ایک گھر خریدنے جو اجازت نامہ کے بغیر ریموٹ کیا گیا تھا

جیسا کہ خریداروں نے شاید ان کے ایجنٹوں کو کئی دفعہ پوچھا ہے، کیا آپ کو ایک گھر خریدنا چاہئے جو اجازت ناموں کے بغیر رجوع کیا گیا تھا؟ یہ جواب دینے کا ایک آسان سوال نہیں ہے، اور اگر آپ کسی ملکیت میں واقعی دلچسپی رکھتے ہیں، تو یہ آپ کی نظروں کے ساتھ مذاکرات میں ممکنہ ردعمل پر کھلی بات چیت کرنے کی ضمانت دیتا ہے.

ایک عام منظر

کہو، مثال کے طور پر، آپ ایک گھر خریدنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں جو اجازت نامہ کے بغیر رجوع کیا گیا تھا. شاید یہ ایک بہت بڑی یاد دہانی نہیں تھی اور یہ صرف ایک سورج روم شامل ہے جسے گھر کے پیچھے بھی شامل کیا گیا تھا. بیچنے والے ظاہر کرتے ہیں کہ یہ کام کسی اجازت کے بغیر کیا گیا تھا.

بیچنے والے نے باورچی خانے کی الماریوں اور کاؤنٹروں کو بھی تبدیل کر دیا ہے، اور اس وقت مختلف منصوبوں کو مکمل کر لیا ہے کہ وہ ذکر کرنے میں ناکام رہے ہیں. خریدار کے طور پر، آپ کو یہ معلوم نہیں ہے کہ پرمٹ کی ضرورت ہے اور کیا نہیں ہے، لیکن آپ گھر سے پیار کرتے ہیں اور اسے خریدنا چاہتے ہیں. اس گھر کو خریدنے کے لۓ کتنے مصیبت کی اجازت نہیں دی جاسکتی ہے.

سب سے پہلے یہ پتہ چل جائے گا کہ آپ کا ایجنٹ کام کرنے کے بغیر کیا جا رہا ہے کام کے بارے میں کیا کہنا ہے کیونکہ اجازت نامہ کے بارے میں زیادہ قوانین مقامی ہیں اور شہر سے شہر میں مختلف ہوتی ہیں اور ریاست میں ریاست بناتا ہے. آپ کے ایجنٹ کو یہ معلوم ہو سکتا ہے کہ آپ اس گھر میں خریدنے کے لۓ کس طرح کے مسائل کا سامنا کرسکتے ہیں جو اس مقامی علاقے میں اجازت نامہ کے بغیر بہتری ہے.

5 وجوہات کیوں ہوماؤنڈر اجازت دہندگان کے بغیر یاد دہانی کرتے ہیں

اگر آپ نے 100 لوگوں کو سروے کیا ہے جس نے حال ہی میں ایک گھر میں ترمیم کیا تھا اور پوچھا کہ کتنی اجازت نامہ نکالا تو یہ غیر معمولی یا غیر معمولی نہیں ہوگی، 80 فیصد سے زائد عرصے تک یہ اعتراف کرنے کے لئے کہ وہ ایک پرمٹ کے لئے درخواست نہیں کی گئیں. گھر کے مالکان کے لئے کئی وجوہات موجود ہیں کہ ان کے گھر کی اصلاحات کے لئے اجازت نامہ حاصل کرنے کے لۓ باہر نکلیں.

Remodeling اجازت نامہ بہت زیادہ خرچ کر سکتے ہیں: اجازت نامہ عام طور پر منصوبے کی قیمت پر مبنی ہیں. کہو کہ آپ نے ایک نیا گیراج بنایا ہے، اندازہ لگایا گیا ہے کہ $ 6،000 کے بارے میں لاگت آئے گی، اور اگرچہ آپ کا اجازت صرف $ 100 تھا، تمام اخراجات میں اضافہ ہوا اور آپ نے اسے حاصل کرنے کا فیصلہ کیا. بدقسمتی سے، یہ ایک ساخت کی تعمیر کرنے کی کوشش کرنے کے لئے ایک اچھا خیال نہیں ہے جو آپ کے پڑوسیوں کو اجازت نامہ کے بغیر دیکھ سکتے ہیں، کیونکہ آپ اپنے آپ پڑوسیوں کو مصروف ہوسکتے ہیں کہ آپ شہر کو اطلاع دیں.

ممکنہ اضافی اور غیر ضروری ضروریات: کچھ کہتے ہیں کہ انہوں نے دو شہر انسپکٹروں سے کبھی بھی ملاقات نہیں کی ہے جو کچھ بھی متفق ہیں. کبھی کبھی، شہر کا کوڈ تشریح کے لئے کھلا ہے. مثال کے طور پر، اگر ایک گھریلو مالکان باورچی خانے کو ریموٹ کرنے کی منصوبہ بندی کررہا ہے تو، شہر کے کوڈ کو گھر کے مالکان کو بجلی کے باکس کو تبدیل کرنا پڑتا ہے یا کچھ دوسرے قسم کی بہتری لگتی ہے جو کام میں ہزاروں ڈالر ڈال سکتا ہے.

گیراج پراجیکٹ پر، ایک شہر کے انسپکٹر بجلی کے لئے گہری 18 انچ انچ گہری کھدائی کرنے کے لئے ایک گھریلو مالک بتاتا ہے. جب ایک انسپکٹر کو مکمل ملازمت کا جائزہ لینے کے لۓ آتا ہے، تو یہ دوسرا انسپکٹر کہتے ہیں کہ خندق 24 انچ گہری ہونے کی ضرورت ہوتی ہے یا پھر گھریلو مالکان تہھانے میں بند بند سوئچ نصب کرنے کی ضرورت ہے. اس قسم کے منظر نامے کچھ اضافی وقت، پیسہ اور کوشش کی لاگت کر سکتی ہے جو بظاہر غیر معمولی اور خود مختار ہے.

Remodeling کی اجازت دیتا ہے تاخیر تاخیر کی وجہ سے: کہو کہ آپ اپنے نئے گیراج پراجیکٹ پر کام کر رہے ہیں، اور آپ اس عمارت کو ختم نہیں کرسکتے جب تک کہ شہر کے معائنہ کار پرمٹ پر دستخط کرنے کے لئے نکلے. اگر شہر پیچھے چل رہا ہے اور کئی ہفتوں سے بیکار ہو جاتا ہے تو، آپ کے انتظار کے دوران آپ کے تمام کام کو روکنا پڑے گا. اس وجہ سے کم از کم، انسپکٹر اکثر مرحلے میں کام پر دستخط کرتے ہیں.

حاصل کرنے کے لئے پرمٹس بہت زیادہ مصیبت ہیں: سچ ہے، آپ کو شہر میں جانا ہے اور درخواست دینا ہے، اپنی تعمیراتی منصوبہ بندی لائیں اور انہیں منظوری ملے. یہ کچھ لوگوں کے لئے ایک پریشانی ہے، اور بہت سے گھریلو گھروں کے بجائے صرف ایسا ہی کام کرے گا اور اجازت نامہ کے بارے میں بھول جائے گا.

ہوم مالکان سوچتے ہیں کہ وہ پکڑے نہیں جائیں گے: کچھ گھر مالکان کہتے ہیں، نظر سے باہر، دماغ سے باہر، اور وہ سوچتے ہیں کہ کوئی بھی انہیں پکڑ نہیں سکے گا. لیکن جب آپ اگلے منصوبے کے لئے اجازت نامہ حاصل کرنے کا فیصلہ کرتے ہو تو کیا ہوتا ہے؟ شہر انسپکٹر پچھلے بہتری میں جگہ لے سکتا ہے، شہر کا ریکارڈ چیک کر سکتا ہے اور پتہ چلتا ہے کہ اجازت نہیں دی گئی تھی. افواہ یہ ہے کہ شہر کے انسپکٹروں کو غیر منظور شدہ گھر کی بہتری کے منصوبوں سے مسترد پیکنگ مواد کی تلاش کرنے والی گلیوں کو چلانے کے لئے جانا جاتا ہے.

ایک اجازت نامہ کے بغیر ایک گھر کو یاد کرنے کے ساتھ مل کر 5 مسائل

اگر آپ اپنے وقت کے ساتھ لچکدار ہو تو گھریلو اجازتوں کے لے جانے کی حفاظت میں، اگر آپ اپنے وقت کے ساتھ لچکدار ہو اور چند سو سے زیادہ خرچ نہ کریں تو یہ عام طور پر اجازت نامہ حاصل کرنے کا ایک اچھا خیال ہے. اور یہاں کچھ ایسے مسائل ہیں جو ایک گھر کے مالکان کو ہٹانے کے لئے واپس آ سکتے ہیں جو آگے بڑھنے کے لۓ اپنے آپ کو پرمخ کے بغیر منصوبے کرتے ہیں.

• غیر اجازت شدہ کام صحیح طریقے سے یا کوڈ کو درست نہیں کیا جا سکتا ہے: صرف اس وجہ سے کہ ایک گھریلو مالک ایک ٹھیکیدار کو برقرار رکھتا ہے، اس کا یہ مطلب یہ نہیں کہ ٹھیکیدار ٹھیک کام کرے گا. اس کے علاوہ، عام طور پر ایک کام کرنے کے لئے ایک سے زیادہ طریقہ ہے، اور ان میں سے تین غلط ہوسکتے ہیں.
• ہوماؤنر کی انشورنس غیر اجازت دہندگی کے علاج کے لئے خرابی کا احاطہ نہیں کرسکتے ہیں: اگر ایک ریڈیل غلط ہو گیا ہے اور کچھ ہوتا ہے تو، ایک تار نٹ سے باہر نکلنے والی ایک گرم تار کا کہنا ہے کہ اور آگ ٹوٹ جاتا ہے. اس آگ کی وجہ سے نقصان کسی گھریلو مال کی انشورنس کی پالیسی سے احاطہ نہیں کی جاسکتی ہے اگرچہ اصلاح کے بغیر اجازت نامہ ختم ہو گیا ہے.
• شہر آپ کو اس سے باہر نکالنے کی ضرورت ہو سکتی ہے: سٹی کوڈ اکثر اس کی ضرورت ہے کہ خشک کرنے والی دیوار سے پہلے پھانسی سے شہر کا معائنہ کیا جائے. اس بات کا تعین کرنے کے لئے کہ مرکز میں ایک باتھ روم 16 انچ انچ میں سٹوڈ انسٹال کیا گیا تھا، مثال کے طور پر، ایک شہر انسپکٹر دیواروں سے باہر گھر کے مالک کو گھر بنا دیتا ہے. تمام سیرامک ​​دیوار ٹائائل بھی اس کے ساتھ جائیں گے، بھی متبادل کی ضرورت ہوتی ہے.
• شہر مجرموں کا اندازہ لگا سکتا ہے: اگر اجازت نامہ مہنگا لگتا ہے تو، جب تک آپ اجازت نامہ حاصل کرنے میں ناکام ہونے کے لئے جینوں اور جرموں کے لئے ایک بل ملتے ہیں. ملازمت کی اجازت آپ کو اصل اجازت نامہ کی رقم کی ٹرپل یا چراغ لگ سکتی ہے.
• ہوسکتا ہے کہ ایک گھر اپراسیسر مربع فوٹیج میں شامل نہ ہو. اگر تشخیص میں اضافی مربع فوٹیج شامل نہیں ہے تو، گھر شاید بہت کم کے لئے تشخیص کرے گا. اس کا مطلب ہے کہ ایک بیچنے والے کو ریفرننس کے لئے تبدیل کردیا جا سکتا ہے. ایک خریدار شاید گھر خریدنے کے لئے قرض حاصل کرنے میں کامیاب نہیں ہوسکتا. اس طرح دیکھو، اگر 10x10 کمرے کی اجازت نہیں ہے تو یہ 100 مربع فوٹ ہے. $ 200 میں مربع فٹ، آپ $ 20،000 سے محروم ہوسکتے ہیں.

کیا بیچنے والا حقیقت کے بعد ایک عمارت کی اجازت دے سکتا ہے؟

کچھ معاملات میں، جی ہاں. کیمرچی، کیلیچیلیل میں ایک گھریلو بیچنے والا، جس نے ان کے اضافے کے لئے اجازت نامہ حاصل کرنے کے لئے ایک ٹھیکیدار ادا کیا تھا، وہاں کام کے لئے اجازت نامہ تھا، اگرچہ کاؤنٹر ریکارڈ حاصل کرنے والے حقيقے کو حاصل کرنے سے کوئی اجازت نہیں ملی.

خریدار نے لاپتہ پرمٹ کی وجہ سے ٹرانزیکشن کو منسوخ کر دیا. غیر منسلک مربع فوٹیج بھی گھر کی تشخیص میں شامل نہیں تھا، جس کا مطلب یہ ہے کہ بیچنے والوں کو ان کے گھر فروخت نہیں کر سکے جسے وہ اندازہ کے طور پر چاہتے تھے اب کم کم رقم میں آئے.

ایسا لگتا ہے کہ ایک اضافی 100 مربع فٹ، جس کمرے کے لئے 10 فٹ فی 10 فٹ ہوتا ہے، غیر معمولی ہے، لیکن قیمت فی مربع فٹ فی 300 ڈالر ہے، اس کے مطابق گھر کی قیمت میں $ 30،000 کم ہے.

بدقسمتی سے، اس منظر میں، ٹھیکیدار کاروبار سے باہر گیا تھا. کاؤنٹیوں کو اس ملک سے "تعمیر شدہ" اجازت نامہ حاصل کرنا پڑا تھا، جس میں کاؤنٹی کے ساتھ منصوبہ بندی کرنے کے لئے ایک معمار کو ملازمت میں شامل کیا گیا تھا. یہ بیچنے والوں کے بارے میں $ 8،000، لیکن کم از کم $ 30،000 کھونے سے بہتر تھا.

گھر خریدنے پر اپنے آپ کو تحفظ دینے کا بہترین طریقہ شہر کے ساتھ اس بات کی توثیق کرنا ہے کہ اجازت دی گئی ہے کہ اس مربع فوٹیج شہر کے ریکارڈ سے ملیں اور گھر کے معائنے کے لۓ.