فلوریڈا میں عصبی پروبیٹ سے بچنے کے لئے کس طرح

فلوریڈا اسٹیٹ کی منصوبہ بندی اور اسٹیٹ کے تصفیہ اٹارنی کے طور پر، مجھے دیگر ریاستوں اور اٹلی سے بھی فلوریڈا میں موجود ریل اسٹیٹ کے عصری امتحان کے ساتھ مدد کرنے کے لئے اٹارنیوں کی طرف سے مسلسل بنیاد پر کہا گیا تھا.

فلوریڈا میں عدالتی امتحان کی ضرورت ہوتی ہے جب فلوریڈا میں واقع ایک غیر گھریلو شخص، کنڈومیم، تجارتی عمارت، خالی جگہ یا ریل اسٹیٹ کی دیگر قسموں کا مالک رہتا ہے اور غیر ملکیوں کا واحد نام نامہ ہے. کسی بھی ریاست میں تخیلی امتحان ایک اضافی اسٹیٹ کو آباد کرنے کے لئے مجموعی اخراجات کو اضافی اخراجات میں شامل کرے گی. فلوریڈا میں خاص طور پر عدلی امتحان دو وجوہات کے لئے کافی مہنگا ہوسکتا ہے:

1. فلوریڈا پروبیٹ کے اصول 5.030 کی ضرورت ہوتی ہے کہ "ہر محافظ اور ہر ذاتی نمائندے جب تک کہ ذاتی نمائندہ واحد ہی دلچسپی رکھنے والا شخص رہتا ہے، فلوریڈا میں عملدرآمد میں داخل ہونے والی اٹارنی کی طرف سے نمائندگی کی جائے گی"؛ اور
2. فلوریڈا پروبیٹ کوڈ کے سیکشن 733.6171 فیس کی رقم کی فہرست میں درج کرتی ہے جس میں اٹارنی ایک جائیداد اسٹیٹ سمیت جائیداد کی تحقیقات کے قابل معاوضہ چارج کرسکتا ہے. یہ فیس فلوریڈا میں موجود املاک اثاثوں کی قیمت 3٪ پر شروع ہوتی ہے. لہذا، مثال کے طور پر، $ 300،000 میں ویلے گئے ایک چھٹی کے گھر میں $ 9،000 کا امتحان فیس ہو سکتا ہے.

فلوریڈا میں عصبی پروبیٹ سے بچنے کے لئے کس طرح

لہذا ریاستی رہائشیوں یا غیر ملکیوں سے جو فلوریڈا میں واقع ریل اسٹیٹ کی ملکیت فلوریڈا میں آزمائشی امتحان سے بچنے سے نکل سکتا ہے؟ واقعی چار اختیارات ہیں:

1. مشترکہ ملکیت. فلوریڈا ریل اسٹیٹ کو بقایا کے حقوق کے ساتھ ایک یا زیادہ دوسرے مالکان کے ساتھ مشترکہ ناموں میں نامزد کیا جا سکتا ہے. اگر آپ شادی شدہ ہیں تو، فلوریڈا نے ایک خاص قسم کی مشترکہ ملکیت کو تسلیم کیا ہے جس سے بچاؤ کے حقوق "پوری طرح سے کرایہ دار" کہا جاتا ہے. اگر آپ اس اختیار پر غور کر رہے ہیں، تو براہ کرم اپنا اپنا کام لکھنے کی کوشش نہ کریں. آپ کو فلوریڈا اٹارنی سے مشورہ کرنے کی ضرورت ہے کہ یقین دہانی کرائی جائے کہ مناسب طریقے سے مسودہ تیار کیا جاسکتا ہے، دوسری صورت میں، آپ بقایا کے حقوق کے ساتھ مشترکہ کرایہ پر بجائے غیر معمولی طور پر "مشترکہ کرایہ دار" بن سکتے ہیں.

1. بہتر لائف اسٹیٹ کا کام حالانکہ فلوریڈا نے "موت کی منتقلی پر منتقلی" یا "فائدہ مندانہ" قانون منظور نہیں کیا ہے جبکہ دیگر ریاستوں کے مصلحت کی طرح قانون، فلوریڈا عام قانون نے ایک خاص قسم کی زندگی کی حالت کو تسلیم کیا ہے جس میں "بہتر زندگی اسٹیٹ ڈیڈ" کہا جاتا ہے. "لیڈی برڈ ڈیڈ." اس خاص قسم کی زندگی کی ملکیت کے مالک کے ساتھ، ریل اسٹیٹ کے مالک، "زندگی کے کرایہ دار" کے طور پر قانونی طور پر حوالہ دیتے ہیں، جو زندہ رہتا ہے، اور اس کی موت کے بعد جو چاہے وہ ریل اسٹیٹ کے ساتھ چاہتا ہے، اس کا حق محفوظ رکھتا ہے. زندگی کے کرایہ دار ریل اسٹیٹ امتحان کے باہر گزرنے والے "فائدہ مند" کو منتقل کرے گا، جو "باقی باشندوں" کے طور پر قانونی طور پر ذکر کیا جاتا ہے. مثال کے طور پر، زندگی کے کرایہ دار رئیل اسٹیٹ کی رہنما کر سکتے ہیں، یا باقی افراد کی اجازت کے بغیر بھی اسے فروخت کرسکتے ہیں. لیکن اگر زندہ رہنما اب بھی ریل اسٹیٹ مالک کرتا ہے جب وہ مر جائے گا تو پھر باقی افراد اس کے وارث عمل سے باہر وارث ہوں گے. اگر آپ اس اختیار پر غور کر رہے ہیں، تو براہ کرم اپنا اپنا کام لکھنے کی کوشش نہ کریں. آپ کو فلوریڈا اٹارنی سے مشورہ دینی ہے کہ یقین دہانی کرائی جائے کہ مناسب طریقے سے تیار کردہ اور ریکارڈ کیا گیا ہے، دوسری صورت میں، آپ کو "بہتر" زندگی کی حالت کی بجائے غیر معمولی طور پر "باقاعدہ" زندگی کی حالت بنا سکتے ہیں.
2. کاروباری ادارے میں مالکیت. مالک فلوریڈا میں واقع ایک کاروباری ادارے میں تجارتی یا کرایہ دار ریل اسٹیٹ کی منتقلی کرسکتا ہے جیسے محدود ذمے داری کمپنی یا ایک کارپوریشن، جس سے جائیداد ریل اسٹیٹ سے ذاتی جائیداد میں تبدیل ہوجائے گی. نوٹ کریں کہ جبچہ فلوریڈا میں اس کی عدلی تحقیقات سے بچنے کے لۓ، یہ مالک کے گھر کے رہائشی رہائش گاہ میں غلبہ کے امکانات کو روک نہیں سکتا. اگر آپ اس اختیار پر غور کر رہے ہیں، تو براہ کرم اپنا اپنا کام لکھنے کی کوشش نہ کریں. آپ کو فلوریڈا اٹارنی سے مشورہ کرنا ہے کہ اس بات کا یقین کرنے کی ضرورت ہے کہ یہ کام مناسب طریقے سے مسودہ اور ریکارڈ کیا گیا ہے.
3. ایک اعتماد میں مالکیت. مالک فلوریڈا ریل اسٹیٹ کا نام ایک اعتماد کے نام میں لکھ سکتا ہے، جیسا کہ ایک قابل تجدید زندگی رہنے والا. اگر آپ اس اختیار پر غور کر رہے ہیں، تو براہ کرم اپنا اپنا کام لکھنے کی کوشش نہ کریں. آپ کو فلوریڈا اٹارنی سے مشورہ کرنا ہے کہ اس بات کا یقین کرنے کی ضرورت ہے کہ یہ کام مناسب طریقے سے مسودہ اور ریکارڈ کیا گیا ہے.

تمہیں کیا کرنا چاہئے؟

ان میں سے کون کون سا انتخاب آپ کے لئے بہترین کام کرے گا؟ یہ بہت سے عوامل پر منحصر ہے، بشمول آپ کے پراپرٹی کے استعمال (ثانوی گھر بمقابلہ رہائشی رینٹل جائیداد بمقابلہ تجارتی جائداد)؛ آپ کے کریڈٹ کی حیثیت اور آپ کے مطلوبہ مفادات کی؛ آپ کی مجموعی جائیداد کی منصوبہ بندی اور اثاثہ تحفظ کے اہداف؛ اور آپ کا بجٹ اس طرح، آپ کو آپ کے مقامی اسٹیٹ کی منصوبہ بندی اٹارنی کے ساتھ بیٹھے جانے کی ضرورت ہوگی اور فلوریڈا اسٹیٹ کی منصوبہ بندی اٹارنی کی منصوبہ بندی کے لۓ ہر آپشن کے عمل اور خیال پر تبادلہ خیال کریں اور پھر فیصلہ کریں کہ کون سا آپ کی صورت حال میں سب سے زیادہ معنی رکھتا ہے.