آفیسر اور حکومت کے سائز کے گھروں کو کیسے تلاش کریں

فاریکس مارکیٹوں میں فورکلیسورز کو بہت آسان لگ رہا ہے، لیکن مضبوط ریل اسٹیٹ مارکیٹوں میں فورکلیسوروں کو تلاش کرنا آسان ہے. دو مارکیٹوں کے درمیان فرق آپ کو ریل اسٹیٹ مارکیٹس میں زیادہ سے زیادہ تعداد کے لئے تلاش کریں گے.

بہت سے پری فاکسورچر گھروں کو جو ایک دفعہ ایک بار فروخت کیا گیا تھا، وہ فروخت کے طور پر مختصر فروخت کے اختتامی طور پر پیش کیے گئے ہیں، جو بالآخر بینک پر نظر آتی ہیں. اس وجہ سے خریداروں کو مختصر فروخت کے گھر خریدنے سے انکار نہیں کیا جا سکتا ہے.

• بیچنے والے نے گھریلو اثاثوں کو فورکولیشن اتار دیا اور / یا جائیداد کو منسوخ کر دیا.
• بینک نے اپنے موجودہ رہن کے توازن سے کم کو قبول کرنے سے انکار کر دیا.
• خریداروں کو مصروف فری خریداری کے حق میں مختصر فروخت کی طرف سے منظور کیا گیا ہے.
• گھر اور / یا پڑوسی کا مقام ناگزیر تھا.
• لسٹنگ اس کی معاوضہ رقم میں زیادہ سے زیادہ تھی.
• بیچنے والا ایک مختصر فروخت کے لئے اہل نہیں تھا.

تلاش کرنے اور خریدنے والے Foreclosures

ہر فورکلورچر ایک بڑا سودا نہیں ہے، اور کچھ غیر متوقع خوابوں میں مورف کرسکتے ہیں. foreclosures خریدنے کے لئے خرابیاں ہیں. کچھ فورکولیڈ ہومز پالش ہونے کا انتظار کر رہے ہیں. غیر مستحکم فورڈور خریدار شاید رہنمائی اور مدد کے لئے ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کو نوکری دینا چاہتے ہیں. فورکلیسچر تلاش کرنے کے کئی طریقوں ہیں، ذیل میں بیان کردہ ہیں، چاہے آپ ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ کام کریں یا نہیں.

ریل اسٹیٹ ایجنٹس

Sacramento میں سب سے اوپر پیدا کرنے والا ایجنٹ فوریکلیسس لسٹنگ میں مہارت رکھتا ہے. ہم جانتے ہیں کہ وہ کون ہے کیونکہ ہم جانتے ہیں کہ کس طرح تمام فوریکورسز کو لانے کے لئے ایک سے زیادہ لسٹنگ سروس (ایم ایل ایس) میں تلاش کی قیمتوں میں داخل ہونے کا طریقہ ہے. صارفین ایم ایل ایس جیسے ایجنٹوں کو براہ راست رسائی حاصل نہیں کرتے ہیں.

آپ اپنے خریدار کے ایجنٹ سے REOs (ملکیت کے ملکیت کے ملکیت کی ملکیت) تلاش کرنے کے لئے پوچھ سکتے ہیں، اور جب آپ ایک لسٹنگ ایجنٹ کے نام کو دیکھتے ہیں تو، اس ایجنٹ کی پروفائل کو ھیںچو اور اپنی لسٹنگ کو دیکھیں. شاید آپ اپنی انگلیوں پر ایک ٹن فورکولیورز تلاش کریں گے.

ریل اسٹیٹ دستخط

پریشان کن پڑوسیوں کے ذریعہ ڈرائیونگ جہاں آپ خریدنے کے لئے چاہتے ہیں، فوریولیسس کو تلاش کرنے کا ایک اور بڑا طریقہ ہے. علامات پڑھ سکتے ہیں:

• پریشان
• بینک کا مالک
• بینک ریپو

ایجنٹ کو کال کریں جن کا نام مارکیٹ پر آنے والے دوسرے فوریکورچر کی فہرستوں کے بارے میں نشان زد اور انکوائری ہے. ایجنٹوں جو فورکولیورز میں مہارت رکھتے ہیں بعض اوقات انتظار کرتے ہیں جبکہ بینک مینجمنٹ فہرست قیمت کی منظوری دیتا ہے، لہذا آپ ابھی تک درج شدہ فور فورولسورسز کے بارے میں پوچھ نہیں سکتے ہیں. اگر آپ خریدار کے ایجنٹ کے ساتھ کام کر رہے ہیں تو، آپ اپنے ایجنٹ سے آپ کے لئے یہ معلومات حاصل کرنے کے لئے کہہ سکتے ہیں.

میجر بینک ویب سائٹ

بہت سے بینکوں فاریکس شدہ خصوصیات کے آن لائن فہرستوں کو برقرار رکھتی ہیں. ہر بینک انفرادی خریداروں کو فروخت نہیں کرے گا. بڑے قرض دہندگان کے درمیان ایک اور عام رواج آر ای او کے تصرف کرنے کے لۓ ان کو ایک پیکج میں بنڈل اور سرمایہ کاروں کو رعایت پر اس پیکج کو فروخت کرنا ہے.

بینک کے ملکیت کی خصوصیات کی ویب سائٹ کو برقرار رکھنے والے چند قومی قرض دہندگان ہیں:

• بینک آف امریکہ
• چیس
• امریکی بینک
• ویلز فارگو

اثاثہ مینجمنٹ کمپنیوں

کچھ قرض دہندگان قرض دہندگان کی جانب سے foreclosures کو ہینڈل کرنے کے لئے ایک اثاثہ مینجمنٹ کمپنی کو ملازمت دیتا ہے. ویلز فریگو پریمیئر اثاثہ خدمات کا استعمال کرتا ہے. کیسٹون اسسٹنٹ مینجمنٹ ایک ایسی قومی ایجنسی ہے جو ڈیفالٹ کے ساتھ معاملات کرتی ہے.

حکومتی ایجنسیاں

کچھ حکومتی ایجنسیوں کو آپ کو ایک ریل اسٹیٹ بروکر کی خدمات کو خریدنے کے لئے پیشکش کرنے کی ضرورت ہے. دوسروں کو آپ کو اپنے آپ کو پیشکش جمع کرنے دیں گے.

• HUD: امریکی محکمہ داخلہ اور شہری ترقی کے فوائد کے گھروں
• فینی مائی: گھر کے گھر کی ویب سائٹ کے ذریعہ گرانٹ ہومز
• خزانہ کے محکمہ: گھریلو آمدنی کی خدمات کی طرف سے قبضہ کر لیا گھروں
• ایس بی اے: فورک بزنس ایسوسی ایشن کی فہرستوں اور رہنماؤں کی فہرست

نیلامی گھروں

نیلامی کمپنیوں نے بڑی نیلامیوں کو پکڑ لیا، کبھی کبھی ایک ہی دن میں 100 گھروں یا اس سے زیادہ فروخت کرتے ہیں. جبکہ بہت سے ماہرین اس بات پر متفق ہوتے ہیں کہ نیلامی کمپنیوں کو اپنے بلڈروں میں نیلامی انماد کی وجہ سے اکثر قیمتوں میں اضافہ ہوتا ہے، بعض اوقات آپ اپنے انوینٹری میں ایک منی تلاش کرسکتے ہیں.

• ریل اسٹیٹ ڈسپوزل کارپوریشن
• جی پی. کنگ
• متحدہ ملک نیلامی خدمات
• ولیمز اور دعوی
• بولی 4 ایٹس

انٹرنیٹ فرنٹی کمپنیاں

• ویب پر مبنی فورسورور کمپنیاں آپ کو فورکولیور خصوصیات کی فہرست فراہم کرنے کے لئے ایک فیس مہیا کرتی ہیں. اس وجہ سے کہ وہ درست قومی فوریکورور فہرستوں کو تلاش اور جمع کرنے کے لئے وقت، مصیبت اور مہارت لیتا ہے. آپ اسے برائے مہربانی Foreclosure.com اور RealtyTrac جیسے کمپنیاں آپ کے لئے تلاش کرنے کے لۓ اس کے قابل ہوسکتے ہیں.

عدالت نے نیلامیوں کے اقدامات کی

شاید آپ عدالت کے فیصلے پر کسی فورکولیشن کے لئے بولی پر اپنے ہاتھ کی کوشش کرنا چاہتے ہیں. اس بات سے خبردار رہو کہ پیشہ ورانہ طور پر ان احاطے پر قابو پاتے ہیں. نیچے کی جانب سے آپ کو عام طور پر نقد رقم ادا کرنا اور جائیداد کی نظر غیب خریدنے کی ضرورت ہوتی ہے، اور آپ کو جین یا فیصلوں کو فرض کیا جا سکتا ہے اور غیر قانونی ملکیت ٹیکس ادا کرنے پر مجبور ہوسکتا ہے.