تعمیر میں مشکل اخراجات کی درجہ بندی کیسے کریں

ہارڈ اخراجات قابل اطمینان اثاثہ ہیں جو آپ کو اپنی تعمیراتی منصوبے کو پورا کرنے کے لئے حاصل کرنے کی ضرورت ہے. عام طور پر، مشکل قیمت آسانی سے قابل قدر ہیں اور اس یقین کے ساتھ مقرر کیا جا سکتا ہے کہ عام طور پر وہ تجربہ کار تخمینہ کے لحاظ سے تفصیلی ہیں. عام طور پر، سخت اخراجات اصل منصوبے کے ساتھ کام سے متعلق ہونے والے اخراجات اور اخراجات کے کسی بھی حصے کی نمائندگی کرتا ہے اور انگوٹھے کا ایک اچھا اصول ہے، آپ کی کل تعمیراتی لاگت کا تقریبا 70 فیصد ہوسکتا ہے.

ایک تعمیراتی پروجیکٹ پر سخت اخراجات اجزاء

یہ اخراجات عام طور پر انجینئرنگ اور ڈیزائن کے عمل سے متعلق ہوتے ہیں اور ای ای فیصلے کے مطابق تبدیلی کے تابع ہیں، لہذا یہ نرم اخراجات اور سخت اخراجات کے درمیان مختلف فرق ہے. مندرجہ ذیل عام تعمیراتی مشکلات کی ایک فہرست ہے.

• بلڈنگ ساختڈھانچہ کے ساتھ منسلک مشکل اخراجات. اس قسم کی تمام عمارت اور پوری عمارت کو مکمل عمارت یا ساخت مکمل کرنے کے لئے ضروری ہے. ہر چیز جو مقدار قابل ہے اور اندازہ لگایا جاسکتا ہے کہ مشکل اخراجات کا حصہ بنانا ضروری ہے.
• سائٹ: اس سے پہلے سب سے پہلے فرق یہ ہے کہ اس قسم کے تمام شعبوں میں زیر زمین، فضائی، پانی کے نظام، دراج، آگ، ہموار، گریڈنگ، وغیرہ شامل ہیں. جیسا کہ اوپر بیان کیا گیا ہے، سائٹ پائپنگ، ہموار کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا مواد، نکاسی، اور سائٹ کا کام بھی سخت اخراجات کا حصہ ہے.

• زمین کی تزئینزمین کی تزئین کی کاموں سے متعلق سخت اخراجات، جس میں گھاس، لان، درخت، مچچ، شاڑ، کھاد، اور دیگر دیگر مواد شامل ہیں جن میں تعمیراتی ڈرائنگ کی بنیاد پر منصوبوں کی تعمیر میں شامل ہیں.
• احتیاط: احتساب تمام متوقع غیر ضروری حالات کو ڈھونڈنے والے پیسہ کی رقم ہے جو تعمیراتی عمل کو متاثر کر سکتی ہے. اگرچہ یہ آپ کی پیمائش نہیں کرسکتی ہے، یہ تاریخی اعداد و شمار سے اندازہ لگایا جا سکتا ہے نئی منصوبوں کے لئے کل منصوبے کی لاگت کے پانچ اور دس فیصد کے درمیان اور ترمیم منصوبوں کے لئے 10 سے 20 فیصد کے درمیان .

• احکامات تبدیل کریں: مشکل اخراجات میں عمارت کا ڈھانچہ شے میں شامل کیا جا سکتا ہے. کچھ بلڈرز اس حساب کو ایک ڈھانچے کی تعمیر سے الگ الگ کرنے کے لۓ الگ کردیں، لیکن اس منصوبے کی تعمیر سے متعلقہ تمام اضافی اخراجات بھی شامل ہیں. انشورنس کے اخراجات عام طور پر سخت اخراجات کے طور پر شامل نہیں ہوتے ہیں اور مالک ان سے الگ الگ لائن اشیاء کے طور پر جمع کرنے کے لئے آپ سے پوچھ سکتے ہیں.
• سر: عام حالات کے تحت عام طور پر سب کچھ سختی کے طور پر درجہ بندی کیا جاتا ہے. یہ کاروبار کرنے کے ساتھ منسلک اخراجات ہیں، اسٹاف، انتظام، طلبا کی سہولیات، افادیت، اوزار اور حفاظت اور سلامتی کے اخراجات کی طرح. یہ سمجھنے کے لئے ضروری ہے کہ تمام اجازتوں اور انشورنس کے اخراجات کو سخت اخراجات کے طور پر بھی سمجھا جاتا ہے.

مشکل اخراجات کا اندازہ کیسے

اب آپ جانتے ہیں کہ مشکل اخراجات کا اندازہ لگایا جاسکتا ہے، اب یہ ان اخراجات کا اندازہ لگانے کے عمل کو سمجھنے کا وقت ہے. منصوبے کی منصوبہ بندی میں پہلا قدم ایک تصوراتی تخمینہ فراہم کرنا ہے. تصوراتی تخمینہ تخمینہ تخمینہ تخمینے کا تخمینہ 30٪ اور 50٪ کے درمیان ہونے والی ابتدائی تخمینہ ہے اور بعض اوقات ایک مثالی نمونہ کرنے یا ماڈل کا استعمال کرتے ہوئے تیار کر رہے ہیں.

اس مرحلے کے دوران، احتساب 50٪ تک ہوسکتا ہے. تخمینہ کرنے کے عمل کا دوسرا مرحلہ یہ ہے جب ابتدائی بجٹ تیار ہوجائے گی، 15 اور 30 ​​فیصد کے درمیان ایک حد تک درستگی فراہم کرے. یہ اندازہ لگایا گیا ہے کہ تاریخی معلومات کا استعمال مکمل ہوسکتا ہے، بولی، تجاویز، اور احتساب اب 20 فیصد کم ہوگئی ہے.

ایک پروجیکٹ کو ڈیزائن ہونے کے بعد، تخمینہ دینے والی معلومات کا جائزہ لیا جائے گا اور ایک لازمی مشکل قیمت کا اندازہ تیار کیا جائے گا. اب اندازہ لگایا جاسکتا ہے کہ مشکلات 5٪ اور 15٪ کے درمیان درست ہو جائیں گے اور عام طور پر تیار ہوجائے گی جب ڈیزائن 75 یا 100٪ مکمل ہوجائے گا. اس مرحلے میں عدم استحکام کے دوران 15 فیصد ہے کیونکہ مزید تفصیلات تعمیر کی ڈرائنگ سے نکلتی ہیں اور بولی موصول ہوئی ہیں، عام حالات کا تعین کیا گیا ہے اور تخمینہ میں اضافے کی لاگت بھی تعمیر کی جاتی ہے.

آخر میں، سخت اخراجات مکمل طور پر تیار کی جاتی ہیں جب مکمل منصوبوں، وضاحتیں، معاہدے اور خصوصی احکامات مالک سے حاصل ہوتے ہیں. تفصیلی تخمینہ تیار کیے جاتے ہیں، درستگی کی سطح 5٪ یا کم ہے اور تقریبا تمام احتساب ہٹا دیا جاتا ہے کیونکہ گنجائش مکمل طور پر بیان کی گئی ہے. اس مرحلے کے دوران، صرف 0 سے 10 فی صد تکمیل تک پہنچنے میں مشکل اخراجات کی جا سکتی ہے.