں میں سے ایک کے طور پر پیش کی جاسکتی ہے یا کیا وہ خاص جگہ کے لئے ادا کرنے کے لئے اضافی رقم کے ساتھ ایک دوستی ادارے ہے؟

آپ نہیں جانتے مشکلات یہ ہے کہ ایجنٹ علاقہ ماہر نہیں ہے کیونکہ عام طور پر یہ قسم کے تشہیر کے مواقع برانڈ نئے ایجنٹوں سے اپیل ہوتے ہیں جو خریدار اپنے کاروبار کو فروغ دینے میں مدد کے خواہاں ہیں.

ایک پڑوسی ماہر عام طور پر ایک ایجنٹ ہے جو اس علاقے میں بہت ساری لسٹنگ کی فہرست اور فروخت کرتا ہے. اگرچہ، ملک کے کچھ حصوں میں جہاں ایجنٹوں صرف خریداروں کے ساتھ کام کرنے میں مہارت رکھتے ہیں، اور یہ عام طور پر خصوصی خریدار کے ایجنٹوں ہیں. یہ الجھن ہے. واضح کرنے کے لئے، آپ شاید "علاقائی ماہر" سے پوچھیں کہ کتنے گھروں نے اس ایجنٹ کو اس کے پڑوس میں فروخت کیا ہے. معلوم کریں کہ ایجنٹ خریدار یا بیچنے والے کی نمائندگی کرنے میں مہارت رکھتا ہے یا دونوں.

فروخت کے لئے گھروں کو تلاش کرنے کے لئے بہترین جگہ

آن لائن فروخت کے لئے گھروں کو تلاش کرنے کا بہترین مقام یہ معلومات براہ راست ممتاز کثیر لسٹنگ سروس (ایم ایل ایس) سے حاصل کرنے کے لئے ہے. ایک سے زیادہ لسٹنگ سروس لسٹنگ فوری طور پر اپ ڈیٹ کر رہے ہیں. اکیلے لسٹنگ سروس کے صرف ریل اسٹیٹ ایجنٹوں اور دیگر اداکار شرکاء کو اس معلومات تک رسائی حاصل ہے. ایک سے زیادہ لسٹنگ سروس مقامی اخبار یا شاید اس کے اپنے پبلک پورٹل کو فیڈ کر سکتے ہیں، لیکن اس میں ایسی معلومات شامل نہیں ہوگی جو ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ وصول کرے گی.

مقامی کثیر لسٹنگ سروس اپنے آپ کو سبسکرائب کرنے کے علاوہ، اگلے سب سے اچھی بات یہ ہے کہ ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ سے آپ کو لسٹنگ میں سبسکرائب کرنے کے لۓ. آپ اکثر ایک ایجنٹ کی ویب سائٹ کے ذریعہ خود بخود خود کار طریقے سے ای میلز کے لئے سائن اپ کرسکتے ہیں، لیکن ان ایجنٹوں کی ویب سائٹ سے جو آپ وصول کرتے ہیں وہ سب سے زیادہ ممکنہ IDX کے ذریعہ پہنچا جاسکتا ہے، جس میں مینڈش شپ کے اعداد و شمار، ایک سے زیادہ لسٹنگ سروس کے اعداد و شمار کے طور پر وسیع نہیں ہے.

اگر ایک ایجنٹ آپ کو ای میلز بھیجنے سے اتفاق کرتا ہے، تو اس ایجنٹ شاید لسٹنگ کے انتظام کا انتظام کرسکتا ہے جو ایم ایل ایس سے براہ راست پہنچایا جاتا ہے. زیادہ عام طور پر آپ اپنے پیرامیٹرز کو تشکیل دیتے ہیں، آپ کو زیادہ تر لسٹنگ ملے گی. اگر آپ $ 400،000 قیمت کی حد میں ایک گھر کی تلاش کر رہے ہیں، تو آپ کا ایجنٹ پیرامیٹرز کو $ 399،000 سے $ 450،000 تک مقرر کرسکتا ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کی قیمت 455،000 ڈالر پر نہیں ہوگی.

زیادہ تر ریل اسٹیٹ ایجنٹوں کو حدوں کی تلاشوں کی وضاحت کرنے کی صلاحیت ہے یا نقشے کی تلاش آپ کے لئے ڈھونڈ سکتی ہے، جو خاص طور پر مفید ہے اگر آپ ایک سے زیادہ زپ کوڈ میں تلاش کر رہے ہیں. آپ بیچ لسٹنگ وصول کرنے کے ساتھ ساتھ مارکیٹ کی نگرانی کرنے میں آپ کی مدد کرنے کے لئے زیر التواء لسٹنگ سے پوچھ سکتے ہیں. کچھ نظام ای میلز کو ایک گھنٹے یا اس سے بھی ہر گھنٹے تک ہر گھنٹے باہر جانے کی اجازت دیتا ہے.

اگر آپ ابھی تک ایک گھر خریدنے کے لئے تیار نہیں ہیں یا ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے آپ کو خود کار طریقے سے لسٹنگ کی خودکار ای میل بھیجنے سے پوچھتے ہیں تو، آپ کا دوسرا سب سے اچھا شرط آپ کے شہر میں ریل اسٹیٹ کمپنی کو تلاش کرنا ہے جو سب سے زیادہ لسٹنگ سنبھالا ہے. یہ بروکرج ممکنہ طور پر ایک ویب سائٹ کے مارکیٹنگ کے طور پر فعال ویب سائٹ برقرار رکھے گی، جو ایم ایل ایس سے اپنے فیڈ کے ذریعہ لسٹنگ پر فلٹرڈ معلومات فراہم کرے گا.

اس بات کو یقینی بنائیں کہ بروکرج ہر بروکر سے لسٹنگ فراہم کرتا ہے اور بروکرج کی اپنی لسٹنگ کو پیش نہیں کرتا.عام طور پر کہیں کہیں آپ بروکرج کے طور پر ایک نوٹ تلاش کریں گے جو لسٹنگ کا مالک ہے. یہ پڑھ سکتا ہے: بگ باکس بروکرج کی لسٹنگ عدالت میں. ایڈورٹائزنگ صرف کمپنی - ملکیت کی لسٹنگ عام طور پر بڑے میٹروپولیٹن علاقے میں کوئی مسئلہ نہیں ہے لیکن ایک چھوٹے سے شہر میں زیادہ مقبول ہے.

لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، BRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.