CAIVRS ڈیٹا بیس کے بارے میں آپ کو جاننے کی ضرورت ہے

بہت سے ممکنہ ہوم بیکرز کے لئے، بشمول پہلی ٹائمرز، فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن (ایف ایچ ایچ) قرض ان کی موجودہ مالیاتی صورتحال کے لئے سب سے زیادہ موزوں رہنما ہے، خاص طور پر ان لوگوں کے لئے جو 20 فیصد سے زائد کم سے زائد کم ہوسکتا ہے. لیکن اگر آپ نے وفاقی حکومت کی کسی دوسرے اڈے کو اپنی ادائیگی کی ذمہ داریوں کو نظر انداز کیا ہے تو - امریکی چھوٹے کاروباری انتظامیہ سے قرض پر ڈیفالٹ کرکے ایف ایف اے کے ذریعہ پچھلے پچھلے رہنما پر فاکس، FHA قرضے کے ذریعے کسی بھی کسی کے ذریعے گھریلو ملکیت کی امکانات.

CAIVRS کا تعارف

یہ ڈیٹا بیس CAIVRS کے طور پر جانا جاتا ہے، یا کریڈٹ الارٹ انٹرایکٹو توثیق رپورٹنگ سسٹم. ہاؤسنگ اینڈ شہری ڈویلپمنٹ (HUD)، جس نے ایف ایچ اے کی نگرانی کی، نے صرف 30 سال پہلے، جون 1987 میں، صارفین کو جو وفاقی قرض پر طے شدہ ہے یا وفاقی طور پر ادائیگی کا دعوی کیا تھا اس پر ٹیب رکھنے کا طریقہ گزشتہ تین سالوں میں بیمار بیماری.

HUD کی ویب سائٹ کے مطابق، CAIVRS ڈیٹا بیس پروگرام ایجنسیوں کو "ان کے قرض دہندگان کو preschreen اور ایک درخواست دہندگان کی کریڈٹٹیبلریشن کے تعین میں وفاقی حکومت کی بنیاد کو بڑھانے کے قابل بناتا ہے." درخواست دہندگان کو ایف آئی ایچ اے کو ریفائننس کے علاوہ تمام وفاقی طور پر بیمار قرضوں کے لئے CAIVRS کے ذریعے پیش کیا جاتا ہے.

CAIVRS کیسے کام کرتا ہے؟

اصل میں، CAIVRS فون کے ذریعہ تک رسائی حاصل کی جاسکتی ہے، لیکن اکتوبر 2008 میں یہ طریقہ بند کر دیا گیا تھا. ڈیٹا بیس اب صرف آن لائن دستیاب ہے.

شرکت کرنے والے ایجنسیوں اور منظور شدہ قرض دہندگان جو CAIVRS تک رسائی حاصل کرنے کے قابل ہیں:

• تصدیق کرنے والے قرض دہندگان نے شرکت کی وفاقی پروگراموں کے براہ راست یا ضمانت شدہ قرض پر طے شدہ یا مسترد نہیں کیا ہے.
• وفاقی کریڈٹ کے فائدہ کے لئے پریس اسکرین کے درخواست دہندگان اور ان درخواست دہندگان کو فوائد بڑھانے سے بچنے کے لۓ جو کریڈٹ کے خطرات کو سمجھا جاتا ہے.

HUD کا کہنا ہے کہ ڈیٹا بیس بھی عوام کو ظاہر کرتا ہے کہ وفاقی حکومت غیر قانونی قرض جمع کرنے اور وفاقی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لئے پرعزم ہے.

CAIVRS میں حصہ لینے ایجنسیوں سے تقریبا 4.5 ملین قرض دہندگان کی سوشل سیکورٹی نمبر شامل ہیں. HUD کے اعداد و شمار کے مطابق، مئی 2018 کے دوران ایف اے ایچ اے کے قرضے پر 242،261 قرض دہندگان کو ڈیفالٹ میں دیا گیا تھا. اس کے علاوہ، 305103 قرض دہندگان نے پچھلے تین سالوں میں ایف اے ایچ اے کے رہنما کے قرضے پر دعوی کیا تھا.

کون ایجنسیوں کو سیویورس کی رپورٹ؟

HUD کے علاوہ، CAIVRS صارفین کے ریکارڈ کے لئے مرکز کے طور پر کام کرتا ہے جو مندرجہ ذیل ایجنسیوں کو قرضے پر لینا ہے.

• زراعت ڈپارٹمنٹ
• تعلیم محکمہ
• سابق فوجیوں کے سیکشن
• چھوٹے بزنس ایڈمنسٹریشن

محکمہ انصاف نے CAIVRS کو لین کے فیصلے پر بھی معلومات کی اطلاع دی ہے. HUD ڈیٹا کے مطابق، تقریبا 100،000 منظور شدہ قرض دہندہ، پیش نظریاتی اداروں کے علاوہ، ڈیٹا بیس تک رسائی حاصل ہے.

کیا آپ CAIVRS پر ہیں؟

ممکنہ FHA قرض دہندہ کے طور پر، آپ اپنے لئے CAIVRS چیک کرنے کے قابل نہیں ہوں گے؛ ایف ایچ اے منظور شدہ قرض دہندہ کو آپ کی کریڈٹ کی حیثیت کا ڈیٹا بیس میں توثیق کرنا ہوگا.

اگر قرض دہندہ نے طے کیا ہے کہ آپ ڈیفالٹ قرض پر ڈیفالٹ میں ہیں یا پچھلے ایف ایچ اے کے قرضے پر دعوی کیا گیا ہے، تو اس معلومات کو آپ کے ساتھ اشتراک کیا جائے گا، بشمول وفاقی ایجنسی کے ساتھ آپ کونسل ہیں. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ ایف ایچ اے قرض کے لئے ناقابل اعتبار بن گئے.

تاہم، ایک بار جب آپ کو مناسب ایجنسی کے ساتھ کام کرنے کا وقت لگۓ یا تو ادائیگی کے منصوبے کا بندوبست یا پورا قرض ادا کرے تو آپ ایف ایچ اے قرض کے لئے دوبارہ کوشش کر سکتے ہیں. لیکن اگر آپ کے CAIVRS ریکارڈ سے پتہ چلتا ہے کہ آپ پہلے سے FHA قرضے پر پہلے سے طے شدہ ہیں، تو آپ کو نئے، FHA بیکڈ قرض کے لئے درخواست کرنے سے پہلے تین سال کے پاس تک پہنچنا پڑے گا.

کھیل سے آگے نکلیں

اگر، کسی ممکنہ گھر کے مالک کے طور پر، آپ کو یقین ہے کہ CAIVRS ڈیٹا بیس پر آپ کی حیثیت آپ کے گھر کی خریداری کے لئے رکاوٹ بن سکتی ہے، آپ کو رہن کے لئے درخواست دینے سے پہلے اس مسئلے پر غور کرنا پڑتا ہے. اپنے CAIVRS کی حیثیت کا تعین کرنے کے لئے FHA منظور شدہ قرض دہندہ کے ساتھ کام کریں اور لامحدود قرض کو ادا کرنے یا ادائیگی کی منصوبہ بندی کی تشکیل کے لئے لازمی انتظامات کریں.

یہ آپ کی کریڈٹ کی رپورٹوں کا جائزہ لینے اور موجود کسی بھی منفی نشانوں کو صاف کرنے کے لئے ایک اچھا وقت بھی ہوگا، چاہے وہ صحیح یا رپورٹنگ کی غلطی کا نتیجہ ہو. آپ کو کریڈٹ سکور میں اضافے اور مثبت تاریخ قائم کرنے کے لئے اچھی کریڈٹ کی عادات کی تعمیر جاری رکھنا چاہئے.

آخر میں، بومیرانگ خریداروں کے لئے، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ مناسب منتقلی کی مدت میں فیکٹرنگ کر رہے ہیں اور ساتھ ساتھ آپ کو نئے گھریلو سفر پر چلنے سے قبل ایک کریڈٹ قابل قرض دہندہ بننے کے لۓ آپ کی محتاج کرنی چاہئے.