گھر کو بند کرنے سے قبل حتمی واک چلانے کے لئے تجاویز

حتمی واک کے ذریعے گھر کی معائنہ نہیں ہیں، اگرچہ یہ ایسا ہی لگتا ہے. ایک حتمی راستہ بیچنے والے کے ساتھ مذاکرات شروع کرنے کا وقت نہیں ہے، اور نہ ہی اس کی فروخت کا کوئی احتساب ہے.

حتمی راستہ ایک معائنہ ہے کہ چند گھنٹوں سے کسی بھی وقت ٹرانزیکشن کو حل کرنے سے قبل کچھ دنوں تک انجام دیا گیا ہے. اس کا بنیادی مقصد اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ جائیداد اس حالت میں ہے جسے آپ نے اس پر اتفاق کیا ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ جب آپ آخری بار اس پر نظر آتے ہیں تو اس پر اتفاق شدہ مرمت، اگر کوئی، بنا دیا گیا تو گھر کے ساتھ کچھ بھی غلط نہیں ہوا.

خریداروں کو اکثر وقت کے لئے دباؤ دیا جاتا ہے کیونکہ ٹرانزیکشن بند ہونے کی تاریخ قریب کی طرف متوجہ ہوتی ہے، جس کا مطلب یہ ہے کہ خریدار خریدار حتمی راستہ پر منتقل کرنے کا دعوی کرسکتا ہے. اگرچہ بہت سے مسائل سامنے آتے ہیں، اور یہ حتمی راستے سے نکلنے کے لئے کبھی بھی اچھا خیال نہیں ہے.

خالی ہوم مسائل

بند کرنے سے پہلے بیچنے والے اکثر اپنے گھر سے نکل جاتے ہیں. اس صورت حال میں جو بیچنے والا پہلے ہی چلا گیا ہے، اس سے بھی زیادہ ضروری ہے کہ خریدار خریدار کو حتمی طور پر چلائیں. گھروں کو وقت کی کسی بھی مدت کے لئے خالی جگہ ملتی ہے.

مثال کے طور پر، جب ٹرانسمیشن کمپنیاں بارش کی جانچ پڑتال کرتے ہیں، تو وہ کاغذ کے ساتھ شاور کی نالی ڈالتے ہیں اور پانی چلاتے ہیں. لگتا ہے کہ کیا ہوتا ہے تو ٹرمائٹ انسپکٹر تمام کاغذ کو نالی سے دور کرنے کے لئے بھول جاتا ہے اور شاور ہینڈل کو مکمل طور پر بند نہیں کرتا ہے؟ ایک چھوٹا سا ڈپ، ڈپپی، ڈپپ سیلاب باتھ روم میں تبدیل ہوسکتا ہے. آپ یہ نہیں ڈھونڈنا چاہتے ہیں کہ آپ کے گھر کو خریدنے کے بعد سیلاب ہو جائے.

ایک اور چیز جو سیلاب کی وجہ سے گھریلو پانی کی لائن سے منسلک ریفریجریٹروں کو منسلک کر رہا ہے اور واشنگ مشینوں کو آگے بڑھاتا ہے. پرانے پلمبنگ جو طویل عرصے تک استعمال نہیں کیا گیا ہے اس وقت لیک بہار سکتا ہے.

فائنل واکتھ گون Wrong کی مثال

کہہ دو کہ آپ کے پاس گاہکوں ہیں، ایک جوڑے نے انگلی اور کارل کا نام دیا. وہ ایک پیارا کیلی فورنیا بنگلی کو بند کرنے سے کچھ دن دور تھے. یہ گھر مقامی محاصرہ کی ملکیت تھی جس کو فینکس منتقل کردیا گیا تھا، اور مالک نے مارکیٹ پر گھر ڈالنے کے تھوڑی دیر سے چھوڑ دیا. گھر کا معائنے آسانی سے چلا گیا، اور گھر انسپکٹر نے ایسی چیزوں کو نوٹ نہیں کیا جو فوری طور پر توجہ کی ضرورت تھی. دراصل، اس صورتحال کے بارے میں کچھ بھی نہیں تھا جو الارم کا سبب تھا.

دن انگلی اور کارل نے حتمی راستے تک پہنچنے کے لئے انہیں ہدایت کی تھی کہ وہ تمام روشنیوں کو بند کردیں، پانی چلائیں اور اس بات کا یقین کریں کہ سٹو نے کام کیا، لیکن یہ خریدار دوسرے دوسرے کی لمبائی پریشانیوں میں مصروف تھے اور " نئے گھر "حوصلہ افزا. ان کے ایجنٹ کے مشورہ سننے کے بجائے، وہ اپنے صوفی تعیناتی پر تبادلہ خیال کر رہے تھے اور رہنے والے کمرے کے لۓ کونسی ونڈو علاج کرتے ہیں.

اس صورت حال میں، خریداروں کو واضح طور پر چلنے کی جانچ میں کوئی دلچسپی نہیں تھی اور اس کا امکان ہو گا، اگر موقع دیا جائے تو، آخری مرحلے سے محروم ہوجائے گا. جب وہ باڑے کو پھینکنے سے پہلے کتنا دور کر سکتے ہیں تو اس کے بارے میں بات کرنے والے پچھواڑے میں تھے، ان کے ایجنٹ نے گھر کے ارد گرد پانی کی خصوصیات کو تبدیل کر دیا اور پھر ہینڈل ٹوائلٹ پر مارا. فلش! تمام اچانک اکی نے چلائی. ایجنٹ نے زمین پر گزرنے والے پانی کے اسیر کو گواہی دینے کے لئے پچھلے پچھواڑے میں ڈھاڑ دیا!

اور یہ بدبودار

اگر جوڑے کی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ نے ٹوائلٹ پر فلاسک میکانیزم کو متاثر نہیں کیا تو، بعد میں انھیں پتہ چلا نہیں تھا کہ سلیمان لائن میں درخت کی جڑیں بڑھتی ہوئی تھیں، جب تک کہ فروخت کے بعد بند نہیں ہوا. مندرجہ ذیل دن جوڑے نے سیوری کو ٹھیک کرنے کے لئے $ 5،000 کا تخمینہ حاصل کیا. چونکہ وہ بند ہونے سے چند دن دور تھے، ان کے ایجنٹ نے اس پیسے کو بیچنے والے کی آمدنی سے روکنے کے لئے وقت پورا کیا اور کام مکمل کیا.

فائنل واکتھٹ کے دوران چیک کرنے کے لئے اشیاء کی فہرست

walkthrough گھر کے ساتھ کسی بھی باقی، غیر حل شدہ مسائل کے لئے حتمی چیک کے طور پر کام کرتا ہے.

اگر آپ کو سہولت نہیں ہے تو آپ کو اپنے گھر سے زیادہ سے زیادہ ادائیگی کرنے کے لۓ زیادہ سے زیادہ رقم ادا کرنا ہو گا، مرمت کی لاگت کی وجہ سے آپ کو یہ جذب کرنے کی ضرورت ہوگی کہ آپ بیچنے والے کو گھر کی قیمت کو معاوضہ کے طور پر کم کرنے کے لئے نہیں ملے گی. .

جب آپ گھر کے ذریعے چلتے ہیں، تو ذیل میں کریں:

• ہر روشنی کی حقیقت کو بند کردیں اور بند کریں
• پانی چلائیں اور ڈوب کے تحت لیک کی جانچ پڑتال کریں
• تمام آلات آزمائیں
• گیراج دروازے کھولنے والے کو چیک کریں
• تمام دروازے کھولیں اور بند کریں
• فلش بیت الخلاء
• چھتیں، دیوار اور فرش کا معائنہ کریں
• ردی کی ٹوکری کو ضائع کرنے اور راستہ کے پرستار چلائیں
• ٹیسٹ حرارتی اور ائر کنڈیشنگ
• کھولیں اور قریبی ونڈو
• اس بات کو یقینی بنائیں کہ تمام ملبے کو گھر سے نکال دیا جائے

جب حتمی راستہ کے دوران گھر قبضہ کر لیا جاتا ہے

کبھی کبھی بیچنے والے دن تک ٹرانزیکشن بند نہیں ہوسکتا ہے یا بند ہونے کے بعد بھی چند دن تک نہیں جاتے ہیں. ان حالات میں خریدار بیچنے والے کی موجودگی میں حتمی راستہ کرتے ہیں. کیوں؟ چونکہ بیچنے والا گھر کے بارے میں سب سے کم نرخوں کو جانتا ہے اور خریداروں کے سوالات کا جواب دے سکتا ہے.

بیچنے والے سے پوچھنے کا ایک اچھا سوال یہ ہے کہ "کیا ایک بہتری ہے جو آپ نے ہمیشہ چاہتی تھی لیکن لاگو کرنے کے لئے کبھی نہیں مل سکا؟"

بیچنے والے ایڈریس کے لئے بیچنے والے سے پوچھنا یہ بھی اچھا وقت ہے تاکہ خریدار میل بھیج سکتے ہیں. اگرچہ کیلیفورنیا جیسے ملک کے کچھ حصوں میں خریداروں کے ساتھ اچھے شرائط پر رہنا ہوشیار ہے، خریدار خریداروں کو تقریبا کبھی نہیں ملتے. اس کے علاوہ، کیونکہ آپ کبھی نہیں جانتے ہیں جب آپ سابق مالکان کے ساتھ رابطے میں حاصل کرنے کی ضرورت ہو تو، فائنل چلنے والی جماعتوں کو خوشخبری دینے کے لئے ایک بہترین موقع ہے.