آپ کے گھر کی فہرست کیلئے 3 تجاویز

ایک بار جب آپ نے فیصلہ کیا ہے کہ آپ کے گھر فروخت کرنے کے لۓ ہے، تو آپ واقعی کیا کرنا چاہتے ہیں، شروع کرنا واقعی آپ کو سوچنے سے کہیں زیادہ آسان ہے. سب سے بڑا رکاوٹ فیصلہ کر رہا ہے کہ آپ کا گھر آپ کی فہرست کا وقت ہے. بہت سارے گھر بیچنے والے گھر فروخت کرنے کے بارے میں آگے پیچھے جاتے ہیں. کیا ہم؟ کیا ہم نہیں؟ تو، آپ وہاں تقریبا آدھے راستے ہیں.

اپنے ریئل اسٹیٹ ایجنٹ کو کال کریں

آپ کو کرنا چاہئے کہ سب سے پہلی بات آپ کے ریل اسٹیٹ ایجنٹ کو کال کریں. آپ اپنے ریل اسٹیٹ ایجنٹ کا مطالبہ کرنا چاہتے ہیں، آپ کو شروع کرنے سے قبل گھریلو غلطیوں کو فروخت کرنے سے بچنے کے لۓ ہے. آپ کا ریل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کو صحیح راستے پر ڈالنے اور صحیح سمت میں آپ کی طرف اشارہ کرنے میں مدد کرسکتا ہے.

اگر آپ کے پاس ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ نہیں ہے تو آپ کو ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ تلاش کرنے کی ضرورت ہوگی. ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی تلاش شروع کرنے کا ایک طریقہ ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے نام کو یاد کرنے کی کوشش کرنا ہے جس نے آپ کو گھر فروخت کیا. بہت سے ریل اسٹیٹ ایجنٹ اپنے گاہکوں کو گھر خریدنے کے بعد رابطے میں رہیں گے. وہ امید کرتے ہیں کہ جب آپ کو فروخت کرنے کا وقت ہوتا ہے، تو آپ ان کو فون کریں گے - حوالہ جات بھیجنے کے علاوہ. بہت سے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ آپ چاہتے ہیں کہ آپ اپنے گاہک کو زندگی کے لئے بنیں. یقینا، وہاں ہوسکتا ہے کہ آپ شاید:

• یاد نہیں ہے کہ جب آپ نے گھر خریدیا تو آپ کا ریل اسٹیٹ ایجنٹ تھا.
• اب ان تمام سالوں کے بعد اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو تلاش کرنے میں ناکام رہیں؛
• اپنے پچھلے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کا ناپسند کریں.

اگر آپ نئے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو کام کرنے کے خاتمے کا خاتمہ کرتے ہیں، اس بات کو یقینی بنائیں کہ پیشہ ورانہ انتخاب آپ کو پسند ہے اور آپ اپنی ترجیحات کے بارے میں بحث کریں. اپنے ایجنٹ کو بتائیں کہ آپ کس طرح گفتگو کرتے ہیں اور کس طرح اکثر ترجیح دیتے ہیں. آپ کے ایجنٹ کو معلوم ہے کہ آپ رشتہ سے کیا امید رکھتے ہیں اس سے کوئی غلطی نہیں ہے. آپ کے ایجنٹ کے لئے واضح طور پر اور ابتدائی ترجیحات کو قائم کرکے اپنی توقعات کو پورا کرنے کے لئے آسان بنائیں.

آپ کے ایجنٹ کے ساتھ گھر کے ذریعے چلیں

اب آپ نے اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو منتخب کیا ہے، یہ آپ کے ایجنٹ کو آپ کے ساتھ گھر سے چلنے کے لئے مدعو کرنے کا ایک اچھا خیال ہے. آپ مرمت کی اقسام کے ساتھ فیصلہ کرنا چاہتے ہیں جو آپ کو گھر بنانے اور اپنے گھر کو کیسے بنانا ہوگا. یہ عمل آپ کے گھر فروخت کرنے کے لئے تیاری کر رہا ہے. عام طور پر، کم زیادہ ہے. اسٹوریج یونٹ کو کرایہ پر نہ ڈالو یا اسٹوریج کیلئے گیراج کا استعمال نہ کریں. آپ کا ریل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کو مشورہ دینے میں کامیاب ہوسکتا ہے. آپ ان قسم کے فیصلوں کو اپنے آپ کو اپنے ایجنٹ کے ساتھ فروخت کے لئے تیار کرنے کے لئے کس طرح بغیر بات چیت نہیں کرنا چاہتے ہیں، کیونکہ آپ کے ایجنٹ کے مشورہ کے بغیر، آپ کو ضروری ہوسکتا ہے کہ اس سے زیادہ پیسہ خرچ کرنا ختم ہوسکتا ہے.

وہاں کچھ چیزیں بھی ہوسکتی ہیں جنہیں آپ نہیں کرنا چاہتے ہیں لیکن آپ کا ایجنٹ متفق ہوسکتا ہے. ان میں سے کچھ شاید ہوسکتے ہیں:

• اس سرخ دیوار کا ایک غیر جانبدار رنگ پینٹ.
• قالین کو تبدیل یا صاف کریں.
• چمک پانی کے ساتھ پول بھریں.

براہ مہربانی اس بات کا احساس ہے کہ خریدار ان چیزوں کو نہیں کرنا چاہتے ہیں. حقیقت میں، اگر آپ ان چیزوں سے انکار کرنے سے انکار کرتے ہیں تو خریدار آپ کے گھر نہیں خرید سکتا، یا خریدار آپ کے گھر کے لئے بہت کم ادا کر سکتا ہے.

آپ کے گھر کے لئے فروخت کی قیمت کا انتخاب کریں

آپ کے گھر کے لئے فروخت کی قیمت کا انتخاب آپ کے گھر کی فہرست سے پہلے آخری مرحلہ ہے. آپ حیران ہو سکتے ہیں کہ یہ پہلی چیز نہیں ہے جو آپ کرتے ہیں، لیکن یہ ہے کیونکہ آپ چاہتے ہیں کہ آپ اپنے ایجنٹ کو اس فیصلے میں شامل کرنا چاہتے ہیں، اور ب) مرحلے پر آپ کو دو قدموں میں اس بات کی قیمت پر غور کیا جائے گا.

آپ اس وقت دریافت کر سکتے ہیں کہ آپ کے گھر کے لئے فروخت کی قیمت کافی زیادہ نہیں ہے تاکہ آپ اپنے گھر کی فہرست جاری رکھیں. اگر یہ معاملہ ہے، تو آپ اپنی توقعات کو کم کرسکتے ہیں یا کسی اور وقت اپنے گھر کی لسٹنگ دوبارہ دیکھنا چاہتے ہیں. ذہن میں رکھو ایسی بات نہیں ہے کہ "مارکیٹ کی جانچ پڑتال کریں." صرف فروخت یا فروخت نہیں ہے. اگر آپ اس کی قیمت درست کرتے ہیں تو یہ فروخت کرے گا.

آپ کو فروخت کرنے کے لئے آپ کے گھر کی قیمتوں کا تعین کرنے کے بارے میں سب سے اہم بات یہ ہے کہ ممکنہ تشخیص کے لحاظ سے اس کی قیمت ہے. اپیلسیلز گزشتہ تین مہینےوں میں فروخت ہونے والی نسبتا فروخت پر مبنی ہے. چھ مہینے پہلے، گزشتہ سال نہیں.

بدقسمتی سے، آپ پتلی ہوا سے ایک بڑی تعداد میں پھنسے نہیں کر سکتے ہیں اور کہتے ہیں کہ یہ وہی ہے جو آپ چاہتے ہیں یا آپ کو فروخت کرنے کے لئے آپ کی ضرورت ہے کیونکہ یہ آپ کے گھر کی کاموں کی قیمتوں کا تعین نہیں کرتا. یہ آپ اور آپ کا ایجنٹ موازنہ سیلز کی جانچ پڑتال کرنے کے لئے ہے، جو گھروں پر اب مارکیٹوں پر ہے اور وہ جو زیر التواء ہیں ان پر توجہ مرکوز کرنے کے لۓ، جو بعد میں آپ کی موازنہ فروخت ہو گی.

_{لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.}